レ・ジェイド美しが丘ってどうですか

[マンコミュファンさん]

レ・ジェイド美しが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/utsukushigaoka90/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目34番2号（地番）
交通：東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅徒歩6分、
東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩12分（サブエントランスより）
間取：1LDK～4LDK
面積：37.16平米～88.21平米
売主：株式会社 日本エスコン
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：未定

東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン『あざみ野』駅までフラットアプローチで徒歩6分。
『たまプラーザ』駅も徒歩12分で2駅2路線利用可能。
暮らしの快適性を高める屋内平面駐車場、全住戸トランクルーム付き。
田園都市線『美しが丘アドレス』に37㎡台～88㎡台の全23タイプのバリエーション豊富な全90邸が誕生。

[801: eマンションさん]

>>800 匿名さん

家は東急ができる前からあります。
数年前に建て替えましたよ
わたしは生まれてこのかたウン十年。
いろいろ知ってますよ

[802: 検討板ユーザーさん]

まァ確かに、美しが丘やあざみ野に昔から住んでいる人からすれば、美しが丘五丁目の、しかも県道沿いなんて選ばない立地ではあるよね。

個人的にはそういう意見はどうでも良いけどね。

[803: 匿名さん]

>>801 eマンションさん

長年あざみ野周辺に住んでらっしゃいますか。
すごいです。あざみ野やタマプラでこの場所が住環境良いと言われる価値観。住民であなた様一人だけだと思います。

[804: 匿名さん]

>>791 匿名さん
まだまだ色々選べますよ。
違うマンションと間違えてない?

[805: 名無しさん]

>>803 匿名さん
1人じゃないでしょ
昭和40年代に親が言えるを建てましたが
その頃は駅前に百貨店もなく一面空き地
百貨店ができたのはそれから10年後の事と聞いています。
今、残っているお店は少なくなったと語っています。

[806: 匿名さん]

その頃はあざみ野駅も無かったですね。

[807: 匿名さん]

>>797 匿名さん

買いたいけど、7000万は買えない

という人の寂しい呟きだね

[808: 匿名さん]

>>805 名無しさん

中央林間の方ですか。

[809: 匿名さん]

一般的に駅徒歩６分は決して駅遠ではないが、駅近かといわれるとクエスチョンマークがつく距離だと思う。
ここは駅近とは言い難い距離で、周囲の住環境も今一つの割には価格が高い。
かと言って、もう一方のカリタス跡地のマンションも、あざみ野駅からは更に遠く、都内とそん色ない価格の割に、高級感が感じられず、どちらも帯に短したすきに長しで決め手に欠けるというのが正直なところでは。
両物件とも、親が近くにいるので他地域ではなく、あざみ野限定で物件を探している人等、あざみ野に特別な地縁がある人以外には魅力が無いと思う。

[810: マンション検討中さん]

>>809 匿名さん

かなり、真っ当なご意見が久しぶりに。
確かに、そうです。
ありがとうございました。

[811: マンション検討中さん]

でもあざみ野では駅近物件だと思います。その分、県道沿いでおせいじにも良い環境とは言えませんが全ての条件を満たすマンションは無理ですから検討しています。

[812: 名無しさん]

>>809 匿名さん
と言うのもわからなくもないけど現在青葉区ではこれがスタンダードなんです。
都筑区や緑区に行けば少し状況は違うようですが、、
確かにおいそれと買える価格ではないプレミアム感はあります。

[813: 匿名さん]

駅近の定義をいろんな資料から導き出したら6分以内だそうですよ。
https://journal.anabuki-style.com/apartment-near-station#1

[814: 匿名さん]

完成在庫になってるわけだから、この価格が評価されなかったってことなんだけどね。

[815: 匿名さん]

>>814 匿名さん
買える人が少なかった。
コロナの影響で購入計画が狂った人がいた。
そんなとこだと思うな

[816: 匿名さん]

かく言うわたしも
今年、車を買い替えする予定でお金を貯めていたけど2年後に延期しました。

[817: 見学者さん]

>>813 匿名さん
一般的には
駅から遠くないマンション
という感じだと思います。

早く完売出来るといいですね。

[818: 住み替え検討中]

