タワマンの部屋選びで悩んでいます。

[マンション検討中さん]

タワーマンション購入検討中です。
マンション規模は約600戸数、53階建てです。
部屋選びで悩んでいます。
ひとつは、3LDK角部屋で18階です。
もうひとつは、3LDK中部屋で47階です。
値段は後者の方が200万円ほどお安いです。

眺望に関してはどちらも遮るものがなく甲乙つけがたい感じです。
中層階角部屋と、高層階中部屋だとみなさんどちらにメリットを感じますか？？

[275: 匿名さん]

と言うか、南向き売りたい人が恨んでいるんじゃないかな。

一度高層に住めばわかるよ。ようやく、10年以上経って湾岸高層を買い替える人が増えて来て、南向き信仰が崩れて来たってことでしょう。

実際、南向きだと朝の9時位から16時位までは、日射を浴びて地獄だよ。エアコン代が凄いことになる。まあ、ラウンジに逃げれば何とかなるだろうが。

ラウンジの向きを見て買うのが無難でしょう。

[276: 匿名さん]

貴女は北が売れ残ると困るの？

[277: 匿名さん]

>>276 匿名さん

相手もネカマ?

[278: 匿名さん]

車も家も、売れ残りそうなのから勧めるでしょ？
気の好い人に。

[279: 通りがかりさん]

割高で南購入したのに割安で買われるのは納得いきません。

[280: 匿名さん]

南は高いです。
予算がシビアな人は北西選んでね。

[281: 匿名さん]

>>280 匿名さん

南が激安安って話でしょう。南向き信仰崩壊ってことは。

[282: 匿名さん]

それは業者だけの常套句

[283: 匿名さん]

評論家って、業者でないって理解できないんだ。気の毒ですね。

[284: 通りがかりさん]

デベの営業は人に南進めて自分は北を購入してますよね。

[285: 匿名さん]

私は今まで賃貸と分譲併せて4つタワーマンションと言われるものに住みましたが、リビングの方位については結論が出ています。


ズバリ“北”です！！


但し、窓が大きければという条件ですが。
タワマンの敵はズバリ『直射日光』です。
そして、この直射日光が入ってこないのが“北”なんです。
暑いとか寒いというのは空調で何とでもなります。
・日中の景色は順光で見えますのできれいです。
・日中は外部からは逆光ですのでカーテン開けっ放しでも室内のプライバシーは守られます。

北の次はズバリ“西”です。
確かに厳しい西日はデメリットですが、カーテンさえ閉めれば解決です。
そして、そのまま夜に向かう訳ですからどちらにしてもカーテンを閉めなければなりません。また、朝カーテンを開けて外の明るさを取り込むことが出来ます。
朝の景色は順光ですから非常にきれいです。

最悪なのは“東”です。
朝はカーテン開けられません。
朝からカーテン閉めっぱなしで部屋の照明を点けるのが東向きです。
昼過ぎてからやっとカーテンを開けられるわけですが、夜またカーテンを閉めなきゃいけません。

カーテンと書いてありますが、タワマンは専らバーチカルブラインドがおススメです。明るさの調節ができますから。
但し、気兼ねなくフルオープンできるのは北向きだけだと思います。

タワマン初心者は南向きに住みたがる。
それを尻目に北向きを狙うのがコツ。

一般に洗濯物を干せないタワマンはバルコニーが狭い。
バルコニーは階下の庇でもあるわけで、庇のない南向きはモロに直射日光を室内に浴びてしまう。
一般のマンションならバルコニーの出幅が２ｍほどあり、南は太陽の高度が高いためその日差しから逃れることが出来る。一般のマンションなら南向きだがタワマンは南向きＮＧというのはそういう理由。

[286: 匿名さん]

奇遇ですね。私もタワマン四つを移り住みました。眺望重視で。
芝浦、月島、晴海、富久、
眺望の海や新宿御苑は東や南。カーテンは開けてますよ、空調で何とでもなります。
北側に良い景色なんか無いので順光など関係なし。
北側に住む意味なし。

[287: 名無しさん]

物件によりけり。北だろうが南だろうが景色が良いのが正解。高層に限ってですが。

[288: 匿名さん]

北で景観悪い場合は？

[289: タワマン南向き高層階]

庇があるからリビングは1年中カーテン開けっ放しだよ。
どの方角だろうとカーテンなんて閉めたら意味ないじゃん。
特に夜なんて夜景が綺麗なのに！

[290: 匿名さん]

