タワマンの部屋選びで悩んでいます。

[マンション検討中さん]

タワーマンション購入検討中です。
マンション規模は約600戸数、53階建てです。
部屋選びで悩んでいます。
ひとつは、3LDK角部屋で18階です。
もうひとつは、3LDK中部屋で47階です。
値段は後者の方が200万円ほどお安いです。

眺望に関してはどちらも遮るものがなく甲乙つけがたい感じです。
中層階角部屋と、高層階中部屋だとみなさんどちらにメリットを感じますか？？

[105: 通りがかりさん]

真北の４５Ｆ一人暮らし。カーテン無し。フルヌードでダイレクトウインドウ前に仁王立ちが日課。

[106: 匿名さん]

南東以外、特に西向きは売れ残るから安い。
オススメ。

[107: 名無しさん]

安いから？売れ残るからオススメ?何言ってるんでしょうね。自分が住んでる南東が高いと言いたいんでしょうか。オススメは北でこのスレは完結。

[108: 匿名さん]

眺望の悪い北向きより眺望の良い南向きや西向きの方が良い。
眺望によるんじゃない？

[109: 匿名さん]

タワマン南向き高層階だけど、夏は太陽の高度が高いから日差しは入らない。
冬は朝10時過ぎまでと15時過ぎぐらいから日差しが入って暖かい。
オール電化でガス代なく、電気代は高い時でも1万前半。

[110: 匿名さん]

夏の電気代は?南面は熱せられてエアコン効き悪い。次は北か東にする。

[111: 匿名さん]

安いし寒いから、いいと思うよ。

[112: 匿名さん]

>>109 匿名さん

バルコニーがリビング側にあるタワマンってどこ?お見合い物件?

なければ、ガンガンに陽射しが入ります。

[113: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[114: 匿名さん]

>>113 匿名さん

超高層マンションで南向き信仰が「絶賛」崩壊中　２月４日　櫻井幸雄

[115: 匿名さん]

信仰？
人気価格とも南東西北の順ですが。

[116: マンコミュファンさん]

しつこいね。古い誤った信仰を信じるのは勝手ですが。狂信者さんw

[117: 匿名さん]

不動の事実ですが、何か、

[118: 通りがかりさん]

板マン住みの狂信者に何言っても無駄、タワマンと低層板マンの違いは実際住まないと理解出来ないでしょう。北向の利点は南と
両方住んだ者が痛感します。

[119: 匿名さん]

本物の高級低層マンション以外は、方角関係なく眺望が良い部屋ほど高い。
これはもう常識。
三井で例を挙げると、パークコート渋谷タワーの北向き、パークコート浜離宮の東向き、パークマンション三田綱町の北向き、パークコート麻布十番の北向き、などなど。

[120: 匿名さん]

などなど、って癖直らないね？

[121: 匿名さん]

「などなど」って別に癖ではないと思いますが？普通に使いますよ。でも、それくらいしかケチの付けどころがないってことかな？

[122: 匿名さん]

独特な口ぐせは、隠せないね。

[123: 通りがかりさん]

不動の事実もたいがいやでw

[124: 匿名]

でも、「などなど」なんて癖の人いるの?他にどこかに投稿してたかね。例によって大ボケさんじゃないの?

[125: 匿名さん]

あら。私の投稿のせいでこんなことに。
主旨に目を背けた誹謗中傷論が展開されているので、おそらく反論のできない確信をついてしまった感じになりましたかね？

訂正と啓蒙を兼ねて、再掲しておきますね。



『本物の高級低層マンション以外は、方角関係なく眺望が良い部屋ほど高い。
これはもう常識。
三井で例を挙げると、パークコート渋谷タワーの北向き、パークコート浜離宮の東向き、パークマンション三田綱町の北向き、パークコート麻布十番の北向き、等々。』

[126: 匿名さん]

コピペ嵐さんね？控えましょうね。

[127: 通りがかりさん]

コピペだろうが真実から目を背けてはいけません。現実を直視しましょうね。南信者さんw

[128: 匿名さん]

同じこと繰り返し書くのは、無能だからね？

[129: 匿名さん]

>>128 匿名さん

同じこと繰り返し書かれるのは、無能だからね？

[130: 匿名さん]

人気価格とも、順に
南東西北です。

[131: 通りがかりさん]

頭おかしい人が一人で書き込み続けてますね。北西東南？

[132: 匿名さん]

↑自覚あるなら、地球の話で宜しく

[133: eマンションさん]

今日も順光が美しい

[134: 匿名さん]

>>112 匿名さん

最近のタワマンは中部屋ならバルコニーのある部屋沢山あるよ。
デベも夏に日差しが入らないようにバルコニーを付けてるからね。
うちは○○○ビューで眺望も良いし、カーテンは開けっ放しだよ。
でも北向きの方が眺望が良いタワマンなら北向きを選ぶよ。
全ては眺望次第。