>>809 匿名さん
徒歩6分は普通に駅チカかと。徒歩10分超えると駅チカではないイメージかなあ。
でもレ・ジェイド美しが丘の場合、あざみ野駅に行くには横断歩道を最低2回渡らねばならず、徒歩6分でないこともしばしば……駅チカでないと言われれば確かにそのとおりかもしれませんね。

[819: 匿名さん]

>>818 住み替え検討中さん
不動産表記とは実際の所要時間と相違することは想定内。
机上の計算ですから。
タイミングが良ければ信号に引っかかることなく到着できます。

[820: 匿名さん]

>815

一年前から売ってたけど。

[821: 匿名さん]

こちらで頑張っていましたか。初心者マークさん

[822: 匿名さん]

何のことかさっぱりわかりません

[823: 匿名さん]

>>818 住み替え検討中さん
エントランスから玄関までを時間に加えると、、、
やっぱり駅近いのイメージは3分！

[824: 匿名さん]

>>823 匿名さん
3分なら新築はない。
中古では、あそこだな

[826: 匿名さん]

>>825 住み替え検討中さん
ご近所さんですよね

[827: 匿名さん]

>>817 見学者さん
これから1年以内に完売出来たら100点では？
営業さんは、コロナじゃなく最初の作戦が失敗と言ってました。

[828: 住み替え検討中]

周りの風景はさておき立地は悪くないんだけどね。
美しが丘アドにあざみ野駅最寄り徒歩6分、たまプラにもアクセス容易、地下駐車場に地下倉庫。
外見も結構評判良い。

[829: 口コミ知りたいさん]

>>827 匿名さん
現在では地域の高価格帯のマンションにおいて完成引渡し時に完売は極めて稀。まあ営業的には平均点と言ったところでしょう。

[830: 匿名さん]

>>804 匿名さん
残り40ぐらいみたいだよ。年内に終わるか終わらないかじゃないかな？

[831: 匿名さん]

>>755 マンコミファンさん

HPの実際の契約者の声として手書きをアップされていたのをタイポ版に修正しましたね。家族構成も抜かれてます。当然だと思います。GJ

[832: 匿名]

川側の3LDKは売れても真ん中のコンパクトな1LDKは売れないでしょう。追客の電話定期的にかかってきます。いつまで販売続くんでしょうね。頑張ってください。

[833: 匿名さん]

>>832 匿名さん
理由は？
感ですか

[834: 匿名さん]

>>831 匿名さん
直近数か月分は手書きがあるけど、、

[835: 匿名さん]

>832

うざいと思っているのなら明確に断った後の連絡は違法行為。録音するか日時と内容をメモして監督官庁である国土交通省に通報。


んっ、まだ、手書き残ってるけど。写真はImageをだす必要性がわからんが。

[836: 匿名さん]

>>832 匿名さん
健康に気をつけてお互いに頑張りましょう。
コロナ落ち着いてくれば風向き変わります。

[837: 匿名さん]

>>835 匿名さん

なぜ、こんなにここの掲示板は荒れてるの？
誰かのせい？　会社への妬み？　完売妨害？
見学予定ですが、緊張しちゃいます。

間取りは普通だけど、供給と外観は沿線Ｎｏ．1かな。

[838: 匿名さん]

>>837 匿名さん
それはライバルがいるからですよ

こうしてレスしているのも荒れる？原因？かもよ

[839: 匿名さん]

>>837 匿名さん

これで荒れている？
ごくフツーでしょ。
駅近で幹線道路に面して便利だし、川もある自然、妬まれる方もいるわけです。

[840: eマンションさん]

ファミリータイプはかなり供給に余裕あるけど、単身者用やDINKS・高齢夫婦用の部屋はほとんど埋まっちゃったねえ。。なんでだろ

[841: 匿名]

>>840 eマンションさん

駅に近いから日中いない人には良いのでは。
ファミリーは環境に引いてしまうかもしれません。

[842: マンション検討中さん]

>>839 匿名さん
あの川は自然って言わないでしょ笑

[843: 匿名さん]

>>840 eマンションさん
パイが少ないから

[844: 匿名さん]

>>841 匿名さん
環境の何が引くのかわからないな

[845: 匿名さん]

>>842 マンション検討中さん
暗渠にしてない河川ですので人工的ではないということでしょう

[846: 匿名さん]

