ブランズタワー大船についての契約者専用スレです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634124/
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/ofuna/
所在地：神奈川県横浜市栄区笠間二丁目1777番（地番）
交通：JR東海道本線・JR横須賀線・JR湘南新宿ライン・JR根岸線 「大船」駅 徒歩1分
成田エクスプレス「大船」駅 徒歩1分(住宅棟入口まで徒歩3分 笠間口よりペデストリアンブリッジ利用)
湘南モノレール 「大船」駅 徒歩 4分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.43平米～144.20平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
[スムラボ 関連記事]
ブランズタワー大船 -最終1邸！駅直結(ペデストリアンデッキ経由)20階 72.37平米 8,356.7万円 坪単価382万円【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/15590/
[スレ作成日時]2019-01-15 19:45:56
〔契約者専用〕ブランズタワー大船
| No.1 |
by Shin 2019-01-17 23:20:36
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削除依頼
はじめまして。
契約しましたShinと申します、よろしくお願いいたします。 みなさん、お部屋のドア、フローリングの選択はいかがなさいますか？ |
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| No.2 |
おや、住民版開設されたんですね＾＾
いいマンションなので仲良くしていきましょう。 |
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| No.3 |
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| No.4 |
今日、オプションの打ち合わせの連絡が来ました、食器棚どうしようかなぁ…
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| No.5 |
マンションのフィットネスルームに利用時間の制限があるなら、商業施設に24時間フィットネスクラブが入ると良いな、セサミさんも会員になるのを制限してるみたいだから。
あくまでも願望なので アンチな意見は不要です。 |
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| No.6 |
ここは立地が良いですね。生活始めるのが楽しみです。
ところで、駅中のアトレはには自由に出入りできるのですか？ 改札口から入ってアトレで買い物して改札口から出てこれるのですか？ もちろん無料で。 |
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| No.7 |
残念ながら入場券が必要です。
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| No.8 |
ケチ心が出て、ダウンライトやめちゃいました、食器棚は注文したのに…
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| No.9 |
>>8 住民板ユーザーさん1さん
分かります、ダウンライト結構高いですものね、 今は良いシーリングライトあるので大丈夫だと思いますよ。 https://www.sumu-log.com/archives/9774/ ここまではやり過ぎですが、有名ブロガーのマンマニさんのオプションブログ 面白いですよ^ ^ |
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| No.10 |
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| No.11 |
本日、抽選にならず晴れてここの住民になれました＾＾
皆さまよろしくお願いいたします。 あと2年楽しみですね。 本当はモデルルームのプレミアムルームが良かったけどなかったのが 残念ですが満足する部屋ゲット出来ました。 |
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| No.12 |
＞ 11 検討板ユーザーさんへ
それはおめでとうございます！！ 良かったですね、ここは立地的にも素晴らしいし満足のいく生活がおくれると思います。 住人にとっては当面あまり関心がないかもしれませんが、リセール時も立地柄有利になるのではと予想されます。良い買い物をなされましたね。 |
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| No.13 |
>>12 口コミ知りたいさん
抽選に当選した後、誰にも相談しないで契約し、親にあんまり良い顔をされなかったので、私の判断は間違っていたのではないかと考えていたので、買って良かったんだって思うと泣けてきます。 2年後が楽しみです！ |
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| No.14 |
>>13 住民板ユーザーさん1さん
ここは間違いない。安心して下さい 高い高いと言われますがどこも駅近はここより高いですよ 所沢タワー、北千住タワー、小石川タワーなど 売れないマンションは価値なし。 ここは売れます。 |
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| No.15 |
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| No.16 |
>>15 住民板ユーザーさん1さん
何言ってるのですか。 ここはスペックとかより今後当分出てこない駅直結マンション、隣には大型商業施設があるのですよ。駅チカ。高速インターチカなんてどこにもありません。皆さん貴方を恍惚の目でみますよ。 |
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| No.17 |
そお開き直られると言いたくなる。人がどう見るかなど人の目なんかに関心ない。スペックの割に価格が高いことは確か。先日ベランダで隣との間にある板を見て改めてその安っぽさを感じた。（隔壁板の違い、この掲示板で学びました！）居住者に寄り添っているマンションかどうかこの辺でわかるよね。
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| No.18 |
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| No.19 |
皆さん、割引はどの程度でしたか？
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| No.20 |
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| No.21 |
本物の駅直結マンションは駅まで屋根付き若しくは地下で直結。
それ以外は駅直結もどき。 |
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| No.22 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.23 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.24 |
