《契約者専用》 シティタワー武蔵小山

[契約済みさん]

シティタワー武蔵小山の契約者専用のスレをつくりました。
有意義な情報交換をしたいと考えています。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142153

所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数：506戸（非分譲住戸187戸含む）、その他店舗・公益施設・事務所（詳細未定）　
完成年月：平成33年6月中旬予定　
入居（引渡）予定日：2021年8月中旬 　
間取：1LDK～3LDK
面積：37.97平米～111.86平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上41階建　地下2階建　
売主：住友不動産
施工会社：五洋建設
管理会社：未定

[1: 匿名さん]

【武蔵小山　○○団】 検索
君子危うきに近寄らず。

[2: 契約済みさん]

【契約された方への質問】
オプションの契約を今月決めないといけないものがあると思いますがどれは付けた方がよいとかあるんでしょうか。モデルルームを見ていて鏡を貼ったりはいいなと思いますし悩ましいです。
すまいサポートみたいなものは最初にしか付けられないと説明を受けましたが、付けた方がよいのでしょうか。

[3: 住民板ユーザーさん3]

消費税上がる前にいろいろ検討して決めていきたいですね。
パークシティさんの住民板なども参考にさせて頂こうと思っています

[4: 住民の人に質問したいさん]

三井さんの販売も終了して、こちらはＧＷ空けたら第二期の販売があるんですね。
この前インテリアなんかの相談会に行ったらモデルルーム見学の方がたくさんいらしていました。
近い将来近隣になる方もいらっしゃるんだとうなと思って拝見していました。

[5: 住民板ユーザーさん1]

>>3 住民板ユーザーさん3さん

お隣は予算に余裕が無い人ばかりで全く参考になりませんでした。ニトリとかドンキでインテリア揃えようとかぶっ倒れそうになりました。笑

[6: 住民板ユーザーさん8]

>>5 住民板ユーザーさん1さん

どういうこと？

[7: 住民版ユーザーさん15]

>>6 住民板ユーザーさん8さん
若葉の嫌がらせ。スルーした方が良いよ。

[8: 住民板ユーザーさん1]

>>7 住民版ユーザーさん15さん

お隣の嫌がらせは無視しましょう。

[9: 住民板ユーザーさん7]

現地足場ができてましたね。
タワー棟かな。
立ち上がり始めるとワクワクしますね。
二年後が楽しみです(^-^)

[10: 住民板ユーザーさん8]

>>9 住民板ユーザーさん7さん

楽しみですよね。
私は今もムサコ住民なのでワクワクしながら近くを歩いたりしています。

[11: 住民板ユーザーさん1]

皆さん元気だしてね。

[12: 住民板ユーザーさん1]

私は耐えられないので売却いたします。。

[13: 住民板ユーザーさん2]

>>10 住民板ユーザーさん8さん
タワー棟もだいぶ立ち上がり、外観の雰囲気も出てきましたね。落ち着いた色味も悪くないし、ダイナミックウィンドウは外から見ても［映える］印象があります

[14: 住民板ユーザーさん]

ここは、飛行航路には、入ってますか？
サッシは二重と聞いてますが、ご存知の方教えて下さい。

[15: 契約済みさん]

二重ではないけどt-2サッシを採用してるかと思います。
航路から2キロ離れているので、窓を閉めていれば無音と言って良いでしょう。

[16: 中古マンション検討中さん]

隣のマンションに移り住みましたが、飛行機は近くには見えますが音はほとんど気になりません。（ベランダに出ていても）

[17: 評判気になるさん]

パークシティ住人ですが、飛行機は見えますが音は窓を開けていても全く気になりません。ご安心ください。

[18: 住民板ユーザーさん8]

>>17出来上がりが楽しみ

ありがとうございます。

パークシティの屋上に行ってきましたが、最高な360度でした。

シティタワーも屋上つくって欲しい?

[19: 出来上がりが楽しみ]

>>17
屋上作って欲しい？ではなくて
シティタワーにも360度の屋上作って欲しい！！の間違いです、
パークシティの屋上までの行き方　結構面倒くさかったです。

[20: 住民板ユーザーさん1]

>>19 出来上がりが楽しみさん
ここは屋上でれないですからね。。。
お隣の屋上ヤバイですよ！　

[21: 匿名さん]

お隣は虫が湧き出て阿鼻叫喚になってますね。
管理会社に改善要求する人を吊し上げて叩く有様です。
こちらに迷惑かからないように対策をお願いしたいですね。

[22: 住民板ユーザーさん1]

>>21 匿名さん
迷惑ですので、こちらでも騒ぐのやめてもらえますか？

[23: 住民板ユーザーさん3]

>>22 住民板ユーザーさん1さん

お隣さん迷惑なのでこちらに来ないで下さい。
ただでさえあなたの悪行で武蔵小山は被害受けてますので。

[24: 住民板ユーザーさん1]

家事がおきましたが、落ち着きましょう！

[25: 入居前さん]

入居前から事故物件ですね、

[26: 入居予定さん]

