《契約者専用》 シティタワー武蔵小山

[契約済みさん]

シティタワー武蔵小山の契約者専用のスレをつくりました。
有意義な情報交換をしたいと考えています。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142153

所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数：506戸（非分譲住戸187戸含む）、その他店舗・公益施設・事務所（詳細未定）　
完成年月：平成33年6月中旬予定　
入居（引渡）予定日：2021年8月中旬 　
間取：1LDK～3LDK
面積：37.97平米～111.86平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上41階建　地下2階建　
売主：住友不動産
施工会社：五洋建設
管理会社：未定

[541: 住民さん8]

>>540 契約者さん6さん

武蔵小山にそんな人いません。
線路北住民の仕業かな。

[542: 契約者さん2]

確かに昨晩24時過ぎても、目の前のビルに入っている店の客だと思うけど、外でたまっててうるさかったぞ。
酔っ払いの会話だから声がでかい。

[543: 契約者さん1]

スケボーでジャンプしてる音、ガシャン、ガンシャンは、昨日の夜何回か聞こえてきましたね。
以前に防災センターに見回りをお願いしたことありますが、効果ないですね。警察を頼るしかないかなと。

[544: 契約者さん1]

>>543 契約者さん1さん

駅周辺でスケボーなんて見たことない。
とは言え、隣のパークシティはその辺しっかりしてるから、緩いこっちに流れてきてるのかもね。

[545: 住民さん1]

スケボーやってるやつ、結構見るぞ。

[546: 契約者さん3]

>>545 住民さん1さん

自分も一度も見たことありません。
武蔵小金井と間違えていませんか？

[547: マンション住民さん]

深夜、駅ビルカフェ横の出入口から、スケボーでジャンプして飛びだして遊んでいる奴を見かけた。何回か飛びだしているうちに、通行人に激突しそうになり、慌てて逃げていった。とんでもない奴がいる。

[548: 住民さん6]

>>547 マンション住民さん

嘘吐くとんでもないネガがいるな。
武蔵小山の治安の良さは都内屈指だよ。

[549: 住民さん3]

>>547 マンション住民さん

スケボーの音はしますね。そして、飲み屋の大騒ぎも。その事実は消しようもない。だから、そんなの聞いたこともないとか言う人は、住んでないとしか言えない。
ただものすごくうるさいかといえば、そんな長く続くわけでもなく、許容範囲。

[550: マンション住民さん]

北向きだと飲み屋の騒ぎは聞こえないです。
スケボーらしき音はパークホームズとの間の広場の辺りから聞こえたことがありますが
15分もしないうちにおさまったので気にはなりませんでした。

[551: 口コミ知りたいさん]

先日の台風の時ですが、建物の揺れはどうでしたか？

[552: 入居済みさん]

低層階住民ですが揺れは全くありませんでした
1年以上住んでいますが地震以外で揺れを感じたことは無いです

[553: 契約者さん1]

高層階ですが、全く揺れは感じないです。

[554: 通りがかりさん]

準大手の五洋施工だったので不安に感じてましたが大丈夫そうで何よりです。

[555: 口コミ知りたいさん]

建物の揺れの件教えて頂きありがとうございます。先日の仙台のホテルの件で制震設備の不具合もあり不安でしたが安心しました。あとは地震の揺れが免振のマンションに住んだ事がないので不安です。

[556: 契約者さん1]

そんなことより、昨日深夜、外で奇声を上げて騒いでる輩、、、。
例の飲み屋の客か、、、。警備は役に立たないな。

[557: 住民さん4]

>>556 契約者さん1さん

武蔵小山は治安良いのでそんなの見たことない。浜松町とかその辺の雑居ビル街でよく見る光景は武蔵小山には当て嵌まらないよ。出直しておいで。

[558: 契約者さん1]

深夜の飲み屋帰りの人が騒いでる声、確かに聞こえますよ。
住人なら分かるはずです。夜窓を開けて寝ているとその騒ぎ声で目を覚ますことあります。

[559: 契約者さん4]

>>558 契約者さん1さん

そんな人いませんでした。
今日も武蔵小山は静かです。安心して眠れます。

[560: 契約者さん1]

外でガキを奇声をあげて遊ばせてるバカ親大迷惑。

[561: 住民さん4]

>>560 契約者さん1さん

そんな人いませんでした。
しとしと雨音しか聞こえません。

[562: 入居者T]