［削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］
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| No.25 |
令和時代に相応しいマンション！
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| No.26 |
自治会はあるのですか？
絶対入らないけど |
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| No.27 |
ここまで順調に売れてくと心理的には焦りが生まれ、
イナゴのような飛び付きで完売の可能性が高いと予想します。 このまま値引きナシの竣工前完売に１票。 でも買った人は正解と思います。10年後の資産価値は 期待して良いと思いますよ |
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| No.28 |
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| No.29 |
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| No.30 |
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| No.31 |
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| No.32 |
ライフ確定連絡きましたね
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| No.33 |
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| No.34 |
商業施設の名称は「グランシップ」、なかなかいいですね。
B1Fには「ライフ」、３Fと４Fには「ヤマダ電機」の入店が確定。 住民にとってはとりあえず良かったのかな。 あと１F、２Fにどんなテナントが入るのか楽しみになってきました。 できれば、富沢商店とかカルディコーヒーなんかも入ってほしいですね。 |
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| No.35 |
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| No.36 |
>>35 住民板ユーザーさん1さん
地番？住居表示とは違いますか？ |
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| No.37 |
下り天井と梁が結構ありますが、ダウンライトとかオプションしてますか？
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| No.38 |
今日、建設現場を見てきました、着々と進んでますね。
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| No.39 |
電気系統設置場所が地下2階という問題が出てきましたね。隣に柏尾川支流の砂押川が流れていますし、6年前には大船東口の浸水ニュースがありました。
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| No.40 |
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| No.41 |
懸念事項は核テナントがヤマダだと草加が集まってくるから気味悪いです。
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| No.42 |
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| No.43 |
ヤマダとか落ち目の家電屋ならヨドバシやビッグの方が大船以外からの集客も期待できるし活性化する。ヤマダだとすべて台無しに
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| No.44 |
準備会と内覧会の日程の案内が来ましたね。
契約してから2年…待ちくたびれましたが いよいよですねー。 契約した時にいただいた大船本を熟読してます、大船って沢山お店あるんですね、ワクワクします。 グランシップのテナントの情報にたどり着けないのですが、ご存知の方がいらしたら教えてくださいね！ |
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| No.46 |
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| No.47 |
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| No.49 |
皆さん、オプションは何をされますか？
例えば、コーティング等はどうなんでしょうか？ |
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| No.50 |
内覧会っていつスタートなのでしょうか？
もう内覧された方っていらっしゃるのかしら？ 感想を聞きたいです。 |
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| No.55 |
うちはエアコンをアート引越しセンターさんに
設置をお願いしちゃいました。 |
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| No.56 |
みなさん、電力会社でお勧めはありますか？
オール電化は初めてなのと テレワーク中心なので、どこの会社を選んで良いのかがわからず、教えていただけると幸いです。 |
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| No.57 |
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| No.58 |
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| No.59 |
>>46 住民板ユーザーさん8さん
そういうのがあるとは知らなかったです。ド近眼一人で伺い修繕ヵ所ゼロでした。 |
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| No.60 |
オプション皆さんどうされましたか？
ちょっと思ってたより金額が高いので一部は業者にお願いしようと思ってるんですが、オススメとかありますか？ |
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| No.61 |
>>49 フッ素コーティングはオプションであった為お願いしましたが、フローリングのコーティングはどちらで皆さんお願いするのでしょうか？
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| No.62 |
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| No.63 |
グレージュにしたのですが、
