分譲購入検討中

[戸建て検討中さん]

現在私は分譲住宅を購入しようか考えています。　
(今現在建設中で今週から先行契約できる状況)
建物情報としまして、
『土地45坪(角地)+建物=4890万』
すぐ横にも家が建ち全部で四棟。
駐車場と建物で庭はあまりありませんが、
道路挟んで目の前に大きな公園があるで
子供と遊ぶには困らないので気に入ってます。

ですが頭金があるにしても少し想像していたより高く悩んでいます。
見学会に行った時に聞きましたが
『現状値下げは出来ませんが、部屋全部屋にカーテンをサービスします』とのことでした。
焦って買って他の家が値下げしたら損するし、
かといって目的としている家が買われたら終わり...
一応見学会行った時にも人が何組かいたので人気かもです。

嫁は『増税前で買うのはわかるけど良い所だけど高い家だからもっと色々な家をみて決めたほうがよくない』といってました...
あと190万安ければ嫁も納得するのですが、
分譲住宅って値下げってどのくらいからするものなのでしょうか？
こういうこと経験してこともないので誰か教えてください。
またこの状況皆様ならどうしますか？
短くても良いのでご返事いただければ助かります。

[1: 匿名さん]

焦らない方がいいと思いますよ。建売りなら尚更です。業者はその角地の家に興味ある人には間違いなく煽っています。また公園のそばはメリットだけでなくデメリットもありますから。その角地、造成前はどんな地形だったか調べてますか？きちんと調べないと実は軟弱地盤なんて事もしばしばあります。営業の言葉を鵜呑みにせず役所で資料をコピーして貰い確認する方が安全です。今どんなに良いと思っていても5000万近い物件を勢いだけで買うのは賛成出来ません。然るべきプロセスを経て決めた方が後悔はしないと思います。

[2: 戸建て検討中さん]

>>1
先週から先行申し込み当初だったら、
そこで契約する予定でしたが今回ほ見送りました。
理由はやはり人生最大の買い物ですので焦って買うものでもないし、
これで何週間か悩んでるうちに買われてしまったらその物件周辺数棟も諦めます。
損段のっていただき、ありがとうございました！！
またご意見他にもあると思うかたは短くても良いので、
ご意見もらえればうれしいです。