《契約者専用》 シティタワー武蔵小山

[契約済みさん]

シティタワー武蔵小山の契約者専用のスレをつくりました。
有意義な情報交換をしたいと考えています。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142153

所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数：506戸（非分譲住戸187戸含む）、その他店舗・公益施設・事務所（詳細未定）　
完成年月：平成33年6月中旬予定　
入居（引渡）予定日：2021年8月中旬 　
間取：1LDK～3LDK
面積：37.97平米～111.86平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上41階建　地下2階建　
売主：住友不動産
施工会社：五洋建設
管理会社：未定

[281: 住民板ユーザーさん8]

>>280 住民板ユーザーさん8さん

一階にですか？地権者ですものね？
お店で焼きますか？

[282: 住民板ユーザーさん2]

>>281 住民板ユーザーさん8さん
1階にもう看板出てますよ。。。焼いた串も当然売るでしょう。

[283: 住民板ユーザーさん3]

いよいよ一斉入居が始まる旨の掲示がありますし、各階の廊下、エレベーター内なども全て養生されています。
窓ガラスも清掃が終わり、青空が美しい日々です。
これから入居なさる方々、お待ちしております！

[284: シティビュー入居]

鍵もらいました。
部屋にも行きました。
シスコンさんの内装が終わっていて心躍るお部屋でした。
でも、現在一軒家なので窓が大きく開かないので、ちょっと息苦しさを感じました。
ベランダに白いガーデンチェアでも置いて外の空気をたまに吸おうかな？と思いましたが、そんなこと可能だと思いますか？

[285: 入居済みさん]

けっこう、音が漏れますね。特に上階の足音が気になります。
以前当地に建っていたマンション（屋上に青色の看板があったアレです）よりも
かなり響きます。タワーマンションとはこのようなものなのでしょうか。
以前のマンションは足音が気になったことが無いので音の面では快適でした。

[286: 入居予定さん]

>>284 シティビュー入居さん

いよいよ今月入居です。
ガーデンチェアいいですね！私も置きたいです。
ぼーっと空を見る時間を持ちたいです。

[287: 入居予定さん]

>>285 入居済みさん

そうなんですか？
いまの時期だとまだ上の部屋が入居している確率も低いと思っていて
そういう被害？はある程度入居しだしてから感じるものかと思っていました。。
マンションだと真上の部屋でなくても音がするとは聞きますがそういうことなんでしょうか

[288: 住民板ユーザーさん3]

>>286 入居予定さん

>>286 入居予定さん
ベランダで日光浴や風に吹かれるのも気持ちが良いですよ。
私は部屋の中から、愛猫と一緒にぼーっと空を見て癒されています。

[289: 住民板ユーザーさん6]

>>285 入居済みさん
構造というよりは住民でしょうかね
管理会社に相談されては？？

[290: 住民板ユーザーさん6]

>>288 住民板ユーザーさん3さん
かわいい猫ですね
これからも良い時間をお過ごしください

[291: 入居済みさん]

>>287
>>289 住民板ユーザーさん6さん
上階の方は、かかとから着地するような歩き方をされているのが
天井を通じて伝わってきますが、ただ普通に生活している他人様に
とやかく言う権利は無いですから、困ったものです。
構造上、上下の音が伝わりやすいと感じますので
「お互い様」という意識を持った方が自分自身の精神衛生上も良いかなと思っています。
私自身も、もしかしたら階下の方にご不快な思いをさせてしまっているかもしれません。

真横のお部屋も既に入居されているようですが、こちらに関しては
テレビの音、話し声などが聞こえてきたことは今のところ無いです。
壁に物がぶつかったりすると聞こえます。

[292: 住民板ユーザーさん3]

>>285 入居済みさん
こちらの転居前に三井のタワマンに住んでいましたが、騒音のトラブルは少なくなかったです。
そのマンションでは、我が家も、足音？ボールをドリブルするような音？に悩まされ管理会社に相談しましたが、どこからの音なのかわからないとの回答で、
隣近所に注意喚起文を投函するだけでした。
(時々我が家にもそのような紙が入っていました。)

[293: 住民板ユーザーさん3]

>>290 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます。

[294: 匿名]

地権者です。住民の皆さんいらっしゃい！

地権者組合も結成され、皆様を迎え入れる準備万端です。さっそく夏祭りの準備中です。

[295: シティビュー入居]

既に生活を始められた方々にお聞きします。
キッチンの水切りカゴとまな板は、大きさ的にどこでご用意されましたか？

[296: 入居済みさん]