[135: 匿名さん]

バルコニーがあれば南も可だけれど、リビング脇での眺望がやや劣るでしょう。眺望を取れば足下に夜景が広がるDWに分があるように思います。で、眺望考慮でしょうか。

[136: 匿名さん]

>>135 匿名さん

①日差し入り過ぎで暑くて堪らないDW（結局カーテンを閉める）
②バルコニーがあってDWよりやや劣るけど日差しが入らず1年中カーテン開けっ放し

トータルでどちらが眺望を楽しめるかって話。
自分の中では1年中カーテン開けっ放しにできない部屋は論外。

[137: 匿名さん]

>>136 匿名さん

確かにその通りかも知れませんが、在宅時間が長い夜のDWは、リビングに入った途端、窓一面に夜景が広がり、格別です。

[138: 匿名さん]

私も②がいいな。

[139: 匿名さん]

50センチくらいの庇があるDWの部屋に住んでますが、夏は南中高度の関係で直射日光は部屋までほとんど入りません。逆に冬は適度に日が入って窓際で寝っ転がって日向ぼっこ気持ちいいです。

[140: 匿名さん]

バルコニーがあるとリゾート感があるよね。

[141: 匿名さん]

それって、窓拭きどうするの？ゴンドラ使えるの？ゴンドラで窓拭きやってくれるならば、良いですね。

[142: 匿名さん]

窓は雨が降ればキレイになります・・・・・

[143: 匿名さん]

景観など三日で飽きますよ。
もしかして一日中外見てるのかな？

[144: 匿名さん]

>>143 匿名さん

1年中カーテン開けっ放しだと外を見なくても自然に視界に入る。
部屋に飾ってある絵や写真と同じ。
3日で飽きないものにすれば良い。
あなたの所は3日で飽きるもののようで可哀想…

[145: 匿名さん]

昼夜、晴雨、春夏秋冬、窓から見える景色は日々移り変わる。
背景として自然に眺望が見える環境がいいんです。
目の前がマンションの壁ならご愁傷様だけど。

[146: 名無しさん]

お見合いするくらいならどこの方角でもいい

[147: 名無しさん]

こんなのも嫌

[148: 評判気になるさん]

南信者はこんな部屋でも南が一番高いとおっしゃっております。w

[149: 匿名さん]

頑張るなよ、南に嫉妬してもなにも変わらないから。

[150: 匿名さん]

>>149 匿名さん

頑張らなくても、眺望重要だと良くわかりました。
Seeing is believing.

[151: 匿名さん]

>>150 匿名さん

ちなみに>>146と>>147は北西方向です。
北?北東方向もタワマン建設中なのでお見合いになります。

[152: 匿名さん]

>>151 匿名さん

やっぱり向きより眺望ですね。

[153: 匿名さん]

それはない。

[154: 通りがかりさん]

南でお見合いと北で素晴らしい眺望、どっちを選びます？

[155: 匿名さん]

東西南北同じような眺望だったらどこを選びますか？

[156: 匿名さん]

日射の一日中ある南以外でしょう。

でも、眺望同じようなところって、現実にないだろう。

[157: 匿名]

やはり北を選びます。

[158: 匿名さん]

南で、日射が一日中あるのはダイレクトの窓の場合。
ダイレクト窓ではない普通のマンションなら上の階のベランダが庇の役目をする。
夏は太陽が高いから部屋には直射日光は入らず、冬は太陽が低いから陽射しが入って暖かい。
と、知ってるはずだけどね。

[159: 匿名さん]

北でお見合いと南で素晴らしい眺望、どっちを選びます？

[160: 匿名さん]

>>156 匿名さん

日差しが入るのは
①太陽の高度が低い時（朝の内や日が傾き始めてから）
②軌道が南寄りの時（冬）

①の場合、気温がまだマシな朝の内の方が、気温が上がった後の日が傾き始めてからの日差しより遥かにマシ。
②太陽の軌道が北寄りの夏は少しの庇（バルコニーがあれば尚更）で日差しは入らない。

南向きと西向きに住んだ実感。
暑さ云々を言うなら西向きが最悪。

[161: 匿名さん]

>>160 匿名さん

確かに。でも眺望は、都心と富士山が見えて満足です。

[162: 匿名さん]

黄金色に輝く赤富士みながら、
ブランデー燻らせる。
西向き最高です。

[163: 匿名さん]

>>162 匿名さん

それそれ。

[164: 匿名さん]

しょっぱいのは、額から滴り落ちる滝汗か、はたまた西向きへの後悔の涙でしょうか。
真夏の独り言です。

[165: 匿名さん]

>>164 匿名さん

エアコンない人、電気代ケチる人?