セレクトしたのが、マット木目。 モノトーンの鏡面にすれば良かった? マットな木目だとカジュアル過ぎました。 2年も経つと好みとか、お部屋に求める傾向も変わるし。 特に去年はコロナもあったから、 お部屋に対する考え方が変わってしまいました… 2年前に戻って契約しなおしたいなー |
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| No.64 |
ピクチャーレールに吊り下げるワイヤーってどこで買えるのでしょうか？
ワイヤーは自分で用意するんですよね？ どなたか教えてくださーい |
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| No.65 |
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| No.66 |
床暖房あまり効かなくないですか？
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| No.67 |
昨日行ったが引っ越しエレベーター渋滞酷いね
いつまで続くのかな |
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| No.68 |
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| No.69 |
アート引越センターさんでエアコン買って
取り付けてもらったら お高くてビックリ。 １０年以上買ってないから、相場もわからず。 マンションだからですかね？ |
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| No.70 |
室外機カバーをしたいのですが、どちらの施工会社でして頂けるのでしょうか？
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| No.71 |
隣接地下スーパーと提携し、本物件内にショッピングカート乗り入れ
可能になるといいですね。 |
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| No.72 |
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| No.73 |
Wi-Fi環境はいかがですか？
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| No.74 |
4台しか接続出来ないって本当ですか？ |
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| No.75 |
非常通路を確認しておきたいのですが、各階のフロワー側から非常階段の扉 普通に開けること出来るでしょうか？
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| No.76 |
>>74 中古マンション検討中さん
そんなことはありませんよ |
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| No.77 |
4月からの新生活が楽しみです！
宜しくお願い致します。 |
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| No.78 |
ベランダが高くパネルがクリアでない為パネルと上階の屋根の隙間から空と雲しか見えないです。上階はクリアパネルにして欲しかった。もう少し景色が見たい・・・
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| No.79 |
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| No.80 |
我が家は高層階ですが最高に綺麗に富士山見えますよ
ベランダのパネルは妻が高所恐怖症なので助かってます、すみません。 |
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| No.81 |
フィットネスルーム、5時からオープンしてくれないかなぁ。
普通に仕事していると、早起きして運動する時間を捻出するしかないんだよな。 光熱費の問題があると思うが 利用者がいない時は電気消すとかすれば 解決しそう。 |
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| No.82 |
>>79 住民板ユーザーさん7さん
富士山なら厚木とか海老名の方がずっと良く見えますよ。 |
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| No.83 |
えっ
厚木や海老名なんか住みたくないんですけど 笑 |
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| No.84 |
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| No.85 |
お風呂のシャワーの水圧弱くないですか？
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| No.86 |
>>85 住居人さん
そうですね、弱い気がします。ネットで調べるとエコキュートが関連していそうです。（エコキュートは初めての経験）シャワーヘッドを低水圧用など検討しようと思ってます。 |
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| No.87 |
姿見つけられた方いますか？
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| No.88 |
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| No.89 |
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| No.90 |
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| No.91 |
>>78 マンション住民さん
かえって下の階の方が空と雲だけでなく景色は見えるかもしれませんね。せめて座った時の目線部分あたりからでもクリアならば良かったですね。鬱陶しいパネルだと私も感じています。 |
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| No.92 |
はじめまして！
6月に引っ越し予定ですが、皆さんフローリングのコートはされていますか？ 不要論もあり迷ってしまいますね。 |
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| No.93 |
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| No.94 |
>>92 ドンちゃん
全く必要ないと思います。 |
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| No.95 |
>>92 ドンちゃん
保証対象外と言われ色々考えましたがやはり傷やシミが心配になり信頼出来る会社をみつけてお願いしました。今のところお部屋がグレードアップした感は出ております。 |
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| No.96 |
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| No.97 |
