ライオンズみずほ台サーパスレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズみずほ台サーパスレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/MN170054/

所在地：埼玉県富士見市西みずほ台二丁目4番6（地番）、埼玉県富士見市西みずほ台二丁目4番以下未定（住居表示）
交通：埼玉県富士見市西みずほ台２丁目４番６(地番)
埼玉県富士見市西みずほ台２丁目４以下未定(住居表示)
間取：2LDK～4LDK
面積：56.25平米～87.72平米
売主：株式会社大京・株式会社　穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[63: 匿名さん]

>>62　匿名さん
楽しみですね！田中青果、オープン記念特売などするんでしょうか。

ららぽーともあり、マルエツもあります。お買い物楽しみですね。

マルエツ、関東に来てはじめて知ったスーパーなのですが、日常使いにぴったりのスーパーだと思います。
マルエツのオリジナル商品も多く、ネットニュースで知った「Premo（プレモ）」アイスは一度食べたらやみつきになりました。
「ハーゲンダッツ越え」を信頼して購入した168円のカップアイスで、ごほうび用。
バニラ、チョコ、抹茶、イチゴ、マンゴー、カシスミルクとあって、個人的にはマンゴー、カシスミルクが好きです。

[64: 匿名さん]

ストリートビューでご近所探索などをしてみるとのどかな場所なんだなあと感じました。
畑のある場所は数年後に一気に変わりそうな気配もあるけど。それまではのんびりと過ごせるんじゃないでしょうか。

田中青果という名前からすると八百屋さん？知らないお店なんですがこの辺だと有名なんでしょうか。
新しい店が出来るということは人も増えてるんでしょうかね。

[65: 匿名さん]

田中青果ってものすごく安いですよね。
青果というのが名前についていますが、普通の地場のスーパーみたいなところ。
ものすごく安いので大人気です。
コストコフェア、ここでもやってくれるといいなぁ。
会員になるほどじゃないけれど、たまに試してみたいのってあるし。

[66: 匿名さん]

田中青果って名前だけ見たら八百屋さんなのかな?って思いました　他にもそう思っていらっしゃった方、おられるようでちょっと安心しました　お安い系のスーパーマーケットなんですか　そういうお店があると、ものすごく家計が助かりますよね
お野菜とかは青果っていうだけあって特にやすかったり良いものがあったりすればいいなぁ

[67: 匿名さん]

田中青果が気になってネットでチラシを見てみたら、すごい安かったです。特売のチラシだからかもしれないけれど、どの商品も100円台とかそれ以下とかのものが大半で。生ガキが200円とか、国産牛肉半額とか。気になる野菜果物は大特価となっていて価格すら出ていないのでかなり期待できそうな感じもします。いいですよね、そういうお店が生活圏にあるのって。地元のお店のようですけどチェーン店になっているのかな？たのもしいなと思います。

[68: 通りがかりさん]

売れ行き悪いみたいで値引きしますって営業電話がかかってきました。
どれくらい値引きしてくれるのか話だけでも聞けばよかったかな。

[69: 匿名さん]

３月に入居がスタートするという時期を目前だけに

売り切ってしまいたいというのがあるのでしょうね。

現在の販売数が記載されていませんが、どのくらいの戸数が残っているのでしょうか。

大量残っていたら値引きしすぎたら赤字でしょうし、どうなんでしょう。

でも、元々の価格で購入している側は残念過ぎますね。

[70: 名無しさん]

本日、近く通りましたが、５階でも微妙な様な感じがします。
目の前に建物ありますし、眺望は望めないのではないでしょうか。
あの立地なら５階以外は選択ないと思いますが、まだ空いているのでしょうか。
みずほ台（急行停車駅ではない）で
4000万以上なのでかなり高いのではないでしょうか。近くに商業施設や公園があるといいのですが、近くには畑もあるので風が強い日は
砂がまいそうで洗濯物も干せない感じになりそうです。
結構売れているのでしょうか。

[71: 匿名]

>>70 名無しさん
あの辺りは低層住居専用地域なのであの高さ以上の建物は建てられません。眺望を望む建物ではないですね。
マルエツのあの辺りが商業地域です。
砂埃の心配はありますね。

[72: 匿名]

>>70 名無しさん

5階は完売だそうですよ

[73: 契約検討者]

>>72 匿名さん
みずほ台が地元だった為、購入検討しましたが、外観が見てきた新築マンションの中でダントツでチープ感が凄かった！
志木のライオンズ中古を待ちます??

[74: 匿名]

>>73 契約検討者さん

みずほ台だからチープでいいんですよ 笑
それも含めてみずほ台好きだから即購入しました
楽しみです

[75: 匿名さん]

3月入居は春休みに引越しできるからでしょうね。
私も家族が小学生なので、学年またぎのタイミングを狙っています。
幼稚園や保育園だと、いつでもいいかもしれないけれど、小学校だと学習範囲や進度が違うと厄介なので3月引っ越しがいいのかな。
マンションの価格が安くていいですよね。
掲示板にも購入者がいるみたい！

[76: 検討板ユーザーさん]

マルエツから歩いてみたら、思ったより近くてびっくりしました。
これでマルエツが改装して綺麗になってくれたら最高だろうなぁー

[77: 匿名]

>>76 検討板ユーザーさん

わかります!

