プレミスト富士見台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト富士見台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujimidai/index.html

所在地：愛知県名古屋市千種区富士見台1丁目21番（地番）
交通：名古屋市名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩11分
名古屋市名城線「自由ヶ丘」駅から徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：72.23平米～90.95平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：未定
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

丘上だと採光は確保されますね。
あと、開放感もありそうです。
Kタイプは、玄関を開けても室内が見えない間取りになっているのがいいですね。
玄関前の壁に絵を飾れば私邸感も高まりそうです。
浴槽や部屋も広く使いやすそうですね。

[2: マンション検討中さん]

公式HPが閉鎖されていますが何かあったんでしょうか？

[3: 匿名さん]

茶屋ヶ坂駅前のがイマイチなようなので、それのカタがつくまでお預けでは？
それか、やめちゃうか転売か。

[4: 口コミ知りたいさん]

復活しましたね

[5: マンコミュファンさん]

またホームページ閉鎖してる？

[6: 匿名さん]

普通に公式サイト、今は見ることができる状態になっています。
一時的に見られなくなっていたのでしょうか。
まだ資料請求しかできない状態なので、モデルルームがグランドオープンするのは
もう少しあとになってしまうかも？
資料請求しておけば、
オープンするときには連絡は来るかと。

[7: マンション検討中さん]

ここは、プレミスト茶屋ヶ坂よりも高額になると聞きましたが、、、実際のところどうなんでしょうか。

[8: 周辺住民さん]

おそらく高いでしょうね。
毎日の生活考えると駅近が良いけど
このあたり買う人なら車は絶対ひつようだよね。
コンビニ行くのも車がいる
坂がきつくて自転車でもきびしい
閑静な住宅っていうのが売りだろう

[9: 匿名さん]

他のプレミスト販売状況によって公式ホームページが閉鎖になったりするんですね。意外でした。
今は普通に見ることができていますよ。

茶屋ヶ坂公園近く、宅地造成をしていて戸建ても販売していますよね。
フランテ方面から茶屋ヶ坂駅までの抜け道としてよく利用するのですが、土地区画も広めでいいお家が建っていきそうでした。
名城線ができて茶屋ヶ坂や自由ヶ丘にも出ることができますし、フランテやスターバックスコーヒーがある希望ヶ丘は高級住宅街の印象。
住環境としてもいい立地と思っています。

[10: マンション比較中さん]

フランテやスターバックスコーヒーがある希望ヶ丘とは距離がありますね

[11: 匿名さん]

スタバならアピタの中にもありますね。
丘の上というのは賛否がくっきり分かれますね。
市内屈指の高級住宅街ですけど、毎日車を使わなければ買い物にも行けない場所で。
子供が友達の家に行くにも自転車だとなかなか難しいし…。当然習い事にも親の手助けが要ったりしてね。

とはいえ宅地造成が進んでるんですね。この辺だとマンションと戸建て、どちらが人気なんでしょうか。

[12: マンション検討中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[14: マンション掲示板さん]

[No.13と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[15: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[16: 通りがかりさん]

駅からこんなに離れているのにそんな金額なんですね！驚き。

[17: 匿名さん]

一番広い部屋（90平米）の2階で7200万くらいでした。中々の強気ですよね。

[18: 通りがかりさん]

ここのマンション自体は問題ないとは思いますが、向かいのマンションの不法駐車が多すぎる事が気になります。富士見台地区には珍しく、毎日朝から晩までたくさんの不法駐車があるとの事でした。向かいのマンションは元々は分譲予定でしたが、土壌の中から分譲には向かない物質が発見され急遽賃貸に変更されたイワク付きの物件らしいです。この不法駐車問題をダイワさんに頑張ってクリアして欲しいものです。

[19: マンション検討中さん]

>>18 通りがかりさん
注意の張り紙はされてましたがキップを切られる事は無いみたいです。
因みに近くのマンションの方も向かいのマンションの前に不法駐車してますよ。

[20: マンション比較中さん]

