リヴィエールリシェル永犬丸ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リヴィエールリシェル永犬丸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.riviere.gr.jp/mansion/rv_lechelle_einomaru/

所在地：福岡県北九州市八幡西区永犬丸5丁目938-2（地番）
交通：西鉄「永犬丸」バス停徒歩約1分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.65平米～87.07平米
売主：（株）九州三共
施工会社：福屋建設（株）
管理会社：株）サンエージェンシー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

他の三共物件よりもグレードアップしてる？
広めの床暖房、キッチンパントリー、タンクレストイレに壁付手洗い、玄関ベンチなどちょっと魅力的になってる気がする。
玄関からリビングが丸見えにならない間取りや4LDKタイプの生活動線などなかなか良いと思う。
が、残念ポイントは各洋室が狭いのとLDKの家具配置がかなり難しそうな点（4LDKタイプは全室各配置が難しい）と1616サイズバスルームかなぁ？
間取り動線を工夫した結果良い点と悪い点が同時に生まれた感じ
各フロア3戸とペンシル型で高級感は？な感じだけど土地柄リセール目的や投資目的での購入はなく永住目的が多そうなので気にしなくていいかも。

[2: 名無しさん]

ここの水路？はどうなったのかな？
水捌けが悪そうだよね。
そして分譲駐車場。

[3: マンション検討中さん]

この周辺は売れ残り物件が多数残っている地域なのによく新築を建てようと思ったな、その心意気に敬意。
それに100㎡土地付き戸建てが3000万前後で購入できる場所だから2000万台前半の価格じゃないときついかな？
30戸以下の小規模マンションは管理費は安いだろうが修繕費が足りなくなって15年後以降の劣化が激しいのが今までの通説なので、そこをどう考えてるかも問題

[4: マンション検討中さん]

永犬丸小学校なら、まずまず、いいですね。スーパーが遠いのが気になりますが。