シティタワー武蔵小山の契約者専用のスレをつくりました。
有意義な情報交換をしたいと考えています。
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142153
所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数：506戸（非分譲住戸187戸含む）、その他店舗・公益施設・事務所（詳細未定）
完成年月：平成33年6月中旬予定
入居（引渡）予定日：2021年8月中旬
間取：1LDK～3LDK
面積：37.97平米～111.86平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上41階建 地下2階建
売主：住友不動産
施工会社：五洋建設
管理会社：未定
[スレ作成日時]2019-01-17 19:26:09
現在の物件
- 所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
- 交通：東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
- 価格：1億4,000万円～4億5,000万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：61.19m2～111.86m2
- 販売戸数/総戸数： 5戸 / 506戸
《契約者専用》 シティタワー武蔵小山
| No.151 |
by 住民板ユーザーさん2 2021-04-22 11:42:14
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削除依頼
いよいよ内覧ですね！！
楽しみでワクワクします |
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| No.152 |
入居前のバスタブの汚れ難くするパックとかリビングのフローリングのワックスとか頼んだ方いらっしゃいますか？
シスコン以外でどこか良心的なところをご存知の方教えて下さい。 |
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| No.153 |
スタディールームの雰囲気が良くて気に入ったのですが、
席数が少ないのではと感じました。いつも同じ人で独占される予感・・ コロナ前の設計なので仕方ないとは思いますが・・ ライブラリールームは私は現時点であまり必要性が分からなかったので 使われないようならあの場所に机と椅子を置くと良いかも、と思いました。 （勝手な意見ですみません） |
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| No.155 |
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| No.156 |
今日見てびっくりしたけど、タワマン囲むように巨大な電柱を立ててる。ここって、電線の地下化が完了したばかりなのに、なんでまた、電柱立ててるんだろ。特に、北側の電柱、道の中途半端な位置に立ててる。これに電線はったら感じ悪いな。
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| No.157 |
はじめまして。2019年の5月契約し、昨日待ちに待った内覧会でした！
予約制なせいか、同時に2グループくらいのシステム。エントランスに入るとマスクにフェイスシールドを着用したスタッフの数の多さと物々しい雰囲気に驚きました。表情がわからない全員の熱い視線を受け、こちらが怖気付いてしまうほどでした(笑) 緊張感みなぎるロビー内のテーブルにつき、担当者と手続きを済ませると、いよいよ待望の専有部分の内覧。高速エレベーターの乗り心地は静かでとても良かったのですが、内廊下は薄暗く、よく言えば落ち着いた感じ、悪く言えば気味が悪い雰囲気がありました。 専有部分の内覧ですが、バスルームの扉の標準仕様のタオル掛けのステンレスバーが細くて、少し負荷がかかると破損しそうです。工事担当者に伝えると、標準仕様としては普通ですとのこと…。トイレの手洗いカウンターの扉の開け閉めを確認ついでに、排水管を確認。プラスティック製の排水パイプがグラグラしていて驚きました。結局クレームをつけたのは、キッチンのディスポーザーの腐食部分でしたが、トイレの手洗いカウンターね排水管の件を伝えるのを忘れてしまいました。 今回の内覧会、専有部分の各部品や共有部分の設備の説明をそれぞれの担当から受けるのですが、皆様、かなりご高齢笑 コロナワクチン接種済み？の方ばかり集めたのかと(爆笑) マスク＋フェイスシールドのせいか、皆様苦しそうでこちらの方が気を使ってしまいました。厳重なコロナ対策をするなら、説明する担当者を少人数にするべきだと感じました。内覧会で濃厚接触した相手の数にぐったり疲れてしまいました。人疲れですね。また投稿させていただきます。 |
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| No.158 |
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| No.159 |
どうやらビオセボンが入るようですね。
https://www.bio-c-bon.jp/ |
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| No.160 |
ライブラリーは確かに不要ですね。
スタディルームはコロナ前の設計だから仕方ないですが、在宅勤務が増えた今を思うと少ないけれど。。それは仕方ないですかね |
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| No.161 |
内覧会行ってきました！
眺望が抜けてるって本当に気持ちがいいですね。 スカイツリーと東京タワーも似た位置の方向に見えたり、若干ながら海も見えたりで都心ビュー素敵で部屋もとても気に入りました。 でも都心ビューは数年したら飽きそうな気もしてきて、夕焼けがきれいな富士山方向のビューが楽しめた方が良かったかな、と、ちょっと部屋選びの問題なので今更後悔しても仕方ない部分で少し思うところもありました。 内廊下、ホテルのようでなんとも不思議な感じでした。自宅に帰る感じがしないというか。慣れの問題ですよね。 使ったおしぼりやペンまで持ち帰りとは、感染対策にもしっかりされていて安心して内覧できてよかったですね。 |
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| No.162 |
入居前
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| No.163 |
バルコニーは狭いので、マルチエアコンを考えていますが、みなさんはどう考えていますか？
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| No.164 |
>>159 入居前さん
すごい嬉しいです！！！ |
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| No.165 |
>>161 住民板ユーザーさん2さん
いや、西はお見合い側だから、絶対都心ビューがいい。特にここの都心ビューは今後の三菱とか考えても地域一番は揺らがないですよ。 |
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| No.166 |
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| No.167 | ||
| No.168 |
パルム商店街の三菱再開発部分は、2階建て！パークシティとも繋がるようです。
すごいことになりそうです。先行するシティタワーの価値も爆上げしそうで嬉しい限りです。 |
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| No.170 |
>>165 入居済みさん
