ジオタワー南森町（契約者・住民専用）

[契約済みさん]

ジオタワー南森町の契約者・住民専用の住民スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633148/
公式URL：http://geo.8984.jp/minamimorimachi/

所在地：大阪府大阪市北区東天満2丁目15番地1（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「南森町」駅 徒歩7分
　　　Osaka Metro堺筋線「南森町」駅 徒歩7分
　　　ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK+N
面積：50.42m2～154.74m2
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

[22: 購入経験者さん]

何故カノンアソシエイツって会社がインテリアの提案をしているの？というくらいセンスと提案力の無い会社だと正直思いました。
内装は本当に会社によりセンスが出るので一旦入居してから
センスの良い、ご自身と相性の良い会社にお願いする方が良いと思いますね。

[23: 住民板ユーザーさん1]

やっと完成間近ですね。
1月の内覧会楽しみです。
家具やカーテン何も決めてないのでこの年末年始でいろいろ調べようと思ってます。
カーテンはどこかおすすめありますか？

[24: 購入経験者さん]

>>23 住民板ユーザーさん1さん
フェデ、マナや、
サンゲツ、川島セルコン、フジエテキスタイルなど。

ケユカなどお安くできるんでは
ないでしょうか？

[25: 契約済みさん]

引っ越し業者について
サカイ引越センターが幹事みたいですが
皆さんはどこの業者を使われますか？

[26: 住民板ユーザーさん1]

>>24 購入経験者さん

ありがとうございます。
参考にします。

[27: 住民板ユーザーさん1]

>>25 契約済みさん
サカイ引越センターにしました。
金額が高かったですが、めちゃくちゃ高いとも感じなかったので。

[28: 契約済みさん]

内覧もうすぐですね　楽しみで仕方がありません

[29: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行かれた方、どうでしたか？
もし宜しければ感想お聞かせ下さい。

[30: 入居予定さん]

かなりセットバックして建つと聞いてましたし、実際歩道もかなり取ってある印象ですが、それでも周囲のマンションからの囲まれ感がかなりあるなあという印象でした。まあ街中のマンションだとやむをえないのでしょう。それでも駅に近づけば高い建物がより増えますし、歩く距離とのバランスでいえばいいロケーションであることは確かです。

[31: 入居予定さん]

エントランスやエレベーターまでの動線の印象はゆとりがあるなあっていうよりも若干小ぶりに感じました。エレベーター周りの仕上げも木目や石材、タイルでなくて壁紙だったと思います。住み心地に関係ないとはいえ高級感に反映されるので、正直いえばもう少し頑張って欲しかったですが。

[32: 住民板ユーザーさん8]

わたしも思っていたより小さいな、と全体的に思いました。スカイテラスやラウンジ、その他共用部分も最低限という印象。あのゲストルームに人を泊めるのはショボくて少し恥ずかしいかも。居住フロアのエレベーターホールも高級感とかはないですね。
でもゴージャスマンションに住みたくてここを選んだ訳ではないので、個人的には満足です。
共用部分の傷とか結構多かったな。誰がチェックして直してくれるんだろうか、と気になりました。

[33: 住民板ユーザーさん1]

私は初めてのタワーなので、正直圧倒されてしまいました…
感じ方は人それぞれかと思いますが、私は想像以上の出来上がりでとても満足しています。
ここでの生活が本当に待ち遠しいです！

[34: 住民板ユーザーさん1]

エントランス、エレベーターホーム、自転車置き場やブックラウンジ、全体的にこじんまりとしていて、高級感はなく正直チープな印象で残念でした。
室内はリビング以外の居室や収納部分の梁が気になり思っていたより狭く感じました。
立地と希少性でこちらを選んだので仕方ない部分はあるのかも知れないです。

[36: 契約済みさん]

