《契約者専用》 シティタワー武蔵小山

[契約済みさん]

シティタワー武蔵小山の契約者専用のスレをつくりました。
有意義な情報交換をしたいと考えています。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142153

所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数：506戸（非分譲住戸187戸含む）、その他店舗・公益施設・事務所（詳細未定）　
完成年月：平成33年6月中旬予定　
入居（引渡）予定日：2021年8月中旬 　
間取：1LDK～3LDK
面積：37.97平米～111.86平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上41階建　地下2階建　
売主：住友不動産
施工会社：五洋建設
管理会社：未定

[401: 内覧前さん]

>>388 入居済みさん
SUISUIは一定の帯域を全戸で共有しますので、空いている時は広々と使えますが、混雑時には非常に遅くなります。入居者がまだ少ない今はSUISUIがむしろ速いくらいが当たり前で、来年になって全戸入居完了した後が勝負になるかと。

なので、通信費を節約したい方は外部回線導入を一年くらい待つのも一案かと思います。私はせっかちなのでNUROを申し込んでしまいましたが。

[402: シティビュー入居者]

>>401 内覧前さん
おっしゃる通り、１年待つ…というのは得策かもしれません。
Suisuiですが、時々スピードテストをしていますが、今のところはかなり高い数値です。
様子を見てどうするか考えたいと思っています。

[403: シティビュー入居]

>>400 入居済みさん

わー私も荏原の日野屋のファンです。

[404: 契約者さん5]

ポストの中の仕切り板、邪魔じゃないですか？
その通り入ってたとこもないし。。
外してしまってよいのかな。。

[405: シティビュー入居者]

>>404 契約者さん5さん
私もいつもそう思っています。
毎回仕切り板の下に手を入れてチェックしますが、入っていたことがないですし。
それにダイヤルが時々動かされていませんか？
いつも同じ数字にしておくのですが、変わっている時があります。

[406: 契約者さん5]

>>405 シティビュー入居者さん

あ！ダイヤル、わかります。
あれはなんなんでしょうね？
やっぱり仕切り板邪魔ですよね。
外して返却とかできないのかな。

[407: 契約者さん2]

皆さん、出前はどうしてますか？
オートロックは開けてあげればいいとして、出前の方はエレベーターはフロアボタン押せるのかな？
防災センターやコンシェルジュさんで何か借りるのかな？

Uberとか出前館だと配達は素人さんだからいろいろもたつきそうですね。
そうなると取りに降りたほうが早いのか？？

[408: 入居者]

>>407 契約者さん2さん
オートロックを解除すればエレベーターも大丈夫でしたよ。

[409: 契約者さん2]

>>408 入居者さん

そうなんですね！ありがとうございました。

[410: 入居済みさん]

1階のワインバー、さっき通ったらノーマスクの客たちが歩道まで占拠して賑わっていました。さすがにモラルに欠けているのでは。通行人は車道へ迂回を余儀なくされていました。

[411: 住民]

>>410 入居済みさん
緊急事態宣言下で酒を出していることには100歩譲って、店の管理責任だと思いますね。店が責任を持って注意してやめさせるべき。

[412: 入居者]

>>410 入居済みさん

元の武蔵小山は知らないが、ちょっとくらい（今風の）飲み屋として活気がある店もあるが、魅力的な店舗も今後も増えるだろうし、資産価値も高くなる。昔の武蔵小山のようなみんなが武蔵小山で飲みたくて来たい街になる必要はないかもしれないが、閑散としすぎてる方が問題。もちろん価値観の問題で、安全の観点からの指摘は理解できる。

[413: 匿名さん]

>>402
お隣は5倍速いらしいね。

[414: 契約者さん2]

今日は遠くまで山々がきれいに見えました。横浜の方面も奥の方までくっきり。富士山ビューのお部屋もきっときれいに見えたのではないでしょうか。

ところで、先日の小山2丁目の火事はだいぶ部屋まで匂いがして驚きました。お隣の住民のママ友も同じように言っていました。タワマンだと煙が上がってくるから匂うのかしら。

