《契約者専用》 シティタワー武蔵小山

[契約済みさん]

シティタワー武蔵小山の契約者専用のスレをつくりました。
有意義な情報交換をしたいと考えています。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142153

所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数：506戸（非分譲住戸187戸含む）、その他店舗・公益施設・事務所（詳細未定）　
完成年月：平成33年6月中旬予定　
入居（引渡）予定日：2021年8月中旬 　
間取：1LDK～3LDK
面積：37.97平米～111.86平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上41階建　地下2階建　
売主：住友不動産
施工会社：五洋建設
管理会社：未定

[503: 契約者さん3]

[No.498～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[504: 契約者さん1]

管理レベルが低くて嫌になってしまいます。
管理も三井の方が何枚も上手ですね。

[505: 通りがかりさん]

ほらね、パークシティの住人でもないくせに、住人気取りしてるよ。
惨め

[506: 住民さん6]

>>505 通りがかりさん

お隣さん内輪揉めをこちらでするのは止めてください。そちらで解決してもらえますか。色々荒らされていい迷惑なんです。良識ある行動をして下さい。

[507: 契約者さん1]

ここが良いかは置いておいて、武蔵小山はこれから盛り上がる街なのは間違いない。お隣がもう買えないんだからここを買うしかない。損はないよ。

[508: 購入者]

昨日の地震は、少し揺れているかな？と思うくらいで、次にゆりかごみたいにゆうらゆうらと2、3回軽く揺れただけで住んだので、地上に住んでいる人たちから今日　すごかったね～と聞いて初めて、そんな大きかったんだと気がつきました、免震ってすごいな、と思いました。
パークシティの方は、どうだったのか、明日住んでいる友達がいるので聞いてみます。

[509: 契約者さん5]

お隣に知り合いいますが、全く影響なく揺れも殆ど感じなかったそうです。さすが直接基礎免震のスーゼネ施工は違うなと感じました。タラレバですが、あっちが買えていれば良かったな。

[510: 購入者]

>>509 契約者さん5さん
あはははは

[511: マンション住民さん]

駅ビル屋上の騒音、何とかならないですかね。窓を開けると機械音でうるさい。なんかゴテゴテと屋上に施設がむき出しになっていて、夜は特にウオーンウオーンと、まるで工業地帯に住んでるみたいだ。駅前タワマンなので仕方がないかもしれないが、管理会社に言えば改善提案してくれるんだろうか。

[512: 住民さん1]

>>511 マンション住民さん
そんな音気にならないけど。耳の良さの問題か？

[513: 契約者さん5]

前の道路でスケボーをしている人をよく見ますが
窓を開けていると音が響いてくるので煩わしく感じますね。
管理事務所にて対応して頂けるのでしょうか？

[514: 住民さん8]

>>513 契約者さん5さん

三井ならビシッとやってくれるんだが、スミフは管理があれだからな。期待できんな。

[515: マンション住民さん]

今朝の火災どこだったでしょう？

[516: 内覧前さん]

>>515 マンション住民さん
ここだったみたいですね、タワー棟かレジデンス棟か解りませんが、火事ではなかったらしい

[517: 住民の人に質問したいさん]

>>516 内覧前さん
契約済みですが入居はまだ先の者です。
詳しく知りたいです。

[518: 入居済みさん]

パークシティの高層階で火災事実は無く誤報だったようです。問題無いです。
こっちは入居して一年になりますが、今のところ誤報含め火災報知器の作動は無いです。

[519: 契約者さん7]

>>515 マンション住民さん

31階、誤報とのこと。

[520: 住民の人に質問したいさん]

>>519 契約者さん7さん
ありがとうございます。
誤報とはどういうことでしょうか？
518には「パークシティ」と書かれていますが、このマンションで何かはあったのでしょうか？
何があったのかすらわからないので、どう質問していいかわからないのですが、火災報知器に不備があって誤作動したとかではなく、間違えて押してしまったとかでしょうか？
それとも体調が悪くて呼んだ救急車と一緒に消防車が来た、みたいな感じでしょうか？
昔、分譲マンションに賃貸で住んでいた際に、火災報知機の取り付け場所が〇〇3号室（3のつく部屋）だけ悪くて、別の階の〇〇3号室が立て続けに誤作動したことがあり、とても気になってしまいました。

[521: マンション住民さん]