できたらマルエツじゃなくてベルクかヤオコーになってほしい 笑

[78: 名無しさん]

>>71 匿名さん
失礼しました。そうなんですね。

[79: 購入検討者]

この物件は大変良さそうなのですが，今後みずほ台西口は発展しそうなのでしょうか？新しいマンションが今後も立つようなことだとすればいいのですが．

[80: 通りがかりさん]

>>77 匿名さん
確かに！そのどちらかに変わってほしい

けど2階のダイソーは残してほしいですね笑

[81: 匿名]

>>79 購入検討者さん

発展はどうか分かりませんが、今後駅周辺に新しいマンションが建つ計画は見込めないと営業さんが言ってました。
もし、新しいマンションが建つとしたら現代建っている建物の立て直しですかね

[82: 匿名]

>>80 通りがかりさん

ほんとそう思います
マルエツのままでもいいけど、せめてリニューアルオープンしてもらえたら 笑

[83: 名無しさん]

>>82 匿名さん
ここなら志木のプラウド、ふじみ野もキャンセル出たみたいですね

[84: マンション検討中さん]

徒歩4分内にマルエツ、東武ストア、生鮮市場があるのはポイント高いですね！
しかもマックも西口にあるという

[85: マンション掲示板さん]

>>83 名無しさん

価格全然違うでしょ？笑

[86: マンション掲示板さん]

マルエツに行きましたが、価格が他のスーパーに比べてやや高いのと、何となく新鮮さに欠けるのが気になりました。

[87: 匿名]

>>86 マンション掲示板さん

購買意欲はあまりそそられませんよね
私はマルエツは臨時的に使って、普段はベルクに行くつもりでます

[88: 名無しさん]

>>85 マンション掲示板さん
確かに志木は高いですが、ふじみ野は4900万みたいですし、何と言ってもプラウドなので。
ここも4000万台ならそんなに変わらないと思いました。

[89: 匿名さん]

生鮮市場が気になります。新鮮な野菜などが買えるのでしょうか。

今週末いよいよ完成お披露目なのですね。予定よりちょっと早く完成したのかな。楽しみです。あと11戸、これからは現物が見られるので買いやすくなるのではと思います。5路線利用可能という駅に徒歩4分で3千万円台、4千万円台、けっこう良さそうに思うのだけど。

[90: 匿名さん]

低層階でも立地や周辺環境に恵まれていたら
高さより住みやすさが一番だと思うようになりました。
総戸数が多過ぎないので、住民間のもめ事も少なく住みやすそうです。
みずほ台駅までも徒歩圏内ですし、電車通勤らくらくですね。

[91: マンション検討中さん]

ここは売れ残り過ぎだよ。

[92: 匿名]

>>91 マンション検討中さん

内覧会のとき11戸残ってるって聞きました

[93: 匿名さん]

いま物件概要を見たら先着順販売の戸数が15戸になっていました。どういうことでしょう。増えたのでしょうか？11戸というのが勘違いだったのかな？
駐車場の空き台数は4台（屋外機械式4台、2020年3月8日現在）とのことなので、まだ間に合うかも？
駐輪場が意外にも98台分開いているみたいです。自転車を利用する人って少ないのでしょうかね。

[94: 匿名さん]

キャンセルが出たということなのではないでしょうか。
他の物件でもよくあることです。
ローンが下りなかったとか、いろいろあるんでしょう。
駐車場の空きは、営業さんに聞いてみないと何ともわかりませんね。

[95: 名無しさん]

もう沿線のマンションは残ってないですね。
和光市は全部売れてしまいましたし、
鶴瀬もライオンズもレーベンも完売。
志木のイニシアはままだ広告出てますね。
このマンション不況でも結構売れますね

[96: 匿名さん]

意外なことに駐輪場がものすごく余っているんですね！
駅近マンションなので他地域よりは自転車所有率が低いのかもしれませんが、
こちらはファミリー向けの間取も多く需要は高いんじゃないかと思います。
もしかすると入居後に複数台の契約も増えていくかもしれませんよね。

[97: 匿名さん]

駐輪場余っているのですか。どうしてなんだろう。
自転車もあった方が、ここの場合はとても便利そうなのになと思います。
普段の生活ではたまにしか使わないっていうのがあるのかもしれないのか。
少し離れているところに買い物に行くとかもありそうだけど…
買い物だったら、歩いちゃったほうが早いっていう環境なのが大きそうですね

[98: 匿名さん]

現地を知らないのですが地名から想像すると坂道が多そうに思いました。実際はどうですか？もしかしたら坂道があるために自転車所有率が少ないのでは？
地図を見ていると、近くにはお店でも何でもあるみたいなのでとても便利そうな場所に思えます。だいたい徒歩10分以内で用事がこなせるのでは？
立地としては良さそうに思えるし、価格が控えめでもあるので売れてないのが不思議な感じもします。

