《契約者専用》 シティタワー武蔵小山

[契約済みさん]

シティタワー武蔵小山の契約者専用のスレをつくりました。
有意義な情報交換をしたいと考えています。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142153

所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数：506戸（非分譲住戸187戸含む）、その他店舗・公益施設・事務所（詳細未定）　
完成年月：平成33年6月中旬予定　
入居（引渡）予定日：2021年8月中旬 　
間取：1LDK～3LDK
面積：37.97平米～111.86平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上41階建　地下2階建　
売主：住友不動産
施工会社：五洋建設
管理会社：未定

[361: 住民板ユーザーさん4]

>>358 シティビュー入居さん

えっ！お隣さんってそんなところまでコストカットしてるの？？鍵の差し込む部分が出っ放しって賃貸みたいですね。

[362: 住民板ユーザーさん3]

>>361 住民板ユーザーさん4さん

別にそれはメーカーの選択の問題だからコストの話ではないのでは？
そういう煽りはやめましょう

[363: 住民板ユーザーさん1]

>>360 シティビュー入居さん

ポストまではどうやって行くかという課題がありますね。

[364: 住民板ユーザーさん1]

>>362 住民板ユーザーさん3さん

まぁまぁ。感じ方は人それぞれです。
カッカするのはやめましょう。
実際問題、お隣も検討しましたが色々と仕様が低いのでこちらにしました。そういう人多いと思います。
それよりも、ニクアザブ行ったことある方います？
元山と比べてどうでしょう？

[365: 入居済みさん]

以前住んでいた戸建ては玄関ドアにかざすだけで2錠同時に施錠解錠できたので
それが出来ないのには驚きましたね。入居時、何度もカギを玄関にかざしてしまいました。
戸建てだとローコスト系のハウスメーカー含めそれがスタンダードのようです。
タッチキーで無い点と、鍵が大きい点は私も困っています。

>>364
肉は元山や鳴尾、しばうらなどの方がおいしいと私は感じましたが好みの問題もあるかと思います。おしゃれな内装、雰囲気に強みがあるお店だと思います。

[366: シティビュー入居]

>>364 住民板ユーザーさん1さん
ニクアザブは、ちょっと気取っている焼肉屋さん
ってかんじでした。
わたしは、元山好きです。
学芸大学の東紅苑も美味しいですよ。

[367: 住民板ユーザーさん1]

焼肉屋の情報ありがとうございます。
やっぱり元山人気ですね。
鳴尾、しばうら、東紅苑は知らなかったので今度行ってみます。ありがとうございました。

[368: 住民板ユーザーさん2]

鍵が大きいのは我が家も困っています。
結構な大きさですよねー。

お隣と悩んで唯一不満だったエレベーターは、意外と問題ないですね。
この入居数だからというのはもちろんあるとは思いますが、意外と1/5くらいはもう入居していますよね？

[369: シティビュー入居]

>>368 住民板ユーザーさん2さん
私もエレベータ問題ないです。
乗ると勝手に部屋まで直通なのも気に入ってます。

[370: 住民板ユーザーさん2]

またネット環境の話にしてしまって恐縮ですが、フレッツ導入された方、教えてください。

フレッツの工事をした際、SUISUIのルートを使いましたか？
フレッツ入れたらSUISUI使えなくなってしまったのですが、それは仕方ないことですかね。
NURO光を引かれた方もいらしたと思うんですが、やはり配線ルートは一緒なんですかね？
サブ的にSUISUIは残したかったのでちょっと残念に思って。
お分かりになる方、教えてください！

[371: 住民1]

本日２時からブルーインパルスの予行練習があるようです。
見られると良いですね??
https://news.yahoo.co.jp/articles/1a78c7c60bde3f8706696b6c34b10ed330ee...

[372: 住民1]

マンションの上でUターンしましたね。

[373: 内覧前さん]

>>370
これ、私も興味があります。自腹で光回線を入れても管理費の中からSUISUIの回線料を負担していることには違いがないので、バックアップとして両方使えるようにしておきたいですよね。

ところで、フレッツを選ばれたんですね。NUROとフレッツのどちらにしようか考えているのですが、差し支えなければフレッツを選んだ理由を教えて頂けないでしょうか。

[374: マンション住民さん]

無料で使える回線が入っているのですか？今知りました。地権者ですが引き渡しの時にそのような説明は受けていません（手渡された資料にはSUISUIの案内があったような記憶が・・・）
思考停止でフレッツを選びました。回線速度は大して速くないです。

[375: 住民板ユーザーさん2]