駐禁じゃないから切符切られないんでしょ
つまりそこの路上駐車は不法でも何でもないってこと

ここのの敷地の前はgoogleストリートビューも見れないし隣家はモザイクかかってるし、
何かと変な感じですね。隠したいものでもあるのかな。

[21: 匿名さん]

富士見台は名古屋市内で屈指の高級住宅街なんですか？
路上駐車が多い街だと、そうは思えないのですが・・・。

[22: 通りがかりさん]

戸建てが多い住宅街なので、月極駐車場がすごく少ないんじゃないですかね。

[23: 匿名さん]

車の台数を減らすか、庭を潰して駐車場台数を増やせば良いと思いますけどね。
それが出来ない民度だと思えるので、やはり市内屈指の高級住宅街ではないようです。

[24: 名無しさん]

近くにできたコインパーキングに停めればいいだけのこと。高級車に限って駐車料金ケチるんだろうな。車の出し入れで何度も危険な思いをしました。しょっちゅう停まっている白い『ポレシェと』本当邪魔。

[25: 名無しさん]

白いポルシェでした。

[26: マンション検討中さん]

>>25 名無しさん
あのポルシェですね。
出入口辺りに止まってると本当に迷惑です！

[27: 通りがかりさん]

あーみなさんあの賃貸マンションの住民の方なんですねー

[28: マンション検討中さん]

>>27 通りがかりさん
賃貸なんでこのマンションが気になります！

[29: 名無しさん]

>>20 マンション比較中さん
立地も良く、物件には興味あるのですが、あの四六時中の駐車は景観的に嫌ですねぇ。。せっかくイメージ良いマンションに住んでも、目の前の道路があれでは。駐車場を持たずに車を所持している、つまり車庫証明がない状態での青空駐車も違反でしょうから、警察がちゃんと対応してくれるかどうかですねぇ。。警告板あるだけですもんねぇ。小学校が近く、安全上もよろしくない。警告に留まらず、一度取締りしてもらいたいですね。

[30: 匿名さん]

外観の完成予想と間取りを見ると、建物はコの字を描く3棟構成になっているようです。
間取りが公開されているFGKは南向き住戸のようですが、別の棟は西向きと東向きに
なるのでしょうか。
3棟の価格差なども気になりますね。

[31: マンション検討中さん]

ホームページに4500万?と出ていましたね。
駅距離から考えるとなかなか強気な感じです。
設備が相当きれい、もしくはハイテクなものでなければ近くの中古で割安に買っても良さそうな気も…どうなんでしょうか？
休日は静かに過ごせそうな立地、あとは名古屋市の出してるマップを見るとこの辺は地盤が固そうですね。

[32: マンション検討中さん]

>>31 マンション検討中さん
この辺り人気だと思います！隣のガーデンプレスとかは売りに出てもわりかし直ぐに売れてしまいます！

[33: マンション検討中さん]

>>32 マンション検討中さん
ガーデンヒルズでした！

[34: 匿名さん]

間取りのバリエーションはいろいろとありそうですね
平米数は比較的広めのタイプがそろっていると思います
リビングがかなり広めになっているのは特徴かな
収納力よりも部屋を広くしたタイプで、洋室のクローゼットの広さがイマイチかしら
もう少し収納力はあってもよかったかも

[35: 匿名さん]

駅までは歩くと実質的に15分くらいはかかる計算になるのでしょうか。
実際に現地から歩いてみないと。
駅までの所要時間って、マンションの敷地から駅の出入り口までなので、
実質というのは大切になっていくと思います。

皆さんは駅まで、歩いて行かれますか？

[36: 通りがかりさん]

>>35 匿名さん
前のマンションに住んでいます。信号の待ち時間等ありますが、大体12分くらいです。

[37: 匿名さん]

実際にご近所さんが書いていてくださっていたんですね。ありがとうございます。
そう考えると、
表示されている時間とそうそう違いはないということになりそう。
あとは信号待ちくらいですね…。
こればかりは運だけど
毎日通っていると、なんとなくこの時間に出ると引っかからないみたいなのはわかってくるかも？

[38: マンション検討中さん]

