パークホームズ洗足ブランエノワール（旧称：三井レジデンシャル大田区北千束1丁目計画（仮称））

[匿名さん]

大岡山駅近くの高級住宅街に三井レジデンシャルの計画があるみたいです。
ファミリー向けのマンションと聞いています。
販売時期や間取りなど情報お願い致します。

所在地：東京都大田区北千束１丁目703番2（地番）
交通：東急目黒線 洗足駅 徒歩8分、東急目黒線・東急大井町線大岡山駅 徒歩9分


間取り：2LDK～3LDK
竣工時期：平成23年12月下旬竣工予定
入居時期：平成24年4月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

【物件正式名称に訂正、概要を追記しました。2011.10.27　管理担当】

[21: 匿名]

反対運動はどこでも多かれ少なかれありますよね。購入検討するときの判断基準にはなりませんよね。うるさい反対運動している人も入居者と喧嘩したいわけじゃなく、デベの菓子折りが安物だとか、鬼嫁にせつかれて反対集会に一度だけでた係長のお父さんとか、定年後にやることのない元広報部の人だとかがやるものです。

このマンション楽しむです！

[22: 不動産購入勉強中さん]

確かに、建築後に入居してくる人は全く関係ないのかもしれないですが、地域の人から見るとやはり受け入れたくない方々ですよね。

実際私は、実家の隣に１0階のビルが建ちました。こちらは分譲ではなく会社のビルでしたが。

あなたは、菓子折りひとつで２年間の工事に我慢できます？

これから、２年間換気するのも気を使うのですよ。

また、今後の起こるかもしれない風害、地盤沈下に不安をもちながらこれから生活するのですよ。

一つも反対意見を言わないで、デベロッパーの計画を受け入れられますか？

そんな問題のあるマンションを７千万、８千万だしてまで購入できないですよ。

それに、近所付き合い、子供の学校など気になりますし。

[23: 匿名さん]

菓子折りでなきゃ何なら我慢できるんだよ？現金か？

[24: 匿名さん]

では、現金をもらえるの？
反対の内容にもよるのでは？
高層ビルでなく階数を減らしたり。
　目隠しの植木を増やしてもらったり、窓ガラスをすりガラスに変更など、いろいろ聞き入れることのできる要望を伝えるのは、違法ですか？

[25: 匿名さん]

不法行為の話をしているのではない。あなたの受忍限度は何を対価とするんですかと聞いてるんだがねぇ～
ちなみにデベは近隣に現金をばらまくんだよ。知らないみたいだけど・・

[26: 匿名さん]

ああそうですか。知りませんでした

[27: 不動産購入勉強中さん]

自作自演ごくろうさん

[28: 匿名さん]

ああ疲れた。

[29: 匿名さん]

実際に私は現金をもらいました。西側隣地で工事迷惑料として１０万でした。

[30: 匿名さん]

10万円なら、菓子折りよりいいっしょ

[31: デベにお勤めさん]

隣の席の華子が今帰っていった。きょうは体ピッタリのワンピースに黒ストッキング。
ああ～たまらんかった。これからトイレで抜いてから残業にはげみます。

[32: デベにお勤めさん]

今日も華子が帰っていく。黒い網ストにロングブーツ。あの細～い足首が今日は見れなかった。
華子ちゃんいい週末を。また来週会おうね。

[33: 北千束を愛する人]

天下の三井不動産が、２００坪の土地に１１階建てを建てようとして近隣住民から猛烈な反対されている。
今朝の新聞折込広告に入っていたPark　Court神宮前とは雲泥の差。なんでこんなチッポケなもの手がけるんでしょう。評判落とすだけ。

[34: 匿名さん]

北千束って、最高級の住宅地だよね。

[35: 匿名さん]

確かに北千束は、閑静なたたずまいで、洗足池が近くにあり駅も人が少なくて
とても東京都内とは思えない落ち着きがある。

[36: 北千束を愛する人]

