レ・ジェイド美しが丘ってどうですか

[マンコミュファンさん]

レ・ジェイド美しが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/utsukushigaoka90/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目34番2号（地番）
交通：東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅徒歩6分、
東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩12分（サブエントランスより）
間取：1LDK～4LDK
面積：37.16平米～88.21平米
売主：株式会社 日本エスコン
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：未定

東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン『あざみ野』駅までフラットアプローチで徒歩6分。
『たまプラーザ』駅も徒歩12分で2駅2路線利用可能。
暮らしの快適性を高める屋内平面駐車場、全住戸トランクルーム付き。
田園都市線『美しが丘アドレス』に37㎡台～88㎡台の全23タイプのバリエーション豊富な全90邸が誕生。

[1952: マンション検討中さん]

>>1951 匿名さん
だから？

[1953: 匿名さん]

>>1952 マンション検討中さん
3年間よりは短いということですよ

[1954: マンション検討中さん]

>>1952 マンション検討中さん

1951さんと1952さんのやり取りを見ていると本当にレジェイドが好きなんだなと感じます。

良いマンションとの出会いは卓球のチキータと言われ、チキータで営業さんにアプローチしないと直ぐに無くなるようです。検討者同士も速攻チキータでしょうか。恋の鞘当てならねレジェイドの鞘当てですね。お互い良き検討ライバル、涼しい地下駐車場で挨拶する日が来ればと思います。

[1955: マンション検討中さん]

早くオリンピック終わるといいな～。

[1956: 匿名さん]

>>1954 マンション検討中さん
マンションでもチキータとは初めて聞きました。
ネットではどこで使われていますか？

[1957: 匿名さん]

>>1955 マンション検討中さん
終わるとお盆休み
家ごもり

[1958: 匿名さん]

>>1035 匿名さん
もうすぐ1年になろうとしています

[1959: 匿名さん]

>>1950 匿名さん

ペースとしては、
良くはないが
悪くもない

[1960: 検討板ユーザーさん]

>>1959 匿名さん

まるでオリンピックのコメンテーターのようですね

[1961: 不動産好き]

リバブルに販売委託してた物件、新価格（値下げ）になりました。しかも家具付き。
https://www.livable.co.jp/mansion/CHX216A18/
中古ではないから買い手側の仲介手数料は無しだけど、売主はリバブルにそれなりの手数料を払うだろうから、直接売主と交渉すれば最低でもその分、それ以上の値引きが期待出来ると思います。
この間取りで良い人はチャンスでは？

[1962: 匿名さん]

>>1959 匿名さん
モデルルーム始まって30ケ月なんですね。先日見学したら、もうすぐ完売と説明されましたよ。意外にもまあまあ混んでましたよ。

[1963: 匿名さん]

>>1962 匿名さん
2年半なら最後の追い込みをかけていることでしょう

[1964: 周辺住民さん]

>>1963 匿名さん
ご想像どおり。
ついに正式な値引きのチラシが舞い込みました。

[1965: 匿名さん]

>>1964 周辺住民さん
間取りも色々残っているようですね。

[1966: ご近所さん]

>>1965 匿名さん
確かにまだまだ残ってそうチラシだね。
大胆な？戦略に変更？

[1967: 匿名さん]

>>1964 周辺住民さん
堂々と値引きということは過去に定価で買ってしまった人達はどうなるのでしょうね？

[1968: 匿名さん]

>>1967 匿名さん
車と一緒
FMC直後で買うのと末期で買うのとでは納期も値引きも大いに違いますよね

[1969: 匿名さん]

希望プランあった？

[1970: 匿名さん]

>>1964 周辺住民さん
新価格は600DOWNって、すごいね

[1976: 匿名さん]

>>1970 匿名さん
新価格は
5,398万円～8,098万円です。

[1977: 匿名さん]

>>1974 匿名さん
竣工後1年2か月を経過していますので価格改定するには良い時期かと。

[1978: 匿名さん]

>>1977 匿名さん
買うの？

[1979: 匿名さん]

>>1978 匿名さん
候補のひとつ
買うかどうかは教えません

[1980: 匿名さん]

目の前の川がなければな、、、

[1981: マンション掲示板さん]

>>1980 匿名さん
あれがなければイイ
どこも何某らかの気になるところはあるよね
人によるけど、、

[1995: 検討板ユーザーさん]

マンションに関係ありませんね。削除依頼出しました。

[1996: 匿名さん]

このマンションは、このページから公式URL、資料請求に飛びません。販売も終期ですので仕舞いに向けた対応なのでしょうか。

[1997: マンション検討中さん]

ここってどうしてこんなに売れないのでしょうか？

[1998: 匿名さん]

ある程度の広さであればローン、諸経費などで8千万は必要。広さを犠牲にしても7千万は必要。やすやすと購入にふみきれるとは思えません。
かなり狭くて良ければ5300万円台からあるので検討してみてはいかがでしょうか？

[1999: 匿名]

>>1997 マンション検討中さん
田都は人気がないから。

[2000: マンコミュファンさん]

>>1999 匿名さん
いえいえどうして
こうして田園都市線沿線にレスしていますよね。
レスもない地域より人気がある証拠となるのではないですか？

[2002: マンション検討中さん]

田都が人気ないのはラッシュがひどいからですか？

[2005: マンション掲示板さん]

>>2000 マンコミュファンさん
レスもない地域ってどこの事ですか？教えて下さい。

[2007: 匿名さん]

>>2003 周辺住民さん
人が集まるから人気となる。
人が集まらないところは過疎る。
そうじゃないかなあ

[2008: 匿名さん]

