レ・ジェイド美しが丘ってどうですか

[マンコミュファンさん]

レ・ジェイド美しが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/utsukushigaoka90/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目34番2号（地番）
交通：東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅徒歩6分、
東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩12分（サブエントランスより）
間取：1LDK～4LDK
面積：37.16平米～88.21平米
売主：株式会社 日本エスコン
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：未定

東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン『あざみ野』駅までフラットアプローチで徒歩6分。
『たまプラーザ』駅も徒歩12分で2駅2路線利用可能。
暮らしの快適性を高める屋内平面駐車場、全住戸トランクルーム付き。
田園都市線『美しが丘アドレス』に37㎡台～88㎡台の全23タイプのバリエーション豊富な全90邸が誕生。

[751: マンション検討中さん]

>>749 検討板ユーザーさん

> 別に不安だとは思います。

不安なら訪問止められたら。

意味不明。
書かれる前に日本語チェックしませんか。

[752: 匿名さん]

>>751 マンション検討中さん

インライン
どこかで、

[753: ご近所さん]

>>746 匿名さん

たしかにここは、1年半販売してるから、完売が近い。
ここにお客様盗られてるライバルは多かれ少なかれ妬むだろうね。

[754: 匿名さん]

>>753 ご近所さん

考えようによってはライバルがいなくなるということですね

[755: マンコミファン]

このデベロッパーさんは勇気あります。
実際の契約者の声として手書きをアップされてます。もちろん氏名は無いものの年齢、家族構成まであります。ある方は23歳で二名家族、ある方は49歳で独身とかなり特定リスクがあります。手書き文字は個人の特性が現れるためヨーロッパの個人情報保護法だと手書きをHPアップは引っかかると思います。
何故、手書きをタイプで打ち直すとか、年齢は５才きざみにするとかしないのですかね。

[756: 匿名さん]

>>755 マンコミファンさん
これらアンケートは掲載する旨の説明をして理解を得られた人だけでしょう。
気にする人は書かない。
記載内容は予想した内容が多くありました。

同じマンション住民で年齢を正確に教えあうことがあるのでしょうか？
わたしはサバをよみます

[757: 匿名さん]

>>755 マンコミファンさん

ここではないが顔写真付きのものを掲載している物件がありましたよ

[758: 通りがかりさん]

>>755 マンコミファンさん
ヨーロッパがどうだか知りませんが、そこまで気にすることもないのでは。確かに｢手書きを載せるのは大丈夫か？しかも年齢入り｣とも思わないでもなかったが、書いた本人が納得して記載してさえいればそこまで突っ込むこともないでしょう。

それにしても23歳とは若過ぎる……なんでそんな年齢でマンション買うんでしょうね

[759: 匿名さん]

本人了解の上で顔写真付は宣伝で時々ある。
しかし多数の契約者が手書き、年齢、家族というのは初めて見た。既に23歳契約者が話題になっている。大丈夫か。

[760: 通りがかりさん]

いわゆる大手はやらないでしょう。
法務部がしっかりしているから。

[761: マンコミュファンさん]

>>760 通りがかりさん
別に大手がどうの、法務部が出てくるまでもないでしょう
掲載されて嫌になったら謝礼をもらっていることでしょうからそれを返却して消去して貰えば済む話

[762: 匿名]

>>753 ご近所さん

こんなやりとりやレスも、
ライバルマンションからの妬みなの？

ホントにここもライバルも売れてるの？
ホントにここだけが売れてるの？

[763: 匿名さん]

どこも完売していないということは、、
ですね

[764: 検討板ユーザーさん]

20代から選ばれるマンションって強みですよ
まぁ単純に他の新築に比べて少し価格が安かったというのもあるんでしょうけど

[765: マンション掲示板さん]

>>764 検討板ユーザーさん
夫婦揃って20代前半ならば資産家のご子息でしょう
購入できるのならそれも実力と信用
うらやましいかぎりです

[766: 匿名さん]

>>765 マンション掲示板さん

この年代の方はこのマンションでは一家族しかいないでしょう。それがネットの掲示板で話題になっているということ。手書き文字もさらされている。単に文字打ち直し、年齢をぼやかせば済むのですがデベロッパーの法務部や広報は寝てるのかな。

[767: 匿名さん]

>>763 匿名さん

去年のGWにモデルルーム見学した時は設備がいいからここまで苦戦するとは思わなかったな。理由はコロナだけじゃない？タカラレーベンマンションはすぐ完売のイメージだったから。まだ半分供給してないなら、あと2年は完売までかかったりして。

[768: 評判気になるさん]