>>845 匿名さん

レジェイド横の川は今後ビオトープと呼びませんか。

[847: 匿名さん]

>>846 匿名さん
呼びません
普及もしません

[848: 匿名]

>>847 匿名さん

でも>>842さんが仰有るように
早渕川は暗渠にはしてない人工的ではない河川です。どぶ川ではありません。レジェイド前の「ビオトープ早渕」と呼んでも良いと思います。いかがでしょうか。
あざみ野に残る数少ない自然をみんなで大切にしてゆきたいと思います。

[849: 匿名さん]

>>815 匿名さん
1年前から営業して、完成して、まだ相当数が残っている。他のモデルルームで聞いた感じだと、まだまだ時間かかるだろうから急がない方が良いと。他の近くのマンションもだけど、コロナ前から売れてないホントの理由が知りたい。

[850: 匿名さん]

>>848 匿名さん
どんな生物群集が生息しているのですか？

[851: 匿名さん]

>>849 匿名さん
えっ
他のモデルルームで聞いたことを鵜呑みにしているのですか？他の物件のことをあれこれ言うのは信用に値しませんね

[852: 匿名さん]

>>846 匿名さん

センスいい！
賛成！

駅から近くて自然も。。。

知れ渡れば、もっと売れるはず。

お洒落だし、そう呼びましょう！

[853: 匿名さん]

>>850 匿名さん

フナ、オイカワ、オニヤンマなど意外に生態系は豊富なようです。どじょうもいてホトケドジョウだそうです。ドジョウは採れなくなっちゃいますね(笑)

あざみ野駅近
県道脇の利便性
ビオトープ早渕の自然

魅力的だと思います。

[854: 匿名さん]

>>852 匿名さん

ひとりでそう呼べば。

[855: 匿名さん]

>>853 匿名さん
水辺で戯れる河川でないことは一目瞭然。
自然なら奥多摩のほうに行けば手付かずの自然がありますよ

[856: 匿名さん]

>>855 匿名さん

奥多摩とかど田舎にはそりゃ自然あるでしょう。
レジェイドはおしゃれな街あざみ野にあります。その脇にビオトープがあるって素敵だと思います。

[857: 匿名さん]

>>854 匿名さん

ビオトープ、賛同者少なくとも3人いるみたいよ。

[858: マンション検討中さん]

あんな足首までも浸かんないような川をビオトープなんて恥ずかしいからやめてくれ。ドブ川ってほど汚くないだけマシだとは思うけどさあ。

[859: 匿名さん]

>>856 匿名さん
あの川で子供が遊んでいるところ見たことない
かれこれ30年。そういうわたしもない

[860: 匿名さん]

>>857 匿名さん
それはないでしょう
ひとりで3つのデバイスか、あれ

[861: 匿名さん]

>>858 マンション検討中さん
うちのそばの小川の方が生物多いかな
めだかや時にはフナ、アメンボやカニもいる
自然って青葉区、まだ捨てちゃもんじゃないよ
里山があるしね

[862: ご近所さん]

>>861 匿名さん
駅近　お店も点在　自然
かなり秀でた立地かも。
検討者は急いだ方がいいかも。

[863: 匿名さん]

>>862 ご近所さん

最後の文章を言いたかったのね
好みの部屋あるといいな

[864: 匿名さん]

>>862 ご近所さん

もっと具体的に言わなきゃ。
駅近、こ洒落たお店、便利な県道沿い
は皆さんもう充分わかっています。
今回わかったのは自然にも恵まれた場所だということです。ビオトープ早渕ですね。大切にしてきたいです。フナやトンボを観察する子供たち、きっと良い夏休みの宿題ができると思います。

[865: 匿名さん]

>>864 匿名さん
誰もいない
両サイドには沢山の車たちが戯れています
でしょう

[866: eマンションさん]

このマンションの横にあるインドカレー屋さん？美味しいね
ナンも美味しかった
引っ越したら常連になりそう

[867: 匿名さん]

>>865 匿名さん

確かに今は早渕川へのアクセスは良いとは言えません。でも探検好きの男の子にはうってつけの場所かもしれません。今後は市にビオトープとして遊歩道を整備してもらいたいです。

[868: 匿名さん]