価格表を見せてもらったら、割と売れてる！って思ったのですが、販売済と供給済が同じ色でまやかしだったように思います。。。。実際どれくらい売れていますか？　検討中です。

[27: 住民板ユーザーさん1]

契約しましたん

[28: 住民板ユーザーさん2]

>>27 住民板ユーザーさん1さん

おめでとうございます！

[29: 住民板ユーザーさん1]

キャンセルしましたん

[30: 匿名さん]

>>29 住民板ユーザーさん1さん

隣が1戸減ったそうですが、そちらに変えたんですね。賢明な判断だと思います。

[31: 住民板ユーザーさん1]

>>30 匿名さん

27の者ですが29は別人ですよ。念のため

[32: 住民板ユーザーさん1]

>>31 住民板ユーザーさん1さん

必死やん　笑

[33: 住民板ユーザーさん1]

みなさん検討板ではなく住民板で話し合いましょう。　ここに残したくないからと検討板で話すのは無しですよ。

[34: 住民板ユーザーさん2]

T-Kの夕焼けは素晴らしいですが、T-Gでもリビングから東京タワーとスカイツリーが見えますかね。。。

[35: 住民板ユーザーさん1]

>>34 住民板ユーザーさん2さん
見えません。　諦めましょ。

[36: 住民板ユーザーさん6]

>>34 住民板ユーザーさん2さん
T-Kは、夕焼けが素晴らしいんですね？！
楽しみです。
T-Gは、反対側の角部屋で1番広いお部屋ですよね？
朝陽は、見えるのではないでしょうか？

[37: 住民板ユーザーさん]

HPの眺望のページで、北東方向に東京タワーがみえますので、T-KからT-Gの並びのお部屋全て東京タワーは見えそうですね。

[38: 契約者]

スターバックスコーヒーが付近に出来て欲しいので、窓口に電話リクエストしました！
出来る事を願っています。

[39: 住民板ユーザーさん1]

>>38 契約者さん

ナイスファイトです！！！！

[40: 住民板ユーザーさん1]

現時点で出店が決まってるお店はありますか？

[41: 住民板ユーザーさん1]

>>40 住民板ユーザーさん1さん

ゴーゴーカレーは決まってます。

[42: 住民板ユーザーさん3]

>>41 住民板ユーザーさん1さん
えーー臭いやん…

[43: 住民板ユーザーさん1]

サピックス希望！
子育て世代からの人気爆上間違い無し。

[44: ユーザーさん]

スーパーへ行かずとも、コロッケ1枚とか揚げ物が気軽に買えるお肉屋さんが欲しいです。。

[45: 住民板ユーザーさん2]

速報です。
人気家系ラーメンのチェーン店である「町田商店」(株式会社ギフト」が出店がほぼ決まっているようです。　まだ公にはしていないようです。

[46: 住民板ユーザーさん1]

>>44 ユーザーさん

それはパルムにしましょ。

[47: 入居予定さん]

ラーメン屋さんはGが湧き出るので要らないなあ
飲食店舗は入らないようなこと、営業さん言ってなかったっけ？

[48: 住民板ユーザーさん1]

>>47 入居予定さん

そういった類の飲食店はお隣に引き取ってもらってるからこっちには無いと自分も聞いた。

[49: 住民でない人さん]

再開発前にここにあった悟空が戻ってきてほしいです

[50: 住民板ユーザーさん1]

>>49 住民でない人さん
ピンク系も戻ってきてほしいですね！

[51: 住民板ユーザーさん2]

>>49 住民でない人さん
不動前から戻しましょう

[52: 匿名]

KINOKUNIYAと成城石井来いーー！ピカールなんぞ不要かな。

[53: 住民板ユーザーさん1]

速報です。
銀だこを運営している株式会社ホットランドがこちらに出店するもようです。

[54: 住民板ユーザーさん1さん]

>>53 住民板ユーザーさん1さん

銀だこは隣に押し付けたいな

[55: 入居予定さん]

お店の話題が続いてるので。
みなさんは１～６までどんなお店を想像していますか？
３が銀だこ、４がラーメンとかですかね。

[56: 住民]

銀だこなんて入ったら広場で食べ出すので辞めてほしいですね。飲食は入らない方向でと聞いていましたけどね。イートインの無い惣菜やさんなどにしてほしいですが…

[57: 住民板ユーザーさん7]

>>56 住民さん

私も飲食系は隣のパークシティに押し付けたと聞いていました。だからデマですよ。

[58: 入居前さん]

飲食は入らない方向ね．．．
飲食系入れなかったらお店なんて埋まりませんよ。
管理規定見せてもらってないでしょう？
業種で縛りを入れた契約を、地権者がするとは思えません。

[59: 住民板ユーザーさん1]

>>57 住民板ユーザーさん7さん

こんな状況だから変わったんですよ。
埋まらないから飲食店をいれるんでしょうね。

[60: 住民板ユーザーさん2]

こちらも噂になっております。

チェーン店である鳴門鯛焼本舗を運営するドリームアドバンス株式会社が再開発途中の武蔵小山に出店。

[61: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[62: 住民板ユーザーさん1]

