タワマンの部屋選びで悩んでいます。

[マンション検討中さん]

タワーマンション購入検討中です。
マンション規模は約600戸数、53階建てです。
部屋選びで悩んでいます。
ひとつは、3LDK角部屋で18階です。
もうひとつは、3LDK中部屋で47階です。
値段は後者の方が200万円ほどお安いです。

眺望に関してはどちらも遮るものがなく甲乙つけがたい感じです。
中層階角部屋と、高層階中部屋だとみなさんどちらにメリットを感じますか？？

[223: 匿名さん]

>>222 名無しさん

同じ価値観を共有される方ですね。

拙宅を訪れた皆さん、リビングのドアを開けた途端、目の前に広がる都心のパノラマビューに圧倒され、感嘆の声をあげられます。

知人をディナーに招くのが楽しみになりますし、噂を聞きつけて、遊びに来たい人も続出です。

You are most welcome, too.

[224: 匿名さん]

つまりまとめると、良い眺望でも湾岸マンションは論外、という事ですよね？
埋め立て地にゲストを招くのは失礼極まりないのですから。

[225: 匿名さん]

>埋め立て地にゲストを招くのは失礼極まりないのですから。

一等地の八重洲や銀座、日比谷にゲストを招いてはいけないって初めて聞いたよ。

https://kawlu.com/journal/wp-content/uploads/2015/05/8bec28d5.jpg

[227: 匿名さん]

タワマンは景観ですね。

普通は遮光・遮熱フィルムを貼って、家具や床、絨毯が日焼けしないように配慮します。

タワマンで日光浴するのは引き籠もりのリストラさんだけでしょう。でも直に手放すことになるでしょうが。

[232: 匿名さん]

[NO.226～本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[233: 匿名さん]

>>227 匿名さん

タワマン、中央線沿いのを見学しましたが眼下の景色がゴチャゴチャしていて、海の見える湾岸の方が圧倒的に良いように思います。

[234: 匿名さん]

日本では、価格人気とも
南東西北の順です。

[235: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマンも見学しましたが、西向きだと富士山が大きく見えて素晴らしかったです。営業さんの話では、南向きより、富士山の見える西向き、都心の見える東向きが人気とか。見学したマンションは北向きが、近隣と見合いで、人気薄とか。眺望要素が大きいとのことでした。

[236: 匿名さん]

東向は午後真っ暗で大変みたい。
早起きの方は良いかも。

[237: 名無しさん]

タワマンの各方角の人気、価格は眺望によって左右される。

[238: マンション検討中さん]

いずれにせよ、今後は年々温暖化で灼熱地獄が続くので世論は南不人気に傾いて行くでしょう。

[239: 匿名さん]

既に南不人気説に傾いて行くのでは無く、定説となっております。当方のタワマンも北東角と北西が最上階から低層まで真っ先に完売し南西が最後までなかなか売れませんでしたね。

[240: 通りがかり]

>>239 匿名さん

因みに各方向の眺望はどのような感じですか？

[241: 匿名さん]

どの方角も延々と都市風景ですが、やはり少し離れてますが南西はビルがお見合いでした。

[242: 匿名さん]

>>239
なるほど。もう南はダメがfixしているわけですね。

[243: 通りがかりさん]

少なくともタワマンでは常識でしょう。頭の固い旧い考えの御老体以外は。余程お見合いで眺望が酷く無い限り北を購入しておけば間違いないですね。安いなら尚更ラッキーという事で。

[244: 匿名さん]

何しろリーズナブル！

[245: 通りがかり]

>>241 匿名さん

それだと南西というよりビルとお見合いの影響の方が大きいのでしょうね。

[246: 通りがかり]

結局のところ方角より眺望と価格差ということですね。
この眺望は南西向きですが、これなら即完売でしょう。

[247: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[248: 匿名さん]

削除が多いのね。
まともな投稿宜しく。

[249: 通りがかりさん]

削除されてるのは、唯一南信仰の狂信者。

[250: 匿名さん]

そうなの。
南向きって高いから嫌いだわ。

[251: 匿名さん]

北向き高いから好きだわ。

[252: 匿名さん]

ボランティア精神、見下しました！

[253: 匿名さん]

スレ主旨に戻って、そのマンションがヒトトだとしたら2年後には1000万引きもあり得ると思います。
少なくとも500は硬いと考えていいでしょう。
増税を煽って駆け込み需要を目論んでいますが、増税の割高分など吹き飛ぶくらいの値引きは期待できるでしょう。
何しろ今の販売ペースが続けば広島マンション史上最多完成在庫は避けられませんから。
7000万台は特に狙い目でしょうね。

[254: 匿名さん]

いやいや、高杉ですね。それじゃ。

[255: 匿名さん]

ん？スレ違いでは

[256: 匿名さん]

>>255 匿名さん
なんで？

[257: マンション検討中さん]

ヒトトのスレと思ったんでしょうねwしかし600戸で53階建　ヒトトとしか思えませんね。

[258: 匿名さん]

思い込みが強い病ですね？

[259: 匿名さん]

だとしたらって書いてるのに目くじら立てるのはなぜ？

[260: 通りがかりさん]

ひととのシチュエーションで、東西南北語ってみませんか？

[261: 匿名さん]

眺望重視で正解でしょう。眺望が悪いリーゾートマンションは考えられませんが、人生にゆとりがあれば、眺望は重要ですからね。だからこそ、眺望が望めない低層マンションでは、陽当り重視になるのでしょうね。

[262: 匿名さん]

展望重視ねぇ。
定年して暇になったら、考えますよ。

[268: 匿名さん]

[No.263～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[269: 匿名さん]

近い将来おそらく値崩れするから完成在庫大量のマンションならそれまでステイが正解かな。
駆け込み需要に踊らされるのが一番失敗。

こんなところでは？

[270: 匿名さん]

>>269 匿名さん

そのための消費税税率上げ!

[271: 匿名さん]

下品な投稿が無くなりましたね。
もう来ないで下さいな。

[272: 匿名さん]

少なくとも南向き信仰は崩壊したようだ。

超高層マンションで南向き信仰が「絶賛」崩壊中
2016年2月4日 櫻井幸雄 / 住宅ジャーナリスト

https://mainichi.jp/premier/business/articles/20160202/biz/00m/010/012...