住宅兼アパート

[匿名さん]

このたび念願のマイホームを手に入れることになりました。月々の支払いも不安なため、数部屋賃貸で貸せるような部屋を作ろうと思っています。住宅ローンの金利や購入後支払わなければいけないお金など、どのようなことが違うのでしょうか？何かオススメのわかりやすい本があったら教えてください

[2: 匿名さん]

ご自分の土地ですよね？（土地を持ってないと普通はアパートローンはできません）
ローン金利も少し高めのようです。
賃貸物件の管理は不動産屋に任せないと個人では募集や管理が難しいと思います。
当然手数料がかかります。

利回りは「立地」にかかってきます。なかなか素人ではどの場所にどのようなニーズがあるかはつかみにくいでしょう。
やはりプロの方に相談することをおすすめします。

[3: 同感]

プロの意見が一番確実だと思いますよ。
我が家もそうですし昔住んでいたアパートもですが
最近はどこでも満室になることは無いみたいですね。
需要より供給が多いのかな？
プライバシーや家賃収入などしっかりと考えてみて
いい家を建ててくださいね。

[4: 匿名さん]

結局借り手がつかず、母屋も一緒に借金のカタに取られるようなことに
ならないようにしてください。
忘れましたが、業界ではなんとかっていう典型的な例みたいなので。

[5: しのぶ]

不動産屋で働いていました。
確かに02さんのおっしゃるとおりだと思います。

小規模で大家さんが同じ敷地に住んでいるアパートは若い人は嫌います。
ワンルームなどでは入居者によっては大家さんが騒音で悩むことも。
あと、賃貸で入る方は大家さんが思うほど家を大切にしてくれません。
近くで見てると一生懸命建てた家なのにもっと大切にしてよとはらはら
するかもしれません。（そういった理由で大家が同じところにいるのを
倦厭するのか？）
信頼のおける不動産屋に相談することをすすめます。（そこで管理に
関する費用なども聞けるでしょう）