ライオンズみずほ台サーパスレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズみずほ台サーパスレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/MN170054/

所在地：埼玉県富士見市西みずほ台二丁目4番6（地番）、埼玉県富士見市西みずほ台二丁目4番以下未定（住居表示）
交通：埼玉県富士見市西みずほ台２丁目４番６(地番)
埼玉県富士見市西みずほ台２丁目４以下未定(住居表示)
間取：2LDK～4LDK
面積：56.25平米～87.72平米
売主：株式会社大京・株式会社　穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 本気検討]

みずほ台病院目の前！サイゼリア目の前！
踏切も目の前！・・畑も目の前！
駅近だけど、悩む立地です。。
賃貸なら諦めつくが、大京・・悩む！

[2: 匿名さん]

踏切は目の前にないでしょｗ

[3: マンション検討中さん]

駅とスーパーが近いのはいいですね。
間取りは狭いですが徹底的に柱を外に出しているのはいいと思います。
住宅街なのに居酒屋や韓国料理屋などが点在しているのが気になります。

[4: みずほ台]

みずほ台って地味に風俗店多いよね。近くのローソンに風俗嬢と思われる中国人がたむろしてたなぁ。西川口みたいになっちゃうのかな？

[5: 匿名さん]

グーグルマップで場所を見たらNTT社宅が記載されてました。そこの建て替えで合ってますか？
マンションや住宅が建ち並ぶ一画のようで、駅前の騒々しさとはまた違った感じですね。
駅近のメリットと落ち着いて暮らせる環境とのバランスは良いんじゃないでしょうか。
建物と道路との間が少し開いてるので日当たりも確保できそうですしね。
しかし細長い建物ですね。エレベーター何基あるのでしょう？

[6: 匿名さん]

手前の部屋にすれば徒歩5分でも、一番奥の部屋にしたらプラス2分くらいになりますかね。

駐車場少ないのが気になります。埼玉なのに。

[7: 匿名さん]

皆さん、どの程度の方がマイカー持たれるのでしょうね？駅まで近いので、全ての方が車を持つ、という選択はしないかと思いますが、
子供がいる人だと、基本は持たれる可能性も高い。
敷地内での確保が難しくなった場合は、敷地外で借りることになりますが
駅に近いということで、空きがあるのかどうかがポイントになってきそうです。

[8: 匿名さん]

みずほ台あたりだとマイカーがあったほうがいいように思いますが、駐車場が72戸中27台分しか駐車できませんから、抽選になる可能性としては高そうです。
駅から近いにしても、栄えている駅という感じではありませんから買い物等の為には車がある方が便利でしょうね。
都心まではそこまで遠くはないということは○ですが、利用できる路線が東武東上線のみですから遅延した時や電車が止まった時の交通手段がない所はデメリットです

[9: マンション検討中さん]

>>8 匿名さん
近隣に月極駐車場ありますか？
不動産屋さんに問い合わせた事ありますが、その時は空きが無かった。

[10: 検討]

みずほ台には美味しいうどん屋がありますか？

[13: 匿名さん]

[No.11～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[14: 匿名さん]

ここから池袋まではかなり近いので、
乗り換えを含めてとても便利な路線だと思います。

東上線が停まってしまったときには、もうこの沿線の場合はどうしようもない場合が多いと思うので…諦める感じでしょうか。
バスなどがあったとしても
そこに結局、人が集まってしまいますし。

[15: 匿名さん]

なんで床暖房ついてないかな。
最近ライオンズ手抜いてない？

[16: 匿名さん]

床暖房って、あまりこだわっていませんでした。
実家にはついていますが、そこまで必要かなという感じ。
それよりは駅に近いとか、水回りの設備がどうかのほうが重要な気がします。
それぞれの生活スタイルにぴったり当てはまる物件って結構難しいですね。

[17: 匿名さん]

床暖房はあればうれしいですが、故障時の交換とかまで考えると、どうなのかなぁと言う面もあります。
ただ子供がいると床暖房すごくいいという人はいます
暖かい空気は上に上がってしまいます。子供って背が低いですので、子供に近い場所が暖かいといいよ、と。
いずれにせよこちらの場合は、ホットカーペットなどで対応ですね。

[18: 名無しさん]

みずほ台は西川口のようにはならないですよ。風俗はどんどん減ってきていて、変な飲み屋も少なくなってます。マルエツあたりは夜は静かで怖いくらいです。

持ち家なのでこのマンションは買いませんが、値段が気になります。床暖ないなら、3000万台なのかな、、

[19: 匿名さん]

床暖房ある家に住んでしまうとないのは考えられません。

[20: 匿名さん]

駅近なのと低層マンションなのがいいです。
エレベーターがなくても暮らせる高さが理想なので。
やはりエレベーター難民になりたくない気持ちがありますから。
駐車場代が高いのは機械式もあるから。
メンテナンス代もかかりますし、これくらいが妥当なのでしょうか。

[21: 匿名さん]

20さんと同じ意見です。
眺望の良い高層マンションにも惹かれるものはありますが、毎日の生活でエレベーター待ちと、ほんの数分とはいえ乗っている時間があまり好きではありません。他、いろいろな理由で低層階というか階段の上り下りが苦ではない階数が理想的な気がしています。外観的にも、横広がりではあるけども、威圧感があまりなくて好感が持てそうです。安定感があって、落ち着いて暮らせそうな印象です。

[22: 匿名さん]

高齢者が多そうだね。。

[23: マンション掲示板さん]

>>22 匿名さん

高齢者が多いっていうことは終の住処に適してるってことですよね
とても安心して生涯住めそうです

[24: 匿名さん]

近い将来に限界マンションとなるリスクをはらんでいるってこと。

[25: 匿名]

