〔契約者専用〕ブランズタワー大船

[契約済みさん]

ブランズタワー大船についての契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634124/
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/ofuna/

所在地：神奈川県横浜市栄区笠間二丁目1777番（地番）
交通：JR東海道本線・JR横須賀線・JR湘南新宿ライン・JR根岸線　「大船」駅 徒歩1分
　　　成田エクスプレス「大船」駅 徒歩1分(住宅棟入口まで徒歩3分　笠間口よりペデストリアンブリッジ利用)
　　　湘南モノレール 「大船」駅 徒歩 4分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.43平米～144.20平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

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[21: 匿名]

本物の駅直結マンションは駅まで屋根付き若しくは地下で直結。
それ以外は駅直結もどき。

[22: 検討版ユーザーさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[23: 契約済みさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[24: 検討版ユーザーさん]

［削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[25: 匿名さん]

令和時代に相応しいマンション！

[26: 住民板ユーザーさん3]

自治会はあるのですか？
絶対入らないけど

[27: 名無し]

ここまで順調に売れてくと心理的には焦りが生まれ、
イナゴのような飛び付きで完売の可能性が高いと予想します。
このまま値引きナシの竣工前完売に１票。
でも買った人は正解と思います。10年後の資産価値は
期待して良いと思いますよ

[28: 住民板ユーザー]

>>21 匿名さん
ただの駅前物件ですね。

[29: 匿名さん]

>>27 名無しさん
キャンセル出まくりに1票。

[30: 匿名]

>>29 匿名さん
2票。

[31: 名無し]

>>28 住民板ユーザーさん
スレッド間違えてます？
買えない人は外野でどうぞ。

[32: 匿名さん]

ライフ確定連絡きましたね

[33: 住民板ユーザーさん1]

>>32 匿名さん さん

どこからきたのですか？

[34: 購入経験者さん]

商業施設の名称は「グランシップ」、なかなかいいですね。
B1Fには「ライフ」、３Fと４Fには「ヤマダ電機」の入店が確定。
住民にとってはとりあえず良かったのかな。
あと１F、２Fにどんなテナントが入るのか楽しみになってきました。
できれば、富沢商店とかカルディコーヒーなんかも入ってほしいですね。

[35: 住民板ユーザーさん1]

>>34 購入経験者さん

地番も2-2-2といい感じになりましたね！

[36: 大船大好き]

>>35 住民板ユーザーさん1さん
地番？住居表示とは違いますか？

[37: マンションマニアさん]

下り天井と梁が結構ありますが、ダウンライトとかオプションしてますか？

[38: 住民板ユーザーさん1]

今日、建設現場を見てきました、着々と進んでますね。

[39: 匿名さん]

電気系統設置場所が地下2階という問題が出てきましたね。隣に柏尾川支流の砂押川が流れていますし、6年前には大船東口の浸水ニュースがありました。

[40: 匿名さん]

>>39 匿名さん
水没対策を相当強力にやらないと時間の問題だね。

[41: 住民板ユーザーさん1]

懸念事項は核テナントがヤマダだと草加が集まってくるから気味悪いです。

[42: 住民板ユーザーさん3]

>>41 住民板ユーザーさん1さん
核テナントは恐ろしいな

[43: 名無しさん]

ヤマダとか落ち目の家電屋ならヨドバシやビッグの方が大船以外からの集客も期待できるし活性化する。ヤマダだとすべて台無しに

[44: 住民板ユーザーさん1]

準備会と内覧会の日程の案内が来ましたね。

契約してから2年…待ちくたびれましたが
いよいよですねー。

契約した時にいただいた大船本を熟読してます、大船って沢山お店あるんですね、ワクワクします。

グランシップのテナントの情報にたどり着けないのですが、ご存知の方がいらしたら教えてくださいね！

[46: 住民板ユーザーさん8]

皆さん、内覧会にプロは同行しますか？

https://www.sakurajimusyo.com/

[47: とのこ]

