千里ニュータウン徒歩圏内 土地 戸建 について

[匿名さん]

千里ニュータウンの徒歩圏内の土地や戸建について情報交換しましょう。
北大阪急行（桃山台、千里中央）
阪急千里線（南千里、山田、北千里）

[383: 匿名さん]

どれくらいに高値になっているのですか？

[384: 匿名]

>>382 匿名さん
その土地の立地条件では高値でも売れていますよ。
広告に目にする物件土地の条件が悪い。
法面があったり、よう壁があったり、道路から高低差など。
南向・高低差が少ないなどの条件のいい土地は高値でも直ぐ売れています。

[385: 戸建て検討中さん]

適正価格で売り出す物件価値あるはネットに晒されずに業者の水面下で取引されます
長期間ネットに晒されている物件は価値の低い物件であるか、かなり割高な物件だということです
気をつけましょう

[386: 匿名さん]

金利も上がりましたね。もう少し待てば下がりそうですね。

[387: 戸建て検討中さん]

いよいよ下がり始めましたかね。価格更新で値下げし始めた物件が増えてきました。

[388: 匿名]

>>387 戸建て検討中さん
売れていない物件を見学すれば売れない
原因が分かります。
安いと思って行くと法面があり有効敷地面積が公簿と
かなり相違があったり等、
探していますがほぼ平坦土地・駅徒歩10分以内は
高くても売れています。

[389: 匿名さん‐評判気になる]

>>388 匿名さん
佐竹台に出来た関電不動産の分譲地はどうですか？
共有緑地や農園スペースとかもあるみたいですが、そういうの要りますかねえ？

[390: 戸建て検討中さん]

老後も住み続けるなら駅近と高低差無しは必須ですね。

[391: 検討者さん]

>>389 匿名さん‐評判気になるさん
駅まで徒歩14-16分みたいですね。
私なら買いません。

[392: 通りがかりさん]

これから団塊の世代がお亡くなりになるので大量の物件が市場に出ますよ。

[393: マンション掲示板さん]

>>392 通りがかりさん
マンションもね

[394: 匿名さん]

あと数年でマンションも戸建てもものすごい数の相続物件が出ることを営業マンは絶対言わないです

[395: 匿名さん]

団塊の世代は1947～1949年生まれの方達で、現在73～75歳です。この世代は日本の人口のうち圧倒的多数を占めています。
日本人男性の平均寿命は80歳前後。あと5年程度で相続物件が山程出てくるのは確実です。

[396: 匿名さん]

>>393
マンションの方が大量に出回るだろうね。
古くなった時の維持費が戸建てより高いからね。

[397: 匿名さん]

その世代の住宅購入時には千里ニュータウンにマンションはそう多く建っていない
戸建を中心に相続物件が出るだろうな

[398: 匿名さん]

>>397
マンションの話は千里ニュータウンに限定した話ではありません。
千里に限定すればマンションは元々少ないですしね。

マンションはどちらかと言うと大阪市内ですね。
千里でも駅近望む人は市内のマンションも対象の人多いでしょうし。

まあ、私ならマンションに手出ししませんが。

[399: 匿名さん]

ネット未掲載物件見に行ったけど、擁壁が3m以上あって、しかも隣と一体だったのでやめました。

[400: 名無しさん]

将来的な価値を重視するならZEH住宅一択ですよ

[401: 匿名さん]

ゼッチはそんなにメリット大きいのでしょうか。
あまりよく知らないんですが。

[402: 検討板ユーザーさん]

確かに後からゼッチにするのは金かかるからねえ。
今から中古買うならゼッチ基準満たしたものがいいね。