レ・ジェイド美しが丘ってどうですか

[マンコミュファンさん]

レ・ジェイド美しが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/utsukushigaoka90/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目34番2号（地番）
交通：東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅徒歩6分、
東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩12分（サブエントランスより）
間取：1LDK～4LDK
面積：37.16平米～88.21平米
売主：株式会社 日本エスコン
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：未定

東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン『あざみ野』駅までフラットアプローチで徒歩6分。
『たまプラーザ』駅も徒歩12分で2駅2路線利用可能。
暮らしの快適性を高める屋内平面駐車場、全住戸トランクルーム付き。
田園都市線『美しが丘アドレス』に37㎡台～88㎡台の全23タイプのバリエーション豊富な全90邸が誕生。

[887: 匿名さん]

>>886 匿名さん
必要性がないからしないだけ
まずは市にとって良しというジャッジをもらってからだろ
お金出してくれないと単なる妄想
そのままがいいという意見がある

それより他にお金の使い方があるはず
市の財政はコロナで蓄えはほとんど残っていないのでは？

[888: 匿名さん]

>>881 通りがかりさん
コロナの影響は不透明だけど、これから1年かけて完売出来るかどうかじゃないかな？近くに新たなマンションが建設したりするとチャンスだけど、今のラインナップのままだと、厳しさは続くでしょう。

[889: 匿名さん]

>>887 匿名さん

> そのままがいいという意見がある

そんな意見聞いたことありません。
早渕川をご覧になったことありますか。
蓋のないどぶ川ですよ。背丈ほどある雑草と臭さ。自然どころか誰も近づきたくありません。

市の担当さんもなんとかしたいと思ってます。議員さんもサポーターです。誰かに背中を押してもらいたいようです。

[890: 匿名さん]

お金をかけて何をする？

草木なら定期的な伐採で事足ります。

ところで
建物の情報はないのですか？
まだ河川をネタにするのなら確信的ですね

[891: 匿名さん]

>>889 匿名さん
どちらの議員さんでしょう
自治会活動で複数の先生と話す機会がありますので次あったときに聞いてみますよ

[892: 匿名さん]

>>889 匿名さん
担当さんも思っています？
どちらの部署で役職は？
思っているじゃ想像の域。
言ってました。と言えないのね

ここんとこ大事なことですよ。

[893: 匿名さん]

>>892 匿名さん

はっきり言いますが、それではだめだと思います。
大事なことがわかってらっしゃらない。
ビオトープを実現したいのなら人に頼むだけではなく>>891さんのように自分から動くことをしませんか。議員さん、商工会、自治会、市役所、複数が賛同されれば鬼に金棒です。

こちらはレジェイドのマンション検討版です。
ビオトープの話題はこれくらいにしましょう。
批判だけしている方は意見が偏ることはよくあります。

[894: 匿名さん]

なんのこっちゃ？
ネガが多いようですね

[895: 通りがかりさん]

ここは美しが丘五丁目に立地しているんですね。

美しが丘五丁目はあざみ野駅・たまプラーザ駅の間にある唯一の美しが丘アドなので、今後は人気が出るんじゃないでしょうか。

美しが丘四丁目もあざみ野駅・たまプラーザの間にあると云えばありますが、駅から離れてしまうのが難点。

話は変わりますが、これからは駅から離れた戸建てに住む高齢夫婦世帯が駅チカへの住み替えが始まります。
人数が特に多い団塊の世代は今や70代前半。まだまだ足腰強くて車の運転も問題ないのでしょうけれども、今後10年で中古戸建て売却が多くなり、駅チカ中古物件需要も多くなると思われます。

美しが丘五丁目の本物件は、駅チカであり、前述の立地条件もありますから、結構資産性があるように思います。

嘘か真か、あざみ野駅の本格的な再開発が再び数年後にでも始まるとか始まらないとか。

[896: 匿名さん]

>>895 通りがかりさん
愛着と高齢者ネットワークが確立されているからそうそう住み替えは進まないと思います。
大きなおうちで売却して狭めのマンションは聞いたことあります。売買して余剰金が残らないと楽しい老後はありませんからね