300円ショップで同じみの3COINS 「株式会社パル」が来春完成予定の武蔵小山大規模駅近マンションに出店するとのことです。

[63: 住民板ユーザーさん3]

>>62 住民板ユーザーさん1さん

そういう貧乏臭いのはお隣に引き取ってもらいたいな。こちらは大人なラグジュアリー路線で。

[64: 住民板ユーザーさん2]

チェーン店ばっかりでがっかり

[65: 入居予定さん]

>>63 住民板ユーザーさん3さん
何があればいいですかね？

[66: 住民板ユーザーさん2]

6区画しかない店舗に期待し過ぎるのはよくないし、商業下手の住不が住人の多くが喜ぶようなテナントを入れるのは多分無理だと思うよ。ここはマンションそのものの良さを期待できても商業店舗まで期待できる物件ではない。

[67: 入居予定さん]

2階にいくつか病院が入るようですね。
https://www.ysjournal.net/detail.php?bkkn_no=0005074

[68: 匿名さん]

>>67 入居予定さん

あー医療モールですか。
小石川といい、賃料の取れない筆頭のテナントですね。隣のパークシティは駅前一等地なのでこんなことにはなりませんでしたが、やはり二番手物件はこんな惨状になりますね。

[69: 住民板ユーザーさん5]

>>62 住民板ユーザーさん1さん
住友のシティタワーは来春完成しないので、違うのでは？完成は10月過ぎたと聞いてますが？

[71: 住民なります]

>>69 住民板ユーザーさん5さん
自分は8月末に入れます。

[82: 住民板ユーザーさん2]

[No.70～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[83: 住民板ユーザーさん1]

ここよりも基本スペックの高いお隣パークシティが欲しかった。

[84: 住民板ユーザーさん1]

皆さん　中の内装　住友のシスコンに頼みますか？
私は、カウンタキッチンの反対側にカウンターが付いていないのでそれと食器戸棚頼もうと思ってます。
玄関の下駄箱の反対側にミラーは付けますか？

寝室の壁にテレビを壁掛けにしたいのですが、強度を強くするために7センチくらい壁を厚くしないとならないと言われました、その分部屋も狭くなるから悩んでいます。

トイレの中のタイルとかしたいところは盛り沢山。

[85: 住民板ユーザーさん4]

>>83 住民板ユーザーさん1さん

ほんとですよ??悲　あの時に決めればよかった…
ことごとく知り合いの不動産屋さんに、パークシティは黙ってても売れるから、あんな売りやすいマンションはないと言われました。　悔しい?

[86: 住民板ユーザーさん1]

不動産屋さんにパークシティのおススメポイントを聞いたら、こう言ってました。
駅徒歩1分
人が根付いている武蔵小山の再開発の1等目であること。2等目以降は必ず高値をつける。
都心部へのアクセス
子育て環境
武蔵野台地の高台
他諸々

[87: 住民板ユーザーさん1]

ん？
ここは、シティタワーのところでしょ？なんでパークシティの話になるの？


私は、ベランダは必要ないから、シティタワーの方がホテルみたいで好きなので買いました。

屋上は、景色が悪くなるから付けたようなパークシティは、　　　あ、　悪口は言わないわ。

[88: 住民板ユーザーさん2]

>>87 住民板ユーザーさん1さん

まあまあ落ち着いてくださいな！！
強がらないの！

[89: 住民板ユーザーさん8]

連休に新宿のシスコンに相談行ってきたんですがやっぱりお高いですよね。
我が家は8月入居なのでそろそろ決めないといけないです。。

[90: 住民板ユーザーさん8]

>>84 住民板ユーザーさん1さん

食器戸棚はうちも頼みます。
玄関のミラー付ける予定です。

ピクチャーレールはやめました。

[91: 住民板ユーザーさん2]

>>90 住民板ユーザーさん8さん

玄関ミラーは90cm幅でピクチャーレールはTOSOがいいですよ！

[92: 住民板ユーザーさん2]

>>91 住民板ユーザーさん2さん

まぁ急がなくても入居後でもできますからね！

棚は急ぎましょ！

[93: 住民板ユーザーさん1]

玄関のミラーは90センチを頼んだ方がいいんですね？！
キッチン横の食品庫にも棚がついてないそうなのでそれも頼まないといけないですね。
あと照明ですね。
カーテンのお勧めはどこがいいでしょうか？

[94: 住民板ユーザーさん2]

>>93 住民板ユーザーさん1さん
私は中目黒にショールームがある、マナスというブランドで決めました！

[95: 住民板ユーザーさん]

>>94 住民板ユーザーさん2さん

MANASと書きますが『マナ』ですね！

[96: 住民板ユーザー8さん]

>>93 住民板ユーザーさん1さん

シスコンの方はニト◯などのカーテンは薄くてタックの数も少なく貧相だと仰るんですが、
正直そこまでマジマジ見るのは買う時だけなのであまり気にならないように思うんですよね。
気に入った色や柄でサイズカスタマイズできればニト◯でも良いんじゃないかなと思い始めているところです