>>46 住民板ユーザーさん8さん

取り返しのつかなくなる前に同行必至。
火災保険より大事だよ。

[49: 住民板ユーザーさん9]

皆さん、オプションは何をされますか？
例えば、コーティング等はどうなんでしょうか？

[50: 匿名さん]

内覧会っていつスタートなのでしょうか？
もう内覧された方っていらっしゃるのかしら？
感想を聞きたいです。

[55: 名無しさん]

うちはエアコンをアート引越しセンターさんに
設置をお願いしちゃいました。

[56: 匿名さん]

みなさん、電力会社でお勧めはありますか？

オール電化は初めてなのと
テレワーク中心なので、どこの会社を選んで良いのかがわからず、教えていただけると幸いです。

[57: 住民板ユーザーさん7]

>>56 匿名さん

SoftBankがオススメですよ。

[58: 匿名さん]

>>57 住民板ユーザーさん7さん

ありがとうございます！

[59: 匿名さん]

>>46 住民板ユーザーさん8さん
そういうのがあるとは知らなかったです。ド近眼一人で伺い修繕ヵ所ゼロでした。

[60: 住民板ユーザーさん5]

オプション皆さんどうされましたか？
ちょっと思ってたより金額が高いので一部は業者にお願いしようと思ってるんですが、オススメとかありますか？

[61: 匿名さん]

>>49 フッ素コーティングはオプションであった為お願いしましたが、フローリングのコーティングはどちらで皆さんお願いするのでしょうか？

[62: 匿名さん]

>>57 住民板ユーザーさん7さん

ソフトバンクでんき、新規で入れなかったっす。

[63: 今更ちゃん]

グレージュにしたのですが、
セレクトしたのが、マット木目。
モノトーンの鏡面にすれば良かった?

マットな木目だとカジュアル過ぎました。

2年も経つと好みとか、お部屋に求める傾向も変わるし。

特に去年はコロナもあったから、
お部屋に対する考え方が変わってしまいました…
2年前に戻って契約しなおしたいなー

[64: 匿名さん]

ピクチャーレールに吊り下げるワイヤーってどこで買えるのでしょうか？

ワイヤーは自分で用意するんですよね？

どなたか教えてくださーい

[65: 住民板ユーザーさん1]

>>64 匿名さん
ニトリに売ってますよ

[66: 住民板ユーザーさん1]

床暖房あまり効かなくないですか？

[67: 中古マンション検討中さん]

昨日行ったが引っ越しエレベーター渋滞酷いね
いつまで続くのかな

[68: 住民板ユーザーさん1]

>>65 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございました！
ニトリへ行ってきます！

[69: 匿名]

アート引越センターさんでエアコン買って
取り付けてもらったら
お高くてビックリ。

１０年以上買ってないから、相場もわからず。

マンションだからですかね？

[70: 入居前さん]

室外機カバーをしたいのですが、どちらの施工会社でして頂けるのでしょうか？

[71: 入居予定さん]

隣接地下スーパーと提携し、本物件内にショッピングカート乗り入れ
可能になるといいですね。

[72: 住民板ユーザーさん3]

>>71 入居予定さん
傷つくからやめてほしい

[73: 住民板ユーザーさん3]

Wi-Fi環境はいかがですか？

[74: 中古マンション検討中さん]

4台しか接続出来ないって本当ですか？

[75: 内覧前さん]

非常通路を確認しておきたいのですが、各階のフロワー側から非常階段の扉　普通に開けること出来るでしょうか？

[76: マンション住民さん]

>>74 中古マンション検討中さん
そんなことはありませんよ

[77: 住民板ユーザーさん7]

4月からの新生活が楽しみです！
宜しくお願い致します。

[78: マンション住民さん]

ベランダが高くパネルがクリアでない為パネルと上階の屋根の隙間から空と雲しか見えないです。上階はクリアパネルにして欲しかった。もう少し景色が見たい・・・

[79: 住民板ユーザーさん7]