>>2002 マンション検討中さん
確かに10年前まではラッシュアワーの記事が多かったですが、年々聞かなくなりコロナ禍で全く聞かなくなりました。

[2010: 匿名さん]

>>2005 マンション掲示板さん
スレを地域で絞り込んでみてください。
わかりましたか？

[2012: 検討板ユーザーさん]

削除依頼出しました。荒らしの初心者マークが出てきたので。

[2013: 匿名さん]

>>2012 検討板ユーザーさん
そうですね
2011さんには困ったもんです

[2018: 匿名さん]

[No.1971～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・複数のスレッドで同じ内容の投稿
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[2019: 通りがかりさん]

ついに完売したみたいですね。
長期戦のような感じはしましたけど、傍からみるとよいマンションな気はします。
周辺の環境もよいですしね！

[2020: マンション検討中さん]

お疲れ様でした。
結果良いマンションですよ！
おめでとうございます??

[2021: マンション掲示板さん]

うわーホントだ、完売してる
悩んでる間に売れてしまった

[2022: 通りがかりさん]

単価も今となっちゃ安いしお買い得物件だったと思います

[2023: 通りがかりさん]

確かにね。新石川に今度できる新築マンションは単価400を超えるのではと言われているし、今となったらここはお買い得だったのかもしれない。美しが丘アドレスだし。
でも販売開始当初はあれほど強気価格と言われていたのにねえ。

[2024: マンコミュファンさん]

>>2023 通りがかりさん
来年度以降はまだまだ価格上昇する可能性が高いと思います。食品もガソリンも値上がりしましたし。

[2025: 匿名さん]

たまプラーザって、多摩丘陵という意味ですよね。その面影は現在も残っていて、グーグルマップで検索すると、元石川町の青葉の丘の裏手など、昔のままの丘陵地帯です。そういう所が身近にあると、散歩道として使えそうです。

[2026: 匿名さん]

>>2025 匿名さん
そのあたりはたまプラーザとは言えません。
美しが丘西というんですよ
駐車場が大きなパン屋さんの前はのどかだなあと思います

[2027: 匿名さん]

なんだかんだで完売かあ
噂によると相当値引きしたらしいけど、どうなんだろうね
まあ駅チカで美しが丘アドで築浅となると、そこそこ希少価値あるから、買った人はオトクかもね

[2028: 検討板ユーザーさん]

>>2027 匿名さん
買えなかった人は残念ですね

[2029: 匿名さん]

>>2028 検討板ユーザーさん

買わなかったのですか？

[2030: 買い替え検討中さん]

中古でここ出ていますね。少し狭いですが、子どもが巣立ったとかDINKSとかそういった世帯にはちょうどよいですね。

[2031: 匿名さん]

>>2030 買い替え検討中さん

中古はオンリーワンですので巡り合わせ運次第。

[2032: 珱]

おつかれさまでした

[2033: マンコミュファンさん]

ここの中古、SU〇MOとかの掲載がなくなったみたいだけど、もしかしてもう売れちゃった？？早い

[2034: 匿名さん]

2LDKの中古がもう２件も出ているね
強気価格だけど売れるのかな？

[2035: 匿名さん]

>>2034 匿名さん
入居から何年かしら

[2036: 匿名さん]

>>2035 匿名さん
２年ですね

[2037: 匿名さん]

>>2036 匿名さん
2年間住んでいたのなら売却理由が知りたいところです

[2038: 口コミ知りたいさん]

ここの中古、少し強気すぎるかなあ
手数料考えたら手が届かない
もうあと数百万円下がらないかな

[2039: 匿名さん]

>>2038 口コミ知りたいさん
手数料って数百万もしないでしょ

[2040: マンション検討中さん]

強気価格というわけではないけど、あと100～200万円下げたらお買い得かなという気はするので、ここらへんにしては妥当な価格かと。
ただ、このへんはファミリー層がほとんどなので果たして需要があるのかは疑問。

[2041: 匿名さん]

このエリアにはコンパクトな住戸のある分譲マンションが少ないだけに需要はあると思うんだなあ

[2042: 匿名さん]

コンパクトなマンションに住むなら、こんな高いとこじゃなくて、より都心に近くて安い溝の口とかでしょう
単身女性とかDINKS、高齢夫婦には需要ありそうだけど

[2043: マンション検討中さん]

ここの中古買うなら宮前平・宮崎台あたりの築浅物件待ちたいな
5,900万出せば駅から離れるけど鷺沼の駅から歩く物件の新築買えるし、同じ面積なら1,000万安くなる

[2044: 匿名さん]

>>2042 匿名さん
どうしてどうして
ここがイイから皆さんがコメントするのだろう

[2045: 匿名さん]

>>2043 マンション検討中さん
ここの中古じゃなくて新築じゃない
中古はタイミングがあるからね

[2046: マンション掲示板さん]

50平米台で6,000万円弱となると、なかなか足を踏み出せないよねえ
いやホント、ここらへんの物件は高いよ

[2047: マンション検討中さん]

ここらへんで最近出た新築物件で同じ広さの部屋と比べれば普通にお買い得価格ではあると思うけどね
6,000万円超えて売り出されても全然不思議ではないと思ってたけど

[2048: 匿名さん]

>>2047 マンション検討中さん
中古のお話しでしたね

[2049: 口コミ知りたいさん]

同じあざみ野の東急物件が竣工後もまだ完売していないので、ここの中古も販売が抑えられてしまうのかもしれませんね。

[2050: 匿名さん]

それはないでしょう。
タマがないだけでしょう。
出ないことには売りようがないでしょう。

[2051: マンション検討中さん]

ここ立地いいねー
たまプラにも徒歩で行きやすいのが特にいい