レ・ジェイド美しが丘ってどうですか

[マンコミュファンさん]

レ・ジェイド美しが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/utsukushigaoka90/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目34番2号（地番）
交通：東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅徒歩6分、
東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩12分（サブエントランスより）
間取：1LDK～4LDK
面積：37.16平米～88.21平米
売主：株式会社 日本エスコン
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：未定

東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン『あざみ野』駅までフラットアプローチで徒歩6分。
『たまプラーザ』駅も徒歩12分で2駅2路線利用可能。
暮らしの快適性を高める屋内平面駐車場、全住戸トランクルーム付き。
田園都市線『美しが丘アドレス』に37㎡台～88㎡台の全23タイプのバリエーション豊富な全90邸が誕生。

[951: 匿名さん]

>>950 匿名さん
正論言ったら気分を害されましたか？
正しい情報ってあなたご自身がおっしゃったのですよ
マーク無しの匿名
さん

[952: 通りがかりさん]

あざみ野マンション掲示板のトラブルメーカー初心者マーク。ブランズ板で赤っ恥かいて。こちらに逃亡。ここでも嫌われ者。

[953: 匿名さん]

>>952 通りがかりさん
正しい情報を！
赤い恥をかいたというのは何番のレスでしたか？
コテンパンはどちらでしょう
逃亡って？
嫌われても、つっかかるのですね

[954: 匿名さん]

>>952 通りがかりさん
通りがかりであちこちを散策なさってるのですね
あざみ野だけですか？

[955: 匿名さん]

>>949 匿名さん
今期＋3期＝１３
4期から最終期まで＝不明
つまり正確な残りは、売主か販売代理か管理会社か来年頭には管理組合も知ることになるかと思いますが

僅かしか残ってないなら問題ないけど、
沢山残ってたら、もし説明と食い違ってたら問題かと

残り３か、残り半分か、は検討する上で
急いだりゆっくり検討したりの判断で大事です

[956: 匿名さん]

>>955 匿名さん
最後は近隣の不動産サイトでも販売されるわけで
専売ではなくなるのです
販売も範囲を広げてね

[957: 匿名さん]

>>955 匿名さん
売れ残ってもデベ所有、他の販売者に移譲されても管理費などは納めてくれるから管理組合としては金銭面の負担はない。役員などの順番が早く回ってくることぐらいかな

[958: マンション比較中さん]

東側はほとんど残ってないみたいです。
人気の部屋は偏っているんですか？
田園都市の中では人気みたいですね。
ブランズさんも良いけどあそこは高いですよね・・・

[959: マンション検討中さん]

ブランズは高い割りに外観が今一つ高級感に欠けますね。

[960: 評判気になるさん]

なんか塗り直ししてません？？笑笑

[961: 匿名さん]

>>959 マンション検討中さん
外観色はそのうち見飽きて馴染んできますよ
美人と同じかな

[962: 匿名さん]

>>960 評判気になるさん

なぜ写真を撮ってないの
わたしならココゾとばかりパチリと
アップないと真偽は不明

[963: マンション検討中さん]

ブランズ残念な色味ですよね。もったいない。

[964: 匿名さん]

>>963 マンション検討中さん
車でも人気の在庫車であれば即納なら買うでしょう

[965: 匿名さん]

>>963 マンション検討中さん
残念な色味？
どんな色味なら最高なんですか？

[966: 匿名さん]

>>964 匿名さん
人気で即納は、なかなか、、、、、、、
車と家は金額違うし。
昨年のゴールデンウィークから第一期が始まって、
これからどれぐらいの期間で完売するか注目です！
来年四月の期間二年完売が妥当スピードかな。

[967: 匿名さん]

>>966 匿名さん
いやー
人気チューバーが2500万キャッシュで一括
マセラティ欲しい

[968: 匿名さん]

>>967 匿名さん
それも決断は即決
いやはや羨ましい

[969: 匿名さん]

>>966 匿名さん
それを予想してあなたのメリットあるの
わたしには全くメリットはありません。
知り合いの購入者も、別にって
言ってましたよ

[970: 匿名さん]

>>966 匿名さん
数年で買い替える車。
30年間で何台乗るかな？
総費用はどうかな？
わたしは家以上の費用がかかることがわかりました。

[971: 匿名]

>>969 匿名さん
期間なんかの予想は
どうでもいい
残り数はどうでもよくない
あまりにも情報に差がありすぎて
余計に気になる

[972: 匿名さん]