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| No.98 |
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| No.99 |
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| No.100 |
>>98 通りがかりさん
ってことは厚木あたりといっしょですか？ |
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| No.101 |
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| No.102 |
芝浦メカトロニクスの工場解体工事が始まりましたね、跡地には何が建つのかしら？
ガセじゃない、キチンとした情報が欲しいです。 |
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| No.103 |
海老名ＳＡからは見えますね。
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| No.104 |
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| No.105 |
平日 東側は芝浦メカトロニクスの工事の音で窓は暑くても開けていられない状況ではないですか？この騒音2023年まで続くのでしょうかね・・・
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| No.106 |
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| No.107 |
東側は工事の騒音が半端ないですね。
契約の際、このような状況になることは説明ありましたか？ こちらの確認不足だったのでしょうか？ |
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| No.108 |
契約時、工場を取り壊す予定があるとは説明受けましたが、何が建設されるのかはわからないと言われました。
タワマンじゃなかっただけよしとするしかないですよね… |
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| No.109 |
①インターネットが遅い(室内の端末同時接続で回線がパンク)&他社の光回線導入不可能
②携帯の電波が入りにくい 窓際で電波1本 ③エコキュートでシャワーの水圧が低い(設定温度あげても大きくは変わらない) このへんどうにかならないですかね。。 |
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| No.110 |
>>109 住民板ユーザーさん1さん
①は東急のマンションでは有名な話ですね。 ②は携帯電話会社に相談しましょ。ただし改善は難しいですけど、場所が場所だから。 ③設定温度あげたら水圧が改善されるのか？意味不明。 結論は諦めなさい、です。 |
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| No.111 |
>>110 住民板ユーザーさん4さん
住民スレなので住民じゃない人の根拠の無いウソは止めましょう(ウソじゃないなら根拠を示してね)。 ①ルータの設定・性能の問題です(我が家は10台以上接続していますが、問題無いです)。 ②スマホを変更しましょう(docomo系とau系のSIMを使っていますが電波4本立っています。ソフトバンク系は契約してないので不明)。 ③私は気にならない(個人差はあると思います)ので何もしていませんがシャワーヘッドを変更してみては？ ①～③を改善できると良いですね。 |
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| No.112 |
>>109 住民板ユーザーさん1さん
別のオール電化のマンションに住んでますが、備え付けのエコキュートはやはりコストカットされてるのでグレードが低いです。よってエコキュートを変えれば水圧上がります。これはうちのマンションでも話題に上がっておりました。 |
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| No.113 |
>>112 住民でない人さん
私は気にならなのですが気にする人は、以下を試してみるですね。 https://eco-ousama.com/blog/%e3%82%a8%e3%82%b3%e3%82%ad%e3%83%a5%e3%83... |
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| No.114 |
>>111 評判気になるさん
素人の意見なので鵜呑みにしないように。 自分の部屋の状況がこの規模のマンシャンで共通だと思っている浅はかさ。棟内のネットワーク系統、階層、向きなど基礎的な条件の違いが無視されているばかりか、客観的な数値の記載もない。スループット、レイテンシー、ジッタがどうか、同時接続10台以上？ |
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| No.115 |
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| No.116 |
駐車場のリモコン反応悪い気がしますが皆さん如何ですか？
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| No.117 |
完売おめでとう??御座います
（検討スレが閉鎖されました。 住人の情報共有は温和で有益である事を期待しております |
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| No.118 |
>>116 住民ユーザー1608さん
距離が近くないと反応しないみたいですね。 |
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| No.119 |
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| No.120 |
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| No.121 |
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| No.122 |
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| No.123 |
グランシップの2階の中央にあるテナントはショボいね、
早く変わって欲しい。 |
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| No.124 |
>>123 マンション住民さん
諦めましょう、計画全体がショボいんだから。 |
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| No.125 |
このご時世テナント集めるのも大変そう
少しでも買い支えるのが利用者の出来ることでは？ |
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| No.126 |
修繕積立金って
5年以降ってどんな推移で上がってくのか ご存知の方教えてください。 資料のどこかに載ってましたっけ？ 契約する時に説明受けたと思うのですが 浮かれて生活していたので 忘れてしまいました… |
