タワマンの部屋選びで悩んでいます。

[マンション検討中さん]

タワーマンション購入検討中です。
マンション規模は約600戸数、53階建てです。
部屋選びで悩んでいます。
ひとつは、3LDK角部屋で18階です。
もうひとつは、3LDK中部屋で47階です。
値段は後者の方が200万円ほどお安いです。

眺望に関してはどちらも遮るものがなく甲乙つけがたい感じです。
中層階角部屋と、高層階中部屋だとみなさんどちらにメリットを感じますか？？

[1: 匿名さん]

難しいですね。方角や眺望などの情報を下さい。

[2: マンション検討中さん]

主です。
18階角部屋が北西、北東向き
47階中部屋が南東向きです。

ちなみに北向きが都心部を向いているので夜景がきれいです。
南向きは海が見え年に1回花火大会も見えます。

タワーマンションでは北向きでも採光が良く(しかも角部屋)、逆に南向きだとかなり暑いともお聞きしているのであまりその辺でのこだわりはありません。

ちなみに禁止されているのでバルコニーには洗濯物は干せません。

[3: 匿名さん]

どちらも同じくらいの広さかな？
どちらも専有80～85㎡くらいで広さの差が5㎡もないのであれば高層階中部屋がいいと思います。
広さが5㎡以上の差が有るのであれば広い方がいいと思います。
専有面積75㎡無いのであればそもそもこの物件はやめた方がいいと思います。タワマンは無駄な柱型などがインフレームで専有面積に加味されたりしてますので一般の70㎡以下の狭小マンションと変わらない圧迫感になります。

[4: 匿名さん]

バルコニーなしのDWならば北向きの18Fが良さそう。47F中部屋だと行灯部屋ができそうに思いますし、夏場はやっぱりかなり暑く逃げ場がないように思いますが、どうでしょうか？高層階の魅力と、角部屋の魅力、悩みますよね。

[5: 匿名さん]

3です。40階の南向き中部屋に住んでますが角部屋に比べ暑さは気になりません。お隣さん（南西角部屋）と仲良くなり妻がよく話したりお互い行き来してますが南西角部屋はかなり暑いようです。
3での補足ですが、うちは79㎡3LDKの普通のマンションから85㎡のタワマンに引っ越しましたが柱型の出っ張りなどで使い勝手を含めかなり狭くなったように感じています。アウトフレームの中低層マンションとは10㎡の体感差はあると聞きます。
うちは幸い騒音問題には悩まされてませんがよく騒音トラブルを耳にします。タワマンを選ぶならこのような問題を覚悟した上で購入された方が後悔なく済みます。私は理解した上で眺望や駅近のメリットを重視し騒音などの問題があれば直接対応する覚悟で購入しました。今では大変満足しております。色々と雑音が聞こえてくるかもしれませんがタワマンにはタワマンにしかないメリットがたくさんありますよ。

[10: 匿名さん]

[No.6から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[11: 匿名さん]

なんでも嫌味を言いたい人がいるようなので困ったものです。

西にリビングが面しているとやはり暑いようですね。一つは午後には体が温まっていること、午後にリビングにいる時間が長いことでしょうか。拙宅は西向きで地獄です。

方角的には、タワーマンションで角部屋が北西、北東向きは悪くないでしょう。でも、47Fというのは魅力ですね。将来売却予定ならば、高層階は好条件と思います。

[12: 匿名さん]

人気価格とも

南＞東＞西＞北
不動の事実ですから。

[13: 匿名さん]

2016.02.19
【憧れのタワーマンション高層階】南向きが嫌われるのはなぜ？

https://www.ielove.co.jp/column/contents/01319/

従来、マンションを購入する際方角は南向きの住戸が一番良いとされてきました。

価格設定を見ても、北側の住戸は若干安く設定されている物件もあります。

しかし現在、タワーマンションでは従来の「南向き信仰」が崩壊しており、かえって南向きの部屋が売れ残るという現象が見られています。

一般のマンションとタワーマンションでは、一体何がそんなに違っているのでしょうか。

・・・

[14: 匿名さん]

タワーマンションの方角選びのポイント！住戸の向きはどこがよい？
https://www.athome.co.jp/mansion/shinchiku/tag/tower/column/column24/

タワーマンションの方角を選ぶときのポイント
タワーマンションの方角を選ぶ際には、一般的な低層住宅の場合とは異なる観点を持っておく必要があります。

一般的に日当たりに関して不利になりやすい北向きですが、タワーマンションの場合は高層階であれば北向きでも十分な採光を得られることもあり、デメリットにならないことがあります。

また、一般的に日当たりの良さがメリットになる南向きですが、タワーマンションの高層階では、夏の日差しが強く対策が必要になることもあります。このように、タワーマンションの住みやすさを決める方角は条件によって事情が異なってきます。

[15: 匿名さん]

タワーマンション人気の方角は？南向きは暑い？北向きの日当たりは？
更新日：2016年2月21日
https://it-toranoana.com/2016/02/06/tower-mansion-hougaku/

タワーマンションを買う、借りる、これは人生の一大イベントですよね。

そんなとき気になるのはマンションの方角選び！

昔から日本では南向きが良しとされていますよね。それは日本独自の土地柄が影響しています。高温多湿の日本では、住宅はカビとの戦いでした。そのため日が長く差し込み、暖かい南風が入ってくる南向きの住戸が理想とされてきました。

一方で北向きの住宅は、昼間でもあまり日が当たらず、カビが発生しやすい。それは健康にまで影響を及ぼし、敬遠されてきました。

ところがタワーマンションに住んだことのある人間の間で、この南向き信仰が崩壊していると言うのです。一体どういうことなんでしょうか？

今回はタワーマンションにおける方角について調べてみました。

・・・

[16: 匿名さん]

南向きは高いからね。

[17: 匿名さん]

売れ残っているものが、高いわけないと思いますが？

[18: 匿名さん]

マイノリティさんの意見は、不要。

[19: 匿名さん]

経済学の需要と供給の関係も知らないんだ？高級マンションが購入できないマジョリティだから低学歴なのか。気の毒に。

[20: 匿名さん]

小民族と学歴は比例しないと思うよ。
元気出して！

[21: 匿名さん]

小民族？なんじゃそりゃ？無教養の上塗り？

[22: 匿名さん]

マイノリティなんだから、知っとかないと！
勉強して出直しなさいね。

[23: 匿名さん]

小民族ってなんですか？アイヌのこと？差別はいけません。

[24: 匿名さん]

高級マンション購入層って確かに日本ではマイノリティかも知れない。一握りのエリートだけだろう。