[897: 匿名さん]

>>895 通りがかりさん

再開発の話はバブルの頃から聞きますが一向に進まないのです。もう聞き飽きました。

[898: 匿名さん]

やるとなったら東急が音頭をとり関係団体や企業との連携があるでしょう。
藤が丘や鷺沼の再開発があります。
まだまだ先のことかと。
情報があれば東急IR情報に出るはず
投資家には事前に説明しないとね

[899: ご近所さん]

おや、他でも再開発の情報あるのね
それらしい筋のところから｢詳しくは言えないが、あざみ野は買って損ないよ｣とボソッと言われたから、やっぱり水面下で何か動きがあるんだね

[900: 匿名さん]

>>895 通りがかりさん
今後は人気出る

と書いてますが、今まで1年間と何か変わる？何か人気が出始める新しいネタでもあるのでしょうか？ブランズもパークホームズも同じくここから人気出始めるのかな？レジェイドかあの価格で売れてないのが不思議。もうこのエリアは出尽くしちゃったかな？

[901: 匿名さん]

>>899 ご近所さん
ないない
それも昔から言われてた
もう20年前にあざみ野の居酒屋で聞いたぞ

[902: 匿名さん]

>>900 匿名さん

美味しいところはもうないかもね
空き地はあるけど管理者は、、
ご存知ですよね

[903: 匿名さん]

>>899 ご近所さん
ブルーラインの延伸くらいじゃないの
10年後でしょうかねぇ

[905: 匿名さん]

>>900 匿名さん

今後は人気出ます。
>>895さんは多分不動産のプロだと思います。

理由の一つはコロナです。
駅から離れた戸建てに住む高齢夫婦世帯が変わります。いままで駅チカへの住み替えを検討し、なかなか決めなかった人たちがこぞってこのレジェイドなど郊外の駅近マンションに住み替えを始めます。コロナのためタワーマンションや都内の駅近マンションがコロナで敬遠されるからです。かつ住んでいる地域とはさほど離れたくないのもアクテイブシニアの特徴的です。

[906: 匿名さん]

>>905 匿名さん
うん、確かにそうかも。
その流れが増えたら今年中の完売も可能性有りかも。

[909: 匿名さん]

>>905 匿名さん
元気なアラシニア

[911: eマンションさん]

せっかくいいマンションなのに、なせこんなに言い合いになってしまうのか？売れてる売れてない、どこがいいどこが悪い、とかの話が知りたいです

[912: 匿名さん]

[No.904～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[913: 匿名さん]

>>911 eマンションさん
もう出尽くした感があります。
過去レスを見てみると参考になるでしょう

[914: 匿名さん]

>>911 eマンションさん

どこが言い合いでしょうか。
皆さんレジェイドの良さを中心に前向きな意見交換をしています。お洒落な街あざみ野の希少な駅近、県道脇の利便性、早渕川などいろいろな情報を知れてとうても役立ちます。

[915: 匿名さん]

>>914 匿名さん さん

確かに活発な意見交換ですよね

[916: 検討板ユーザーさん]

結局今のところはどれほどここは売れているのでしょうか？ブランズと悩んでいて、ブランズとしっかり見比べて決めたいです。

[917: 名無しさん]

>>916 検討板ユーザーさん
売れ行きを心配するのはいいけど、悩んでるうちに希望の住戸プランがもう無いってことになりませんように。
わたしがそうでした。

[918: 買い替え検討中さん]

つい先日ギャラリー（といってもレ・ジェイド美しが丘マンションの一角の部屋）に行きましたが、「完売御礼」マークが全体の８割くらいという感じでしたよ（私の見方が正しければ。間違っていたらごめんなさい）。

ファミリータイプの部屋（県道側）はまだ比較的余裕があるようで、特に１階が売れ残っていたのが印象的。やっぱりこの辺はお金持ち多いんだな～と（私なんかは妥協して安い低層階を選ぶのですが）。

