タワマンの部屋選びで悩んでいます。

[マンション検討中さん]

タワーマンション購入検討中です。
マンション規模は約600戸数、53階建てです。
部屋選びで悩んでいます。
ひとつは、3LDK角部屋で18階です。
もうひとつは、3LDK中部屋で47階です。
値段は後者の方が200万円ほどお安いです。

眺望に関してはどちらも遮るものがなく甲乙つけがたい感じです。
中層階角部屋と、高層階中部屋だとみなさんどちらにメリットを感じますか？？

[145: 匿名さん]

昼夜、晴雨、春夏秋冬、窓から見える景色は日々移り変わる。
背景として自然に眺望が見える環境がいいんです。
目の前がマンションの壁ならご愁傷様だけど。

[146: 名無しさん]

お見合いするくらいならどこの方角でもいい

[147: 名無しさん]

こんなのも嫌

[148: 評判気になるさん]

南信者はこんな部屋でも南が一番高いとおっしゃっております。w

[149: 匿名さん]

頑張るなよ、南に嫉妬してもなにも変わらないから。

[150: 匿名さん]

>>149 匿名さん

頑張らなくても、眺望重要だと良くわかりました。
Seeing is believing.

[151: 匿名さん]

>>150 匿名さん

ちなみに>>146と>>147は北西方向です。
北?北東方向もタワマン建設中なのでお見合いになります。

[152: 匿名さん]

>>151 匿名さん

やっぱり向きより眺望ですね。

[153: 匿名さん]

それはない。

[154: 通りがかりさん]

南でお見合いと北で素晴らしい眺望、どっちを選びます？

[155: 匿名さん]

東西南北同じような眺望だったらどこを選びますか？

[156: 匿名さん]

日射の一日中ある南以外でしょう。

でも、眺望同じようなところって、現実にないだろう。

[157: 匿名]

やはり北を選びます。

[158: 匿名さん]

南で、日射が一日中あるのはダイレクトの窓の場合。
ダイレクト窓ではない普通のマンションなら上の階のベランダが庇の役目をする。
夏は太陽が高いから部屋には直射日光は入らず、冬は太陽が低いから陽射しが入って暖かい。
と、知ってるはずだけどね。

[159: 匿名さん]

北でお見合いと南で素晴らしい眺望、どっちを選びます？

[160: 匿名さん]

>>156 匿名さん

日差しが入るのは
①太陽の高度が低い時（朝の内や日が傾き始めてから）
②軌道が南寄りの時（冬）

①の場合、気温がまだマシな朝の内の方が、気温が上がった後の日が傾き始めてからの日差しより遥かにマシ。
②太陽の軌道が北寄りの夏は少しの庇（バルコニーがあれば尚更）で日差しは入らない。

南向きと西向きに住んだ実感。
暑さ云々を言うなら西向きが最悪。

[161: 匿名さん]

>>160 匿名さん

確かに。でも眺望は、都心と富士山が見えて満足です。

[162: 匿名さん]

黄金色に輝く赤富士みながら、
ブランデー燻らせる。
西向き最高です。

[163: 匿名さん]

>>162 匿名さん

それそれ。

[164: 匿名さん]

しょっぱいのは、額から滴り落ちる滝汗か、はたまた西向きへの後悔の涙でしょうか。
真夏の独り言です。

[165: 匿名さん]

>>164 匿名さん

エアコンない人、電気代ケチる人?

[166: 通りがかりさん]

南西向きだけどこの眺望なら文句はない。

[167: 通りがかりさん]

もう1枚。

[168: 通りがかりさん]

春節で部屋から大迫力の花火を堪能。

[169: 匿名さん]

シンガポールいいよね。3月にマリーナベイサンズに宿泊予定。でもマリーナベイサンズはカジノ目的の中国人だらけで、例のプールは汚いらしい。

[170: 通りがかりさん]

>>169 匿名さん

これまでリッツとマンダリンオリエンタルにしか泊まったことがなく、マリーナベイサンズのプールには入ったことがないので汚いかどうかは分かりませんが、サンズスカイパークに行った印象としてはマリーナベイサンズが見える方が眺めは良いということですね。
パリでエッフェル塔に上るよりエッフェル塔が見える方が眺めが良いのと同じでしょうか。

[171: 匿名さん]

今度マリーナベイサンズからのシティビューとガーデンビューをアップロードしましょう。だいぶん前に予約を入れたのだけれど、土日を含むのシティビューは高い部屋も予約満杯で取れなかったので、土日はガーデンビューの部屋になってしまいました。