毎日夜景見るほど、暇人じゃないし～。

[291: タワマン南向き高層階]

>>290 匿名さん

見るんじゃなくて自然に目に入るんだよ。
お前みたいな奴は1年中カーテン閉め切ってろ（笑）

[292: 匿名さん]

>>291 タワマン南向き高層階
＞自然に目に入るんだよ
網戸のついてないマンションは景色じゃなくて虫が自然に目に入ってくるんで要注意です。

[293: 匿名さん]

景観は３日で飽きるみたいよ。

[294: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[295: 匿名さん]

それは違うけど

[296: 名無しさん]

景色最優先でok

[297: 匿名さん]

暇で家にいる方は、最高でしょう。

[298: 匿名]

>>297 匿名さん

ビルとお見合いの低層しか買えない自分を正当化したいんだな（笑）
元気出して前向きに頑張れ！

[299: 匿名さん]

そうなの？貴女お気の毒ね。

[300: 匿名さん]

スレ主さんの
＞タワーマンション購入検討中です。
＞マンション規模は約600戸数、53階建てです。
ってどこのマンション？

場所がわからないと海とか都市とか夜景とかそういう評価が言いようがない。
富士山やスカイツリーみたいなもんが見える場所ならまた違うだろうし。

[301: 匿名さん]

>>300
>ってどこのマンション？

既出です。広島のマンションのようですよ。

[302: 301]

失礼。別スレのマンションでした。

[303: 匿名さん]

混乱しすぎ(笑)

[304: 匿名さん]

方角に関係なく眺望が全てでこのスレ終了。

[305: 匿名さん]

それはないよ(笑)

[306: 匿名さん]

タワーマンションを購入する、もしくは賃貸として借りるにあたって、おすすめなのが10階から14階です。この階層をおすすめする理由として、十分に高層階で景色を楽しむことができ、火災発生時にも、はしご車の梯子がぎりぎり届くため。また、その他の災害が発生した時にも、街の様子が確認でき、すぐに避難行動に移れるからです。
タワーマンションの弱点として、地震などの自然災害や火災が発生した時の避難時間は、高層階であればあるほど時間がかかります。
そのような場面に遭遇した場合、エレベーターが停止している可能性が高いため、階段を使って非難する必要があります。しかし、10階から14階程度の階層であれば、階段を使って降りてもそこまで苦にはなりません。

[307: 匿名さん]

高層階は健康被害の問題多く、見逃せませんが。

[308: 匿名さん]

高齢者や乳児、妊婦は高層に住まない方がいいとききますね。

[309: 匿名さん]

イギリスの研究でしたっけ？

[310: 評判気になるさん]

高層階に移ってから耳鳴りと頭痛が無くなりました。気圧の関係?

[311: 匿名さん]

買ったんなら、我慢しなきゃ。

[312: 通りがかりさん]

私も高層階に住んでから、鬱から立ち直る事が出来ました。美しい景色は強烈に脳を浄化してくれますね。

[313: 匿名さん]

精神疾患を悪化させるみたい。
良くなりたければ、直ぐ引っ越しすべし。

[314: 検討板ユーザーさん]

どこのスレでも反対の事ばかり。amanojyaku?

[315: 匿名さん]

反論される間違った内容書くからでは？

[316: 通りがかりさん]

315≫それはお前だろw大丈夫か?

[317: 匿名さん]

おまえって誰ですか？

[318: 名無しさん]

317あんた全部のスレをアラシてまわってるけど何か世の中に不満でもあるんか?

[319: 匿名さん]

スレ主さんの言われるマンションが広島のマンションであるならば絶対にお勧めしません。
それはタワーの形をしたただのマンションです。

これらがいわゆるタワマンです。
【パークコート渋谷 ザ タワー】
https://www.31shibuya.com/shinchiku/X1327001/
【グランドメゾン新梅田タワー】
https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/index.html

[320: 匿名さん]

年月も変われば。

[321: 匿名さん]

駅から遠いとタワーとは言えないのでしょうか。

[322: 匿名さん]

何の関係性もなし

[323: 匿名さん]

>>321 匿名さん
雨の日は別棟の駐車場棟に傘さして行かなければならないようなマンションでタワマン顔されても。

[324: 匿名さん]

まぁまぁ！
次元の低いいさかいは、やめてね。