>>78 マンション住民さん

富士山はどうですか？

[80: 入居済みさん]

我が家は高層階ですが最高に綺麗に富士山見えますよ
ベランダのパネルは妻が高所恐怖症なので助かってます、すみません。

[81: 匿名さん]

フィットネスルーム、5時からオープンしてくれないかなぁ。
普通に仕事していると、早起きして運動する時間を捻出するしかないんだよな。

光熱費の問題があると思うが
利用者がいない時は電気消すとかすれば
解決しそう。

[82: 匿名]

>>79 住民板ユーザーさん7さん
富士山なら厚木とか海老名の方がずっと良く見えますよ。

[83: 入居済みさん]

えっ
厚木や海老名なんか住みたくないんですけど　笑

[84: 住民板ユーザーさん4]

>>81 匿名さん
5時は非常識だよ

[85: 住居人]

お風呂のシャワーの水圧弱くないですか？

[86: マンション住民さん]

>>85 住居人さん
そうですね、弱い気がします。ネットで調べるとエコキュートが関連していそうです。（エコキュートは初めての経験）シャワーヘッドを低水圧用など検討しようと思ってます。

[87: 440]

姿見つけられた方いますか？

[88: 住民板ユーザーさん3]

>>87 440さん

うちは付けました。前のマンションでも付けていて便利だったので。

[89: 440]

>>88 住民板ユーザーさん3さん

業者さんは東急さん経由ですか？
我家も玄関につけたいと思っておりまして。

[90: マンション住民さん]

>>87 440さん
東急Re・デザインさんで入居前に居間と玄関につけて頂きました。
家は玄関に取り付ける場所が細いスペースしかなかった為体をそのサイズに合わせられる様に頑張っております。

[91: マンション住民さん]

>>78 マンション住民さん
かえって下の階の方が空と雲だけでなく景色は見えるかもしれませんね。せめて座った時の目線部分あたりからでもクリアならば良かったですね。鬱陶しいパネルだと私も感じています。

[92: ドンちゃん]

はじめまして！
6月に引っ越し予定ですが、皆さんフローリングのコートはされていますか？
不要論もあり迷ってしまいますね。

[93: 住民板ユーザーさん4]

>>92 ドンちゃん
施工業者に、コートをすると、きしんだ音がする事があり、保証対象外と言われました。なので、しませんでしたが、今でもしておけば良かったかなと思う時もあります。

[94: 住民板ユーザーさん2]

>>92 ドンちゃん
全く必要ないと思います。

[95: マンション住民さん]

>>92 ドンちゃん
保証対象外と言われ色々考えましたがやはり傷やシミが心配になり信頼出来る会社をみつけてお願いしました。今のところお部屋がグレードアップした感は出ております。

[96: 住民板ユーザーさん1608]

>>95 マンション住民さん
どちらの業者でしょうか？
信頼おけるところは。

[97: マンション住民さん]

>>96 住民板ユーザーさん1608さん
エコプロコートにお願い致しましたが、気に入られるか判りませんので、よくご検討された上、ご参考までに

[98: 通りがかりさん]

>>82 匿名さん
海老名から富士山は見えませんよ。
大山に隠れてみえません。

[99: 住民板ユーザーさん2]

>>98 通りがかりさん

海老名から富士山見えますよ。大山の横っちょにちょこっと。で、大山の方が近いので高く見えたような気がします（違ってたらすみません）。見る地点の標高にもよるのかな。

[100: 検討中さん]

>>98 通りがかりさん
ってことは厚木あたりといっしょですか？

[101: 住民板ユーザーさん2]

>>100 検討中さん

だいたい一緒だと思います。厚木駅は海老名市にあるしね。

[102: 匿名さん]