私が訪れた時には、他の御夫婦さんがもう契約前提で話されていたのをチラッと横耳に聞いたので、また数部屋埋まっているかもしれません。

なんだかんだで「田園都市線、恐るべし」ですね…。>>917さんの仰るとおり、悩んでいるうちに希望の住戸がなくなっていたという方は多いのではないでしょうか。

個人的には、二路線使える「あざみ野駅最寄り徒歩６分」×「美しが丘アド」×「フラットアプローチ」がすごく気に入っていて、「とりあえずマンションが完成してゆっくり選べばいいかな～」と思っていたら、まさに>>917さんと同じ状況…予算オーバーの高級住戸か60平米未満住戸しか残っておらず、ちょっと途方に暮れています。中古ですぐ売り出されることを信じたいところですが…。
コロナ渦で正直甘く見ていましたが、やっぱりこの地域は恐ろしいですね…。

[919: 匿名さん]

>>918 買い替え検討中さん
あと1年は完売まで時間かかると思ってましたが、
確かに美しヶ丘恐るべし。
今年中には完売する勢いだね。
我が家には高嶺の花でしたが。

[920: 匿名さん]

ボリュームゾーン狙いなら少しでも早いアクションが必要だと思いました。

[921: ご近所さん]

もう８割も売れたんですね。数か月前に行ったときは、完売御礼のマークが半分ちょっとくらいだったように思いますが…さすが美しが丘恐るべし。

最近気づいたんですけど、ファミリータイプの部屋が県道側で、比較的狭い部屋はたまプラ側なんですね。ファミリーでもたまプラ側の閑静な住宅街の見えるところが良いというところもあると思うので、完全に分ける必要はなかったように思います。

あと、ここの営業さんも見ているだろうから一言。
もう少し声を落とすか、防音を施したほうがいいですよ。
「ローン額が〇〇〇〇万円で、利率が〇％で…」をわざわざ隣に聞こえるほどの声で言わなくても…指で指し示すだけにするとか、少し小声にするとかすれば良いのにと思います。

今はレ・ジェイドの部屋を事業所にしているから、部屋を閉めさえすれば大丈夫なんでしょうけれど。
でも接客態度とサービスは非常に良かったです。

[922: 検討板ユーザーさん]

この物件を契約した人達ってどんな層なんでしょう？
契約者の声みると、30-40代がボリュームゾーンのように思えますが、やはりファミリーですかね。

[923: マンション掲示板さん]

>>922 検討板ユーザーさん
わたしもそのように思います

[924: 匿名さん]

>>921 ご近所さん
2回目ということは決断されたのですか？
羨ましいです

[925: 匿名さん]

>>920 匿名さん
８月に沢山契約積み重なりもう片手ぐらいしかないって。
こんなに売れ始めたのは、ライバルも？

[926: 匿名さん]

>>925 匿名さん
そうこうしているうちに、、
善は急げでしょう

[927: 匿名さん]

>>926 匿名さん
善は急げじゃないでしょう。
甘いです。無くなりますよ。
善は急げじゃなく
「レジェイド美しが丘は急げ」です。
暑さに躊躇せず今日ＭＲに行くべきです。

[928: 匿名さん]

>>927 匿名さん さん
正確に
レ・ジェイド美しが丘ですよ

[929: 通りがかり]

>>927 匿名さん さん

???

[930: 匿名さん]

>>927 匿名さん
販売スタートして、1年4ヶ月。それで完売するなら、優秀な結果じゃないかな。

[931: 匿名]

>>925 匿名さん
残り３！　　で広告見ました。
なんか急な売れ行きアップだから、価格変わった？

[932: 検討板ユーザーさん]

なんだかんだで、やっぱり田園都市線沿い＆美しが丘ですね。
急な契約数向上に営業マンもビックリしているんじゃないでしょうか。

[933: マンション検討中さん]

>>931 匿名さん
5998万円　6998万円　あとはいくら？

[934: 匿名さん]

>>933 マンション検討中さん
6598 事務所使用住戸
物件概要見れば分かります。
もう売れてるかもね。

[935: 匿名さん]

>>932 検討板ユーザーさん


ライバルが一番びっくりして焦ってるでしょうね。

[936: 匿名さん]

>>935 匿名さん
想定内
少ないところが先に

[937: 匿名さん]