そうです。洗足・北千束はとても良好な住宅地です。１１階建てが建つと、環七の反対側にある雅子さまの実家近くまで日影になる。何で、こんな住宅地にケチなマンションを作って街の平和を乱すのか。

[37: 北千束を愛する人]

住環境は、金では買えません。

[38: 匿名さん]

北千束は洗足池が近くて、都区内でも有数の四季の自然が感じられる地域で、
田園調布より静かで、住環境が良いのに田園調布より安いという絶好の場所ですね。

[39: 匿名さん]

今日現地行ってきたけど環七沿いジャン。１１階が建つのは当たり前。がんばれ三井

[40: 目黒区南の住民]

環七沿いだから、１１階が建つのはあたりまえ、というのは、大田区での最低限の法規制で言えることであって、目黒区では、そんなことは許されない。高さは３０ｍまでに制限されている。しかも環七の大田区側沿いは、実際には、いずれも８階建てが限度。

私たちが問題にしている三井のマンションは、高さが３４ｍで大田区と目黒区の区境に位置し、北側の目黒区民がより多くの影響を受ける代物。行政区域が違うからといって、高さ制限３０ｍ地域に住んでいる目黒区民が大田区の緩い法規制で、不利益をこうむるのはおかしいと思わないか。

[41: 匿名さん]

感情的には分かるけれど、高く売りたい大田区側の土地所有者のことも考えましょう。

[42: 現代人]

このマンションの玄関だが、広い歩道のある環七側は鬼門だからとか言って、北側のたった３．３ｍの道路に設けるのだと！　冗談じゃない。この狭い道路は環七から進入してくる車が非常に多い一方通行路で、我々住民も常に危険を感じている所なのだ。ここにマンションの玄関口を設けるなんて言語道断！もしもマンションからベビーカーを押して出てきたら交通事故は必至。なにも現地の事情がわからなくて設計してしまったかもしれないが、できてしまえば耐用年数から考えて今後６０年間はこの危険な状態が続くことになるわけだ。マンションの住民のみならず地域の安全・安心を第一に考えて、なんとしても玄関は環七側にもっていくよう設計変更せよ！手間を惜しむな！

[43: 匿名さん]

周りの人は、高く売りたい土地所有者のことを考える前に、自分の資産価値が下がることを心配するとおもいますよ。

[44: 北千束の住人]

この間から、「三井は住民の声を聞け！」、「それでも皆さんは買いますか？」というポスターが各家に貼りだされていたが、今度は漫画まで掲出されている。それが上手なんだ。エスカレートしてきたね。この漫画で、物件とポスターとの相関がよくわかった。頑張れ、近隣住民。

[45: 匿名さん]

近隣住民に現ナマばら撒かれて収束じゃないですか。
その分は分譲価格に乗せられるんでしょうけど。

とりあえず漫画だけで相関がわかったなんて生ぬるいと思うよ。

[46: 匿名さん]

三井もやり方が悪いよね。
マンション建設には反対がつきものなら、もう少しやり方考えればいいのに。
住民の反対運動の相手ばかりでは仕事面白くないでしょ。

三井不動産はこのような反対運動のことをどのように考えているのでしょうか。

どなたかご存じありませんか？

[47: 匿名さん]

国立の景観裁判の判決もあり、環七沿線に高層建てて悪いと思わないのでは。

[48: 匿名さん]

環状７号線でも、目黒区側は建設できないんですよ。
大田区の行政が悪いのかしら。

[49: 匿名さん]

これって完全に合法な事業だよね。

「環境」はこーやって変化するんだよ♪

[50: 匿名さん]

土地所有者だけは6Ｆ～9Ｆの富士山が真正面に見える眺めのいいところ住み、
日当たりは最高、冬はホッカホカ、、、
100人以上の目黒区民は日陰に、、、冬は寒い、寒い、寒い
こんな不合理なこと、許されるのですか？

[51: デベにお勤めさん]

日本の国土は狭いから仕方ありませんね。
日本の法律では環境を保護する立場よりも建築する側の権利がより強く保護されるようになってます。人口密度と密接な関係性を持たせた合理的な法の精神だと思います。