確かに都心ビューは遮るものなくて近隣タワマンの中では一番ですよね。 私は山が見えるのが好きなので北向きビューを選びました。 眼下に林試の森の緑があって遠くに山並み。 営業さん曰く富士山も見えるそうです。 （私どもが内覧した日は見えず残念） 楽しみです |
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| No.171 |
内覧会行ってきました。
都心ビューは、本当に素敵！ それと、なんと、西側を身を乗り出すと富士山が見えました。 大きなオマケを貰ったみたいでとんでもないサプライズでした。 収納は、棚をシスコンさんに頼んで作ってもらうので、無印の布の箱をいくつも入れたらかなりたくさん入りそうで安心しました。 |
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| No.172 |
将来のご近所の皆様、内覧会の体験談ありがとうございます。当方も契約済みですが、内覧はまだ先なので参考になります。
>>163 私が契約した部屋では、マルチエアコンしか手はありませんでした。マルチは機種の選択肢が非常に少ないのでやりづらいのですが、別のシティタワーもやっぱりマルチエアコン専用でしたので、住友不動産の物件はそういうものだと割り切っています。 |
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| No.173 |
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| No.174 |
先日契約しました！内覧はまだ先ですが、体験談が有れば、ぜひご共有をいただけると嬉しいです。将来のご近所の皆様、今後ともよろしくお願いします！
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| No.175 |
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| No.176 |
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| No.177 |
素晴らしい眺望で、感激しました。
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| No.178 |
>>157 住民板ユーザーさん8さん
地権者の方々はかなり年配の方が多いので仕方ないですね。 一回はタワマンに住みたい気持ちなんだと思います。 飽きたらお子さんたちに譲るつもりの方々も多いと思います。 |
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| No.179 |
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| No.180 |
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| No.181 |
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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| No.182 |
https://musashikoyama.jp/data/facility/citytower/
パークシティのスレで見つけた記事ですが 高層階からフジテレビやゲートブリッジも見えるようです。 スカイラウンジからも見えるのでしょうか？ 楽しみです |
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| No.183 |
マンションの駅からのアプローチ部分、広々していて素敵ですね。2階へのエスカレーターのあたりの雰囲気素敵だなと思います。
ただ、マンションエントランスが奥まっていてどちらから入るのがいいか悩みますが、入って来づらい面で防犯的にはいいのかな？ 2階からもマンションた入れればいいと思うけれど、ありましたっけ？ |
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| No.184 |
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| No.186 |
駅前の小山台高校は元気が良くて、結構騒がしいな。今週、運動会でっもやってたらしく、駅の中にいたけど爆音が響いてた。
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| No.187 |
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| No.188 |
>>177 都心ビュー購入済みさん
すごい眺望ですね。どの方向もよいですが、特に林試の森越しの副都心方向が最高に素敵と思いました。検討中なので、チャンスがあれば、夜景アップも是非お願いします。 |
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| No.189 |
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| No.190 |
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| No.191 |
窓は一応フィルム付けてもらいました。
シスコンさん経由で。 内覧の時も結構日差しが入っていたので、付けておいてよかったと思いました |
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| No.192 |
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| No.193 |
今週外のカラーコーンが外れたので、駅からマンションまでの動線を辿ってみました。
一般の道かのように関係ない人が通りそうな動線で（特にパークホームズ？の方とか通りそうな動線）、ちょっとセキュリティ的にどうなの？と思いました。 |
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| No.195 |
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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| No.196 |
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| No.197 |
モデルルームの担当者の方に聞きましたが、薬局も入るそうです。
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| No.198 |
8月に入居できることになったと連絡が来ました。
あと２ヶ月、楽しみでなりません。 |
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| No.199 |
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| No.200 |
スカイラウンジは現在入ることが出来ないのでしょうか？
夜に行ったところ、そもそもエレベーターで36階に行くことが出来ない状態でした。 |
現在の物件
- 所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
- 交通：東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
- 価格：1億4,000万円～4億5,000万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：61.19m2～111.86m2
- 販売戸数/総戸数： 5戸 / 506戸
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