芝浦メカトロニクスの工場解体工事が始まりましたね、跡地には何が建つのかしら？
ガセじゃない、キチンとした情報が欲しいです。

[103: 住民板ユーザーさん2]

海老名ＳＡからは見えますね。

[104: 住民板ユーザーさん4]

>>102 匿名さん

[105: マンション住民さん]

平日　東側は芝浦メカトロニクスの工事の音で窓は暑くても開けていられない状況ではないですか？この騒音2023年まで続くのでしょうかね・・・

[106: 匿名さん]

>>105 マンション住民さん
ご愁傷様です。

[107: 東側住人]

東側は工事の騒音が半端ないですね。
契約の際、このような状況になることは説明ありましたか？
こちらの確認不足だったのでしょうか？

[108: うちも東側]

契約時、工場を取り壊す予定があるとは説明受けましたが、何が建設されるのかはわからないと言われました。

タワマンじゃなかっただけよしとするしかないですよね…

[109: 住民板ユーザーさん1]

①インターネットが遅い(室内の端末同時接続で回線がパンク)&他社の光回線導入不可能
②携帯の電波が入りにくい　窓際で電波1本
③エコキュートでシャワーの水圧が低い(設定温度あげても大きくは変わらない)

このへんどうにかならないですかね。。

[110: 住民板ユーザーさん4]

>>109 住民板ユーザーさん1さん
①は東急のマンションでは有名な話ですね。
②は携帯電話会社に相談しましょ。ただし改善は難しいですけど、場所が場所だから。
③設定温度あげたら水圧が改善されるのか？意味不明。
結論は諦めなさい、です。

[111: 評判気になるさん]

>>110 住民板ユーザーさん4さん

住民スレなので住民じゃない人の根拠の無いウソは止めましょう(ウソじゃないなら根拠を示してね)。

①ルータの設定・性能の問題です(我が家は10台以上接続していますが、問題無いです)。
②スマホを変更しましょう(docomo系とau系のSIMを使っていますが電波4本立っています。ソフトバンク系は契約してないので不明)。
③私は気にならない(個人差はあると思います)ので何もしていませんがシャワーヘッドを変更してみては？

①～③を改善できると良いですね。

[112: 住民でない人さん]

>>109 住民板ユーザーさん1さん

別のオール電化のマンションに住んでますが、備え付けのエコキュートはやはりコストカットされてるのでグレードが低いです。よってエコキュートを変えれば水圧上がります。これはうちのマンションでも話題に上がっておりました。

[113: 住民板ユーザーさん]

>>112 住民でない人さん

私は気にならなのですが気にする人は、以下を試してみるですね。

https://eco-ousama.com/blog/%e3%82%a8%e3%82%b3%e3%82%ad%e3%83%a5%e3%83...

[114: 住民板ユーザーさん4]

>>111 評判気になるさん
素人の意見なので鵜呑みにしないように。
自分の部屋の状況がこの規模のマンシャンで共通だと思っている浅はかさ。棟内のネットワーク系統、階層、向きなど基礎的な条件の違いが無視されているばかりか、客観的な数値の記載もない。スループット、レイテンシー、ジッタがどうか、同時接続10台以上？

[115: 住民板ユーザーさん]

>>114 住民板ユーザーさん4さん

あなたのような人がいる公の掲示板にそんな細かい情報を書く方が浅はかですね。そんな義務もありません。

[116: 住民ユーザー1608]

駐車場のリモコン反応悪い気がしますが皆さん如何ですか？

[117: 検討板ユーザーさん]

完売おめでとう??御座います
（検討スレが閉鎖されました。

住人の情報共有は温和で有益である事を期待しております

[118: 中古マンション検討中さん]

>>116 住民ユーザー1608さん
距離が近くないと反応しないみたいですね。

[119: 匿名さん]

>>118 中古マンション検討中さん

コストカットですかね。

[120: 契約者さん7]

>>117 検討板ユーザーさん

完売したのですか？賃貸に回されたとの噂を聞きましたが。