マリーナベイサンズからだと、シティビュー側、北西向きが大人気ということのようです。

[172: 通りがかりさん]

>>171 匿名さん

ガーデンビューならガーデンラプソディが見られて綺麗だと思いますよ。
ちなみにサンズスカイパークからのガーデンズバイザベイです。

[173: 通りがかりさん]

もう1枚、シティ側。

[174: 匿名さん]

展望は飽きる。
毎日家にいて眺めてるの？

[175: 匿名さん]

>>174 匿名さん

>>144

[176: 匿名さん]

ちゃんと日の丸持って行ったか？

[177: 匿名さん]

ささやかな楽しみなのね。
高いところ上るのが。

[178: 匿名さん]

>>177 匿名さん

眺望の楽しみの無い人は、生ゴミを冷凍するのが楽しみ?

[179: 匿名さん]

そうなんですか？汚いからやめたら？

[180: 匿名さん]

>>179 匿名さん

誰でもそう思うよね。

[181: 匿名さん]

貴女のことですが？

[182: 通りがかりさん]

>>177 匿名さん

>>166 >>167 >>168は家より低い階なんだけどね。
妬み僻み人生お気の毒…

[183: 匿名さん]

↑まあまあ、そんなに落ち込まないで(笑)

[184: 匿名さん]

落ち込んでるんだ。気の毒に。

[185: 匿名さん]

真似するくらいなら、ごめんなさい言いなよ(笑)
許してあげるから！

[186: 匿名さん]

タワーマンションでは、個別の眺望が方角より優先される。方角や窓の仕様によっては、日照がきついことも考慮する必要があるというのが、概ね合意事項のようですね。

[187: 通りがかりさん]

高いと妬む人がいるから（笑）

[188: 通りがかりさん]

タワマンなんて結局眺望だよ。
このスレ終了（笑）

[189: 匿名さん]

全面同意。

[190: 匿名さん]

一人で同意？

[191: 匿名さん]

と言うか、どこにも反論ありませんが？

[192: 匿名さん]

全員反論。

[193: マンコミュファンさん]

眺望無いタワマンって意味あんの

[194: 匿名さん]

どこにも反論ないようですね。

[195: ↑]

全世界が反論(笑)

[196: 匿名さん]

結局反「論」がまったくないようですね。

[197: 匿名さん]

タワマンの低層階に住む意味はないということ？

[198: 匿名さん]

戸建てでいいよ。

[199: 匿名さん]

>>197
あるでしょう。ラウンジや共用設備が使えますから。番地表示さえ気にしなければ、〇〇タワーに住んでいるというだけで、ステータスでしょうね。賃貸に出す手もありますしね。

[200: 匿名さん]

不細工な男にも奥さんが居るように、蓼食う虫も好き好き。
私はタワマンの低層階はそもそも選択肢にない。

[201: 匿名さん]

貴女はそんなに不細工なの？

[202: 匿名さん]

>>200
>不細工な男にも奥さんが居るように、蓼食う虫も好き好き。

ははは。その通りですね。

>私はタワマンの低層階はそもそも選択肢にない。

でも、どんな超高層マンションでも1/2から1/3は低層階になりませんか？

投資として買うならば、大規模物件の安い住戸（安くなければ意味ないですが）を買っておくのは良いかもしれませんね。

例のWCTでしたっけ？窓の外がモノレールとお見合いなんて部屋がいくつかありましたが、そこそこ値上がりしていたようですよ。

[203: 匿名さん]

ああ、いつもの不動産のお局様でしたか。

[204: ママさん]

例え醜く貧困でも、素性が良ければ幸せになれると思うよ？

[205: 匿名さん]

今マンション買って大丈夫？首都直下型地震や南海トラフが予想されているのに。オソロしオソロし。

[206: 匿名さん]

オソロし？ウザいんだけど(笑)

[207: 匿名さん]

>>197
自分で住むならば眺望重視、住まないならば価格重視でしょうか。

ホテルも安い部屋でも大きいホテルの方がお値打ち感が大きい場合が多いようです。それは、いい部屋に越したことはないですが、同じ価格ならば、有名ホテルに泊まった方が安心できるようですね。

[208: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[209: マンション検討中さん]

せっかく高い所に住むなら眺めいい所じゃ無いと意味なくない？お見合いなら低層で十分。高いだけならリスクしかないような。。

[210: 匿名さん]

高層階は疾病リスクが高いってさ。
長生きしたくないのかね？

[211: 匿名さん]

