タワマンの部屋選びで悩んでいます。

[マンション検討中さん]

タワーマンション購入検討中です。
マンション規模は約600戸数、53階建てです。
部屋選びで悩んでいます。
ひとつは、3LDK角部屋で18階です。
もうひとつは、3LDK中部屋で47階です。
値段は後者の方が200万円ほどお安いです。

眺望に関してはどちらも遮るものがなく甲乙つけがたい感じです。
中層階角部屋と、高層階中部屋だとみなさんどちらにメリットを感じますか？？

[25: 匿名さん]

ｱｯﾊﾟｰﾏｽ程度ならそうかも。
富裕層以上は邸宅住んでるからね。

[26: 匿名さん]

>>16-25
いい加減にしてください

[27: 坪単価比較中さん]

都心では逆に、一等地の低層マンションのほうが品の良い金持ち多い。
タワマン高層階の住民半分は成金が多い気がするあ。

[28: 匿名さん]

土地がない時点で、庶民。

[29: 匿名さん]

マンション掲示板ですが？

[30: 匿名さん]

だから？

[31: 887]

マンション住民皆さん土地所有していますが、マンション買ったことないと知らないんだ。

[32: 匿名さん]

それこそ超マイノリティ、知られてないわよ。

[33: マンション検討中さん]

>>32 匿名さん

ありゃ?知らないんだ。マンション買ったらわかるよ。

[34: 匿名さん]

マンションの向きごときで、貧乏臭い喧嘩はやめなさーい！

[35: 匿名さん]

恥ずかしいね。マンションとまったく縁がないのがまるわかりで。

[36: 匿名さん]

ポジは業者、ネガは一般人よ。

[37: 匿名さん]

>>36 匿名さん

ネガって検討者や購入者ではないようですね。無知過ぎる。

[38: 匿名さん]

しつこいポジポジは関係者(笑)

[39: 匿名さん]

私は今まで賃貸と分譲併せて4つタワーマンションと言われるものに住みましたが、リビングの方位については結論が出ています。


ズバリ“北”です！！


但し、窓が大きければという条件ですが。
タワマンの敵はズバリ『直射日光』です。
そして、この直射日光が入ってこないのが“北”なんです。
暑いとか寒いというのは空調で何とでもなります。
・日中の景色は順光で見えますのできれいです。
・日中は外部からは逆光ですのでカーテン開けっ放しでも室内のプライバシーは守られます。

北の次はズバリ“西”です。
確かに厳しい西日はデメリットですが、カーテンさえ閉めれば解決です。
そして、そのまま夜に向かう訳ですからどちらにしてもカーテンを閉めなければなりません。また、朝カーテンを開けて外の明るさを取り込むことが出来ます。
朝の景色は順光ですから非常にきれいです。

最悪なのは“東”です。
朝はカーテン開けられません。
朝からカーテン閉めっぱなしで部屋の照明を点けるのが東向きです。
昼過ぎてからやっとカーテンを開けられるわけですが、夜またカーテンを閉めなきゃいけません。

カーテンと書いてありますが、タワマンは専らバーチカルブラインドがおススメです。明るさの調節ができますから。
但し、気兼ねなくフルオープンできるのは北向きだけだと思います。

あと、余計なお世話ですが、
もし、スレ主さんが検討されているのが
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631083/
このマンションならば、全くおススメできません。
タワーマンションの付加価値は如何に建物内に公共利便が内包されているかということです。タワマンの少ないエリアで“タワマン”であることそれだけで売ろうとしているように見えます。
首都圏のタワマンのホームページなどをご覧になってみてください。
タワマンなのにならではの醍醐味の無いマンションは売れ行きを見た方が良いと思います。

[40: 匿名さん]

激しく同意。経験からタワマン高層階は北で決まりです。都心の夜景が見られれば最高ですね。飽きないです。

[41: 匿名さん]

>>36
>ポジは業者、ネガは一般人よ。

ネガを自認する荒らしネカマさんですか？

なんでもネガするのではなく、役立つ情報を交換しましょうね。

[42: 匿名さん]

マンコミだし、多少のステマは仕方ないよ。
商売厳しいんでしょ。

[43: 匿名さん]

と言うか、タワマンの南向きが人気のないのは常識。12時頃に部屋を見せてもらえば、体験できます。

[44: 匿名さん]

でも、南人気だよね(笑)