>>849 匿名さん

他のモデルルームの話は、
デタラメだったか、、、、、

[938: マンション掲示板さん]

>>931 匿名さん

物件ホームページを見ると少なくも12戸くらいまだ残っているようですが…

[939: 匿名さん]

>>937 匿名さん
突撃しないとわからないのですよ

[940: 匿名さん]

え？残り3って、竣工記念のモニター用3LDKの部屋が残り3つってことじゃないんですか？
モニター募集＝宣伝したいってことなのかなあって思いますが…
本当に皆さんお話聞きにいかれてますか…？笑

[941: 名無しさん]

>>940 匿名さん
笑っていたら答えてくれないでしょう

[942: 匿名さん]

>>940 匿名さん
宣伝用販売以外は完売ならば、売れなかった理由がコロナの影響と言ってたから、もうコロナ関係無しで見学者が増えて売れてきたのでは？

[943: 通りがかりさん]

適当な煽り書き込みが多いということですね。

[944: 匿名さん]

>>938 マンション掲示板さん

どのぐらい残ってるか？ではなく、自己責任で自分の判断で決めた方が後悔しないでしょうね。残ってる残ってない？は引越しが始まれば分かる。

[945: 匿名さん]

>>944 匿名さん
引越して夜9時頃に外観を見上げると。

[946: 匿名さん]

>>944 匿名さん
自己責任って？
説明聞いて価格に納得して契約。
本人良ければ問題なし

[947: 匿名さん]

>>942 匿名さん
半分くらい残ってる。
自己責任＝自己判断
その為には正しい情報を元に判断するしかないが。。。。

[948: 匿名さん]

>>947 匿名さん
残っていたら購入者に何か問題でも？
結婚と同じですよ
結婚の方があとあと判断が、、

[949: 匿名さん]

>>947 匿名さん
正しい情報をお願いします。
半分くらいじゃなくて
正確に何戸と

[950: 匿名さん]

いちいち突っかかるな。匿名初心者マーク

[951: 匿名さん]

>>950 匿名さん
正論言ったら気分を害されましたか？
正しい情報ってあなたご自身がおっしゃったのですよ
マーク無しの匿名
さん

[952: 通りがかりさん]

あざみ野マンション掲示板のトラブルメーカー初心者マーク。ブランズ板で赤っ恥かいて。こちらに逃亡。ここでも嫌われ者。

[953: 匿名さん]

>>952 通りがかりさん
正しい情報を！
赤い恥をかいたというのは何番のレスでしたか？
コテンパンはどちらでしょう
逃亡って？
嫌われても、つっかかるのですね

[954: 匿名さん]

>>952 通りがかりさん
通りがかりであちこちを散策なさってるのですね
あざみ野だけですか？

[955: 匿名さん]

>>949 匿名さん
今期＋3期＝１３
4期から最終期まで＝不明
つまり正確な残りは、売主か販売代理か管理会社か来年頭には管理組合も知ることになるかと思いますが

僅かしか残ってないなら問題ないけど、
沢山残ってたら、もし説明と食い違ってたら問題かと

残り３か、残り半分か、は検討する上で
急いだりゆっくり検討したりの判断で大事です

[956: 匿名さん]

>>955 匿名さん
最後は近隣の不動産サイトでも販売されるわけで
専売ではなくなるのです
販売も範囲を広げてね

[957: 匿名さん]

>>955 匿名さん
売れ残ってもデベ所有、他の販売者に移譲されても管理費などは納めてくれるから管理組合としては金銭面の負担はない。役員などの順番が早く回ってくることぐらいかな

[958: マンション比較中さん]

東側はほとんど残ってないみたいです。
人気の部屋は偏っているんですか？
田園都市の中では人気みたいですね。
ブランズさんも良いけどあそこは高いですよね・・・

[959: マンション検討中さん]

ブランズは高い割りに外観が今一つ高級感に欠けますね。

[960: 評判気になるさん]

なんか塗り直ししてません？？笑笑

[961: 匿名さん]

>>959 マンション検討中さん
外観色はそのうち見飽きて馴染んできますよ
美人と同じかな

[962: 匿名さん]