モデルルームで説明を受けましたけど、こちらのエスコンさんもメジャーセブンの次に来る準大手の会社だと感じました。株価を見てもまずまずですね。質実剛健なモノづくりを志している会社さんみたいで個人的には好き。メジャーセブンでも手抜きのマンションは今の時代ある中で、エスコンさんには”本物”をずっと作ってもらいたい。下から追い抜く姿を見たいですね。

[769: 職人さん]

ちなみに今日の株価だと東急不の442円の約2倍ですねww。一時期東急不の株買ってたのにいつの間にかこんなまで下がってたの。。。

[770: 匿名さん]

>>766 匿名さん
それはわかりませんよ
お金持ちは年齢に関係ありませんから

[771: 匿名さん]

>>769 職人さん
一株あたりの株価を比較するのはナンセンスです。
株取引したことありますか？

[772: 通りがかりさん]

>>767 匿名さん

今受付中のこの辺りの物件は、ここも含めて
今のままなら完売まであと２年はかかる。
しかし値引合戦が始まれば早まるだろう。
この辺りはかつては即完売が続いていたが。。。

[773: 匿名さん]

>>743 匿名さん

供給1位って、いつからいつまでの何年間のデータ？

ブランズはここより売れてないってこと？
そうなら、このエリアの人気もピークアウト？

[774: 匿名さん]

>>772 通りがかりさん
かつてでしょう
今はコロナでどこもたいへん
生活もたいへん

[775: 匿名さん]

>>773 匿名さん
ちゃんとHPに記載がありますよ

東急田園都市線「二子新地」駅から「長津田」駅間を最寄りとする物件において、2020年3月1日?6月15日の供給数。(当社調べ)

[776: ご近所さん]

>>775 匿名さん

３ヶ月間のデータ？

それで1位って弱くない？

それでも1位って、凄く売れてるということでしょうか？

[777: 買い替え検討中さん]

供給数は「売れている」ってわけじゃないからなぁ
でもまぁ結構外見は人気らしいし、たまにマンション前通ったら写真撮ってる若夫婦も何回か見たから、それなりには人気なんじゃないかな
なんだかんだで田園都市線沿いの新築って売れるんだよねえ

[778: 匿名さん]

>>777 買い替え検討中さん
売れてるから供給してるわけだし、一年以上販売してるし、完売は近いかも。早めに見学してみます。

[779: 匿名さん]

>>776 ご近所さん
自社の調べでは1位なんでしょう。と理解しました。

[780: 匿名さん]

>>777 買い替え検討中さん
あくまで供給数。
物件個別の成約数は他の者にはわからない。

写真撮影は購入者だろう。
利便性で沿線人気なのね

[781: 匿名さん]

堂々竣工って、青田売りで竣工時点で販売してるのって売れ残りなんだけどね。恥ずかしながら建っちゃってるけどまだ売ってますなんだけど。

[782: 匿名さん]

供給数を謳い始めるようになったのは即日完売しなくなってから。即日完売といっても来場者の反応調べて売れる見込みの部屋を売ってるんで、売る側の演出なんだけどね。それでも売れてないってこと。

[783: 通りがかりさん]

>>781 匿名さん
堂々と建っています。
重厚感を感じました。

[784: 通りがかりさん]

>>782 匿名さん
今の時代に即日完売はないのでは？

[785: 匿名さん]

>>783 通りがかりさん

重厚感も沿線No.1
完成したら売れ始めるマンションだと思う

[786: 匿名さん]

>>785 匿名さん
1位かはわかりませんが外観が好印象です。
別のマンションではイメージCGと雰囲気が違った印象を受けたところがいくつかありました。

[787: マンコミュファンさん]

宮前区か麻生区あたりで新築検討していましたが、ここも良さそうですね。今日、外観を見させていただきましたが重厚感と高級感がすごく印象的でした。
ただ、勤務地から少し離れるのが……もう少し検討してみます。

[788: 匿名さん]

>>787 マンコミュファンさん
宮前区なら宮崎台から鷺沼までの範囲でしょうから
駅からマンションまでの距離、急行、準急を考慮すると時間は変わらない。もしくは少なくなるかもしれませんね。

[789: マンコミュファンさん]

>>788 匿名さん
いや、電車じゃなくて車通勤なんだよね
そして都心方面じゃなくて多摩地区方面

[790: 匿名さん]

>>789 マンコミュファンさん
それなら小田急沿線を押しましょう
駅から近い必要はありませんね

[791: 匿名さん]

>>778 匿名さん
完売はあと10戸ぐらい？

[792: マンコミュファンさん]

>>790 匿名さん
いや、小田急沿いでも田園都市線沿いでもどっちでも問題ないです
配偶者が電車をよく使うので駅から近い必要はあるんですよ

[793: 匿名さん]

>>792 マンコミュファンさん

駅徒歩６分だけど。。。。。

[794: マンコミュファンさん]

>>793 匿名さん
？

[795: 匿名さん]