>>373 内覧前さん

ここは好みの問題ではありますが、セットになるプロバイダが好きではないことと、
フレッツを引いてしまえば、安い事業者に光コラボ化するのが簡単なのでコストメリットを後からも検討ができて選択肢が広がるなと思ってます。
（NURO光の場合は独自の光回線なんで光コラボ化はできない）

下り2メガは魅力ですが、そのうちフレッツやコラボの方が10Gをマンション対応してくると思うので、汎用性の面で、というところでしょうか。
まだまだ先の可能性ももちろんあるので、当面という意味ではいまはNURO、というのは全然アリだと思います
（小生の場合、冒頭で書いた通りプロバイダとの相性があっての選択なもので、参考になれば程度で）

[376: 住民板ユーザーさん2]

>>374 マンション住民さん

無料ではなく管理費に含まれている回線が入っているようです。あまり速度は良くないので、皆他の回線を検討している、というところですかね。

引き渡しの時にはなんの説明もなかったので、何度かこの話題が登場している感じですね。

そうなんですよ、フレッツも大して速度出ないですね。
ただ、SUISUIよりは早いのでフレッツの選択は間違ってないですよ！

[377: マンション住民さん]

>>376 住民板ユーザーさん2さん
SUISUIよりは速いのですね。安心しました。月々安くない金額ですので。。

5Gのホームルーターというものが出たそうなので、5Gのエリアになったらこちらも検討対象になるかなと思います。いまのところ、当マンションは大手キャリアの5Gエリアではないようですが・・

[378: 住民2]

雲が多かったですが、三色(赤、青、緑)？のスモークが綺麗でした。

[379: シティビュー入居者]

パラリンピックの開会式の花火もとても綺麗でしたね。
一瞬でしたので写真が撮れなかったのが残念です。

[380: 入居前さん]

>>375 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。光コラボ化という観点は頭から抜けていました。接続料は高いので、確かにそれは重要ですね。
SUISUIもフレッツと同様にNTTの回線に相乗りしていると理解しているので、冗長性を重視してNUROにしようかと思っています。

ちなみに私は現在別のシティタワー物件でSUISUIを使っております。時々つっかえるようなこともあり、そうでなくてもあまり速くありませんが、大きな障害が起きたりしたことはなく、テレワーク体制でも特段不満を感じたことはありません。ヘビーユーザーでない方はSUISUIのままでなんの問題もない可能性が高いでしょう。
ただ、当物件は500世帯と巨大ですので、住民の利用時間が不幸にも重なってしまったりした場合はかなり重度の渋滞が起こる可能性があります。テレワークだとネットの不通は致命的なので、追加負担してでも別回線を確保しようとしている次第です。

[381: 住民板ユーザーさん2]

>>380 入居前さん

本当に仰る通り。
テレワークは回線担保が重要なので、冗長は意識して考えたいところですね。

今後も踏まえるとNUROもまた我が家でも選択のひとつとして検討してみたいです。
意見交わせて大変参考になりました。
ありがとうございました。

[382: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[386: 住民板ユーザーさん2]

[No.383～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[387: シティビュー入居者]

Suisui(管理費に入っているもの)だけ使っています。
気になって本日スピードテストをしてみました。
(10:00、18:22)
北東のリビングでこのような数値です。
今のところは問題なしです。

[388: 入居済みさん]

>>387 シティビュー入居者さん
下りはフレッツ光より速いですね・・
わざわざお金払って損した感があります。

[389: 住民板ユーザーさん8]

>>387 シティビュー入居者さん

十分な速度ですね?
入居者が増えてもこれくらい出てくれるとよいのですが。

あと、携帯の電波、タワマンだと普通はアンテナ建てたりするらしいんですが、
このマンションもお隣のパークシティさんもゼネコンがそれはしてないみたいですね。
それはちょっと残念だなと思いました。
ケータイの電波は下向きなので、高層階になればなるほど使えないのは不動産会社ならわかってるはずなのになんで建てないんだろう。
大手3社とは少なくとも協議したらいいのに、と思いました。

[390: 契約者さん1]

ご存知の話かも知れず、その場合はご容赦ください。

引越社の段ボールはマンションのゴミ捨て場に捨てられません。
引越各社のロゴ入り段ボールは区で回収しないんだそうです。
各家庭でそれぞれ引越社に連絡して回収を依頼しましょう！

この土日はダンボールが集積場に出されていたのでご存じない方がいらしてはいけないと思い念のため。

せっかく同じマンション、同じフロアになった縁ですから、特に共用部は皆が気持ちよく過ごせるようにしましょう。

小生も気をつけますし配慮します。
よろしくお願いします。

[391: 契約者さん5]