[99: 匿名さん]

全体的にコンパクトなかんじなんでしょうか。
3LDKでも65㎡と
なんとなくコンパクトな感じの部屋が多いような気がします。
庭付きの物件だと
使うことができる面積が多くなるので
そこまで狭いっていうのは普段は感じないかもしれないが。

[100: マンコミュファンさん]

>>98 匿名さん

みすぼ台は急行もライナーも止まりません。

東上線沿線で選ぶにあたって急行停車駅が
いいと思います。

この辺りは学生時代よく使ってましたが、
特に商業施設があるわけでもなく、近くに大きな公園があるわけでもないです。
小さいスーパーはありますが、
沿線なら川越、ふじみ野、志木、朝霞台、和光市がいいかと思います。

[101: 匿名さん]

>100
>みすぼ台は急行もライナーも止まりません。
>東上線沿線で選ぶにあたって急行停車駅がいいと思います。

とても参考になります。
急行が停まらないとなると、通勤の時はちょっと困りますよね。
駅まで徒歩４分だけで選ばず、ちゃんと調べておく必要があるんだなと思いました。

[102: 匿名さん]

路線によっては、各駅停車は割と空いていて、急行は混んでいるみたいなことがあったりしますが
東上線に関しては
そういうのはないのかな…
乗っている時間自体が長くなってしまうので、
いろいろと考えてやっていかないといけないかもしれませんね。

[103: 匿名さん]

素敵なマンションだと思います。

[104: 通りがかりさん]

東上線沿線は長く住んでますので
成増は商店街も大型スーパーありますし、
和光市もヨーカ堂と駅ビルあります。
志木も駅ビルと丸井、
ふじみ野は駅ビルとショッピングモール
川越は駅ビルにアトレに商店街
急行停車駅にはある程度都市開発が進んでます。

各駅停車駅だとみずほ台より鶴瀬ですかね。
駅は何もありませんが、ららぽーと徒歩圏内なので
結果、レーベンもライオンズも完売してます。

志木はブランズとプラウドが建設中です。
ふじみ野もプラウドは完売しましたが、
隣にマンションが建設される様です。

[105: 匿名さん]

マンション近くのスーパーはマルエツと東武ストアと八百八があるようですが、
八百八はスーパーではなく八百屋ですか？
もしかすると個人経営の八百屋なんですか？
ご存知の方がいらっしゃれば品ぞろえと価格を教えていただきたいです。

[106: マンコミュファンさん]

>>105 匿名さん
田中青果ですね、比較的　肉類は安いですが、
この地域で展開してる青果店です。

そこまで規模は大きくないですが、
安かった記憶があります。

あの辺りは小規模のスーパーなので
ヤオコー、ベルク、イオン、カスミみたいな
規模のスーパーはありません。

[107: 匿名さん]

近くに公園があって、緑があるので週末のお散歩や
子供がのびのびと遊べる環境は、とても良いなと感じます。
交通便や家の広さだけでなく、
日々をどのように過ごせるかがマイホームの条件ですよね。
ファミリー層にぴったりなマンションだなと思いました。

[108: マンション検討中さん]

>>107 匿名さん
それはその通りですね。私も休日は特に
静かに暮らせる家がいいです。
そういう意味ではみずほ台もありかもしれません。

ただ食洗機も床暖房もないのは、ちょっと厳しいですね。滅茶苦茶安い訳ではないのですし、
食洗機と床暖房生活に慣れると無しでは暮らせません。笑

[109: 匿名さん]

みずほ台って、相場はもう少し安いのですか？
駅から徒歩4分の好立地だと思うので、それほど高くもないなと思えたのですが。
食洗器は後付けも簡単にできると聞いたのですが、さすがに床暖房は難しそうですね。
東南向きとのことなので日当たりも良さそうですが、比較的暖かい場所だったりするのでしょうか。

庭付き住戸も残っているようです。
植え込みに囲まれた感じの庭とテラスというのもなんか良さそうに思えました。

[110: マンション検討中さん]

普通に急行停車駅が良いですよね

[111: 通りがかり]

>>110 マンション検討中さん
ですね、東上線で検討するなら
和光市、朝霞台、志木、ふじみ野、川越までですね。

[112: 匿名さん]

駅から近いことと、住居専用地域の2つがいいと思いました。
住宅街なのでお買い物する施設が少ないのがデメリットになるでしょうか・・・

B1タイプ、庭つきが目玉として取り上げられていたので、住宅街にあるマンションで戸建ての雰囲気も感じられるのがいいのかなと感じています。
戸建てだと将来、庭の管理が大変だとも聞くので、マンションだと管理費に込みで掃除なども入っているからいいのかなと思ったりしました。

専用庭があるのも、家庭菜園くらいできる感じで、植込はマンション側が管理してくれるならいいですよね。お庭、スロップシンクもついているのでお花や野菜を育てたりしても楽しそうです。