正直にこの部件のデザインについて少し不満点があります。全体的に板マンを引っばってきた感じ、タワー正面の装飾の列と各階の避難板が一致じゃなくてジオ天六ツインタワーズよりも綺麗なかったですが、ただエントランスとティアラだけちょうどいい感じ。まあ将来修繕費とがそんなに高くなければ納得できますけと。共用部については、ブックラウンジとゲストルームは静かなスペースなのに1階の動線のとなりに置いている意味がわからない。自分の考えは1階の西側は動線とメールコ-ナ-、2階の西側はブックラウンジとゲストルーム、1階と2階の東側と残りスペースで自転車置き場を設置するの方がもういいじゃないが。1階の北西部はほどんどガラスなのに外で柵がないのが不安、ちょうど高い植物を密に植えでもいいのに。多分みんな私みたいに立地ため買った方が多いだと思いますが、部件にはまあまあでいい感じがな。ただジオは低層マンションには素晴らしいですが、タワーはもっと頑張れる必要があるかもしれまっせんね。　

[37: 入居前さん]

エントランスホールからエレベーターに向かうまでの廊下は
どこかのテナントビルのような印象でした
豪華さはほとんど感じられなくすごくチープな印象を受けました。

[38: 匿名さん]

みなさんプロバイダーはどこを利用されるのでしょうか？

[39: 住民板ユーザーさん1]

>>38 匿名さん

私もどこを選べばいいか分からなくて困っています。
NTTから紹介された会社をを選べばいいんでしょうか？

[40: 匿名さん]

>>39 住民板ユーザーさん1さん

お使いの携帯電話会社とセットにすると、お安くなるかもしれません。

[41: 購入経験者さん]

いくつか賃貸にも出始めましたね?

[42: 匿名さん]

>>41 購入経験者さん
11Fの2LDKで　27万ってどうなんでしょう　高層階ならわかりますが。

[43: 匿名さん]

中古も売り出されてますね。1-2割くらい値上がりしてるかな。
今販売中の他の新築物件よりも、ここの方が仕様が良いので、もっと値段上がってもおかしくないと思いました。

[44: 住民板ユーザーさん1]

>>43 匿名さん
そうですね。
転売目的ではなく、契約から引渡しまでに起こったやむにやまれる事情での売り出しだからということでしょうか。
最初から転売目的だっとすれば買えなかった方がうかばれませんね、、、。

[45: 入居予定さん]

賃貸と売却とおそらく同じ物件で出てますよね。これも不思議です。
私は、おそらく初めから投資目的だったと予想しますが、本当のところはどうなんでしょうね。

[46: 匿名さん]

東向きの低層階は目の前のマンションとこんにちはです。　気付かなかったのかな

[47: 匿名さん]

全点灯しておりました　綺麗ですね

[48: 匿名さん]

エントランスも素敵ですね

[49: 匿名さん]

>>48 匿名さん

いつもお写真のアップロード、ありがとうございます。本当に素敵ですね！
お部屋の仕上がりやスカイテラス等の共用部も想定以上で大満足です。
いよいよ入居が始まりますね。こちらでの生活が楽しみで仕方ありません。

[50: 入居予定さん]

グランコートの一つ南のビル、夜になるとビルごと煌々とライトがつくので、東向きの低層から中層くらいの方は覚悟しておいた方がいいかも。夜はカーテンするとはいえね。

[51: 入居予定さん]

いよいよ入居が始まったと思いますが、入られた方、いかがですか？当方は4月入居組です。待ち遠しいです。

[52: 匿名さん]

私も間もなく入居です。
大川沿いの桜は今週末に満開でしょうか。四季の変化を身近に楽しめるのが、こちらの素晴らしいところですよね。

[53: 匿名さん]

>>51 入居予定さん
概ね良好ですが
強いて言えば

最新のエレベーターなのに結構揺れを感じます（一部）
リビング内での音が反響します（舌打ちでさえ、タンタンタンタン,,,,,と）
歩くと結構響く感じがします（下の方に気をつかいます）
電気関係の位置が悪い（コンセント、TV線など）
照明の位置が悪い（スプリンクラーが邪魔しています）