>>971 匿名さん
どうして残り数がどうでもよくないの
それを知ってどうしたいの
残り1戸ならどうなの？
わけわからない

[973: 匿名さん]

>>971 匿名さん
情報をここで入手するの？
効率悪いと思いませんか？
信憑性に欠けるし
匿名だし

[974: 匿名さん]

>>973 匿名さん
スレ主の方が情報や意見交換したいって一番最初に書いています。
ここで情報を得ようとする事はおかしなことではありませんよ

[975: マンション検討中さん]

>>971 匿名さん

47。

[976: 評判気になるさん]

実際の建物中を見学して判断できる販売方法は評価出来ます。ほかの沿線と違い田園都市線はどの駅もある程度人気あるから、みんな色々な駅を見学してから判断するから、契約まで時間かかるみたいですよ。だから、まわりのマンションもみんな残ってる。

[977: 匿名さん]

>>975 マンション検討中さん

えっ47でローン組むの？

[978: 匿名さん]

>>974 匿名さん
意見交換はいいことです。
ですがフェイクや真偽不明のもの、確信的なものまでありますのでそれらを判断する必要があります。
今まで1000弱ものレスを1からフィードバックすることをオススメします。

[979: 匿名さん]

>>976 評判気になるさん
こちらの物件を検討している層は、
あざみ野
たまプラーザ
青葉台
の3択だと思います。

[980: 通りがかりさん]

ブランズスレで｢コテンパン｣とか｢赤っ恥｣って、一体何があったの？

[981: 匿名さん]

ここはレ・ジェイドのスレですよ
投稿先が違います。
それとも確信的にされてるのですか？
あちらへどうぞ

[982: 匿名さん]

>>978 匿名さん
掲示板の内容を全て真実だと思っている純粋な人は居ないでしょう。
>>971さんにたいして>>973さんが「ここで情報を入手するの？」とおっしゃっていたので
ここは情報交換をする掲示板ですよ？と言っただけです。

[983: 匿名さん]

>>982 匿名さん
だから974で締め括り

[984: 検討板ユーザーさん]

契約者の方々は、いよいよ今週土曜日ですね。
エアコン取付けとか引越しとか色々あるでしょうから、本格的に住み始めるのは9月初週の土日以降でしょうかね。

[985: 検討板ユーザーさん]

>>955 匿名さん

半分の方々の引越しが始まります

[986: 匿名さん]

>>972 匿名さん

そのマンションの評価＝売れ行き
そのリアルな数字を知りたいのは客なら普通。だから知りたい。半分？12戸？3戸？

[987: 匿名さん]

>>986 匿名さん
例えば車の登録台数をチェックしますか？
と同じでしょう

[988: 匿名さん]

>>986 匿名さん
半分だから、来年春頃完売。
ライバル各社も年内完売は厳しい。
2年かけて完売は田園都市線では当たり前。
人気間取り以外でもいいなら、ブランズとか色々見て
慌てずに。

[989: 匿名さん]

>>988 匿名さん
そうこう時間をかけている間に
あれっ！
てならないように

[990: 匿名さん]

>>988 匿名さん
美しヶ丘で、これから建設するマンションも無いから、あまりのんびりしてると、年内には完売しちゃうかもよ。

[991: 検討板ユーザーさん]

美しが丘は土地が余っていないからねえ。
郵政団地の再開発のウワサは聞くけど、いつになることやら。
あの団地を中高層マンション数棟に統合すれば相当な土地が余るから、その時ぐらいしかマンションできなさそう。

[992: 匿名さん]

>>991 検討板ユーザーさん
青葉区内では青葉台の桜台団地が建て替えします。
たまプラーザ団地もそのうちにあるかなあ

[993: 周辺住民さん]

やっぱりこの辺で「美しが丘」アドレスというのは、ブランドだもんね。
横浜市内では大方通じるんじゃないかな？いいとこ住んでいるね～って。市外は勿論、県外では全然通じないけどねえ。

以前、町田北部に住んでいたけど、周辺では「小山ヶ丘」がブランドだった。市外では全然通じなかったけど（笑

美しが丘アドで最寄駅徒歩６分、しかも２路線使えるあざみ野駅が最寄りって結構強みだと思うな～。予算的に全然手が出ないけど羨ましい

[994: 匿名さん]

