千里ニュータウンの徒歩圏内の土地や戸建について情報交換しましょう。
北大阪急行（桃山台、千里中央）
阪急千里線（南千里、山田、北千里）
[スレ作成日時]2019-01-20 14:52:37
注文住宅のオンライン相談
千里ニュータウン徒歩圏内 土地 戸建 について
| No.151 |
by 匿名さん 2019-02-15 16:11:38
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>>149 匿名さん
15年ぐらい前 ニュータウンを探している時に149さんと同じように思いましたが待ちきれず違う場所を買いました。 そして今 また探しているのですが 同じ状況で物件薄です。需要の方が上回っているのでしょうね。 狭き門を感じます。 |
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| No.152 |
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| No.153 |
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| No.154 |
本気でニュータウン駅近狙ってるなら、各駅最寄りの不動産屋全てにお願いしておくべき。私は千里中央2件、桃山台1件、北千里1件、山田1件、南千里1件に話しています。要は地元じゃないと情報が回ってこないという事です。
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| No.155 |
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| No.156 |
>>155 匿名さん
千里中央、桃山台、北千里、山田、南千里のニュータウン地域、駅から徒歩5分以内。土地は50から70坪 戸建なら築5年まで。 予算は総額1億（できれば9000万まで）。ですので自ずと土地はどんなに高くても7000万まで。 以上の条件で不動産屋6件にお願いしています。 |
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| No.157 |
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| No.158 |
資産価値重視なら間違いない物件ですな
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| No.159 |
駅によるだろうけど徒歩五分なら土地のみで億出す人もいそうですな。
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| No.160 |
>>157 匿名さん
羨ましがらないでください。私もまだ買えてないですから。 お願いしている条件ではまだ紹介してもらえてないです。徒歩10分前後の物件1件と徒歩5分以内だけど大きすぎる土地の紹介があっただけです。 ほんと中々無いですよ。 |
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| No.161 |
千里中央徒歩5分なら坪単価150万もあり得るね。駅周りは商業施設かマンションか団地が大半だから戸建土地は恐らく十数件しかないんじゃない？
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| No.162 |
駅から徒歩16分って慣れる距離だと思いますか？
慣れることも出来そうな、いやいや日々のことと思うと厳しいかな、気持ちが混在します。 |
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| No.163 |
>>162 匿名さん
16分毎日往復歩くのが辛いかは人による。考え方によっては運動できて健康にいいし慣れると思う。 ただ資産価値を考えるといただけない。将来売却するときに売れない可能性があるし売れたとしても安く買い叩かれる。 不動産は幾らで買ったかが重要なのではなくて、買ってから売るまでに幾らかかったかが重要。売る時に買値よりも高く売れる可能性の高い駅近がオススメかな。 |
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| No.164 |
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| No.165 |
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| No.166 |
北千里なら徒歩7分で8980万の築浅戸建出てますよ。
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| No.167 |
藤白台4丁目の9380万円の中古戸建（築19年）は北千里駅からなんと徒歩1分ですね。
昨今のマンション高騰を考えるとかなりのお買い得に思えますね。 予算1億ならうってつけではないでしょうか。 |
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| No.168 |
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| No.169 |
解体って300万くらい？
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| No.170 |
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| No.171 |
桃山台の新千里南町の7580万円の中古戸建（築20年）は徒歩10分ですね。
それにしても徒歩10分以内は数が少ないですね。 |
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| No.172 |
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| No.173 |
50坪でも駐車場2台分確保できますか？
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| No.174 |
二台は余裕。
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| No.175 |
徒歩5分のマンションから徒歩5分の戸建に引っ越したけど同じ徒歩5分でも戸建の方が便利。玄関ドア出てから駅までマンションなら8分かかっていたけど戸建は5分。駐車場代2万円かかっていたけど戸建はタダ。玄関ドア出てから車に乗り込むまで4分かかっていたけど戸建は0分。
高いけどやっぱり戸建はいいですよ。特に車好きな方にはオススメです。 |
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| No.176 |
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| No.177 |
そんな田舎でもないのに車２台って何用なの？
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| No.178 |
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| No.179 |
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| No.180 |
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| No.181 |
十分かどうか言い出したら何でも十分になる。服もユニクロやイオンで十分。家も団地で十分。学歴も高卒で十分。車も一台で十分。しかも軽で十分。
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| No.182 |
タワマン住みの友人も2台持ちが多いし、1台の友人も駐車場が当たればもう1台買うというのが多いですよ。
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| No.183 |
ここまで複数台買うまともな理由が趣味用のみって話。
複数持ちが圧倒的多数とか友人もそうしてるとかまるで子供の話を聞いてるよう（笑） |
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| No.184 |
たかが車一台多く持つかどうかで大げさな奴だな
貧乏くさすぎ |
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| No.185 |
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| No.186 |
スレ主は買えたのかな？
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| No.187 |
北千里徒歩10分で築4年の戸建が6180万で売りに出てるね。線路横じゃなければお買い得だと思った。
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| No.188 |
千里ニュータウンは50坪以下に分筆できないというのは条例ですか？それとも単なる地域の取り決めですか？
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| No.189 |
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| No.190 |
色々とニュータウン規制があって最低面積は地区毎に決められていたはずです。
戸建てではありませんが津雲台のマンションではニュータウン規制を無視して建築中で問題になりましたが法的強制力はなくそのまま進んでいます。 ただ、戸建てでは規制を無視するのは難しそうですね。 |
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| No.191 |
役所の建確が通らないから無理
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| No.192 |
北千里のレストピアまた販売延期らしいですね。
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| No.193 |
レストピア青山台いよいよ売り出されそうですね。
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| No.194 |
千里中央徒歩10分以内の戸建って無いのでしょうか？中古でもいいのですが。
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| No.195 |
千里中央の駅近あたりはマンション中心で戸建はほとんどありません。
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| No.196 |
千里中央から徒歩１０分くらいの上新田天神社の横に大きな更地が出来ましたが何か情報ある人いませんか？分譲地なら検討したい限りです。
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| No.197 |
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| No.198 |
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| No.199 |
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| No.200 |
>>199 匿名さん
情報ありがとうございます。 ネットでここから５分程離れた更地は掲載されてましたが土地30坪前後で4,000万前後、 ここは更にその上をいってもおかしくない立地ですよね、とても魅力的です。 不動産屋をあたってみます、ありがとうございました。 |
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