《契約者専用》 シティタワー武蔵小山

[契約済みさん]

シティタワー武蔵小山の契約者専用のスレをつくりました。
有意義な情報交換をしたいと考えています。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142153

所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数：506戸（非分譲住戸187戸含む）、その他店舗・公益施設・事務所（詳細未定）　
完成年月：平成33年6月中旬予定　
入居（引渡）予定日：2021年8月中旬 　
間取：1LDK～3LDK
面積：37.97平米～111.86平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上41階建　地下2階建　
売主：住友不動産
施工会社：五洋建設
管理会社：未定

[51: 住民板ユーザーさん2]

>>49 住民でない人さん
不動前から戻しましょう

[52: 匿名]

KINOKUNIYAと成城石井来いーー！ピカールなんぞ不要かな。

[53: 住民板ユーザーさん1]

速報です。
銀だこを運営している株式会社ホットランドがこちらに出店するもようです。

[54: 住民板ユーザーさん1さん]

>>53 住民板ユーザーさん1さん

銀だこは隣に押し付けたいな

[55: 入居予定さん]

お店の話題が続いてるので。
みなさんは１～６までどんなお店を想像していますか？
３が銀だこ、４がラーメンとかですかね。

[56: 住民]

銀だこなんて入ったら広場で食べ出すので辞めてほしいですね。飲食は入らない方向でと聞いていましたけどね。イートインの無い惣菜やさんなどにしてほしいですが…

[57: 住民板ユーザーさん7]

>>56 住民さん

私も飲食系は隣のパークシティに押し付けたと聞いていました。だからデマですよ。

[58: 入居前さん]

飲食は入らない方向ね．．．
飲食系入れなかったらお店なんて埋まりませんよ。
管理規定見せてもらってないでしょう？
業種で縛りを入れた契約を、地権者がするとは思えません。

[59: 住民板ユーザーさん1]

>>57 住民板ユーザーさん7さん

こんな状況だから変わったんですよ。
埋まらないから飲食店をいれるんでしょうね。

[60: 住民板ユーザーさん2]

こちらも噂になっております。

チェーン店である鳴門鯛焼本舗を運営するドリームアドバンス株式会社が再開発途中の武蔵小山に出店。

[61: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[62: 住民板ユーザーさん1]

300円ショップで同じみの3COINS 「株式会社パル」が来春完成予定の武蔵小山大規模駅近マンションに出店するとのことです。

[63: 住民板ユーザーさん3]

>>62 住民板ユーザーさん1さん

そういう貧乏臭いのはお隣に引き取ってもらいたいな。こちらは大人なラグジュアリー路線で。

[64: 住民板ユーザーさん2]

チェーン店ばっかりでがっかり

[65: 入居予定さん]

>>63 住民板ユーザーさん3さん
何があればいいですかね？

[66: 住民板ユーザーさん2]

6区画しかない店舗に期待し過ぎるのはよくないし、商業下手の住不が住人の多くが喜ぶようなテナントを入れるのは多分無理だと思うよ。ここはマンションそのものの良さを期待できても商業店舗まで期待できる物件ではない。

[67: 入居予定さん]

2階にいくつか病院が入るようですね。
https://www.ysjournal.net/detail.php?bkkn_no=0005074

[68: 匿名さん]

>>67 入居予定さん

あー医療モールですか。
小石川といい、賃料の取れない筆頭のテナントですね。隣のパークシティは駅前一等地なのでこんなことにはなりませんでしたが、やはり二番手物件はこんな惨状になりますね。

[69: 住民板ユーザーさん5]

>>62 住民板ユーザーさん1さん
住友のシティタワーは来春完成しないので、違うのでは？完成は10月過ぎたと聞いてますが？

[71: 住民なります]

>>69 住民板ユーザーさん5さん
自分は8月末に入れます。

[82: 住民板ユーザーさん2]

[No.70～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[83: 住民板ユーザーさん1]

ここよりも基本スペックの高いお隣パークシティが欲しかった。

[84: 住民板ユーザーさん1]

皆さん　中の内装　住友のシスコンに頼みますか？
私は、カウンタキッチンの反対側にカウンターが付いていないのでそれと食器戸棚頼もうと思ってます。
玄関の下駄箱の反対側にミラーは付けますか？

寝室の壁にテレビを壁掛けにしたいのですが、強度を強くするために7センチくらい壁を厚くしないとならないと言われました、その分部屋も狭くなるから悩んでいます。

トイレの中のタイルとかしたいところは盛り沢山。

[85: 住民板ユーザーさん4]

>>83 住民板ユーザーさん1さん

ほんとですよ??悲　あの時に決めればよかった…
ことごとく知り合いの不動産屋さんに、パークシティは黙ってても売れるから、あんな売りやすいマンションはないと言われました。　悔しい?

[86: 住民板ユーザーさん1]

不動産屋さんにパークシティのおススメポイントを聞いたら、こう言ってました。
駅徒歩1分
人が根付いている武蔵小山の再開発の1等目であること。2等目以降は必ず高値をつける。
都心部へのアクセス
子育て環境
武蔵野台地の高台
他諸々

[87: 住民板ユーザーさん1]

ん？
ここは、シティタワーのところでしょ？なんでパークシティの話になるの？


私は、ベランダは必要ないから、シティタワーの方がホテルみたいで好きなので買いました。

屋上は、景色が悪くなるから付けたようなパークシティは、　　　あ、　悪口は言わないわ。

[88: 住民板ユーザーさん2]

>>87 住民板ユーザーさん1さん

まあまあ落ち着いてくださいな！！
強がらないの！

[89: 住民板ユーザーさん8]

連休に新宿のシスコンに相談行ってきたんですがやっぱりお高いですよね。
我が家は8月入居なのでそろそろ決めないといけないです。。

[90: 住民板ユーザーさん8]

>>84 住民板ユーザーさん1さん

食器戸棚はうちも頼みます。
玄関のミラー付ける予定です。

ピクチャーレールはやめました。

[91: 住民板ユーザーさん2]

>>90 住民板ユーザーさん8さん

玄関ミラーは90cm幅でピクチャーレールはTOSOがいいですよ！

[92: 住民板ユーザーさん2]

>>91 住民板ユーザーさん2さん

まぁ急がなくても入居後でもできますからね！

棚は急ぎましょ！

[93: 住民板ユーザーさん1]

玄関のミラーは90センチを頼んだ方がいいんですね？！
キッチン横の食品庫にも棚がついてないそうなのでそれも頼まないといけないですね。
あと照明ですね。
カーテンのお勧めはどこがいいでしょうか？

[94: 住民板ユーザーさん2]

>>93 住民板ユーザーさん1さん
私は中目黒にショールームがある、マナスというブランドで決めました！

[95: 住民板ユーザーさん]

>>94 住民板ユーザーさん2さん

MANASと書きますが『マナ』ですね！

[96: 住民板ユーザー8さん]

>>93 住民板ユーザーさん1さん

シスコンの方はニト◯などのカーテンは薄くてタックの数も少なく貧相だと仰るんですが、
正直そこまでマジマジ見るのは買う時だけなのであまり気にならないように思うんですよね。
気に入った色や柄でサイズカスタマイズできればニト◯でも良いんじゃないかなと思い始めているところです