パークホームズ洗足ブランエノワール（旧称：三井レジデンシャル大田区北千束1丁目計画（仮称））

[匿名さん]

大岡山駅近くの高級住宅街に三井レジデンシャルの計画があるみたいです。
ファミリー向けのマンションと聞いています。
販売時期や間取りなど情報お願い致します。

所在地：東京都大田区北千束１丁目703番2（地番）
交通：東急目黒線 洗足駅 徒歩8分、東急目黒線・東急大井町線大岡山駅 徒歩9分


間取り：2LDK～3LDK
竣工時期：平成23年12月下旬竣工予定
入居時期：平成24年4月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

【物件正式名称に訂正、概要を追記しました。2011.10.27　管理担当】

[219: 匿名]

隣には山田建設の本社があってその横にミオカステーロが出来るっぽいね。

立地としてはかなり悪い。
こりゃ安くしないと売れないわ。

[220: 匿名]

だからといっても53平米で3500万円、３Ｌでも4700万というのはこのエリアでは破格の安さ、三井のマンションだから期待できます。

[221: 匿名]

現地見てきました。
確かに立地は窮屈なところに無理矢理建てた感じで上層階の南側以外は隣の建物に遮られる感じですね。
環七の音はそれなりにします。
スレを始めから読むと地権者が上層階を占拠して眺望もなんもない低層階に一般購入者が住むことになるんですね。
近隣との付き合い、管理組合、今から揉めそうな雰囲気満載です。
結論としては大岡山の相場としては破格の安さですが、現地を見れば納得の価格です。
安いからと言って飛び付いて後で後悔しないように冷静な判断が必要だと感じました。

[222: マンコミュファンさん]

冷静な判断が必要だと感じました。

？？。あんた業者かい

[223: 匿名さん]

ペアシティも、ジオも、パークハウスもこのエリアのマンション売れてないですね
売れたのは、パークホームズ大岡山だけです。しかも高値で
三井は同業の人から恨まれているのでしょうね。
それと思しき書き込みにココはあふれてますね。
それこそ冷静な判断が必要です。
まあ、環七ですから、うるさいのは当然でしょう。
うるさくないところ、実物が見られるからそこで判断でしょう。
近隣の方で、反対するのは常、隣の家が改築されてもイヤですからね。

[225: 匿名]

見るからに失敗マンションの臭いがプンプンしますな〜。
三井でこんなにも安くするんだからそこは推し計ればすぐに合点は行きますが。
同じ幹線道路沿いで安いなら上野毛の丸紅のがよっぽどマシなくらい、間取り、立地が最悪。
予算に限りがあるけど大岡山とかにどうしても住みたい人は三井と心中するつもりで買うのかな。

[226: 匿名]

またでたね

[227: 周辺住民さん]

この近くはいろいろと名のある方がお住まいですね。
皇族様のご実家もそうですし、芸能人の方もいますね。
南に建つマンションは山田建設の建物を削って建てるのですね。
どちらもマンションの価値とは無関係ですけど。

[228: ビギナーさん]

この場所で2LDKで3500万円台～。ありえない。
どういう類の訳アリなのか、正直興味深い。

[230: ビギナーさん]

資料を取り寄せたが、敷地周辺の様子を想像するのに、
なかなかに良いアタマの体操になっています。
南東に高層住宅が建つ…というけど、googleでみてもピンと来ない。
山田建設の社屋の一部をぶっ壊して作るという計画なのか？

管理費と修繕積立金…小規模だからだろうけど、高すぎるような。
2LDKでも、2.5万オーバーしませんか？

[231: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

訳あり物件って感じですな。

[232: 匿名さん]

どんな訳ありなのでしょう？
安すぎますよね。

[233: 匿名]

とにかく早く処分したいのでしょう。
隣の山田建設の敷地の一部にはミオカステーロマンションが出来るようです。
近隣住民の反対運動は凄まじかったですね。
これで間取り、コンセプトが良ければ何とかなったのだが、あの間取り、立地ではいくら安くても買えない。むしろ将来損するのが目に見えてる。

[234: 購入検討中さん]

なんで損するんですか？

[235: 匿名さん]

Y建は、まだ分譲マンションを手がけているのですか？

[236: 匿名さん]

環七を通行中、外壁に広告の横断幕が見えました。完成売りで反響はどうなのでしょう

[237: 匿名さん]

隣にミオカステーロ登場ですね。大岡山も、規模は小さいが最近物件がぼちぼち出てきますね。

[238: 匿名]

>>67
友達が北千束に住んでいるけど静かで綺麗なとこだったよ。

君はステータス＝自分が知っているところ
と勘違いしていないか？マスコミが取り上げて人気になるのは当然。自由が丘とか。

無知は君だよ。

[239: 匿名さん]

>67
所詮世間の評判である「ステータス」を基準にしようとしてる時点でお察し。
まぁあなたのような人なら人気のある場所に住めればそれでいいんじゃないの？

[240: 匿名さん]

>>109

お前さんは水を差すことしか出来ないのかい？
オタク呼ばわりまでして気味が悪いね。
アジア系が多いだなんて誰が言ったんだろうか。