千里ニュータウン徒歩圏内 土地 戸建 について

[匿名さん]

千里ニュータウンの徒歩圏内の土地や戸建について情報交換しましょう。
北大阪急行（桃山台、千里中央）
阪急千里線（南千里、山田、北千里）

[222: 匿名さん]

>>221 匿名さん
吹田市内で一番レベルが高いのは千里ニュータウン内の学校ではないですよ。

[223: 匿名さん]

>>222 匿名さん

ニュータウンは団地だらけだからね。
当然、豊中市内でも1番レベルが高いのはニュータウンではない。いわゆる一種低層の戸建街。

[225: 戸建て検討中さん]

ここ最近、なかなか物件が出なくなった気がします。
不動産屋さんが言うには、コロナ禍で駅近マンションよりも戸建てを考えている人が増えて、土地が売りに出てもすぐに売れてしまうらしいです。

[226: 通りがかりさん]

>>225 戸建て検討中さん
納得です。安い物件だなと思って見に行っても
なんとなく売れない理由が有るのは分かりますよね。津雲台の土地も安いと思って見に行きましたが
傾斜地が多くて家を建てるの大変そうでした。
駅徒歩10分以内はないですね。

[227: 匿名さん]

>>226 通りがかりさん
千里ニュータウンで徒歩10分以内の物件なんて少ないですし、あっても高くて買えないです。

[228: 名無しさん]

物件は出ていますが、更に値上がりしているようですね。
駅から10分程度の立地でも坪100万円オーバーでしたよ。

[229: 戸建て検討中さん]

徒歩10分圏内だと50坪程度のこじんまりした土地は滅多に出ないですね。
100坪程度の物件ばかりで手が出せません。

[230: 匿名さん]

>>229 戸建て検討中さん
千里ニュータウンが分譲された時代は、
そこそこの都市部でも70坪程度の分譲が多かった時代。
千里は郊外で更に大きく100坪以上が多数。
分筆も無いから仕方ないでしょう。
そんな場所と言うことです。

[231: 通りがかりさん]

千里ニュータウンは駅の周りは基本商業施設とマンションで戸建用土地なんて殆どありません。10分以内の土地なんて市場に出る前に不動産屋が得意先に回すから一般人はまず買えないです。
地図見ればそもそも駅近戸建土地が極端に少ないのがよくわかりますよ。

[232: 周辺住民さん]

>>231 通りがかりさん
もともと駅近に集合住宅、離れた所に戸建てで計画された街ですからね。
同じような時期に開発された泉北ニュータウンも同様です。

[233: 検討板ユーザーさん]

５０坪位で駅徒歩10分以内ならフジ住宅の古江台しかないですね。

[234: 通りがかりさん]

下手に駅から遠い物件買うなら古江台のフジ住宅かな。

[235: 名無しさん]

建物こみでいくら？

[236: 通りがかりさん]

8000オーバー

[237: 匿名さん]

中央環状線と中国自動車の真横なので騒音、排ガスが気になりますが、駅近なので子育てはしやすそうなのと資産価値は高いので迷いますね。

[238: 名無しさん]

緑丘は？

[239: 名無しさん]

>>238 名無しさん
スレ違いw

[240: 匿名さん]

>>237 匿名さん
いくらなんでも千里を求める人が駅に近いと言っても中国道の真横の物件を欲しがるとは思えませんけどね。
そんな場所なら市内にするでしょう。
千里を希望される方は、閑静な住宅街をお望みと思います。

[241: 名無しさん]

>>240 匿名さん
確かに。
でもかなり売れてるみたいですね。駅から近いところは今ここしかないみたいですからね。

[242: 名無しさん]

駅ちかの団地がなぁ