>>993 周辺住民さん

「美しが丘」アドレスは自分にだけではなく家族へのご褒美だと思います。会社に転居届けを出す時、顧客カードに住所を書く時、ママ友同士の会話、アドレスを書くときの高揚感。アドレスは自分の一部であり自分の財産です。美しが丘に相応しい住民になれればと思います。

[995: 匿名さん]

>>994 匿名さん

知らない人からするとキラキラ地名
新興住宅地と間違えられる
たまプラーザと多摩センター
あざみ野とつくし野
東京でも違いがわからない人は多いよ

[996: マンション検討中さん]

アドレナリンが出るね、美しが丘。

[997: 検討板ユーザーさん]

>>993 周辺住民さん
ま、結局のところ美しが丘｢五丁目｣だけどね…。
このへんの人なら、美しが丘一～三丁目だと｢おぉ！｣ってなるけど、美しが丘四～五丁目は所詮｢おまけ｣扱い。街の雰囲気も二～三丁目と四～五丁目とではかなり違うし、多分住民層も違うんじゃないかなぁ。

と、御託を並べたところでなんだかんだ｢美しが丘｣だし、ちょっと背伸びした感があっていいよね。
>>994さんの｢アドレスは自分の一部であり自分の財産｣という表現、良いですね！

[998: 匿名さん]

>>997 検討板ユーザーさん

腐っても鯛ではないでしょうか。
なんでこんなとこが美しが丘なんだと言われたこともあります。でも美しが丘です。道路脇の場所がどうのこうのではなく、美しが丘の文化と伝統とそれを受け継ぐ美しが丘住民、すべてこみこみで美しが丘です。美しが丘住民になれる、なることに心が躍動するマンションです。

[999: 匿名さん]

美しが丘、憧れの住所なんですね。
それが販売好調な理由のようなので、
週末見学してみようかな。

[1000: 匿名さん]

パークハウス　ブランズシティ　に比べて販売期間の割には売れてない　住所いいから価格高いから？

[1001: マンション検討中さん]

住所って結構大事だからねえ
運転免許証の住所、書類に書く住所…色んな機会で住所を目にする
好きな住所やブランドある住所に住むと、幸せだろうね
23区住所に拘る人も多いし、23区でも色々ヒエラルキーやブランドがある

[1002: 匿名さん]

>>1000 匿名さん
販売に力を入れるタイミングで自粛始まったのが原因だと説明受けたよ。

[1003: 匿名さん]

>>994 匿名さん
アドレスで何千万という買い物を決めてしまうほど美しが丘っていう住所は人気とは知らなかったです。私も優越感味わいたい！仲間に入りたい！

[1004: 匿名さん]

>>997 検討板ユーザーさん
知らないのね
緑区美しが丘だった頃を
昔を知っているだけに、、、他の丁目はね

[1005: 匿名さん]

>>1003 匿名さん
アドレスって公示地価、路線価で高いところがブランドでしょ

[1006: 匿名さん]

>>998 匿名さん
腐った鯛は廃棄でしょう。
道路の反対側は美しが丘じゃないよ

[1007: 匿名さん]

>>1003 匿名さん
あざみ野アドレスと変わらないよ

[1008: マンション検討中さん]

>>1003 匿名さん

美しが丘住民の仲間に入りたいと思われるのは貴方だけではありません。田都線沿線の方なら皆さん憧れます。たいてい憧れで終わってしまうのが美しが丘アドレスです。今回やっと自分のアドレスになるチャンスです。アドレナリンが吹き出します。
このチャンスを逃す自分を見たくはない自分がいると思います。

[1009: 匿名さん]

>>1008 マンション検討中さん
あざみ野から散歩ですか？

[1010: 匿名さん]

>>1008 マンション検討中さん
後悔しないで！チャンスを逃さないで！
アドレスをもっと会社が売り込めば来年３月には仲間が増えて完売する可能性もある！

[1011: 匿名さん]

>>1010 匿名さん
ホームページでおなかいっぱいです

[1012: 匿名さん]

>>1008 マンション検討中さん
いつか住みたい駅ランキングみたいので、
あざみ野駅
は入ってないけど。
そんなに憧れ?