>>390 契約者さん1さん

パークシティ武蔵小山の住民さんですね。投稿先お間違いですよ。

[392: シティビュー入居者]

>>390 契約者さん1さん
私もそう思いました。
アート引越センターは毎日来ているので、ついでに引き取ってくれることがありますよ。

[393: 入居済みさん]

390さんではないですが、私が住んでいるフロアのゴミ捨て場でもアートのダンボールが捨てられていたのを見たことがありますよ。7月のことです。

引っ越しダンボールを出せないことをご存知無い方ももしかしたらいらっしゃるかもしれませんし、電話で手配するのが面倒だからと知っていながら捨てる方がいないとも限りませんね。

[394: 契約者さん1]

セブンイレブンオープンしましたね！
シティタワーエントランス近くの入り口にコンテナや自転車が置かれていて気になってしまうのですが、私だけでしょうか...？

[395: 入居済みさん]

>>394 契約者さん1さん
私は気にならないですね。ここは武蔵小山ですし、1階にテナントが入る以上は仕方の無いことだと思います。

[396: 契約者さん3]

>>390 契約者さん1さん

そうなんですよ。
私のフロアでも見かけました。
引越しの際も紙も渡されるし説明受けると思うんですけど、残念に思いますよね。

[397: 入居者さん1]

>>394 契約者さん1さん

みやこ屋さんもオープンして、
緊急事態宣言明けたら表で食べる人も出てくるかも知れないし、気にしてたらキリがないように思いますね。

[398: 住民さん6]

>>397 入居者さん1さん

昨日から天気も悪くなって外に出てないんですが、
移転オープンのみやこ屋さんは盛況ですか？
評判良いので生もつ買ってみたいと思っています。
（みやこ屋さん、利用したことないビギナーなのです）

[399: 住民板ユーザーさん5]

セブンは私も仕方ないかなと思いましたが、ワインバーのパラソルは流石にアウトかなと思います。今日は雨でしたが、パラソルが歩道半分専有しているので歩行者のすれ違いが出来ない状況でした。樽だけならまあしょうがないかなと。

[400: 入居済みさん]

夜遅くまでカウンターで呑んでますよね。
品揃えも悪そうだし、荏原の日野屋でいいかなと思いました。

[401: 内覧前さん]

>>388 入居済みさん
SUISUIは一定の帯域を全戸で共有しますので、空いている時は広々と使えますが、混雑時には非常に遅くなります。入居者がまだ少ない今はSUISUIがむしろ速いくらいが当たり前で、来年になって全戸入居完了した後が勝負になるかと。

なので、通信費を節約したい方は外部回線導入を一年くらい待つのも一案かと思います。私はせっかちなのでNUROを申し込んでしまいましたが。

[402: シティビュー入居者]

>>401 内覧前さん
おっしゃる通り、１年待つ…というのは得策かもしれません。
Suisuiですが、時々スピードテストをしていますが、今のところはかなり高い数値です。
様子を見てどうするか考えたいと思っています。

[403: シティビュー入居]

>>400 入居済みさん

わー私も荏原の日野屋のファンです。

[404: 契約者さん5]

ポストの中の仕切り板、邪魔じゃないですか？
その通り入ってたとこもないし。。
外してしまってよいのかな。。

[405: シティビュー入居者]

>>404 契約者さん5さん
私もいつもそう思っています。
毎回仕切り板の下に手を入れてチェックしますが、入っていたことがないですし。
それにダイヤルが時々動かされていませんか？
いつも同じ数字にしておくのですが、変わっている時があります。

[406: 契約者さん5]

>>405 シティビュー入居者さん

あ！ダイヤル、わかります。
あれはなんなんでしょうね？
やっぱり仕切り板邪魔ですよね。
外して返却とかできないのかな。

[407: 契約者さん2]

皆さん、出前はどうしてますか？
オートロックは開けてあげればいいとして、出前の方はエレベーターはフロアボタン押せるのかな？
防災センターやコンシェルジュさんで何か借りるのかな？

Uberとか出前館だと配達は素人さんだからいろいろもたつきそうですね。
そうなると取りに降りたほうが早いのか？？

[408: 入居者]

>>407 契約者さん2さん
オートロックを解除すればエレベーターも大丈夫でしたよ。

[409: 契約者さん2]

>>408 入居者さん

そうなんですね！ありがとうございました。

[410: 入居済みさん]

1階のワインバー、さっき通ったらノーマスクの客たちが歩道まで占拠して賑わっていました。さすがにモラルに欠けているのでは。通行人は車道へ迂回を余儀なくされていました。