>>556 契約者さん1さん
北東の部屋ですが、確かに深夜に大きな笑い声で目が覚めました。
ベランダ側のガラス戸を閉めると聞こえませんでしたが、北東？の小さな公園で騒いでいたような。
部屋の向きによって騒音は違うのですね。
北東はいつも静かで、鳥の声で目が覚めるくらいです。

[563: マンション住民さん]

子供の奇声が多いのには、驚かされる。通常、3歳になる頃には治まると言われているが、どう見ても３歳以上の子供の奇声がものすごい。発達障害なのか、ストレスが溜まっているのか、ここ周辺の子供はなんなんだ。

[564: 住民さん3]

>>563 マンション住民さん

ここの住民変ですよね。。

[565: 契約者さん4]

玄関ドアをチェーン（ではないけど）で閉まらないようにして開けたまま、中で子供の奇声や大泣きが聞こえる状態だったり、焦げたような夕飯？の支度の匂いを廊下にまで漂わせたり、居場所がないのかそのドアの状態のまま玄関で電話する男とか居て、団地から無理してタワマンに引っ越してきちゃったのかな、と思ってしまう。

[569: 契約者さん6さん]

>>565 契約者さん4さん
所詮、武蔵小山ですから。
この街を選んだ貴方に見る目が無かったと思って諦めるか、団地民のいない高級住宅地へ移られたら如何ですか？
私の知る武蔵小山って、こんなモノだと思いますよ。
そもそも地権者さんも大勢いる物件ですから、住人を選ぶことは出来ないですよね。

[577: マンション住民さん]

タワマンに初めて住んで感じたこととして、上階や横の住戸からの生活音が結構聞こえてくることだ。以前住んでいた低層マンションでは聞こえなかったような足音や子供の奇声が響いてくる。タワマンの構造上仕方がないのかもしれないが、ドンドンという音が頻繁に響いてくるのはストレスになる。上階や隣の住民の当たりはずれがあるのかもしれないが、この点は入居するまで分からなかった。少なくても内廊下で奇声を上げまくっている子供の親は、ちゃんとしてほしい。

[578: 契約者さん8]

昨日から元からついているsuisui?のWi-Fiが数時間おきに切れちゃうのですが、特に皆様はお変わりないですか？
うちのルーターのせいかなとも思いつつ、聞いてみてます。

[579: 住民さん2]

>>578 契約者さん8さん

マンションの問題でしょう

[580: 契約者さん8]

>>578 契約者さん8さん
低層階ですが、今のところ問題ないですよ。

[581: 契約者さん4]

不具合多くて嫌になりますね。

[582: 住民さん3]

本当に嫌になりますね。これだけ色んなことがあると。ハァ。

[583: 住民さん6]

>>582 住民さん3さん

他になんの不具合があったんですか？

[584: 契約者さん2]

>>580 契約者さん8さん

ありがとうございます！

[585: 契約者さん5]

ここ買わなくてよかった。　次の三菱買うぜ！

[586: マンション住民7]

>>585 契約者さん5さん
住民ではないのですか？

[587: 契約者さん8]

結果、うちのルーターの不具合のようでした。失礼しました。
不具合に歓喜した皆さまお疲れ様ですm(__)m

[588: 契約者さん3]

>>587 契約者さん8さん
原因がわかって良かったです。
ルーターの不具合が早く直ると良いですね。

[589: 住民さん3]

>>588 契約者さん3さん

普通は買い替えるよね。そんなゆとりすらないのこちらの人達？？無理してる感のある人が多いなとは感じているけど。

[591: マンション住民さん]

窓を二重サッシにしたいのですが、許可は必要なのでしょうか？以前、窓は共用部だと聞いたことがあります。酔った通行人の声が夜に煩いのと、窓が大きいせいか寒くてしょうがありません。音と寒さは、通気口からかもしれませんが、窓の影響が大きいと思います。部屋の内部側に二重サッシを設置するぶんには、問題はないのでしょうか？住友に問い合わせればよいのですが、以前問い合わせたところ、はっきりと答えてくれませんでしたので迷ったままとなっています。

[592: 住民さん1]

>>591 マンション住民さん

24時間換気を冬設定にすると温かさを維持しやすいですよ。ロスナイで効率的なのが有難いですね。

[593: 管理担当]

[No.567～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[594: 匿名さん]

サッシ等級低いの？PCよりは仕様良いのかなと思ってたけど。

[605: 口コミ知りたいさん]