[415: 住民さん8]

>>414 契約者さん2さん

富士山、昨日は宵の口まできれいに見えていました。今日も午前中は綺麗に見えていましたが午後からは見えなくなってきました。

火事の日は私は会社にいましたが、家にいた家人は焦げ臭い匂いがしたと申しておりました。
外気と常時換気が出来ることで匂いが入り込んだと思われますが、その換気のおかげもあってしばらくしたら匂いがつくこともなく問題なくなったようです。

[416: 入居者A]

>>415 住民さん8さん
富士山が見えるのは羨ましいですね。
我が家は北東の低層階ですが、夜景が綺麗です。
東京タワーとスカイツリーのライトアップが毎日楽しみです。
今夜はヤクルト戦の５回裏の花火(神宮球場)が綺麗でした。
火事の時は外出中で、帰宅した時にはそれらしき臭いもしませんでした。
避難訓練とかあるのでしょうかね。

[417: 住民さん8]

>>416 入居者Aさん

東京タワーとスカイツリーも羨ましいです。富士山側が見える北西側もそうですが、タワー側も含めてこのマンションはいい景色がいまのところ最前線で見えるので本当によいマンションだと思います。買ってよかった。

神宮球場の花火も見えるんですね。この夏は各地の花火大会が中止になったので残念ですが、近くはなくとも本来なら花火大会が少しは見えるんでしょうね。来年は楽しめればよいと思います。

[419: 契約済みさん]

[No.418と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[420: 匿名さん]

反社排除しないと、何も始まらないですよね。
日本は。

[421: 契約者さん2]

広場になってる部分への放置自転車とか、ビアセボンや薬局の前に堂々と自転車で来て駐輪する人とかもっと取り締まれないですかね？
防災センターがもう少し機能してほしいですね。組合とか出来たら言いたいな。コンシェルジュさんに言ったけど特に何もならないし。三井の方はもっとうるさかったですよね。

[422: 住民さん3]

>>421 契約者さん2さん

割とそうはいっても短時間だと取締りも難しいね。気づいた人が防災センターに連絡するしかない。

[423: 住民さん3]

>>421 契約者さん2さん
見つけたタイミングで防災センターに来てもらって、自転車に張り紙したり、その場で出てくるのは待ってもらうとかそういう意味。現場押さえなきゃしょうがないから。

[424: 契約者さん]

皆さま、震度４の体感はいかがでしたか？
揺れの時間は短くて良かったですね。

[425: 中古マンション検討中さん]

>>424 契約者さん
免振の効果がすごいのか震度３くらいの体感でした。

実際はあんなに大きな地震で、被害が各所で出ていたのは驚きでした。

[426: 契約者さん1]

昨日の地震びっくりしました。
でも確かに震度5強とは思えない（品川区はもう少し実際弱かったんでしょうが）感じでした。これが免震効果なのかな？
確認しませんでしたがうちのマンションもエレベーター止まったりしたのかなぁ？

[427: 契約者さん3]

>426 契約者さん1さん

12時頃コンビニに行くのに降りましたけれどエレベーター動いていましたよ。

[428: シティビュー]

どなたかミストサウナ使われたことある方いらっしゃいますか？まだ、引っ越していないので使ってないのですが、使い心地はどうでしょう？

[429: 匿名さん]

>>428
入居以来、夫が毎日使っているので気に入っているようですが、私は良さが分からないので
人それぞれかと思います。ガス代は思ったほど高くはなっていないので、その点はよかったです。カビはいまのところ発生していません。

[430: シティビュー]

>>429 匿名さん
ありがとうございました。

[431: シティビュー]

浴室乾燥機の使い勝手が良くて、もう、天気の悪い日も嬉しくて仕方がない。

[432: マンション住民さん]

