分譲購入検討中

[戸建て検討中さん]

現在私は分譲住宅を購入しようか考えています。　
(今現在建設中で今週から先行契約できる状況)
建物情報としまして、
『土地45坪(角地)+建物=4890万』
すぐ横にも家が建ち全部で四棟。
駐車場と建物で庭はあまりありませんが、
道路挟んで目の前に大きな公園があるで
子供と遊ぶには困らないので気に入ってます。

ですが頭金があるにしても少し想像していたより高く悩んでいます。
見学会に行った時に聞きましたが
『現状値下げは出来ませんが、部屋全部屋にカーテンをサービスします』とのことでした。
焦って買って他の家が値下げしたら損するし、
かといって目的としている家が買われたら終わり...
一応見学会行った時にも人が何組かいたので人気かもです。

嫁は『増税前で買うのはわかるけど良い所だけど高い家だからもっと色々な家をみて決めたほうがよくない』といってました...
あと190万安ければ嫁も納得するのですが、
分譲住宅って値下げってどのくらいからするものなのでしょうか？
こういうこと経験してこともないので誰か教えてください。
またこの状況皆様ならどうしますか？
短くても良いのでご返事いただければ助かります。