>>791 匿名さん

？？

[796: eマンションさん]

駅に近い方がいいと言われて｢徒歩6分だけど。。｣と返すのは確かに俺も分からんかった笑

徒歩6分は駅チカとは呼ばない、という意味かもしれん

[797: 匿名さん]

>>796 eマンションさん

つぶやきなんでしょう
意味はないと思います

[798: マンション検討中さん]

駅から６分はあざみ野エリアでは駅近物件だと思います。交通量が多く騒音、排ガスが心配される県道沿いだとか、美しが丘アドレスの中では最低の場所とのご指摘は理解できますが、駅から近いのはこのマンションの確実なメリットだと思います。

[799: eマンションさん]

>>798 マンション検討中さん
昔から美しが丘に住むものとしては
違うところの方が。。。ですよ。
今では見違えるようになりました。

[800: 匿名さん]

>>799 eマンションさん

地元知らないかたですね。

[801: eマンションさん]

>>800 匿名さん

家は東急ができる前からあります。
数年前に建て替えましたよ
わたしは生まれてこのかたウン十年。
いろいろ知ってますよ

[802: 検討板ユーザーさん]

まァ確かに、美しが丘やあざみ野に昔から住んでいる人からすれば、美しが丘五丁目の、しかも県道沿いなんて選ばない立地ではあるよね。

個人的にはそういう意見はどうでも良いけどね。

[803: 匿名さん]

>>801 eマンションさん

長年あざみ野周辺に住んでらっしゃいますか。
すごいです。あざみ野やタマプラでこの場所が住環境良いと言われる価値観。住民であなた様一人だけだと思います。

[804: 匿名さん]

>>791 匿名さん
まだまだ色々選べますよ。
違うマンションと間違えてない?

[805: 名無しさん]

>>803 匿名さん
1人じゃないでしょ
昭和40年代に親が言えるを建てましたが
その頃は駅前に百貨店もなく一面空き地
百貨店ができたのはそれから10年後の事と聞いています。
今、残っているお店は少なくなったと語っています。

[806: 匿名さん]

その頃はあざみ野駅も無かったですね。

[807: 匿名さん]

>>797 匿名さん

買いたいけど、7000万は買えない

という人の寂しい呟きだね

[808: 匿名さん]

>>805 名無しさん

中央林間の方ですか。

[809: 匿名さん]

一般的に駅徒歩６分は決して駅遠ではないが、駅近かといわれるとクエスチョンマークがつく距離だと思う。
ここは駅近とは言い難い距離で、周囲の住環境も今一つの割には価格が高い。
かと言って、もう一方のカリタス跡地のマンションも、あざみ野駅からは更に遠く、都内とそん色ない価格の割に、高級感が感じられず、どちらも帯に短したすきに長しで決め手に欠けるというのが正直なところでは。
両物件とも、親が近くにいるので他地域ではなく、あざみ野限定で物件を探している人等、あざみ野に特別な地縁がある人以外には魅力が無いと思う。

[810: マンション検討中さん]

>>809 匿名さん

かなり、真っ当なご意見が久しぶりに。
確かに、そうです。
ありがとうございました。

[811: マンション検討中さん]

でもあざみ野では駅近物件だと思います。その分、県道沿いでおせいじにも良い環境とは言えませんが全ての条件を満たすマンションは無理ですから検討しています。

[812: 名無しさん]

>>809 匿名さん
と言うのもわからなくもないけど現在青葉区ではこれがスタンダードなんです。
都筑区や緑区に行けば少し状況は違うようですが、、
確かにおいそれと買える価格ではないプレミアム感はあります。

[813: 匿名さん]

駅近の定義をいろんな資料から導き出したら6分以内だそうですよ。
https://journal.anabuki-style.com/apartment-near-station#1

[814: 匿名さん]

完成在庫になってるわけだから、この価格が評価されなかったってことなんだけどね。

[815: 匿名さん]

>>814 匿名さん
買える人が少なかった。
コロナの影響で購入計画が狂った人がいた。
そんなとこだと思うな

[816: 匿名さん]

かく言うわたしも
今年、車を買い替えする予定でお金を貯めていたけど2年後に延期しました。

[817: 見学者さん]

>>813 匿名さん
一般的には
駅から遠くないマンション
という感じだと思います。

早く完売出来るといいですね。

[818: 住み替え検討中]

>>809 匿名さん
徒歩6分は普通に駅チカかと。徒歩10分超えると駅チカではないイメージかなあ。
でもレ・ジェイド美しが丘の場合、あざみ野駅に行くには横断歩道を最低2回渡らねばならず、徒歩6分でないこともしばしば……駅チカでないと言われれば確かにそのとおりかもしれませんね。

[819: 匿名さん]