>>866 eマンションさん
そうなんですよ
以前はアクバルを贔屓にしてましたが最近はここ
前もって電話していくと待たなくて受け取れるよ
お手頃価格なのがイイ
特にランチ

[869: 匿名さん]

>>867 匿名さん
アクセスの理由がわかりません
遊歩道になるわけないでしょう
計画すら聞いたことがありません

[870: 匿名さん]

>>849 匿名さん
レジェイドは時間かかりすぎだけど、
どこも高いから時間かかるんでしょう
仕入値が高いから販売するのが大変、という構図じゃないかな。

[871: 匿名さん]

>>869 匿名さん

遊歩道実現したいお気持ちよくわかりました。
遊歩道を最初から諦める必要はありません。
ビオトープ早渕はレジェイド住民にとってかけがえのない自然の宝物です。周辺住民とレジェイドが団結して遊歩道実現したいと思います。

[872: 匿名さん]

>>871 匿名さん
でも、真面目な話、実現したら
どんどん売れるかも？

[873: 匿名さん]

>>872 匿名さん
そもそも市は蓋をするつもりもありません。
区議に聞いたことがあります

[874: 匿名さん]

>>873 匿名さん

蓋したらビオトープにならないじゃないですか。
川の自然と戯れる、それがビオトープです。
川岸をコンクリートではなく自然石で整備し、水面にはマツモ、ヒシなど天然の水草、その横にウッディな遊歩道があればあざみ野ビオトープ早渕になります。レジェイドからビオトープで遊ぶ子供たちが見える、そんな夏が来そうですね。

[875: 匿名さん]

>>874 匿名さん
そもそも整備して遊歩道したら自然破壊じゃね
人工のビオトープは赤坂だけでじゅうぶんだろ

[876: 匿名さん]

えっ
知らないの？
青葉区は公園の多さや街路樹整備に多額の税金を投入。それを使いましょう

[877: 匿名さん]

>>875 匿名さん

違うんです。
今の早渕川はコンクリートの排水路、つまりどぶ川です。良き自然とは程遠く、周りは背丈ほどある雑草で覆われています。臭いし何となく不気味だし誰も近づきません。見映えも悪いです。
それをビオトープとして自然に戻すのです。夏休みに子供たちがフナやトンボを採りに行く、それがビオトープ早渕です。実現したいですね。

[878: 匿名さん]

>>877 匿名さん
夢をみるのはいいのですが、、
現実は誰も望んでいませんし実現の可能性は極めて小さい。
まずは区役所に問い合わせてみてからにしてください。
丁寧にお話しを聞いてくれることでしょう

[879: 匿名さん]

>>827 匿名さん

川に蓋せずにでも、来夏には完売出来そう？

[880: 匿名さん]

>>879 匿名さん

それが言いたかったことですか？

[881: 通りがかりさん]

>>880 匿名さん

それはどのマンションでも分かりません。
コロナも不透明だし。

価格を極端に安くすれば、年内完売も有り得るかも。

つまりこれからの販売方法次第という事。

[882: 匿名さん]

>>878 匿名さん

皆さんが望んでますよ。
今はどぶ川の早渕川ですよ。
暑苦しい背丈ほどある雑草と臭さ。誰も近づきたくありません。遊歩道あるビオトープになれば、今までお洒落な店が魅力のあざみ野に爽やかな自然公園という魅力が加わることになります。それがビオトープ早渕です。市に働きかければ実現すると思います。夢を形に、ビオトープ早渕です。

[883: 匿名さん]

匿名初心者マーク大活躍

[884: 匿名さん]

コテンパンですね

[885: 匿名さん]

>>882 匿名さん

働きかけてからレスお願いします
実現までのハードルの高さを知ることでしょう

[886: 匿名さん]

>>885 匿名さん

最初から諦める姿勢が日本の停滞を招いたのではないですか。
ビオトープは住民にとって良し、市にとっても良し、川の生き物にとっても良し。つまり三方全得です。レジェイド住民が旗降りすれば実現にはさほど時間はかからないと思います。うじうじ悩むのはやめませんか。あざみ野でやってみなはれ、です。

[887: 匿名さん]

>>886 匿名さん
必要性がないからしないだけ
まずは市にとって良しというジャッジをもらってからだろ
お金出してくれないと単なる妄想
そのままがいいという意見がある