煩いといえば、駅前の小山台高校。最近、毎日昼過ぎに、全生徒を校庭に出して応援練習をしている。2時間ぐらい大声の発声練習が続くんで、ほとんど頭痛ものだ。体育館があるんで、室内で叫んでほしい。学校の教育の一環だと、近所迷惑は関係ないのか。

[522: 契約者さん4]

こちらは室内にいてもとても煩いのに、お隣は大丈夫だそうです。やっぱりお隣の方が造りが良いんですね。あちらを買いたかった。涙

[523: 匿名さん]

>>522 契約者さん4さん

パークシティは壁に穴ボコを開けただけの第3種換気だから外の音も良く聞こえて羨ましいです。笑笑

[524: 契約者さん4]

>>523 匿名さん

目黒マークさん人様のスレッド荒らさないで下さい

[525: 契約者さん1]

ビオセボン、野菜や果物の鮮度がイマイチで心配。お客さん少ないのかな。買いたいのに古くて買えない。

[526: 住民さん4]

最近色々と気が緩んでますから全戸ベランダに電子レンジが無いか至急確認してもらいたいですね。出火なんかが発生したら、それこそお終いです。

[527: マンション住民さん]

小山台高校の大声援が終わったと思ったら、今度は、参議院選の街頭演説が煩い。通行のじゃまで、関係者以外誰も聞いていない。この日本独特の選挙活動は効果が少ないうえに、煩くて迷惑なので、欧米のようにちゃんとブースを設置して、有権者に丁寧な説明と質疑応答をしてほしい。日本の場合、質問すると答えられない政治家とかも多いんだろうな。

[528: マンション住民さん]

>>511 マンション住民さん
窓を開けて寝てると、駅ビル屋上からの機械音がうるさい。朝も変わらずうるさい。部屋の奥まで聞こえてくるんで、駅ビルに行って何とかしてくれとクレームした。
管理会社が、東急プロパティマネジメントなので、WEBの問い合わせ欄でクレームしてほしいと言われた。我慢できなくなったら、クレームするしかないな。

[529: 入居前さん]

>>528 マンション住民さん
朝とか夜とか、周りが静かなんで確かにうるさい。夜、窓開けて寝ていると、結構気になりますね。問い合わせたら、下記が東急のビル管理のメールアドレスで、周辺住民の声をお聞かせくださいとのことです。騒音が気になる方は、メールしてください。沢山の声が東急に届くと、改善してくれると思います。

[e-mail]

[530: マンション住民さん]

>>529 入居前さん
騒音のクレームをしました。
このメールへ問い合わせると、東急プロパティマネジメントの総合管理事務所から返信が来ます。設備が老朽化していて、昨年一部修理したが、また他の部分で騒音が発生したとのことです。修繕するのが遅いです。

[531: 入居済みさん]

>>530 マンション住民さん
今日も朝から機械音がうるさい。

[532: 入居済みさん]

>>528 マンション住民さん
>>528 マンション住民さん
屋上の空調設備の機械音じゃなくて電車の音では？
確かに窓開けてるとかすかに電車が来ると聞こえはするけど私は気にならない

[533: 中古マンション検討中さん]

>>532 入居済みさん
うちでは窓を開けると、機械の回転音が止まることなく、24時間聞こえてきます。駅ビル屋上に行ってみると、同じ騒音が鳴り響いてました。東向きの部屋の方がよかったかもしれない。

[534: 入居済みさん]

>>533 中古マンション検討中さん
機械音は気になるのに電車の音は気にならないの？
夜中でも駅前なので人の声や車バイクの音はたまにしますが（先日の朝方男女の喧嘩してる声で目が覚めました･･･）
低周波騒音とか過敏になっているのかもしれないですね
ヒーリングミュージックでも流してリラックスされてはどうでしょう？

[535: 入居済みさん]

建物外からの音は窓を閉めることで解決しますよね
選挙カー、緊急車両のサイレン、騒音バイクは窓を閉めても聞こえますが。

[536: 入居済みさん]

>>534 入居済みさん
電車の音は、聞こえたことはありません。駅よりの部屋だからですかね。目黒線は地下浅いので電車n音が聞こえたりするんですね。
朝夕に、外気温が低めの時、窓を開けたいのですが、騒音とどっちをとるかです。

[537: 中古マンション検討中さん]

ゴミ置き場の臭いが酷くないですか？

[538: 住民さん5]

>>537 中古マンション検討中さん

地下のですか？
地下のもフロアのも全然気になったことがないです

[539: マンション住民さん]