まだ入居前ですが、とても入居がたのしみです。　
毎日夜景を見て過ごせるなんて最高だと思いますけどね。
建物に関して色々言う方がいますが、建築基準を満たしている建物である以上問題ないと思いますよ。戸建てでも入居後こうすればよかったという所が必ずありますからね。その人それぞれの価値観ですからあまりよそ様をとやかく言う事はあまり気持ちのいいものではないですよ。
ちなみに

[606: 住民さん3]

>>605 口コミ知りたいさん

パークシティと比べさえしなければ武蔵小山は環境抜群だし悪い物件じゃないと思う。でもエリアナンバーワンじゃないっていうのは、ここの板みてお分かりの通り色々拗らせてコンプレックス抱くことになるよ。

[608: 契約者さん2]

>>605 口コミ知りたいさん

パークシティ武蔵小山は東京タワーすらまともに見えないガッカリマンションですね。

シティタワー武蔵小山は東京タワーとスカイツリーで夜景が綺麗なのでお楽しみに。

[609: 匿名さん]

私は城南タワマン中古を検討してる通りすがりの第三者ですが、内覧しましたがパークシティ武蔵小山は都心ビューの絶景でした。あらゆるものがこちらよりも格上だったため価格も相応にしましたが、購入するならパークシティだと思いました。自分は予算が足りず断念でしたが。泣
こちらも悪くはないんですよ。武蔵小山ですし。
でも絶対に勝てない相手が隣にあるって精神衛生上良くないと思いました。

[615: 住民さん7]

パークシティを敵視して妄想に取り憑かれたヤバいのが一人いますが、こういう住民と一緒にされたくないですね。だから格下と言われてしまう。

[622: 契約者さん1]

結局、地権者たちが多いからこういう対立構造になるんだろうな。あとからただ買った人たちは、そこまで隣とかを張り合う必要さえない。欲しい方選んで買ってるだけ。地権者たちは、元々のいがみ合いとかそういうの、引きずって代理で建物競争しあってるだけだろうよ。正直やめて欲しい。

[623: 住民さん3]

>>622 契約者さん1さん

ここみたいに地権者多いとそうなるよな。分かりみが深い。

[624: 契約者さん7]

>>621 契約者さん7さん

パークシティはスカイラウンジすらないコスカマンションだからな、おつ

[625: 契約者さん5]

>>624 契約者さん7さん

隣には屋上庭園あるのに、こっちは無くてコストカットですね。開放感のあるスカイラウンジはマストで欲しい。

[627: 契約者さん5]

狭苦しいスカイラウンジ何とかならないですかね。息苦しくて5分以上滞在できないです。お隣の屋上庭園が羨ましい。

[633: 中古マンション検討中さん]

>>625 契約者さん5さん
屋上庭園でマウント笑
斬新ですねー

[635: eマンションさん]

同じマンションの住民同士で醜い争いやめろて。民度の低さが露呈されとるやないかい。ワイ氏恥ずかしくてマンション出られへんやん。

[636: 契約済みさん]

地権者は両方持ってる人が多いのでは。少なくともうちはそう。
知りもしないのに勝手な妄想を披露するのはやめていただきたい。
貶し合うのもそろそろいい加減やめろ。どっちの建物も五十歩百歩だ。

[637: 契約者さん6]

>>636 契約済みさん

両方持つなんて聞いたことないです。
隣は地権者はレジデンスに押し込んでいるのでタワー棟には少ない。建物スペックはお隣の圧勝。それを僻んだ一部のシティタワーポジが暴走していて目に余りますよね。

[638: 入居済みさん]

>>636 契約済みさん
別に全員の地権者が両方に土地が引っかかっていて、両方に物件持ってるわけではないでしょう。あなたはそうなんでしょうけど。どっちも５０歩１００歩ってその通りで、なのにギャアギャア言いつづけている人は、元々のいざこざを持ち込んでるだけ？としか思えませんよね？ってこと。そうでないと、この民度の低い争いがどこから来てるのかわからない。普通の購入者は、正直相手を蹴落とす必要なんてないし、両方で武蔵小山として盛り上がっていけばいいとしか思ってませんよ。勝手な妄想とか言われたくないですね。

[639: 管理担当]

[No.595～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[640: 契約者さん2]

お隣を敵視してるヤバい奴の投稿が運営のお裁きによりバッサリ削除されてスッキリ。