>>295 シティビュー入居さん
ディスポーザーがあるので水切りカゴは置いていませんが、今のところ大丈夫です。
我が家の間取りはキッチンがあまり広くはないので、
まな板は小さめがいいかもしれません。食洗機にも入るものが
パルム商店街の「丸清」で買えます。

[297: 住民板ユーザーさん8]

すでにご入居のみなさま、電気やガスの契約はどちらにされましたか？またインターネットサービスが入っていたと思いますが、個別契約なしでストレスなく使えるような速度のものなのでしょうか？教えてください！

[298: 住民板ユーザーさん3]

>>295 シティビュー入居さん
部屋のタイプにもよるのでしょうが、水切りラックは備え付けがありました。
２人なのでこれで事足りています。
多い時は食洗機を使う予定ですが、時節柄、来客もないので未使用です。
以前使っていた水切りラックはライフの2階で購入。(こちらは残念ですがサイズが合わなかったので今回は処分しました)
アーケードのマルセイにもあるかなと思います。あとはネット通販にも色々ありますね。
https://item.rakuten.co.jp/tuzukiya/m230-0008/

[299: 住民板ユーザーさん3]

>>297 住民板ユーザーさん8さん
SUISUIですね。時間帯にもよるのでしょうが、時々遅くてイラっとする時があります。
テレワークなさる方は個別契約もありかと思います。
電気とガスは東京ガスの暖らんぶらん+セット割にしています。スマホがauなのでそちらでセットにした方がお得かな？と思うのですが、家族が東京ガス関連なもので。
あまり参考にならず、申し訳ないです。

[300: 内覧前さん]

>>299 別のシティタワーで経験がありますが、SUISUIは遅いですよね。不満が噴出した挙げ句、外部プロバイダの光ファイバー回線を引き込むことになりました。当マンションは現状どこかの回線を個別に引けるようになっていますか？第一期の理事の皆様はお忙しいでしょうが、外部プロバイダの導入工事ご検討頂いた上でを総会に掛けて頂けるとありがたく思います。

[301: 近々入居]

教えてください
今回のような場合、入居後、上下左右のお宅への挨拶はどのようにすればよろしいのでしょうか。
下のインターフォンから行くべきなのでしょうか

[302: 入居済みさん]

フレッツ光契約中でちょうど今計測してみましたが50～60メガでした。
仮住まいは同じ機器、混まない時間帯は100M以上出ていたのでかなり遅いです。

[303: 住民板ユーザーさん8]

早速のご回答ありがとうございます。
当方も現住まいが床暖つきで東京ガスにお世話になっていますが、昨今の電気・ガス自由化で他の方の契約状況が気になったところです。ご回答ありがとうございます。
やはりSUISUI遅いのですね..組み込まれているのでしょうがないですが、外部プロバイダの個別契約を検討してみます。助かりました！

[304: 住民板ユーザーさん8]

>>302 入居済みさん

フレッツはマンションタイプしか引けないでしょうか？
光クロスとか引けると良いのですが、何にされましたか？

[305: 住民板ユーザーさん8]

>>301 近々入居さん

タワマンでそれ、した方がいいですかねぇ？
ちょうど悩んでいました。

[306: 入居済みさん]

SUISUIだけでなくフレッツ光の回線も使えますよ。我が家はフレッツ光です。
NTTの工事が来た際に「SUISUIの設備を外してもいいですか」と確認されました。
auひかりは対応マンションとして出てこなかったので、もしかしたら
利用できないかもしれません（auの方がフレッツより速くて快適と聞きます）

[307: 住民板ユーザーさん3]

>>301 近々入居さん
難しいですね。
我が家は入居が早かったので左右上下ともに入居前でしたのでご挨拶に行けませんでした。
左右は同じ階なので玄関からでも良いですが、上下は階段で行くか下のインターホンで解除してもらわないとエレベーターは停まらないのかな？とも思います。(業務用は停まる？)
今はご近所付き合いが苦手の方もいらっしゃるようですし、悩みますよね。
こちらの住民の方々は、すれ違う時など必ずご挨拶下さるので気持ちが和みます。
個人的にはどんな形でもご挨拶頂ければとても嬉しいです。

[308: シティビュー入居]

>>298 住民板ユーザーさん3さん

水切りありがとうございます。
うちもこれは、付いてました。
この上にカゴを乗せるか？乗せない方がスッキリしてるかな？

[309: 住民板ユーザーさん3]

>>308 シティビュー入居さん
この上にカゴを乗せる…なるほど、それは思い付きませんでした。
ない方がスッキリしていると思いますが…食器が多いと崩れてきます。笑

[310: 住民板ユーザーさん3]