>>537 中古マンション検討中さん
ゴミはすぐに回収してくれるから、臭いとかでこもるってことは、これまでないけど。

[540: 契約者さん6]

週末になると、いつもマンション前のL&Cビルの酔っ払いの客が外で騒いでてうるさい。
数分間隔で客が外に出てくるのか、とにかくうるさい。
マンション敷地内の駐輪禁止の前に堂々と自転車も並んでるし、、、。どうなってんだ。
更にスケボー野郎もいるし、夜うるさくて仕方ない、、、。
せっかく夜涼しくなってきたのに、窓を開けて寝てられない。
警備にはクレーム入れたけど、弱すぎる、、なんとかならないものか、、、。

[541: 住民さん8]

>>540 契約者さん6さん

武蔵小山にそんな人いません。
線路北住民の仕業かな。

[542: 契約者さん2]

確かに昨晩24時過ぎても、目の前のビルに入っている店の客だと思うけど、外でたまっててうるさかったぞ。
酔っ払いの会話だから声がでかい。

[543: 契約者さん1]

スケボーでジャンプしてる音、ガシャン、ガンシャンは、昨日の夜何回か聞こえてきましたね。
以前に防災センターに見回りをお願いしたことありますが、効果ないですね。警察を頼るしかないかなと。

[544: 契約者さん1]

>>543 契約者さん1さん

駅周辺でスケボーなんて見たことない。
とは言え、隣のパークシティはその辺しっかりしてるから、緩いこっちに流れてきてるのかもね。

[545: 住民さん1]

スケボーやってるやつ、結構見るぞ。

[546: 契約者さん3]

>>545 住民さん1さん

自分も一度も見たことありません。
武蔵小金井と間違えていませんか？

[547: マンション住民さん]

深夜、駅ビルカフェ横の出入口から、スケボーでジャンプして飛びだして遊んでいる奴を見かけた。何回か飛びだしているうちに、通行人に激突しそうになり、慌てて逃げていった。とんでもない奴がいる。

[548: 住民さん6]

>>547 マンション住民さん

嘘吐くとんでもないネガがいるな。
武蔵小山の治安の良さは都内屈指だよ。

[549: 住民さん3]

>>547 マンション住民さん

スケボーの音はしますね。そして、飲み屋の大騒ぎも。その事実は消しようもない。だから、そんなの聞いたこともないとか言う人は、住んでないとしか言えない。
ただものすごくうるさいかといえば、そんな長く続くわけでもなく、許容範囲。

[550: マンション住民さん]

北向きだと飲み屋の騒ぎは聞こえないです。
スケボーらしき音はパークホームズとの間の広場の辺りから聞こえたことがありますが
15分もしないうちにおさまったので気にはなりませんでした。

[551: 口コミ知りたいさん]

先日の台風の時ですが、建物の揺れはどうでしたか？

[552: 入居済みさん]

低層階住民ですが揺れは全くありませんでした
1年以上住んでいますが地震以外で揺れを感じたことは無いです

[553: 契約者さん1]

高層階ですが、全く揺れは感じないです。

[554: 通りがかりさん]

準大手の五洋施工だったので不安に感じてましたが大丈夫そうで何よりです。

[555: 口コミ知りたいさん]

建物の揺れの件教えて頂きありがとうございます。先日の仙台のホテルの件で制震設備の不具合もあり不安でしたが安心しました。あとは地震の揺れが免振のマンションに住んだ事がないので不安です。

[556: 契約者さん1]

そんなことより、昨日深夜、外で奇声を上げて騒いでる輩、、、。
例の飲み屋の客か、、、。警備は役に立たないな。

[557: 住民さん4]

>>556 契約者さん1さん

武蔵小山は治安良いのでそんなの見たことない。浜松町とかその辺の雑居ビル街でよく見る光景は武蔵小山には当て嵌まらないよ。出直しておいで。

[558: 契約者さん1]

深夜の飲み屋帰りの人が騒いでる声、確かに聞こえますよ。
住人なら分かるはずです。夜窓を開けて寝ているとその騒ぎ声で目を覚ますことあります。

[559: 契約者さん4]

>>558 契約者さん1さん

そんな人いませんでした。
今日も武蔵小山は静かです。安心して眠れます。

[560: 契約者さん1]

外でガキを奇声をあげて遊ばせてるバカ親大迷惑。

[561: 住民さん4]

>>560 契約者さん1さん

そんな人いませんでした。
しとしと雨音しか聞こえません。

[562: 入居者T]