良い点はこれ以上にありますので
ご安心を。

[54: 匿名さん]

>>52 匿名さん
大川沿いの桜も良いですが
滝川公園の桜の方が綺麗ですよ
オススメです

[55: 住民板ユーザーさん1]

今日はとても風が強いですね。
スライドの窓から閉めていても、すごい風の音と共に、風も一緒に入ってきますが、マンションだとそんなものなんですか？

[56: 住民板ユーザーさん1]

>>51 入居予定さん

私は入居後の感想は寒いです。
もう少し暖かいものかと思っていました。
ガラスなのかコンクリートなのか断熱の問題だと思いますが今までで1番寒いかなと。
全体的には気に入っています。

[57: 住民板ユーザーさん1]

1階のお手洗いがコンシェルジュさんがいてる間しか使えないと言うのはどうなんでしょうか？

[58: 入居予定さん]

>>57
そうなんですか！知りませんでした。
コンシェルジュさんがいない時間は施錠されるのですか？

[59: 住民板ユーザーさん1]

>>56 住民板ユーザーさん1さん

中央区のタワマンの方も寒い寒いと仰られている人が多かったのですが、住戸の向きもあるのかなと感じております。

[60: 住民板ユーザーさん1]

>>55 住民板ユーザーさん1さん

洗濯物は干しても大丈夫でしょうか？
私は４月入居なのですが、こちらを拝見していて少し不安点が多くなって来ました。

[61: 住民板ユーザーさん1]

>>60 重説に書いてある通りでしょう

[62: 住民板ユーザーさん1]

>>60 住民板ユーザーさん1さん
洗濯物干しても大丈夫ですよ。
立地で選んだ人は多少不満があっても、満足すると思います。
私は立地で選んだので不満はありますが満足しています。

[63: 住民板ユーザーさん1]

わたくしの表現の仕方が悪かったのですが、もちろん洗濯物を干して良いのは理解しております。
高層フロアになればなる程風の影響があるような気がしたので、風が強いと言うのは洗濯物も干せないレベルなのかを伺いたかったのです。

[64: 匿名さん]

>>59 住民板ユーザーさん1さん
現在、夜間に暖房入れなければ室温20℃くらいです　ちょっと寒いですね

[65: 入居済みさん]

>>63 住民板ユーザーさん1さん
バルコニーの奥行きもありますし
風が強くても巻き込んで洗濯ものが飛んでいくことは無いような気がします。

もちろん台風ほどの風が吹けば別の話ですが。

[66: 入居済みさん]

まだ未入居の方が多い状況で
音が響いてうるさいと、苦情が出ていると掲示板に記載があるのが
びっくりです。

[67: 住民板ユーザーさん1]

>>64 匿名さん
夜間に暖房がまだ必要なのですね。
今住んでいるマンションはもう床暖房もエアコンも全く使っていないのですが…
タワーマンションって寒いのでしょう？
これから引っ越しを控えているのですが、なかなか不安なご意見ばかりで少しショックです。

[68: 住民板ユーザーさん1]

新築なのでコンクリートがまだ乾き切ってないからじゃないですかね
どこでもそんなものかと思いますよー

[69: 住民板ユーザーさん2]

音が響く、ていうのは具体的にどこからの音なんでしょう？
上の足音なのか、廊下の話し声なのか。。
マンションなので多少は仕方ないにせよ、心配ですね。

[70: 住民板ユーザーさん5]

>>56 住民板ユーザーさん1さん
当方もタワマンに住むものですが、５年前引っ越した当初は入居も順番でまばらで、ものすごく寒かったですよ。
聞いた話では「入居数が少ないうちは建物自体に熱が伝導してないのでしばらくは寒い」と聞きました。そのうち暖かくなりますよ。参考までに。

[71: 入居済みさん]

入居してから約10日が経ちますが、全く寒くもないですし音も静かです。30階より上ですが洗濯物も普通に干しております。マイナスな意見の方は何を基準におっしゃってるのか分かりません。