[1013: 匿名さん]

>>1012 匿名さん
駅自体は乗り換え駅
乗降客数多いけど駅構内からは出ませんね
エトモができて少しはイメージよくなったかな

[1014: 評判気になるさん]

田園都市線沿いなら美しが丘はそこそこ知られたアドレスだよね
何となくたまプラーザとあざみ野がトップ、次に青葉台…みたいなイメージが昔からある(自分だけ？)

以前、新石川に住んでいたけど、新石川という住所を知っている田園都市線民に会ってビックリしたよ（笑） ｢たまプラーザの近くですか！？いいとこ住んでいますねー！｣って。全然そんなことなかったけど。

美しが丘、あざみ野、あざみ野南、美しが丘西

ここらへんが人気アドってところですかね。

[1015: 匿名さん]

>>1014 評判気になるさん
昔は知りませんが、今の新石川いいじゃないですか？
たまプラの南口出たところは新石川。
閑静な住宅地でしょう。

美しが丘西は地価が違いすぎますよ

[1016: 周辺住民]

>>1014 評判気になるさん

新石川といっても広いですからね?。
上の人も書いていますが、たまプラーザ駅のすぐ南口は新石川二～三丁目。二丁目は閑静な住宅街で三丁目は大学の町って感じ。新石川一丁目はあざみ野駅東口側で、川沿いにあるからのほほんとした感じ。新石川四丁目は東名高速の向こう側で、賃貸が多いイメージだなぁ。

美しが丘西はアドレス的には良いけど、お店も駅もないから住むには大変そう。ブルーラインの新駅からも微妙に遠くなるっぽいし。

[1017: 匿名さん]

>>1014 評判気になるさん

東急が一帯を開発した田都が若かりし頃、美しが丘の地名を冠したアドレスに込められた東急の想い、関係者の想いが見えてくるようです。美しが丘に住まう(住むと言うのは普通の町)自分が新たな田都の象徴として皆さんに慕われ、見られているわけです。

レジェイドの90戸の家族が新たな美しが丘住民としての誇りを持ち住まうこと、田都住民も祝福しています。

[1018: 匿名さん]

>>947 匿名さん
パークハウスあざみ野でも、こちらの板で盛り上がってます。条件いいのが半分売れて、それ以外が苦戦のようです。
モデルルーム見て建物に入れて検討しやすいのに。なかなか厳しいんですね。かなり完売は先になりそうなんた。

[1019: マンション検討中さん]

LgタイプとGタイプが同日完売しましたね。
他の2LDK以下の部屋もラスト〇邸という表示ばかり。
やっぱりDINKSとか単身者、共働き新婚夫婦に人気なのかな？駅近だし。

県道側にファミリータイプの部屋ばかりを置いたのは悪手でしょう。
2LDK以下の部屋を美しが丘五丁目側の、閑静な住宅街方面に置いていますが、ファミリーはむしろその方が好きなのでは…。

[1020: 匿名さん]

>>1018 匿名さん
まだ半分有るから、ラストのいいタイミングでお得に買うのが賢いんじゃない？

[1021: 匿名さん]

>>1018 匿名さん
まだ半分有るからいいタイミングでお得に買うのが賢いと思う。

[1022: 匿名さん]

>>1016 周辺住民さん

西は、なんちゃってが丘と影で呼ばれている
近所の古株さんが教えてくれました。

[1023: 匿名さん]

>>1017 匿名さん

この作風
わかりますって

[1024: 匿名さん]

>>1017 匿名さん

この作風
わかりますって

[1025: マンション検討中さん]

>>1021 匿名さん

ラストのいいタイミングで満を持してモデルルームに行きましょう。壁のボードに契約済みバッチが全面に貼ってあります。残ってないんですか、残ってないんですか、号泣する貴方と慰めるモデルルームのスタッフたち、そんな景色を見たくないと思います。急ぎませんか。この土日。

[1026: 匿名さん]

>>1025 マンション検討中さん さん

で
バッチが貼られてないのは
さて
何戸なんです？

[1027: 匿名さん]

そんなに知りたいんなら自分で行ってその目で確かめろ。

[1028: eマンションさん]

>>1025 マンション検討中さん さん

いや、壁のボードじゃなくてレジェイドを模したマンション模型に｢完売御礼｣のバッジが置かれているよ
自分が見たときは7割から8割くらいに｢完売御礼｣バッジが置かれていた

それからLgタイプとGタイプが完売になったから、もう8割以上は売れているんじゃないかな？

[1029: 匿名さん]

>>1025 マンション検討中さん
泣けるほどお得に買うなら、
この土日じゃなくて、この年内・・・
ねっ？ ^_^

[1030: 匿名さん]