大不況がやってきそうなのに、高すぎる。
かなりの割高感が否めない。

[39: 匿名さん]

ダイワはこんな時期でも営業休止せず17日から登録会開始と堂々と告知している。このような企業姿勢に信頼感はない。まともな企業なら延期が普通でしょう。感染リスク高める営業は中止すべきでは。

[40: 匿名さん]

19日締め切りの第一期の申込状況が気になりますね。

てっきり休業中かと思いましたが完全予約制で営業中でしたか。
でも、お客さんの方が休業と思い込んで各自外出自粛すると思いますし
現在のマンションギャラリーは実質休業状態ではないでしょうか。

[41: マンコミュファンさん]

コロナ不況を織り込んでない価格に見えるのですが、今この値段で買う人いるの？

[42: 匿名さん]

建築が途中中止したり、販売延期したりで、かなり時間がかかっていますよ。
鉄筋をわざと？落とす音がかなりうるさいです。
早く終わって欲しい。

[43: 匿名さん]

>>40
>>お客さんの方が休業と思い込んで各自外出自粛する
気になる人は行かないと思います。

現在、名古屋市内は保育士が感染して保育所の子供にも感染が確認されたので、医療関係者やスーパーマーケットなど必要な仕事をしている人以外は自宅待機です。
私が預けている保育所でも、職業の調査あり、1日ずつの保育に変わっています。
私も周囲の目も気になりますから、外出自粛しています。ゴールデンウィークも自宅にいます。

ただ、緊急事態宣言は政府ではなく知事が出しているので緩いかもしれません。
今でも公園で遊んでママ友同士話しているのは見かけますね。
ママ友の旦那さんも建築資材販売の営業仕事は休みじゃないと聞きます。営業しているところはしているんだと思います。

[44: 匿名さん]

第2期は8月に入ってからなんですね。それくらいになれば、流石に落ち着いてくれそう。
価格も出ているのですが
1期と比べてどうなんでしょうか。値段はある程度考慮されているのか。
最初から見ているわけじゃないので、わからないのですよね、、

[45: マンション検討中さん]

千種区、名東区あたりで新築物件を検討中です。プレミスト茶屋ヶ坂駅前さんは、徒歩1圏内にも関わらず販売に苦戦されているように拝見しましたが、こちらはどうなのでしょう？
価格帯も強気なのですが、セールスポイントがいまいちピンと来ず、気になっています。

[46: 匿名さん]

セールスポイントは、公式サイトを見る限りでは眺望っぽいですね。
公園の緑が眼下に広がる、と。
あと駅までも徒歩圏内というのがアピールされていました。

低層のマンションなので
価格はどうしても強気になるのだと思います。
低層マンションは、ゴージャスなことが多いですから。

[47: 近所の住民]

>>19 マンション検討中さん
切符を貼られないから停めてもいいという発想が民度の低さを表してると思います。
土壌汚染のせいで分譲が賃貸になってしまったという経緯は仕方ないですが、元々はグランドメゾン富士見台という名前を乗せるつもりだったマンションなのに積水さんは管理が杜撰すぎますね。

[48: 通りがかりさん]

外幕が取れてきましたね。お値段高いマンションなのに洗濯物は通行人から丸見えだし、全然景色が良くなくて、、これ売れてるの？

[49: マンション検討中さん]

>>47 近所の住民さん
元々はグランドメゾンのはずだった、積水の管理が杜撰、とのことですが、どういうことなのでしょう。もう少し詳しく教えてください。

[50: 匿名さん]

3980万円からと書いてあって、気になってみたら上限は6790万円でした。資料請求だけでもしてみようか迷っています。

現在、先着順15戸販売。
名古屋市千種区なのはいいですが、駅から徒歩11分と少し遠いです。

4000万円台で購入できそうなマンションを探していて、赤池も候補ですがあちらは日進市。
その点でいうと名古屋市内で購入できるこちらは、「市内」だからいいかなと思っています。
桜山にもあると言われて調べてみたのですが4000万円台は完売でした。

マンションも5000万円、6000万円出さないと買えない時代なんでしょうか。
安かったら買いたい…