デュオヒルズ塩竈海岸通ってどうですか？

[マンション検討中さん]

デュオヒルズ塩竈海岸通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-miyagi.net/shiogama/

所在地：宮城県塩竈市海岸通307番（地番）
交通：ＪＲ仙石線「本塩釜」駅徒歩3分
ＪＲ東北本線「西塩釜」駅徒歩10分
ＪＲ東北本線「塩釜」駅徒歩22分
ＪＲ仙石線「東塩釜」駅徒歩22分
間取：3LDK
面積：65.56平米～76.08平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：(株)福田組・仙建工業(株)特定建設工事共同企業体
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 名無しさん]

そこそこ売れてるようですね。最安のお部屋はもう完売でしょうか
駅から近いのが魅力だけど仙台から30分は遠いかしら

[2: マンション比較中]

マンションのすぐ南側に仙石線が通っているのが気になります。
確かこの辺りは高架になっていたはずなので南向きといっても
3～4階より下の日照はどうなんでしょう？少なくとも視界抜けや
眺望は期待できないでしょうね。
北側以外のサッシが複層ガラスじゃなくて二重サッシになって
いるのは良いですけどね。

このエリアは東日本大震災時の津波の影響はどうだったので
しょう？多分到達しましたよね？再開発ということなので
嵩上げなどの対策は実施されているんでしょうけど、気になり
ますよね。

職場が仙台駅から徒歩で行ける所ならいいですけど、地下鉄や
他のJR各線、バスに乗り換えるとなるとちょっと遠い気が
します。
とはいえ、仙台市内のマンションの価格を見慣れていると
ここは相当安く感じてしまうし、そこが最大の魅力ですよね。

[3: 匿名さん]

>>2 マンション比較中さん
津波は1mくらい来たんじゃないかしら。住居部分が2階以上だから大丈夫って感じなのかな。
安いなりの理由があるってことか。
高層階は決して安くなく、ただ駅前と駐車場自走式が魅力。仙台街中はまだまだ高いもんなあ。

[4: マンコミュファンさん]

>>2 マンション比較中さん
話によると1メートルの津波が来ているところです。なので一階はテナントにしていて、住民は家財は守れるということでした☆

[5: 通りがかりさん]

残りわずかみたいですね。だいぶできあがってきましたが塩竈では有名なマンションになりそうですね！神社の御利益もありそう！

[6: マンション検討中さん]

現在済んでいます。参考になればと思います。

まず電車真隣に部屋がありますが。防音でほとんど聞こえません。二重さっしなので、虫もあまりきません
お風呂も広く、洗面所も清潔感があります。部屋にもよりますが自動食器洗い機も標準装備、浴室乾燥機
管理人の掃除もかなり行き届いてます。半年経ちましたが。綺麗が保たれています。住人も礼儀正しくトラブルもありません。上下隣の声や騒音はほとんどありません。かなり快適です。

デメリット　
仙台まで遠い
エレベーターが一つ
資産価値はあまりないかと思います。ただ利府にイオンができるため塩釜の人口も増えるのかなと期待してます
魚臭い
駐車場1万円