レ・ジェイド美しが丘ってどうですか

[マンコミュファンさん]

レ・ジェイド美しが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/utsukushigaoka90/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目34番2号（地番）
交通：東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅徒歩6分、
東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩12分（サブエントランスより）
間取：1LDK～4LDK
面積：37.16平米～88.21平米
売主：株式会社 日本エスコン
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：未定

東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン『あざみ野』駅までフラットアプローチで徒歩6分。
『たまプラーザ』駅も徒歩12分で2駅2路線利用可能。
暮らしの快適性を高める屋内平面駐車場、全住戸トランクルーム付き。
田園都市線『美しが丘アドレス』に37㎡台～88㎡台の全23タイプのバリエーション豊富な全90邸が誕生。

[2051: マンション検討中さん]

ここ立地いいねー
たまプラにも徒歩で行きやすいのが特にいい

[2052: 匿名さん]

>>2051 マンション検討中さん
いや～、さすがにちょっと遠いでしょう。

[2053: 匿名さん]

歩いて行くこともできる。の表現がよろしいかと

[2054: eマンションさん]

徒歩十数分程度だし、普通に歩けるけどね
激坂がキツイけどw
ただ、そこまでたまプラに用事があることないし、意外とあざみ野で完結しちゃうんだよなあ

[2055: 評判気になるさん]

>>2054 eマンションさん
スーパー、ドラッグストア、ファストフード、飲食店は種類こそ少ないけどあるね。しかしファストファッション、デパート、本屋、電気店がないからな。まあ毎日利用するわけではないからたまにたまプラ利用で事足りるな。

[2056: 匿名さん]

あの激坂がキツイから徒歩10数分とはいえなかなか…。
あの陸橋あたりが、たまプラ・あざみ野の境かな。

ここの中古、幾つか今出てるけどなかなか売れてないみたいね。
やっぱりこのへんはファミリー向けの部屋じゃないと厳しいねえ。

[2057: 匿名さん]

>>2056 匿名さん
小さな住戸ほど賃貸との比較が多いだろう。
今は分譲が高いだけに物件数がダブついている賃貸の方にシフトしてきているのかも。
都内も部屋は空いているな

[2058: 通りがかりさん]

普通に強気価格だからかと
あの狭さでは単身世帯かDINKS、高齢夫婦くらいしか住めないし、そういう世帯が6,000万円近くを払えるかどうかなんて幼稚園児でも分かる話

[2059: マンション掲示板さん]

>>2058 通りがかりさん
あなたが知らないだけで、持ってる人は持っているんです。
業種によっては月数百万とかテレビで言ってました。
そのような人が都内に住んでいるわけではないのです。
高齢者ほどお金をたんまりと持っていることでしょう。

[2060: 匿名さん]

>>2058 通りがかりさん
周りには、普通に弱気な価格設定の物件がないのですが、

[2061: 口コミ知りたいさん]

テレビ情報、、、（笑）

[2062: 検討板ユーザーさん]

匿名掲示板の出典が明らかでない情報よりかは信頼性が高いと思いますw

[2063: ご近所さん]

ここの中古、なかなか売れないねえ。
かれこれ半年くらいは売れていないんじゃないかな？
最近ついに値下げもした上に、賃貸募集にもかけているけど、まあこの時期だし当分買い手・借り手もいないだろうねえ。
多分だけど1,000万円くらい下げないと買い手いないと思われ・・・。

[2064: 名無しさん]

>>2063 ご近所さん
自動車では、中古価格が新車を上回る車種もあるそうですよ。
プレミアがついたということでしょう。人の手に渡ったけど使用していない未使用車のようです。住宅も同じようなことがあるのでしょうか

[2065: 通りがかりさん]

ようやくここの中古(2LDK)が一つ売れたのかな？不動産サイトからページが消えたし

それか、あんまり売れなさ過ぎて取りやめたのかも

[2066: 検討板ユーザーさん]

基準地価出ましたね。
このマンションが立地する美しが丘５丁目は神奈川県内で４番目の高さ。(住宅地)

このスレでは前から指摘されていたようだけど、あざみ野駅とたまプラーザ駅との両方にアクセスしやすいのが美しが丘５丁目南東部エリアだけだから、その立地にあるこのマンションって実はめっちゃお買い得だったかも…と今になって少し思う。

[2067: eマンションさん]

>>2066 検討板ユーザーさん
新石川2丁目も2駅アクセス可能でしょう

[2068: eマンションさん]

販売当初は高い高い言われていたけど、
今になって振り返ると、
駅徒歩６分＋たまプラも徒歩12分＋美しが丘アドレス
でこの坪単価ってめっちゃお買い得だったんだな、と…。

[2069: 通りがかりさん]

>>2068 eマンションさん
日用品も明後日からかなり多くの商品が値上げしますからね

[2070: 検討板ユーザーさん]

ここの中古、全然売れてないけど何故？？

[2071: 名無しさん]

>>2070 検討板ユーザーさん
新築分譲マンションのカテゴリーだからですよ

[2072: 通りがかりさん]

>>2070 検討板ユーザーさん
単純に高いからかと。
あの狭い部屋が6,000万円超
都心じゃないんだから…さらに1,000万円下げてもまだ高く見える
せいぜい4,500万円がいいところかと

[2073: マンコミュファンさん]

>>2072 通りがかりさん
個人の感想と市場との乖離はよくあることですよ

[2074: 匿名さん]

>>2072 通りがかりさん
さすがに4,500万円はお買い得過ぎる
駅徒歩数を考えたら5,500万円前後が相場のイメージ
築浅だし6,000万円いっていても全然不思議じゃない

[2075: マンション検討中さん]

>>2074 匿名さん
お買い得ではありますがその価格で出てくることはないでしょう

[2076: 買い替え検討中さん]

この物件近くの土地にまた新しく新築マンションできるっぽいね。３年後にできるらしい。

[2077: 名無しさん]

>>2076 買い替え検討中さん
解体してるところでしょ

[2078: 買い替え検討中]

>>2077 名無しさん
解体？もう終わって更地だよ。
解体しているところなのはモンスーンカフェの隣のアパートのこと？

[2079: 口コミ知りたいさん]

>>2078 買い替え検討中さん
そこなんですけど違うの？

[2080: eマンションさん]

線路に近いところ、解体依頼に野村の名前が書いてあったのでたぶんプラウドができると思います。

[2081: eマンションさん]

>>2080 eマンションさん
ライオンズマンションの脇ですかね？

[2082: 名無しさん]

>>2081 eマンションさん
そうです！