眺望の悪い低層階で長く暮らすのが良いか、眺望の良い高層階で人生を楽しむか、どちらを選べと言えば、高層階を選ぶ。すまん、

[212: 匿名さん]

その日暮らしさんは、謝ることないわ。
ケ・セラ・セラでOK！

[213: 匿名さん]

>>211 匿名さん

まあ健康のためとしょうして地下道に住むもよし、似非エリートと蔑まれながら、都心の明かりを眼下にするもよし。

誰もが手に入れられない光景に価値を見いだせるかどうかでしょう。

見られない人に謝りたくなる気持ち、良くわかります。

[214: 匿名]

地下マンション昔流行ったよね。
湿気とひどいカビ被害で廃れたけど。

[215: マンション掲示板さん]

宝石箱のような美しい夜景を独り占めwロマンチックですね

[216: 匿名さん]

景観など３日で飽きるよ。
家に居て24時間みてたら、１日かな。

[217: マンコミュファンさん]

感受性の問題でしょうか。美しい景色をいつ何時観ても感動出来る人間でありたい。。

[218: 匿名さん]

美しいものが好きな人は高層眺望部屋ということで概ね合意ですね。異議なし。

[219: 匿名さん]

ハイハイ(笑)
でも毎日見てたら覗きと思われるよ？

[220: 通りがかり]

>>216 匿名さん

その飽きた景観とやらをアップしてもらえませんか？

[221: 匿名さん]

見たことがないものを3日で飽きるなんて言えるわけないですよね。

[222: 名無しさん]

窓枠の中の絵画の様な眺望を一度御覧あれ

[223: 匿名さん]

>>222 名無しさん

同じ価値観を共有される方ですね。

拙宅を訪れた皆さん、リビングのドアを開けた途端、目の前に広がる都心のパノラマビューに圧倒され、感嘆の声をあげられます。

知人をディナーに招くのが楽しみになりますし、噂を聞きつけて、遊びに来たい人も続出です。

You are most welcome, too.

[224: 匿名さん]

つまりまとめると、良い眺望でも湾岸マンションは論外、という事ですよね？
埋め立て地にゲストを招くのは失礼極まりないのですから。

[225: 匿名さん]

>埋め立て地にゲストを招くのは失礼極まりないのですから。

一等地の八重洲や銀座、日比谷にゲストを招いてはいけないって初めて聞いたよ。

https://kawlu.com/journal/wp-content/uploads/2015/05/8bec28d5.jpg

[227: 匿名さん]

タワマンは景観ですね。

普通は遮光・遮熱フィルムを貼って、家具や床、絨毯が日焼けしないように配慮します。

タワマンで日光浴するのは引き籠もりのリストラさんだけでしょう。でも直に手放すことになるでしょうが。

[232: 匿名さん]

[NO.226～本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[233: 匿名さん]

>>227 匿名さん

タワマン、中央線沿いのを見学しましたが眼下の景色がゴチャゴチャしていて、海の見える湾岸の方が圧倒的に良いように思います。

[234: 匿名さん]

日本では、価格人気とも
南東西北の順です。

[235: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマンも見学しましたが、西向きだと富士山が大きく見えて素晴らしかったです。営業さんの話では、南向きより、富士山の見える西向き、都心の見える東向きが人気とか。見学したマンションは北向きが、近隣と見合いで、人気薄とか。眺望要素が大きいとのことでした。

[236: 匿名さん]

東向は午後真っ暗で大変みたい。
早起きの方は良いかも。

[237: 名無しさん]

タワマンの各方角の人気、価格は眺望によって左右される。

[238: マンション検討中さん]

いずれにせよ、今後は年々温暖化で灼熱地獄が続くので世論は南不人気に傾いて行くでしょう。

[239: 匿名さん]

既に南不人気説に傾いて行くのでは無く、定説となっております。当方のタワマンも北東角と北西が最上階から低層まで真っ先に完売し南西が最後までなかなか売れませんでしたね。

[240: 通りがかり]

>>239 匿名さん

因みに各方向の眺望はどのような感じですか？

[241: 匿名さん]

どの方角も延々と都市風景ですが、やはり少し離れてますが南西はビルがお見合いでした。

[242: 匿名さん]

>>239
なるほど。もう南はダメがfixしているわけですね。

[243: 通りがかりさん]

少なくともタワマンでは常識でしょう。頭の固い旧い考えの御老体以外は。余程お見合いで眺望が酷く無い限り北を購入しておけば間違いないですね。安いなら尚更ラッキーという事で。

[244: 匿名さん]

何しろリーズナブル！