パークホームズ洗足ブランエノワール（旧称：三井レジデンシャル大田区北千束1丁目計画（仮称））

[匿名さん]

大岡山駅近くの高級住宅街に三井レジデンシャルの計画があるみたいです。
ファミリー向けのマンションと聞いています。
販売時期や間取りなど情報お願い致します。

所在地：東京都大田区北千束１丁目703番2（地番）
交通：東急目黒線 洗足駅 徒歩8分、東急目黒線・東急大井町線大岡山駅 徒歩9分


間取り：2LDK～3LDK
竣工時期：平成23年12月下旬竣工予定
入居時期：平成24年4月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

【物件正式名称に訂正、概要を追記しました。2011.10.27　管理担当】

[1: ご近所さん]

>大岡山駅近くの高級住宅街に
>三井レジデンシャルの計画が
>あるみたいです。

事実ですが，地域住民から反対の声が強く出ています。

事業主側が「お前らにとやかく言われる筋合いはない」という姿勢だそうです。

目黒区も事業主に区民の抗議を伝えたそうでうが，事業主側は「大田区に立てるから，目黒区に何も言う資格はない」という態度だったそうです。

>ファミリー向けのマンションと
>聞いています。
>販売時期や間取りなど情報お願
>い致します。

そのようですが，上位階4フロアーは等価交換で販売はないようですよ。

[2: 匿名さん]

どのへんですか？是非場所を教えてください。お願いします。

[3: 匿名さん]

東工大の近所ですよね？住民反対が強すぎて、計画が頓挫しかけていると聞きましたが、ようやく動き出したのでしょうか？？

[4: 匿名さん]

四年前に図面見ましたが、高層だったと思います。その時は東京建物が事業主だったので、頓挫して三井が再びやろうとしてるのかな？

[5: 近所をよく知る人]

今建ってる家の解体工事が手間取りそうですよ。
アスベストがレベル２なのにレベル３だと偽装してるようで、大田区の立ち入りもあるみたいです。

地主さんの１人がが官僚なので、三井は必死みたい。

環七の一部封鎖をしてまでやるらしいです。すごいですね。

入居者はボランティアでマンション周辺の掃除でもしないと、暮らせなさそう・・・。

マンション建ったら、あの地域は避けて通った方がいいかも。とにかく怖いです。

[6: 匿名さん]

こちらのマンションは、以前計画の頓挫した駅そばのものとは別の計画のようです。
高級マンションのようですがエントランスが3ｍほどの細い道路にあるため、マンションの住人は外出の際通行の確認を十分にしないと事故にあうような設計になっているみたいです。
エントランスの計画変更しないと、危険な出入り口のマンションはだれも買いたくないですよね。

[7: 物件比較中さん]

今日近くを通りました。

「紛争中」のはり紙がありました。

場所は環状7号線沿いでした。

[8: 近所]

場所どの辺りですか？

[9: 匿名さん]

山建の裏かい？

[10: 物件比較中さん]

環7から見ると山〇建設の隣になりますね。

[11: いつか買いたいさん]

場所は大岡山、北千束と人気のエリアなのに…

近隣住民の反対マンションはイヤですね。

三井もきちんと計画すればいいのに

[12: 購入検討中さん]

住民と揉めているんですか？
三井不動産と言えばクリーンなイメージだと思ったのに、汚い仕事するんですね。
汚い仕事に高い値段は出せないですね。
三菱地所のマンションを探します。北千束のエリアにはないでしょうか。三菱地所のマンション。

[13: 買い換え検討中]

北千束エリアはみどりが多くて、湧水も出る都心有数の高級住宅街だから、
90平米ぐらいの間取りのマンションができるなら買いたい！！
情報ください！！

[14: 近所をよく知る人]

友人から聞いた話ですが、間取りはかなり小さいらしいです。
５０㎡とか。だから近所で揉めているみたいです。
あくまで聞いた話ですが・・・。

[15: 買い換え検討中]

じゃあ、いいです。

興味失せました・・・。

[16: いつか買いたいさん]

