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こちらの物件は、Jワザック押上エクセレントの直ぐ側にあるので、押上駅に来る機会が滅多にない為、こちらの物件にも予約見学をしてみることにしました。803号室をインターホンで押すと、スタッフの方がやって来ました。
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こちらのエントランスにて、スタッフの方が来るのを待ちます。
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こちらの物件の完成時期は平成30年8月下旬、引き渡し時期は平成30年9月下旬です。ということは、住んでいる人もいることになりますが、この日は、住人の方とお会いすることはありませんでした。鉄筋コンクリート造り地上11階建ての構造です。エレベーターは、13人乗りの1基です。
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正面玄関に入り、インターホンを押した後、営業担当者の方がやってきて、商談ルームに案内して頂くことになりました。商談席に案内して貰うと、早速、こちらの物件の概要説明をしました。南東向き、南西向き、北西向きの物件です。共用施設である駐車場は、3台が駐車可能で、自転車は70台が駐輪可能です。売主は、日本ハウスホールディングスで施工会社は株式会社ウラタです。営業担当者の方のお話によれば、東京スカイツリーの周辺では、資産価値が上がっているとのことです。所謂、「Jワザック東京押上」のワザックとは、「技と匠」をコンセプトとしていて、注文住宅で家を造ることをかれこれ50年も手掛けているそうです。
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・ALタイプ：1LDK 専有面積 30.38㎡
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こちらは、ALタイプの間取で、1103号室を案内して貰いました。それでは、玄関からお邪魔します。
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こちらは、下足入れです。下足入れの上部には、ブレーカーが装備されています。もし、万が一の停電の際には、玄関の横にあるので、安心です。
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こちらは、洗面所です。特に、これといった大きな特徴はありません。
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そして、こちらがバスルームです。一人暮らしでも、これだけの広さなら、悠々とバスタイムを満喫出来る感じです。
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こちらが、お手洗いです。手洗いカウンターが付いているところも、Jワザック押上エクセレントと変わらないですね。
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こちらは、キッチンです。浄水器やガスコンロは、標準仕様で、食洗器や床暖房はオプション扱いです。
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こちらは、約7.2畳あるリビング・ダイニングです。先ほどもお伝えしましたが、床暖がオプション扱いとなるということは、オプションで付けないと部屋の中が寒くなってしまうと思います。この辺りは、是非とも、標準装備にして貰えたら文句無といえますね。
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こちらは、約3.8畳ある洋室です。
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こちらは、3.8畳の洋室のところにある布団クロゼットです。
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布団クロゼットの隣にある、クロゼットと物入です。
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こちらが、奥行き1.85m×幅3.4mあるバルコニーです。
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バルコニーから見た、東京スカイツリーです。バルコニーからこうした東京スカイツリーが見えるのは、Jワザック押上エクセレントとJワザック東京押上の物件の最大の魅力と言っても過言ではないでしょう。
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すみません。画像が見えなかったですね。こちらが、バルコニーから見た「東京スカイツリー」です。
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◇Jワザック東京押上の価格表（最終期）◇
価格表を頂きました。現在、総戸数60戸のうち、20戸が残っています。↓ 302号室 B1タイプ 42.37㎡ 2LDK 4,140万円 南西向き 303号室 CRIタイプ 30.14㎡ 1LDK 3,140万円 南西向き 405号室 D1タイプ 44.14㎡ 2LDK 4,240万円 南西向き 506号室 E1タイプ 31.62㎡ 1LDK 3,190万円 西北向き 702号室 B1タイプ 42.37㎡ 2LDK 4,340万円 南西向き 801号室 A1タイプ 30.38㎡ 1LDK 3,400万円 南東向き 901号室 A1タイプ 30.38㎡ 1LDK 3,430万円 南東向き 1001号室 A1タイプ 30.38㎡ 1LDK 3,460万円 南東向き 1101号室 A2タイプ 30.38㎡ 1LDK 3,590万円 南東向き 1103号室 CR2タイプ 30.14㎡ 1LDK 3,550万円 南西向き（案内して貰ったモデルルーム） |
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◇車・バイク・自転車の毎月の使用料金・管理費・管理費修繕積立金◇
駐車場は、平置き式で3台までが駐車可能で28,000円です。バイクは、6台までが駐車可能で1台あたり15,000円です。駐輪場は、ラック式で上段が200円、下段が300円です。毎月の管理費や管理費修繕積立金は、下記の通りです。↓ 
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◇Jワザック押上エクセレントとJワザック東京押上の違いについて◇
違いについて伺ったところ、端的に言うと、Jワザック東京押上の物件の方が、駅から少し道のりがあり、広さも少しばかり狭い為、価格が多少安く抑えられているところです。帰りは、資料とジップロックやキッチンペーパーなどが入った日用品が入った福袋を頂いて帰ることにしました。 後日、ご丁寧に資料が送られてきました。資料の中身は、AタイプとCタイプのインテリアプランや東京スカイツリーのシャトルバス、購入後は、アフターサービスが充実しており、6か月点検、1年点検、2年点検で実施されている等、様々な情報が満載されていました。 この日は、本当にJワザックの物件にお世話になりましたが、非常に驚いたのは、押上駅や東京スカイツリーの目と鼻の先でありながら、3,500万円お金を出せば、住むことが出来るという事実です。正直、1日のうちに、こんなに沢山の物件を回れたのは初めてでしたし、これほど対応の良い物件はそうそう無いと思います。この場をお借りして、営業担当者の方にお礼申し上げます。 |
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by 管理担当
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