アルファステイツ豊見城城址公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルファステイツ豊見城城址公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.anabuki-style.com/tomigusuku-joshi/

所在地：沖縄県豊見城市豊見城48番他15筆（地番）
交通：沖縄都市モノレール「奥武山公園」駅　徒歩22分
「豊見城公園前」バス停　徒歩2分
間取：3LDK、4LDK
面積：73.60平米～86.24平米
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 評判気になるさん]

ここのマンションの購入を検討しているんですが、中々コメントが出てこないので余り人気がないのかな？と考えたりもします。
皆さんから見て、立地等諸々考慮して当該マンションどの様に感じますか？
県内4棟目のあなぶきであまり情報がないかもしれないですが、アルファステイツクオリティってどの様なものなんでしょうか。
モデルルーム見学会に行って、中部屋の3LDKと角部屋の4LDKが1000万違ったのはかなり金額差があるかなーと感じましたが。
又、豊見城の住みやすさ、保育園の待機児童等々の生の情報があれば教えて頂きたいです。

[2: 口コミ知りたいさん]

HPだと販売開始4か月で成約率50%と出ているので不人気では無いのでは？
まして、あまりレスが付かない＝文句の付けようが無い、のかもしれませんし笑

購入を検討されているとするとあらゆる情報を見たくなると思いますが、
ご自身が納得されるのが一番かと思います。

ここの掲示板は、購入意思が無い方のネガティブな意見も多く見受けられるので、『参考程度』の気楽な気持ちがいいかと思いますよ！

それと、角部屋4LDKと中部屋3LDKの価格差はそのくらいは付くかな？
と思います。

[3: eマンションさん]

購入層がほぼ地元の場合、ここへの書き込みは少ないので大丈夫です。

あとネガティブな意見≒買わなかった意見で、なおかつMR訪問者のうち購入するのが約10%なので、否定的な意見が目立ちがちです。

金額差は坪単価で比較すると、角部屋プレミア分が分かりますよ。

[4: 匿名さん]

沖縄の所得水準からするとかなり高額です。地価上昇が激しいせいでしょうか。
金額の割に内容的には本土の仕様と差を感じます。
バスルームサイズがすべて１３１７ですが、専有面積的には１４１８が標準の時代です。
角部屋の８０平米後半の場合、１６２０もある時代です。浴槽も保温タイプではないのでしょうか。
サッシもＴ１かＴ２のペアガラスが標準の時代。そしてインターネット回線はどうなっているのでしょうか？
以上どれも表記がないので間違っていたらすみません。

[5: eマンションさん]

価格は地価もそうですが、建築費高騰が痛いです。

バスルームサイズはおっしゃる通りです。
沖縄なので保温タイプ浴槽の優先度は高くないです。
ペアガラスも同様です。

サッシ防音性能はせめてT1欲しい所ですよね。

ガスは都市ガスでしょうか？
もしプロパンだと70戸に届いてないので、価格は高めになります。

[6: 匿名さん]

インターネット回線はWiFiルーター込みで導入済みでした。（使用料は管理費に含む）

[7: eマンションさん]

間取りで気になった所が、主寝室の横がトイレなんですよね。
音に敏感な人は注意が必要です。

[8: 評判気になるさん]

皆さま返信ありがとうございます。
1です。
お風呂の大きさが結構話題に上っておりますが、根っからのウチナーンチュの為、あまり湯船に浸からないので大きさは気にはしていませんでした。
サッシの防音性能は考えた事が無かったので担当に今度聞いてみようかなと思います。
前向きに考えて見ようと思います。
建築費、土地代の高騰痛いですね。もう少し前に検討しておけばよかったです。
個人的には、ミオビエントアルファのクオリティで場所が豊見城城址だったら良かったのになーと高望みをしています笑
ミオビエントアルファの場所は少し暗い感じがして購入見送ったので。
皆さまの意見参考にさせて頂きます！

[9: eマンションさん]

良い買い物になる事を祈ります。
100%の物件はこの世にありませんので、納得のいくまで担当と話して下さい。
欠点が自身にとって許容範囲で、利点が多ければ買いです。

[10: 匿名さん]

横２方向に道路が走っていますので、交通量にもよりますが、騒音を気にされるなら窓サッシ性能は考慮が必要です。大型トラックはうるさいですから。昔に豊見城に勤務していましたのでなつかしい地域です。

[11: eマンションさん]

サッシ防音性能がT2だといいですね。
T2だと幹線道路沿いでも気にならないです。

[12: マンション検討中さん]

>>1 評判気になるさん
豊見城市は税収が豊かなので良いと思います。
全体の間取りはまだ見てませんが、水まわりの作りが女性目線で生活がしやすそうです。
日々の暮らしやすさと購入価格が見合っていて納得出来るなら決断してもいいのかと。
アルファステイツは県外ではシリーズによって微妙に名称も異なっています。クラスの違いで防音の質が異なるようなので躯体のつくりを確認されたら安心かもしれません。

[13: Ihahaha]

住居人です。私は県外出身だったので気にしなかったのですが、ここの土地は戦争の激戦地で霊感の強い人は体の不調に悩まされるそうです。私は霊感がないのですが、現実問題として住民のモラルが色々な面で低く、建物の劣化が激しいのが残念です。

[14: マンション検討中さん]

沖縄はどこも激戦区だからここだけ体調悪くなるやつは嘘つきかなと

[15: eマンションさん]

ですな
関係あるならリュークスもシュガーローフだし数百人単位で体調不良になる