それより他にお金の使い方があるはず
市の財政はコロナで蓄えはほとんど残っていないのでは？

[888: 匿名さん]

>>881 通りがかりさん
コロナの影響は不透明だけど、これから1年かけて完売出来るかどうかじゃないかな？近くに新たなマンションが建設したりするとチャンスだけど、今のラインナップのままだと、厳しさは続くでしょう。

[889: 匿名さん]

>>887 匿名さん

> そのままがいいという意見がある

そんな意見聞いたことありません。
早渕川をご覧になったことありますか。
蓋のないどぶ川ですよ。背丈ほどある雑草と臭さ。自然どころか誰も近づきたくありません。

市の担当さんもなんとかしたいと思ってます。議員さんもサポーターです。誰かに背中を押してもらいたいようです。

[890: 匿名さん]

お金をかけて何をする？

草木なら定期的な伐採で事足ります。

ところで
建物の情報はないのですか？
まだ河川をネタにするのなら確信的ですね

[891: 匿名さん]

>>889 匿名さん
どちらの議員さんでしょう
自治会活動で複数の先生と話す機会がありますので次あったときに聞いてみますよ

[892: 匿名さん]

>>889 匿名さん
担当さんも思っています？
どちらの部署で役職は？
思っているじゃ想像の域。
言ってました。と言えないのね

ここんとこ大事なことですよ。

[893: 匿名さん]

>>892 匿名さん

はっきり言いますが、それではだめだと思います。
大事なことがわかってらっしゃらない。
ビオトープを実現したいのなら人に頼むだけではなく>>891さんのように自分から動くことをしませんか。議員さん、商工会、自治会、市役所、複数が賛同されれば鬼に金棒です。

こちらはレジェイドのマンション検討版です。
ビオトープの話題はこれくらいにしましょう。
批判だけしている方は意見が偏ることはよくあります。

[894: 匿名さん]

なんのこっちゃ？
ネガが多いようですね

[895: 通りがかりさん]

ここは美しが丘五丁目に立地しているんですね。

美しが丘五丁目はあざみ野駅・たまプラーザ駅の間にある唯一の美しが丘アドなので、今後は人気が出るんじゃないでしょうか。

美しが丘四丁目もあざみ野駅・たまプラーザの間にあると云えばありますが、駅から離れてしまうのが難点。

話は変わりますが、これからは駅から離れた戸建てに住む高齢夫婦世帯が駅チカへの住み替えが始まります。
人数が特に多い団塊の世代は今や70代前半。まだまだ足腰強くて車の運転も問題ないのでしょうけれども、今後10年で中古戸建て売却が多くなり、駅チカ中古物件需要も多くなると思われます。

美しが丘五丁目の本物件は、駅チカであり、前述の立地条件もありますから、結構資産性があるように思います。

嘘か真か、あざみ野駅の本格的な再開発が再び数年後にでも始まるとか始まらないとか。

[896: 匿名さん]

>>895 通りがかりさん
愛着と高齢者ネットワークが確立されているからそうそう住み替えは進まないと思います。
大きなおうちで売却して狭めのマンションは聞いたことあります。売買して余剰金が残らないと楽しい老後はありませんからね

[897: 匿名さん]

>>895 通りがかりさん

再開発の話はバブルの頃から聞きますが一向に進まないのです。もう聞き飽きました。

[898: 匿名さん]

やるとなったら東急が音頭をとり関係団体や企業との連携があるでしょう。
藤が丘や鷺沼の再開発があります。
まだまだ先のことかと。
情報があれば東急IR情報に出るはず
投資家には事前に説明しないとね

[899: ご近所さん]

おや、他でも再開発の情報あるのね
それらしい筋のところから｢詳しくは言えないが、あざみ野は買って損ないよ｣とボソッと言われたから、やっぱり水面下で何か動きがあるんだね

[900: 匿名さん]

>>895 通りがかりさん
今後は人気出る

と書いてますが、今まで1年間と何か変わる？何か人気が出始める新しいネタでもあるのでしょうか？ブランズもパークホームズも同じくここから人気出始めるのかな？レジェイドかあの価格で売れてないのが不思議。もうこのエリアは出尽くしちゃったかな？