ペンシルビルであればあるほど建物は細い訳ですから冬至の日でも日陰が抜ける時間は速いと思いますがね。

[52: 匿名さん]

環七近くで環境を語るかね。もともと高い建物建てていい地域なんだから、自宅買う前に理解しておかないと。

[53: 匿名さん]

北千束周辺は、街道沿いのみ高層が立てられ、５０ｍも街道から離れれば日本でも有数の高級住宅地です。
有名企業の社長宅も多く、街道沿いの建物のお陰で騒音も遮られるので、ある程度高い建物があったほうが、閑静なたたずまいが保たれます。
秋の夜は、虫の鳴き声がうるさく感じられるほど自然が残っています。
こんな環境のところに家を持ちたいものです。

[54: デベにお勤めさん]

５３
ほめ殺しというかイヤミというか・・・

[55: マンコミュファンさん]

では、マンション建設は環境には配慮しない事業ということなのかしら、
事業者の表向きは近隣住民のことを考えて開発などと言いているけど、嘘ばかりですね。
条例だって、建設業界が議員にお金ばらまいて、いいように決めてるんじゃないの。

[56: デベにお勤めさん]

デベは環境になんか配慮しません。自分の利益最優先です。近隣住民なんて商売を邪魔する邪魔者としか思ってません。ほんとです

[57: マンコミュファンさん]

やっぱり、そうなのですね。
ちなみに、デベにお勤めさん、近隣住民の反対運動の中で、一番厄介なことってなんですか？

[58: 匿名さん]

一番嫌なのは理屈が通じない声のデカイ奴だな。
それより、一人暮らしの身寄りのない年寄りの涙声かな。

[59: デベにお勤めさん]

デベにとって一番いやなのはマンションが売れないことです。
従って希望者が購入意欲をそがれるような行動を一番嫌がります。具体的には言えません。でもやりすぎると逆にやられますからさじ加減が難しいでしょう。

逆にうれしいのは裁判でしょうか？費用も手間もかかりますがそれは分譲価格に乗せれば相殺できることですし、裁判ではデベに有利な結果となるこが多いからです。

[60: マンコミュファンさん]

裁判ですか～。
効果があるのかと思ってました。
確かに、もともとの計画が違法ならまだしも、
大手建設会社が違法な計画するわけないですよね。
その法律で裁かれるわけだから、デベに有利ですよね。
納得です。

よく反対運動の幟などをみますが、あれもマンションを売れにくくさせるための手段の一つなんですね。

[61: 匿名さん]

北千束のような、超高級住宅街に、一生に一度は持ち家か持ちマンションを持ちたいです。

[62: 匿名さん]

北千束のプラウドはすぐに完売だったね。

[63: 匿名さん]

横文字の三流デベか。。。

[64: 匿名さん]

三井も北千束も超一流じゃないの。

[65: 匿名さん]

北千束が超高級住宅街なんてご冗談もほどほどに。
ましてや環７が近いんでしょ。

関係者が坪単価釣り上げを狙ってるとしか思えない。

[66: 匿名さん]

北千束は、洗足池が近くとても２３区内とは思えない自然が残っていて、
都心にも近く、区立校のレベルも高く、閑静な超高級住宅街だって知らないんだね。
一度洗足池湖畔を散策したら、ビックリするよ。高原の湖かと思うくらいだから。

[67: 匿名さん]

冗談で言っているんで無ければ、本気で北千束のステータスを全く知らない人がいるんですね。
時代は変わったというか、無知というか・・・よほど若い人なのかな？
白金と白金台の区別もつかない？

[68: 匿名さん]

洗足池ってここの立地から相当遠いよね。
北千束と言っても環７沿いから洗足池まで広範囲にわたる。
一緒に語られてもね。

[69: 匿名さん]

> No.67

わたし、生まれたときから、山手線の内側に住んでるんで、
外側の話は、よーわからんですわ。
千束と洗足の区別もつきませんわい。

[70: 匿名さん]

このスレは、「足りない人」が多いですね。