[166: 通りがかりさん]

南西向きだけどこの眺望なら文句はない。

[167: 通りがかりさん]

もう1枚。

[168: 通りがかりさん]

春節で部屋から大迫力の花火を堪能。

[169: 匿名さん]

シンガポールいいよね。3月にマリーナベイサンズに宿泊予定。でもマリーナベイサンズはカジノ目的の中国人だらけで、例のプールは汚いらしい。

[170: 通りがかりさん]

>>169 匿名さん

これまでリッツとマンダリンオリエンタルにしか泊まったことがなく、マリーナベイサンズのプールには入ったことがないので汚いかどうかは分かりませんが、サンズスカイパークに行った印象としてはマリーナベイサンズが見える方が眺めは良いということですね。
パリでエッフェル塔に上るよりエッフェル塔が見える方が眺めが良いのと同じでしょうか。

[171: 匿名さん]

今度マリーナベイサンズからのシティビューとガーデンビューをアップロードしましょう。だいぶん前に予約を入れたのだけれど、土日を含むのシティビューは高い部屋も予約満杯で取れなかったので、土日はガーデンビューの部屋になってしまいました。

マリーナベイサンズからだと、シティビュー側、北西向きが大人気ということのようです。

[172: 通りがかりさん]

>>171 匿名さん

ガーデンビューならガーデンラプソディが見られて綺麗だと思いますよ。
ちなみにサンズスカイパークからのガーデンズバイザベイです。

[173: 通りがかりさん]

もう1枚、シティ側。

[174: 匿名さん]

展望は飽きる。
毎日家にいて眺めてるの？

[175: 匿名さん]

>>174 匿名さん

>>144

[176: 匿名さん]

ちゃんと日の丸持って行ったか？

[177: 匿名さん]

ささやかな楽しみなのね。
高いところ上るのが。

[178: 匿名さん]

>>177 匿名さん

眺望の楽しみの無い人は、生ゴミを冷凍するのが楽しみ?

[179: 匿名さん]

そうなんですか？汚いからやめたら？

[180: 匿名さん]

>>179 匿名さん

誰でもそう思うよね。

[181: 匿名さん]

貴女のことですが？

[182: 通りがかりさん]

>>177 匿名さん

>>166 >>167 >>168は家より低い階なんだけどね。
妬み僻み人生お気の毒…

[183: 匿名さん]

↑まあまあ、そんなに落ち込まないで(笑)

[184: 匿名さん]

落ち込んでるんだ。気の毒に。

[185: 匿名さん]

真似するくらいなら、ごめんなさい言いなよ(笑)
許してあげるから！

[186: 匿名さん]

タワーマンションでは、個別の眺望が方角より優先される。方角や窓の仕様によっては、日照がきついことも考慮する必要があるというのが、概ね合意事項のようですね。

[187: 通りがかりさん]

高いと妬む人がいるから（笑）

[188: 通りがかりさん]

タワマンなんて結局眺望だよ。
このスレ終了（笑）

[189: 匿名さん]

全面同意。

[190: 匿名さん]

一人で同意？

[191: 匿名さん]

と言うか、どこにも反論ありませんが？

[192: 匿名さん]

全員反論。

[193: マンコミュファンさん]

眺望無いタワマンって意味あんの

[194: 匿名さん]

どこにも反論ないようですね。

[195: ↑]

全世界が反論(笑)

[196: 匿名さん]

結局反「論」がまったくないようですね。

[197: 匿名さん]

タワマンの低層階に住む意味はないということ？

[198: 匿名さん]

戸建てでいいよ。

[199: 匿名さん]

>>197
あるでしょう。ラウンジや共用設備が使えますから。番地表示さえ気にしなければ、〇〇タワーに住んでいるというだけで、ステータスでしょうね。賃貸に出す手もありますしね。

[200: 匿名さん]

不細工な男にも奥さんが居るように、蓼食う虫も好き好き。
私はタワマンの低層階はそもそも選択肢にない。

[201: 匿名さん]

貴女はそんなに不細工なの？

[202: 匿名さん]

>>200
>不細工な男にも奥さんが居るように、蓼食う虫も好き好き。

ははは。その通りですね。

>私はタワマンの低層階はそもそも選択肢にない。

でも、どんな超高層マンションでも1/2から1/3は低層階になりませんか？

投資として買うならば、大規模物件の安い住戸（安くなければ意味ないですが）を買っておくのは良いかもしれませんね。

例のWCTでしたっけ？窓の外がモノレールとお見合いなんて部屋がいくつかありましたが、そこそこ値上がりしていたようですよ。

[203: 匿名さん]

ああ、いつもの不動産のお局様でしたか。

[204: ママさん]

例え醜く貧困でも、素性が良ければ幸せになれると思うよ？