>>960 評判気になるさん

なぜ写真を撮ってないの
わたしならココゾとばかりパチリと
アップないと真偽は不明

[963: マンション検討中さん]

ブランズ残念な色味ですよね。もったいない。

[964: 匿名さん]

>>963 マンション検討中さん
車でも人気の在庫車であれば即納なら買うでしょう

[965: 匿名さん]

>>963 マンション検討中さん
残念な色味？
どんな色味なら最高なんですか？

[966: 匿名さん]

>>964 匿名さん
人気で即納は、なかなか、、、、、、、
車と家は金額違うし。
昨年のゴールデンウィークから第一期が始まって、
これからどれぐらいの期間で完売するか注目です！
来年四月の期間二年完売が妥当スピードかな。

[967: 匿名さん]

>>966 匿名さん
いやー
人気チューバーが2500万キャッシュで一括
マセラティ欲しい

[968: 匿名さん]

>>967 匿名さん
それも決断は即決
いやはや羨ましい

[969: 匿名さん]

>>966 匿名さん
それを予想してあなたのメリットあるの
わたしには全くメリットはありません。
知り合いの購入者も、別にって
言ってましたよ

[970: 匿名さん]

>>966 匿名さん
数年で買い替える車。
30年間で何台乗るかな？
総費用はどうかな？
わたしは家以上の費用がかかることがわかりました。

[971: 匿名]

>>969 匿名さん
期間なんかの予想は
どうでもいい
残り数はどうでもよくない
あまりにも情報に差がありすぎて
余計に気になる

[972: 匿名さん]

>>971 匿名さん
どうして残り数がどうでもよくないの
それを知ってどうしたいの
残り1戸ならどうなの？
わけわからない

[973: 匿名さん]

>>971 匿名さん
情報をここで入手するの？
効率悪いと思いませんか？
信憑性に欠けるし
匿名だし

[974: 匿名さん]

>>973 匿名さん
スレ主の方が情報や意見交換したいって一番最初に書いています。
ここで情報を得ようとする事はおかしなことではありませんよ

[975: マンション検討中さん]

>>971 匿名さん

47。

[976: 評判気になるさん]

実際の建物中を見学して判断できる販売方法は評価出来ます。ほかの沿線と違い田園都市線はどの駅もある程度人気あるから、みんな色々な駅を見学してから判断するから、契約まで時間かかるみたいですよ。だから、まわりのマンションもみんな残ってる。

[977: 匿名さん]

>>975 マンション検討中さん

えっ47でローン組むの？

[978: 匿名さん]

>>974 匿名さん
意見交換はいいことです。
ですがフェイクや真偽不明のもの、確信的なものまでありますのでそれらを判断する必要があります。
今まで1000弱ものレスを1からフィードバックすることをオススメします。

[979: 匿名さん]

>>976 評判気になるさん
こちらの物件を検討している層は、
あざみ野
たまプラーザ
青葉台
の3択だと思います。

[980: 通りがかりさん]

ブランズスレで｢コテンパン｣とか｢赤っ恥｣って、一体何があったの？

[981: 匿名さん]

ここはレ・ジェイドのスレですよ
投稿先が違います。
それとも確信的にされてるのですか？
あちらへどうぞ

[982: 匿名さん]

>>978 匿名さん
掲示板の内容を全て真実だと思っている純粋な人は居ないでしょう。
>>971さんにたいして>>973さんが「ここで情報を入手するの？」とおっしゃっていたので
ここは情報交換をする掲示板ですよ？と言っただけです。

[983: 匿名さん]

>>982 匿名さん
だから974で締め括り

[984: 検討板ユーザーさん]

契約者の方々は、いよいよ今週土曜日ですね。
エアコン取付けとか引越しとか色々あるでしょうから、本格的に住み始めるのは9月初週の土日以降でしょうかね。

[985: 検討板ユーザーさん]

>>955 匿名さん

半分の方々の引越しが始まります

[986: 匿名さん]

>>972 匿名さん

そのマンションの評価＝売れ行き
そのリアルな数字を知りたいのは客なら普通。だから知りたい。半分？12戸？3戸？