北千束いい街ですよね。
低層の落ち着いたマンションなら購入したいです。

[17: 匿名さん]

タワーマンションなら、都心
低層の落ち着いたマンションなら、住宅街の中でみつけたいですね。

[18: 匿名はん]

マンション紛争って、どうしておこるの？
三井は勝手に高層マンションたてるのかしら？
私の実家は等価交換でマンションを建てたけど、周りの住民と協議しっかりしていたから、何にも問題なし。
近所のご家族がそのマンションを購入したりして、紛争なんてなかったよ。

三井も大手だから、やりたい放題なんじゃない。

[19: 購入検討中さん]

環状7号線はあまり高い建物ないなあ。

11階建ては違うのでは？

せいぜい７階まででしょう。

[20: 社宅住まいさん]

北千束か洗足、どちらかに住みたいけど、
「反対！」の貼り紙してあるところにはちょっと・・・。

大岡山の方にも住民運動で三井不動産がマンション建設に失敗していたと
思いますが、どなたか情報ありますか？

[21: 匿名]

反対運動はどこでも多かれ少なかれありますよね。購入検討するときの判断基準にはなりませんよね。うるさい反対運動している人も入居者と喧嘩したいわけじゃなく、デベの菓子折りが安物だとか、鬼嫁にせつかれて反対集会に一度だけでた係長のお父さんとか、定年後にやることのない元広報部の人だとかがやるものです。

このマンション楽しむです！

[22: 不動産購入勉強中さん]

確かに、建築後に入居してくる人は全く関係ないのかもしれないですが、地域の人から見るとやはり受け入れたくない方々ですよね。

実際私は、実家の隣に１0階のビルが建ちました。こちらは分譲ではなく会社のビルでしたが。

あなたは、菓子折りひとつで２年間の工事に我慢できます？

これから、２年間換気するのも気を使うのですよ。

また、今後の起こるかもしれない風害、地盤沈下に不安をもちながらこれから生活するのですよ。

一つも反対意見を言わないで、デベロッパーの計画を受け入れられますか？

そんな問題のあるマンションを７千万、８千万だしてまで購入できないですよ。

それに、近所付き合い、子供の学校など気になりますし。

[23: 匿名さん]

菓子折りでなきゃ何なら我慢できるんだよ？現金か？

[24: 匿名さん]

では、現金をもらえるの？
反対の内容にもよるのでは？
高層ビルでなく階数を減らしたり。
　目隠しの植木を増やしてもらったり、窓ガラスをすりガラスに変更など、いろいろ聞き入れることのできる要望を伝えるのは、違法ですか？

[25: 匿名さん]

不法行為の話をしているのではない。あなたの受忍限度は何を対価とするんですかと聞いてるんだがねぇ～
ちなみにデベは近隣に現金をばらまくんだよ。知らないみたいだけど・・

[26: 匿名さん]

ああそうですか。知りませんでした

[27: 不動産購入勉強中さん]

自作自演ごくろうさん

[28: 匿名さん]

ああ疲れた。

[29: 匿名さん]

実際に私は現金をもらいました。西側隣地で工事迷惑料として１０万でした。

[30: 匿名さん]

10万円なら、菓子折りよりいいっしょ

[31: デベにお勤めさん]

隣の席の華子が今帰っていった。きょうは体ピッタリのワンピースに黒ストッキング。
ああ～たまらんかった。これからトイレで抜いてから残業にはげみます。

[32: デベにお勤めさん]

今日も華子が帰っていく。黒い網ストにロングブーツ。あの細～い足首が今日は見れなかった。
華子ちゃんいい週末を。また来週会おうね。

[33: 北千束を愛する人]

天下の三井不動産が、２００坪の土地に１１階建てを建てようとして近隣住民から猛烈な反対されている。
今朝の新聞折込広告に入っていたPark　Court神宮前とは雲泥の差。なんでこんなチッポケなもの手がけるんでしょう。評判落とすだけ。

[34: 匿名さん]

北千束って、最高級の住宅地だよね。

[35: 匿名さん]