上の階の騒音がひどいです。ドンドンドンと頭にずんずんきます。ただ歩くだけで、こんなに音が下の階に響くんでしょうか。上の階の住人が、今歩いていて移動している様子がわかります。今まで住んでいたマンションではこんに毎日騒音で悩まされることは、ありませんでした。タワマンだと仕方ないのでしょうか。

[433: 匿名さん]

私もタワマンは初めてで、こうも音が響くのかと驚いています。上階の方がふつうに歩いていても、自室が静かだと分かりますよね。椅子を引く音もよく聞こえます。我が家はダイソーで買った椅子用のフェルトシートを脚に貼っています。
上階の音だけでなく、隣家で子供が走り回っている音も聞こえてくるように感じるので、この点は更に驚きでした。
以前この地に建っていたバブル期のマンションでは音が全くせず静かでしたので、音の面では大きく劣っていると強く感じるところです。

「お互い様」という意識を持つしかないないですね。

[434: 入居者T]

こちらに越す前にもタワーマンションにおりました。やはり騒音問題は多かったようで、掲示板や個々のメールボックスにも注意文が投函されていました。我が家もお子さんの走る音？やボールをドリブルする音？などに悩まされていました。上の階の方？と思っていましたら、お隣が越した途端に音がしなくなりました。
騒音は上下両隣どこからなのかわからないと管理会社から説明がありました。
こちらはベランダが個々に独立しているので、お隣の気配がしないだけでも落ち着きます。
お互い様…の気配りは大切ですね。

[435: 契約者さん8]

騒音、全く気になりません。位置がいいのかわかりませんが、タワマンだとこんなに周りの部屋の音がしないものなのかと家族で話していたくらいです。

ゴミ置き場もドア2枚で全く臭いなどもせず、エレベーターも遅い印象もなく、懸念していたことは全く問題もなく快適です。

[438: 契約者さん7]

[No.436～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[439: 入居済みさん]

今もドンドンドンとうるさい。上階の住人の当たり外れがあるんだろうな。上に上がって玄関を蹴っ飛ばしてやりたい気分だ。

[440: 匿名さん]

>>439 入居済みさん
何階ですか？

[441: 契約者さん4]

>>439 入居済みさん

当たり外れが確かにありそう。
今もというならつらいですね。

こういう構造物は上から音が聞こえても必ずしも上の階じゃないらしいですよ。歩く音とかでも、横のどこかの音が天井裏から伝わることの方が多いそうです。

なんの慰めにもならないとは思うけれど、一応事実として上の階じゃない可能性（上を恨むとお門違いなこともある）をお伝えします。

構造上だと、どこの階でも同じタイプの部屋だけ音が聞こえるとかあるのかも。

[442: マンション住民さん]

足を踏み込んで歩く癖があるのか、一日中歩く音が聞こえてくる。酷い時は、食器が共振してガチャガチャ鳴る。外れの様だ。

[443: 契約者さん8]

夜遅くになると怒鳴り声が聞こえてくる。
DVとか起きてるんじゃないかと怖くて。

[444: マンション住民さん]

>>443 契約者さん8さん

普通に通報しましょうよ。匿名でOKですよ。

[445: 入居済み]

>>443 契約者さん8さん

私の部屋では足音も怒号も全く感じないですが
怒鳴り声とか酷いのであれば防災センターとかにまず言うのがいいかも。
コンシェルジュのお母さんはあまりあてにならなさそうだから。

[446: 契約者さん5]

お風呂場で大声出す人がいてやめてほしい

[447: 住民さん1]

>>446 契約者さん5さん

お風呂場の声が聞こえるなんてほんとですか

[448: 住民さん256187]

>>447 住民さん1

妄想だと思います

[449: 契約者さん6]

つかぬことをお聞きしますが網戸ってついてないものですよね？？

[450: 契約済みさん]

高層マンションの１６階以つきませんつきません。
それより下の階はついていると思います。