>>556 契約者さん1さん
北東の部屋ですが、確かに深夜に大きな笑い声で目が覚めました。
ベランダ側のガラス戸を閉めると聞こえませんでしたが、北東？の小さな公園で騒いでいたような。
部屋の向きによって騒音は違うのですね。
北東はいつも静かで、鳥の声で目が覚めるくらいです。

[563: マンション住民さん]

子供の奇声が多いのには、驚かされる。通常、3歳になる頃には治まると言われているが、どう見ても３歳以上の子供の奇声がものすごい。発達障害なのか、ストレスが溜まっているのか、ここ周辺の子供はなんなんだ。

[564: 住民さん3]

>>563 マンション住民さん

ここの住民変ですよね。。

[565: 契約者さん4]

玄関ドアをチェーン（ではないけど）で閉まらないようにして開けたまま、中で子供の奇声や大泣きが聞こえる状態だったり、焦げたような夕飯？の支度の匂いを廊下にまで漂わせたり、居場所がないのかそのドアの状態のまま玄関で電話する男とか居て、団地から無理してタワマンに引っ越してきちゃったのかな、と思ってしまう。

[569: 契約者さん6さん]

>>565 契約者さん4さん
所詮、武蔵小山ですから。
この街を選んだ貴方に見る目が無かったと思って諦めるか、団地民のいない高級住宅地へ移られたら如何ですか？
私の知る武蔵小山って、こんなモノだと思いますよ。
そもそも地権者さんも大勢いる物件ですから、住人を選ぶことは出来ないですよね。

[577: マンション住民さん]

タワマンに初めて住んで感じたこととして、上階や横の住戸からの生活音が結構聞こえてくることだ。以前住んでいた低層マンションでは聞こえなかったような足音や子供の奇声が響いてくる。タワマンの構造上仕方がないのかもしれないが、ドンドンという音が頻繁に響いてくるのはストレスになる。上階や隣の住民の当たりはずれがあるのかもしれないが、この点は入居するまで分からなかった。少なくても内廊下で奇声を上げまくっている子供の親は、ちゃんとしてほしい。

[578: 契約者さん8]

昨日から元からついているsuisui?のWi-Fiが数時間おきに切れちゃうのですが、特に皆様はお変わりないですか？
うちのルーターのせいかなとも思いつつ、聞いてみてます。

[579: 住民さん2]

>>578 契約者さん8さん

マンションの問題でしょう

[580: 契約者さん8]

>>578 契約者さん8さん
低層階ですが、今のところ問題ないですよ。

[581: 契約者さん4]

不具合多くて嫌になりますね。

[582: 住民さん3]

本当に嫌になりますね。これだけ色んなことがあると。ハァ。

[583: 住民さん6]

>>582 住民さん3さん

他になんの不具合があったんですか？

[584: 契約者さん2]

>>580 契約者さん8さん

ありがとうございます！

[585: 契約者さん5]

ここ買わなくてよかった。　次の三菱買うぜ！

[586: マンション住民7]

>>585 契約者さん5さん
住民ではないのですか？

[587: 契約者さん8]

結果、うちのルーターの不具合のようでした。失礼しました。
不具合に歓喜した皆さまお疲れ様ですm(__)m

[588: 契約者さん3]

>>587 契約者さん8さん
原因がわかって良かったです。
ルーターの不具合が早く直ると良いですね。

[589: 住民さん3]

>>588 契約者さん3さん

普通は買い替えるよね。そんなゆとりすらないのこちらの人達？？無理してる感のある人が多いなとは感じているけど。

[591: マンション住民さん]

窓を二重サッシにしたいのですが、許可は必要なのでしょうか？以前、窓は共用部だと聞いたことがあります。酔った通行人の声が夜に煩いのと、窓が大きいせいか寒くてしょうがありません。音と寒さは、通気口からかもしれませんが、窓の影響が大きいと思います。部屋の内部側に二重サッシを設置するぶんには、問題はないのでしょうか？住友に問い合わせればよいのですが、以前問い合わせたところ、はっきりと答えてくれませんでしたので迷ったままとなっています。

[592: 住民さん1]

>>591 マンション住民さん

24時間換気を冬設定にすると温かさを維持しやすいですよ。ロスナイで効率的なのが有難いですね。

[593: 管理担当]

[No.567～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[594: 匿名さん]

サッシ等級低いの？PCよりは仕様良いのかなと思ってたけど。