確かに北千束は、閑静なたたずまいで、洗足池が近くにあり駅も人が少なくて
とても東京都内とは思えない落ち着きがある。

[36: 北千束を愛する人]

そうです。洗足・北千束はとても良好な住宅地です。１１階建てが建つと、環七の反対側にある雅子さまの実家近くまで日影になる。何で、こんな住宅地にケチなマンションを作って街の平和を乱すのか。

[37: 北千束を愛する人]

住環境は、金では買えません。

[38: 匿名さん]

北千束は洗足池が近くて、都区内でも有数の四季の自然が感じられる地域で、
田園調布より静かで、住環境が良いのに田園調布より安いという絶好の場所ですね。

[39: 匿名さん]

今日現地行ってきたけど環七沿いジャン。１１階が建つのは当たり前。がんばれ三井

[40: 目黒区南の住民]

環七沿いだから、１１階が建つのはあたりまえ、というのは、大田区での最低限の法規制で言えることであって、目黒区では、そんなことは許されない。高さは３０ｍまでに制限されている。しかも環七の大田区側沿いは、実際には、いずれも８階建てが限度。

私たちが問題にしている三井のマンションは、高さが３４ｍで大田区と目黒区の区境に位置し、北側の目黒区民がより多くの影響を受ける代物。行政区域が違うからといって、高さ制限３０ｍ地域に住んでいる目黒区民が大田区の緩い法規制で、不利益をこうむるのはおかしいと思わないか。

[41: 匿名さん]

感情的には分かるけれど、高く売りたい大田区側の土地所有者のことも考えましょう。

[42: 現代人]

このマンションの玄関だが、広い歩道のある環七側は鬼門だからとか言って、北側のたった３．３ｍの道路に設けるのだと！　冗談じゃない。この狭い道路は環七から進入してくる車が非常に多い一方通行路で、我々住民も常に危険を感じている所なのだ。ここにマンションの玄関口を設けるなんて言語道断！もしもマンションからベビーカーを押して出てきたら交通事故は必至。なにも現地の事情がわからなくて設計してしまったかもしれないが、できてしまえば耐用年数から考えて今後６０年間はこの危険な状態が続くことになるわけだ。マンションの住民のみならず地域の安全・安心を第一に考えて、なんとしても玄関は環七側にもっていくよう設計変更せよ！手間を惜しむな！

[43: 匿名さん]

周りの人は、高く売りたい土地所有者のことを考える前に、自分の資産価値が下がることを心配するとおもいますよ。

[44: 北千束の住人]

この間から、「三井は住民の声を聞け！」、「それでも皆さんは買いますか？」というポスターが各家に貼りだされていたが、今度は漫画まで掲出されている。それが上手なんだ。エスカレートしてきたね。この漫画で、物件とポスターとの相関がよくわかった。頑張れ、近隣住民。

[45: 匿名さん]

近隣住民に現ナマばら撒かれて収束じゃないですか。
その分は分譲価格に乗せられるんでしょうけど。

とりあえず漫画だけで相関がわかったなんて生ぬるいと思うよ。

[46: 匿名さん]

三井もやり方が悪いよね。
マンション建設には反対がつきものなら、もう少しやり方考えればいいのに。
住民の反対運動の相手ばかりでは仕事面白くないでしょ。

三井不動産はこのような反対運動のことをどのように考えているのでしょうか。

どなたかご存じありませんか？

[47: 匿名さん]

国立の景観裁判の判決もあり、環七沿線に高層建てて悪いと思わないのでは。

[48: 匿名さん]

環状７号線でも、目黒区側は建設できないんですよ。
大田区の行政が悪いのかしら。

[49: 匿名さん]

これって完全に合法な事業だよね。

「環境」はこーやって変化するんだよ♪

[50: 匿名さん]

土地所有者だけは6Ｆ～9Ｆの富士山が真正面に見える眺めのいいところ住み、
日当たりは最高、冬はホッカホカ、、、
100人以上の目黒区民は日陰に、、、冬は寒い、寒い、寒い
こんな不合理なこと、許されるのですか？