>>818 住み替え検討中さん
不動産表記とは実際の所要時間と相違することは想定内。
机上の計算ですから。
タイミングが良ければ信号に引っかかることなく到着できます。

[820: 匿名さん]

>815

一年前から売ってたけど。

[821: 匿名さん]

こちらで頑張っていましたか。初心者マークさん

[822: 匿名さん]

何のことかさっぱりわかりません

[823: 匿名さん]

>>818 住み替え検討中さん
エントランスから玄関までを時間に加えると、、、
やっぱり駅近いのイメージは3分！

[824: 匿名さん]

>>823 匿名さん
3分なら新築はない。
中古では、あそこだな

[826: 匿名さん]

>>825 住み替え検討中さん
ご近所さんですよね

[827: 匿名さん]

>>817 見学者さん
これから1年以内に完売出来たら100点では？
営業さんは、コロナじゃなく最初の作戦が失敗と言ってました。

[828: 住み替え検討中]

周りの風景はさておき立地は悪くないんだけどね。
美しが丘アドにあざみ野駅最寄り徒歩6分、たまプラにもアクセス容易、地下駐車場に地下倉庫。
外見も結構評判良い。

[829: 口コミ知りたいさん]

>>827 匿名さん
現在では地域の高価格帯のマンションにおいて完成引渡し時に完売は極めて稀。まあ営業的には平均点と言ったところでしょう。

[830: 匿名さん]

>>804 匿名さん
残り40ぐらいみたいだよ。年内に終わるか終わらないかじゃないかな？

[831: 匿名さん]

>>755 マンコミファンさん

HPの実際の契約者の声として手書きをアップされていたのをタイポ版に修正しましたね。家族構成も抜かれてます。当然だと思います。GJ

[832: 匿名]

川側の3LDKは売れても真ん中のコンパクトな1LDKは売れないでしょう。追客の電話定期的にかかってきます。いつまで販売続くんでしょうね。頑張ってください。

[833: 匿名さん]

>>832 匿名さん
理由は？
感ですか

[834: 匿名さん]

>>831 匿名さん
直近数か月分は手書きがあるけど、、

[835: 匿名さん]

>832

うざいと思っているのなら明確に断った後の連絡は違法行為。録音するか日時と内容をメモして監督官庁である国土交通省に通報。


んっ、まだ、手書き残ってるけど。写真はImageをだす必要性がわからんが。

[836: 匿名さん]

>>832 匿名さん
健康に気をつけてお互いに頑張りましょう。
コロナ落ち着いてくれば風向き変わります。

[837: 匿名さん]

>>835 匿名さん

なぜ、こんなにここの掲示板は荒れてるの？
誰かのせい？　会社への妬み？　完売妨害？
見学予定ですが、緊張しちゃいます。

間取りは普通だけど、供給と外観は沿線Ｎｏ．1かな。

[838: 匿名さん]

>>837 匿名さん
それはライバルがいるからですよ

こうしてレスしているのも荒れる？原因？かもよ

[839: 匿名さん]

>>837 匿名さん

これで荒れている？
ごくフツーでしょ。
駅近で幹線道路に面して便利だし、川もある自然、妬まれる方もいるわけです。

[840: eマンションさん]

ファミリータイプはかなり供給に余裕あるけど、単身者用やDINKS・高齢夫婦用の部屋はほとんど埋まっちゃったねえ。。なんでだろ

[841: 匿名]

>>840 eマンションさん

駅に近いから日中いない人には良いのでは。
ファミリーは環境に引いてしまうかもしれません。

[842: マンション検討中さん]

>>839 匿名さん
あの川は自然って言わないでしょ笑

[843: 匿名さん]

>>840 eマンションさん
パイが少ないから

[844: 匿名さん]

>>841 匿名さん
環境の何が引くのかわからないな

[845: 匿名さん]

>>842 マンション検討中さん
暗渠にしてない河川ですので人工的ではないということでしょう

[846: 匿名さん]

>>845 匿名さん

レジェイド横の川は今後ビオトープと呼びませんか。

[847: 匿名さん]

>>846 匿名さん
呼びません
普及もしません

[848: 匿名]

>>847 匿名さん

でも>>842さんが仰有るように
早渕川は暗渠にはしてない人工的ではない河川です。どぶ川ではありません。レジェイド前の「ビオトープ早渕」と呼んでも良いと思います。いかがでしょうか。
あざみ野に残る数少ない自然をみんなで大切にしてゆきたいと思います。

[849: 匿名さん]

>>815 匿名さん
1年前から営業して、完成して、まだ相当数が残っている。他のモデルルームで聞いた感じだと、まだまだ時間かかるだろうから急がない方が良いと。他の近くのマンションもだけど、コロナ前から売れてないホントの理由が知りたい。

[850: 匿名さん]

>>848 匿名さん
どんな生物群集が生息しているのですか？