>>24 匿名さん

高齢者が実際に多ければ、ね

たられば話し

[26: 匿名]

我が家は申し込みしました

[27: 匿名さん]

外観デザインがおしゃれなマンションというのが印象的。
低層階マンションは、あまりデザインに期待できないのかなと思っていましたが
そんなことはないかんだなぁと思いました。
間取りや設備が良くても、マンションの要とも言えるのが外観。
ライオンズ物件なのもいいですね。

[28: マンション検討中さん]

学校が近くなさそうなのでファミリーには選ばれにくそう

[29: 匿名さん]

みずほ台までフラットアプローチ徒歩4分というのは一見、魅力に感じますが、
路線が東武東上線のみしか利用できないので、遅延などが多いので時間ロスが多くなってしまうのがデメリット
通学指定小学校が見当たりませんが、マンションからだと距離があるのかしら？
教育施設に関してはよくわからないですから、ファミリー世帯には気になるところがたくさんあります。
小さい子供は育てやすくても、小学校中学校行ったら暮らしにくいということであれば心配ですね。

[30: 評判気になるさん]

>>3 マンション検討中さん

飲食店が近くにあると、臭気や虫害がきになりますよね。

[31: 匿名さん]

モデルルーム来てる人も高齢者ばっかりでファミリーは居なかったよ。

[32: 匿名さん]

教育施設は保育園と子供園の距離しか記載がありません。
小学校や中学校はどれくらいの距離があるのでしょうか。
校区のことなどの情報を知りたいですね。
駅近い物件ですが、ファミリー向きではないのかな。

[33: ご近所さん]

ここ地元民以外買う理由がわからない。

[34: 匿名さん]

売れ行き、どうなんでしょう？

現地は駅前で使いやすそうです。ただし埼玉県内でしかもみずほ台駅でちょっとローカルな感じ。

西口には、銀行もファミレスも保育園もあり、生活はしやすそうですが。住めば都というように、住んでみるといい地域なんじゃないかなと思います。
>>33　さんが言うように、地元民向けのマンションかもしれません。

[35: 匿名]

畑に面していますので、乾燥している時期は砂塵に注意かと思います。
学区は、針ケ谷・西中ですね
https://www.city.fujimi.saitama.jp/kosodate_kyoiku/kosodate_oen/school...

[36: 匿名]

>>35 匿名さん
水害に比べたら砂埃なんてかわいいもの

[37: 匿名さん]

>>36 匿名さん

いや毎日のことだし無理。

[38: 匿名]

>>37 匿名さん
近所に住んでいますが毎日砂埃はたっていませんよ

[39: 匿名さん]

必死ですねw

[40: 匿名さん]

タワーマンションが増えていることもあって、
マンションに住むのであれば上階に住んでみたいなと思ってましたが、
低層階でも立地や周辺環境に恵まれていたら
高さはあまり関係ないかなと思うようになりました。
最寄り駅まで徒歩４分程度というの良いですが、外観デザインもステキだなと思いました。
ライオンズマンション物件なので、価格が気になりますね。

[41: 匿名さん]

>>40 匿名さん
価格は安いよ。ただ、みずほ台だし、周りはあんまり綺麗な町並みではない。その辺気にならなければいいと思う。

[42: 匿名さん]

手前は徒歩4分でも一番奥は6分だよね。

[43: 匿名さん]

モデルルーム行きました！
価格は良心的でしたよ。

おそらく、みずほ台徒歩5分圏内は土地がもうないと思うので72戸クラスはあまり出ないのでは？

あとは生産緑地問題の2022年以降まで待つ感じですかね。ただ、そこから建設だと実質の入居が2025年くらいでしょうか？

[44: 匿名さん]

あと、まずまず売れてましたので、うちも早めに検討したいと思います

[45: 匿名さん]

駅まで近いことと、あとは価格が良心的であるというのがここのいいところなんだと思います。
全然高層じゃないので、
将来的な大規模修繕にあっても、足場を組むのにそこまで複雑で大変じゃないと思うので
そういう意味ではいいと思います。
足場はお金がかかるのと、あとは組んだり解体したりの時間がそれなりにかかるのでなるべくかんたんな方がいいんですって。

[46: 匿名さん]

ライオンズマンションなので、価格は高めかなと思っていたのですが
見学された方の書き込みみると良心的だったとのこと。
３ＬＤＫで4000万円台くらいでしょうか。
いろんなお店が近くにはたくさんあり、週末も退屈しなくてすみそうです。
ちなみに校区はどこになるのでしょうか?

[47: 匿名さん]

マンション敷地内に緑地が多いのは癒されますが、それはちゃんと手入れされていればの話。
そういう点は大丈夫なのでしょうか。
実家に立ち寄ったとき、最寄りの分譲マンションの植栽が枯れているのがとても目に付きました。
綺麗に保つには剪定もしなければなりませんしね。

[48: 匿名さん]

＞４７
＞マンション敷地内に緑地が多いのは癒されますが、それはちゃんと手入れされていればの話。
＞そういう点は大丈夫なのでしょうか。

それは購入前に確認をしておく必要はあるでしょうね。
緑地だけでなく、最近は共用施設なども充実していたりしますが
どこまで管理していただけるのか、またキープしていくにも経費が必要です。
まさか、住民が交代で清掃とかはないでしょうね？

[49: 匿名]

インテリアオプション会行かれる方いらっしゃいますか？
みなさん何をオプションで考えているのか気になります。

[50: マンション検討中さん]

>>48 匿名さん
住民が管理費削りたいから、どうしてもという事だったら、あるかもしれませんけど、植栽の剪定は専門業者へ年2?3回を委託するのが通常ですよ。あんまり心配することではないかと…