>>1027 匿名さん

あたかも行ったかのようなコメがありましたから
残り少ないのでしたら数えられる戸数かと
事前に知っておくことは良いと思います。

[1031: 匿名さん]

>>1028 eマンションさん
なら一桁ですね
残りのタイプと階数がわかれば

[1032: 匿名さん]

>>1029 匿名さん
残り物に福があるのですが、
残っていないこともありますから

[1033: 匿名さん]

>>1031 匿名さん
あまり関係者以外の方が残り数を水増しすると信じた方と営業の間でトラブルになるかも知れないので、残り数の予想はやめませんか？

[1034: 匿名さん]

>>1033 匿名さん

残り戸数何戸と誰も書いてない時点で予想の範疇
誰も行ってないのだろう

[1035: 匿名さん]

お前が行け！

[1036: マンション検討中さん]

>>1035 匿名さん

言われなくても行きますよ。
モデルルームで他人が座ったソファただでくれるの期待して3週間後に行っても、売り切れ御免でしょう。いいですか、美しが丘アドレスをゲットできるのはあと数人です。数日の勝負だと思います。

[1037: 匿名さん]

>>1036 マンション検討中さん さん
物件概要の更新頻度が月1回ですのでもう少なくなっているかもしれません。
8月21日現在で7+6の13戸

[1038: 匿名さん]

>>1036 マンション検討中さん さん

2、3行目の意味がわかりませんでした。

[1039: ご近所さん]

>>1037 匿名さん

同じ地区の会社が、

まだ半分残ってるんだよね、まだ1年以上は販売する

と言ってたけと、あてにならないという事か。
わかりやすく残り何戸とみんな表示したらいい。

[1040: マンション検討中さん]

>>1038 匿名さん

1036です。
このレジェイドはあざみ野駅近、自然にも恵まれ、美しが丘アドレスのマンションです。つまり残りの部屋の値引きはありません。あるとすればモデルルームで他人が座ったソファやマットを無料でくれるくらいです。そんなのを期待して待って、売り切れ御免とは一生の後悔です。

[1041: 匿名さん]

>>1039 ご近所さん
同じエリアのライバル社はチェックしあっている。
でもその知りえた情報をお客にペラペラしゃべるのはどうなんですかねぇ。お客さんのこともしゃべられているかもよ

[1042: 匿名さん]

>>1039 ご近所さん
情報、ありがとうございます！
また、お願いします。

[1043: 匿名さん]

>>1040 マンション検討中さん さん
別にここに限ったことではないし。
ここではありませんが現地モデルルーム狙いの人は一定数いるもんです。と
モデルルームでは家具だけではありません。
インテリアもそのままでアクセントカラーやエアコンなどオプションがてんこ盛り。そもそもアピールしたいプランをモデルルームにしているだろうから万人受けするだろうな。

[1044: 匿名さん]

>>1039 ご近所さん

言っとくけど売り始めから1年と半年過ぎて、半分しかうれてなかったらかなりヤバいね。完売するには、価格下がる、下げざるを得ないか。もし8割売れてるなら、最悪でも12月完売か。なぜここまで苦戦のスタートだったのか？

[1045: 匿名さん]

なーんだ
アンチか
納得しました。
頑張ってください

[1046: 検討板ユーザーさん]

自分がモデルルーム行った時(6月後半から72月くらい)は70%くらい売れていたけどね
他の人は8月時点で80%くらいと言っていたから、なんだかんだで美しが丘恐るべしなんだと思うよ

[1047: 匿名さん]

>>1046 検討板ユーザーさん
真実は一つで、あとから明らかになります
自己責任で判断していきましょう

[1048: 匿名さん]

>>1036 マンション検討中さん さん
予想ありがとうございます。

[1049: eマンションさん]

正直なところレジェイドはブランズやパークハウスよりも｢格下｣のイメージでいたから、アンチが湧いたり嫉妬されたりする意味が分からん（笑）
自分もカネがありゃブランズに行ったさ。パークハウスはちょっと丘の上で駅から微妙に遠いのがね…特にこんな猛暑のときに汗だくで駅を往復するのは…。

[1050: んマンション検討中さん]

>>1044 匿名さん

半分しか売れてないと思う人はかなりヤバいです。最後はモデルルームのトイレマットくらいしかゲットできませんよ。今日MR行かれた方が絶対いいです。

このところ早淵川の自然の良さの見直し、改めて美しが丘アドレスの価値がわかり、急激に決まったようです。