>>294 匿名さん

地権者怖い。。
過去は地権者だったかもしれないけど、
すでにいまや同列のただも住民なんで
マウント取るのやめてください。

[311: 住民板ユーザーさん3]

>>310 住民板ユーザーさん3さん
紛らわしいので違う名前でコメントしてくださいね。
パークシティのコミュから追い出された方ですか？
シティパークのコミュを荒らさないように言われていた方かな？

[312: 住民A]

皆さんは火災保険とか地震保険はどうなさっていますか？
ご教示ください。

[313: 住民板ユーザーさん1]

>>311 住民板ユーザーさん3さん

イザコザを起こさないで下さい。お隣さんはただでさえまともじゃないんですから。

[314: 住民板ユーザーさん9]

>>311 住民板ユーザーさん3さん

いや、普通に私も地権者マウントは引きましたよ。
怖いの同意ですよ。

シティパークって何？

[315: シティビュー入居]

>>312 住民Aさん
わたしは、色々検討して友人の保険会社に頼みました。
住友さんから紹介されたイスミだったかな？保険の方が少し安い(シティタワーを買った方用なので)のですが、電話でのやりとりが面倒くさかったので。
地震は、免震が入っているので建物は入りませんでしたが、家具とか電化製品で中の保険を入りました。
火災保険は、外は、1300万にしました。

[316: シティビュー入居]

昨夜の夜景も凄かったけど、今朝の富士山も綺麗に見えますよー。
遮るものがないって、ほんと、気持ちいい?
スカイラウンジからも見えると思います。

[317: 住民A]

>>315 シティビュー入居さん
参考になります。
ありがとうございます。

[318: 入居前さん2]

>>231 入居前さん
どういうことかよくわかりません。
何が残念なのか教えてほしいです。

[319: 住民板ユーザーさん3]

>>316 シティビュー入居さん

35？

[320: 住民板ユーザーさん5]

>>294 匿名さん
地権者組合って何ですか。管理組合はこれから発足ですよね。地権者とそうでない方とで何か違いあります？

[321: 住民板ユーザーさん4]

>>318 入居前さん2さん

お隣のエロビ屋さんに比べれば全く残念では無いと思います。お隣さんの嫌がらせですからスルーしましょう。

[322: 住民板ユーザーさん5]

>>320 住民板ユーザーさん5さん

多分、元地権者さん達が勝手に結束されたんだと思います。
こういった派閥を作りたがる方々はどこにでも気にしないで良いように感じました。
元地権者さん達の意見に拘らずとも、ほかにも武蔵小山からの入居の方も多いですし、意見は聞けると思います。

[323: 住民板ユーザーさん5]

>>322 住民板ユーザーさん5さん
そうですね！住民なら皆平等に意見言えますよね。ありがとうございます。

[324: 住民板ユーザーさん5]

>>323 住民板ユーザーさん5さん

読み返したら文章変換おかしくてごめんなさい。
はい。住む人間は皆平等だと思っています。
（元地権者の方は等価交換でチャラです。低層棟とタワー棟の両方など、元の広さによって部屋を貰った方もいるようですし）

楽しく暮らして行きましょう！

[325: 入居前さん]

https://twitter.com/musashi_koyama/status/1424368648261492736
こちらからの写真だそうです。入居済みのみなさんはご覧になりましたか？
色々な景色を楽しめそうで入居が待ち遠しいです

[326: 住民A]

>>325 入居前さん
綺麗に撮れていますね。私は急いで撮りましたのでブレてしまいました。夜空に何機もヘリコプターが飛び交い、東京タワーは五輪のライトアップをしていました。

[327: シティビュー入居]

>>326 住民Aさん

わーすごいです。
私はうっかりして、見るのを忘れました。
フロアワックス頼んでいたのでリビングに入れなかったのもあるけど（笑）
パラリンピックの時は、花火上がるのかしら？
もしどなたかご存知ならお知らせください。
待機します！！

[328: 住民板ユーザーさん]

>>327 シティビュー入居さん
24日のお昼はブルーインパルスも飛びますね！
晴れるといいですね

[329: シティビュー入居]

>>328 住民板ユーザーさん
そうなんですね、楽しみです。
その頃は、家電も家具も入るので見られます！！
ありがとうございます。
また、情報あったらよろしくお願いします。

[330: マンション住民さん]

>>312 住民Aさん
そんなの自分で保険会社に聞け。どれだけ何にかけるかは、自分で判断するしかない案件。その判断をした後に、複数見積もりとるだけ。基本、割引があるから、デベ経由でリーズナブル。