ライオンズ船橋本町マークスフォートってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ船橋本町マークスフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/MN170023/

所在地：千葉県船橋市本町三丁目2035番　他（地番）、千葉県船橋市本町三丁目18番以下未定（住居表示）
交通：総武快速線「船橋」駅下車徒歩11分
京成電鉄本線「京成船橋」駅下車徒歩10分
間取：1K～3LDK
面積：27.30平米～75.00平米
売主：株式会社　大京
施工会社：株式会社大京穴吹建設
管理会社：大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

少しずつ高くなっていきますね。20さんはお近くにお住まいなのかな。継続して写真撮影してもらえると、完成までの様子がわかりますよね。

ホームページには「ロケーション」がNEWと書いてありました。
船橋本町について知らなかったんですが、近くに覚王寺、最勝院、不動院があるので、お寺が多くて立地がいい場所だったのかと思いました。家康が鷹狩りの時に利用した場所なんだそうです。ブラタモリなど取材も来そうな由緒正しい場所だったよう。
現地からの眺め写真も掲載されていましたが、海のVIEWが楽しめて、資産価値が上がりそうです。

[22: 匿名さん]

何階までいったことでしょうか、12階建てですからまだまだ伸びますね。
単純計算だとワンフロア2.8戸なんですけど、1DKから3LDKまであるので、もしかしてワンフロア2戸とか3戸になるのかな。

ロケーション良さそうですね。
地図を見ているだけでもいろいろと想像して楽しめました。
お寺の多い静かな街で、駅や小学校なども徒歩圏で、休日に楽しめそうな場所にも近く。
漁港の朝市なんていうのも自転車で行けそうな感じ。
静かな環境でありながら、生活を楽しめそうな場所ではないですか？

[24: マンコミュファンさん]

ここ、
駅から遠いよー。
もはや、船橋じゃないでしょー

[25: マンション検討中さん]

先日説明会行ってきました。子供もいるので駅からも程よい距離で気に入りました。ベビーカーで歩いても船橋駅まで10分ちょっとで着きました。
値段は相場なのかな。管理費が高いところが気になりましたが。

[26: 匿名さん]

商業施設があるのは駅の反対側になってしまっていますが、
南口はどちらかというと、細かいお店が多いので、のどかで住みやすそう
反対側の方がどちらかというと栄えていますが、駅まで行ってしまえば商業施設がありますから買い物も便利ですね。
総戸数自体が少なくなっている為、こじんまりとしたコンパクトなマンションになるのかな。
管理費や修繕費は高くなってしまうのは仕方ないことでしょう。

[27: 口コミ知りたいさん]

予定価格っていくらぐらいなんですかね？
場所は悪くないと思うのであとは価格が気になります。

[28: マンション掲示板さん]

>>27 口コミ知りたいさん

GWにモデルハウス見てきました

提示された販売予定価格は下記の通りでした

単位：百万円台

12階　西側：50　中：47　東側：55
10階　西側：49　中：46　東側：54
08階　西側：48　中：46　東側：--
06階　西側：48　中：45　東側：53

※西側：66.17平米　中：62.85平米　東側：70.04平米

船橋駅　徒歩10分超でこの価格とは...高過ぎです

[29: 匿名さん]

>25
>先日説明会行ってきました。子供もいるので駅からも程よい距離で気に入りました。
>ベビーカーで歩いても船橋駅まで10分ちょっとで着きました。
>値段は相場なのかな。管理費が高いところが気になりましたが。

今月から販売開始とのことですが
もう価格や管理費はオープンになっているのですか?
駅から徒歩１０分程度であれば許容範囲です。
ただ、あまり高額になってしまうのであれば考え物。
階によって価格帯はどれくらい変わるのでしょうか。

[30: 周辺住民さん]

近所に住んでいるので船橋の新築マンション価格はよくチェックしてますが、徒歩10分考えると他と比べてやや高めですかね。
立地はスーパー近くで、駅からの帰り道にはなんでもあるので便利だと思います。ららぽも頑張れば歩ける距離かと。
夕方から駅周辺の裏道には呼び込みのお兄さんが出てきますが、最近規制が厳しくなって警察の方も増えてますので逆に安全です。
マンション周辺は少し奥まったところにあるので夜はちょっと薄暗い印象ですが、静かで住みやすいと思います。

[31: 匿名さん]

周辺住民さん、ありがとうございます。
だいたいの雰囲気が想像できました。
便利で静かな環境というのは良いですね。
良いほうに考えると治安も良さそうで。

5月下旬販売予定となっていて
価格やその他詳細はまだWebサイトでは
公開されいてないですが
28さんのを参考にしても良いのかな？
予定価格とのことなので変更もあるかも？
下がる可能性もあるのかしら。
たしかに駅からの距離だけから考えると
少し高めな感じはするかなと思います。

[32: 匿名さん]

価格下がるんじゃないですかね。プラウド船橋本町通りがいくらで出てくるかで価格変わりそう。

[33: 匿名さん]

２８さん、価格情報をありがとうございます。
このあたりの相場なのかもしれませんが、

ライオンズマンションブランドであるからなのか、
想像よりも少し高めの価格帯かなと思いました。

[34: ご近所さん]

徒歩10分超で２軍戦なのにらこの価格とは大京さんも強気ですね。
4丁目のプラウドはもっと高い？でしょうが、果たしてこのマンションは売れるんでしょうか

[35: 口コミ知りたいさん]

本町は賑やかな印象はありますが家族向けにはちょっと敬遠しちゃいますね。
徒歩10分、部屋の大きさなどを考慮すると他と比べて比べて少し高いのかな。

[36: 評判気になるさん]

マンションマニアさんの評価はいまいち
https://manmani.net/?p=24279

[37: 匿名さん]

それを読んでもレスを読んでもファミリーさんにはこちらという意見が主流でしょうか。
物件概要からすると3LDKの大きめの部屋は売れてしまったようでした。
ディンクス向けの部屋のみ残っているようですがその世帯だとどちらを選ぶことになるのでしょうね。
Aタイプってどんな部屋になってるんでしょうか。
記事を読むとフロア内の位置がいまいちっぽいことが書いてあるので気になりましたが。

[38: ご近所さん]

南向きの部屋だと、階によるでしょうが船橋港の７月の花火が見えますよ
ベランダからの鑑賞、混雑の港に行かなくて済むし、なかなかいいですよ
４丁目のプラウドからは見えません
ちなみに両マンション、学区が違います

[39: 匿名さん]

んーあの程度の花火のために住む決めてにはならないかなぁ
おっここだと花火見えるんだラッキーってくらいだと。

[40: 匿名さん]

12階建てでこの戸数だと、だいたい１フロアに2～3戸くらいでしょうか。
専有面積が狭いプランもありますが、階ごとに違うのかな。
外観デザインやエントランスがおしゃれだなと思いました。
あとは価格帯がどれくらいなのか気になります。

[41: 匿名さん]

１フロアに2～3戸だと落ち着きがあっていいですね。
1RのCタイプはすでに完売とのこと。
戸数も少なかったのかもしれないですが、投資でしょうか。
駅から徒歩10分程度で単身の需要はどうかなと思うのですが。
D2タイプは3面をバルコニーで囲まれていて、なんか得した気分。
ガーデニングが好きならば、花に囲まれて暮らせそうですね。
どの部屋も開放的で気持ちがよさそうです。