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| No.127 |
エレベーターのベージュの絨毯の様なもの剥がして欲しいです。
息する位置まで絨毯で埃っぽい上、角がめくれかけ、ケチ臭いエレベーターと言われました。養生をとって常にお掃除で拭ける方が気持ち良く乗れると思いますが・・・ |
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| No.128 |
>>127
新築のマンションは初めてですか？ |
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| No.129 |
東京のマンションは新築入居6ヶ月位で引越しされる方の為のブルーシートの様な養生は取れ、エレベーター内は座る椅子や鏡があり、こちらの様な中途半端な高さまで安っぽい絨毯の様なものは貼ってなくもっと明るく綺麗でした。こちらのエレベーターには驚きました。そろそろこちらも剥がして頂けると思うのですが、いつまでも安売りスーパーのエレベーターに乗っている気分で落ち込みます。
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| No.130 |
>>129 住民でない人さん
ここは東京のマンションではありませんし、東京でも同じデベのマンションで同じような状況でした。なんか期待が高杉ではないでしょうか。 |
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| No.131 |
>>126 住民さん8さん
10年ごとに大型修繕積立金徴収もありましたよね？ |
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| No.132 |
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| No.133 |
隣の芝浦エレクトロニクスの工事がうるさすぎる。基準値守ってるのかな？下の階は視界も完全に遮られて、オフィスの人と目が合う距離になっていそうで住民も会社従業員もかわいそう。
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| No.134 |
私のところではエコキュートの室外機はベランダにあります。驚くことに排水がホースからドレインを通して行なわれるのでなくホースでないところから水が漏れ出て水たまりになるのです。サポートセンターに問い合わせたところ「エコキュートとはそういうもので何ら問題ない。どこのマンションでも同じです」と言われました。 さらに驚くことに室外機から漏れ出た水がお隣のベランダに侵入してそこで水溜まりになっているのです！ これって問題ないのでしょうか？ |
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| No.135 |
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| No.136 |
ちょうどアフターサービスの期間中でしたので、東急サポートセンターの人が佐藤工業の人を伴って見に来てくれました。その結果、室外機には問題がなくドレーンが排水に対応できていないので水が溢れているとのことでした。エコキュートとはこいうものでこれは誰でもわかっている。との主張は前と変わりません。>135さんのところでは如何ですか？
隣のベランダにできた水溜まりも添付します。 
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| No.137 |
>>136 マンション住民さん
隣からクレームが来てると東急に言えば良いのではないでしょうか。 そもそもドレーンって排水設備のことらしいので、きちんと排水できてない時点で施工不良な気がするのは私だけ？ エコキュートで水が出るのは誰でもわかってるかもしれないけど、ドレーンで排水できないのは誰でもわかってないと思います。 他の部屋も同様ならもっとクレーム出てるのではないでしょうか。ご健闘をお祈り致します。 |
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| No.138 |
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| No.139 |
>>137 住民さん６ アドバイス有難うございました。 昨日 理事会にこの件に対する対応を書面で依頼しました。通常マンションの理事会にはデべからも人が出るので何とかなるのではと期待しています。先日来た東急の人は責任がどこにあるのかが解からないのか、すっとぼけているのか。唖然とする。
>> 138 住民板ユーザーさん8 有難うございます。びー玉あるいは小さなボールをころがしてみます。 マンション全体が傾いているなんてヤバすぎでしょう！ サポートセンターの人にドレーンをもっと深くして欲しいと言ったらドレーン の下には何やらがあるので出来ないと言われた。 それならばドレーンにカバーをつけて水が溢れないようにすることですかね。 これでいきます！ |
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| No.140 | ||
| No.141 |
個人が特定される書き込みをこんな掲示板でして大丈夫ですか？他人事ながら、ちょっと心配。
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| No.142 |
私がこの掲示板に出した目的はこの不快な状況を早く解決したいがためです。 東急サポートセンターでは「エコキュートとはこのようなものだ」と言うばかりで解決しないので、他の方のお知恵をお借りしようと思って仕方なくこの掲示板に出した次第です。お陰様でご意見を伺っているうちに原因がわかったので掲示板に出して良かったと思っています。 要するに、「ドレーンの傾斜が途中から足りなくなるために起る現象で施工不良」ということですね。
＞＞141 匿名さん ご心配ありがとうございます。 この状況を解決するにはどのようにしたら良いかご教示いただければ幸いです。 |
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| No.143 | ||
| No.144 |
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| No.145 |
>>144 住民さん
本来はドレーンで流れるはずだったと思います。この人達は施工不良を認めていても工事したくない（あるいはできない？）ので「エコキュートとはこいうものだ」で通そうとしていた。ここまで来るのに一年がかり、この先まともな会話していたら決着つくのはいつになるかわからない。こちらとしては水が排水溝に流れて隣にも迷惑かからなければいいのでこれで手を打つことにしたのです。 |
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| No.146 |
ベランダに適切な傾斜がなくて排水されない、水が溜まるのは立派な建築瑕疵ではないの？
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| No.147 |
傾斜が必要な所では１ｍに対して３ｃｍの傾斜が必要だそうです。しかしそれはドレーンには当てはまらないんだって!!??
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