レ・ジェイド美しが丘ってどうですか

[マンコミュファンさん]

レ・ジェイド美しが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/utsukushigaoka90/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目34番2号（地番）
交通：東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅徒歩6分、
東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩12分（サブエントランスより）
間取：1LDK～4LDK
面積：37.16平米～88.21平米
売主：株式会社 日本エスコン
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：未定

東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン『あざみ野』駅までフラットアプローチで徒歩6分。
『たまプラーザ』駅も徒歩12分で2駅2路線利用可能。
暮らしの快適性を高める屋内平面駐車場、全住戸トランクルーム付き。
田園都市線『美しが丘アドレス』に37㎡台～88㎡台の全23タイプのバリエーション豊富な全90邸が誕生。

[1601: 通りがかりさん]

>>1599 検討板ユーザーさん

このスレは2019年1月に始まってますけど…

[1602: 匿名さん]

>>1601 通りがかりさん
ということは宣伝し始めてから丸２年か。
ブランズもあまり変わらないスピードだよ。

[1603: マンコミュファンさん]

>>1601 通りがかりさん

モデルルーム開設の話では？

[1604: マンコミュファンさん]

>>1602 匿名さん

標準的なリーマンが買える価格以上の住戸はそうそう売れない時代ですからね

[1605: マンション掲示板さん]

1階は激安、めちゃくちゃお得だね。
Lr　2LDK　56.82m2
4階　6698万円　坪単価389万円
C-2　3LDK　70.18m2
1階　6998万円　坪単価329万円
F　3LDK　88.21m2
4階　9598万円　坪単価359万円

[1606: マンション検討中さん]

>>1603 マンコミュファンさん
モデルルームはゴールデンウィークからだったはず

[1607: マンション検討中さん]

ここって4LDKは完売してますか？

[1608: 匿名さん]

>>1597 匿名さん
完成してから1年で売れたら黒字だろうね。

[1609: 匿名さん]

>>1608 匿名さん
売上の2割が利益。つまり儲け。
例えば5千万の物件で1千万。
それが全戸数分ですから数億になるわけで1年くらいでは赤字にならないでしょう。

[1610: eマンションさん]

去年、若い営業さんに説明受けましたが、要領得れず時間を費やしてしまいました。その重い時間や空気がわからないようでそれがきっかけで検討の歯車がおかしくなりました。大阪の方と言われてましたが、まだ売れてないなら見学再開をと思ってます。去年から気にし続けてて、周りのマンションは完売し、この辺りで考えるなら、この後なかなか建設されないような感じもします。こちらのマンションのような6000万円ぐらいの価格での建設予定は近くで情報ありますか？少し離れてもいいです

[1611: 匿名さん]

>>1600 マンション掲示板さん
ならば、鷺沼の新築にしとけば？

[1612: 匿名さん]

>>1611 匿名さん
電車なら5分もかからないから近いよね

[1613: 口コミ知りたいさん]

>>1611 匿名さん
鷺沼もタワーできたら値上がりしそうだし、今のうちに買っとくのもありかも？

[1614: マンション掲示板さん]

都心の近さが正義なんだろうけど、横浜市アドレスや美しが丘アドレスにも惹かれるから、センター北とか鷺沼・犬蔵とかにはどうしても惹かれない。かといって美しが丘のマンションは高いし…と思い続けて10年経つけど、その10年間ほぼ一貫してマンション価格上がり続けたから、ホント後悔

[1615: 匿名さん]

>>1614 マンション掲示板さん
コロナで都心信仰も揺らいできましたね
先日、テレビで本厚木がアツイとと報道していました。
郊外が見直されてきたんだなあと思いました。

[1616: 匿名さん]

>>1614 マンション掲示板さん
これから上昇し続けるとは思えないので買い時と言えるのかもしれません。金利も底だし。

[1617: 通りがかりさん]

>>1615 匿名さん
本厚木もどこでも、やはり駅近が良いと思います。
歳を重ねたら余計に感じますし、リセールの場合は
付加価値になりますね。

[1618: マンコミュファンさん]

マンション価格の大きく下がる要素が今のところないからねえ…。
郊外が見直されつつあるのはコロナはもちろんだけど割安感が主因かなと思っている。

このスレで以前も指摘している人いたけど、都心回帰と郊外志向は繰り返すからね。ある学者は大体10年周期で起こると言っていた。

でもやっぱり、都心に近い方が何かと便利だし楽しいし教育にもいいから、離れがたいよね。

[1619: 匿名さん]

>>1618 マンコミュファンさん
都心と郊外の中間地点はいつも安定なのかなあ

[1620: 匿名さん]

>>1610 eマンションさん

近くにはないよ
隣駅には出てくるよー

[1621: 匿名さん]

>>1606 マンション検討中さん

一昨年ですよね？　かなり長いですね。

昨年中には完売しそうと説明されたけど?

もうすぐ2年?

[1622: 匿名さん]

>>1621 匿名さん
コロナで日本中の不動産の売れ行きが大きく鈍ってますね

[1623: 匿名さん]

>>1621 匿名さん
去年末はあと10って説明してたから、もうすぐ完売だろう

[1624: 匿名さん]

>>1623 匿名さん
公式HPによると先月末時点で先着順7戸とあります。
高額な住戸が残っていますので、もうすぐではないでしょう。

[1625: 匿名さん]

>>1622 匿名さん
ブランズと鷺沼に客が流れてるからじゃないの？
ブランズ混んでたしさ。

[1626: 評判気になるさん]

プレディアあざみ野は、ここより値段高くなるの?

[1627: 匿名さん]

>>1626 評判気になるさん
あちらは3700万円台から5600万円台が販売中ですってよ
どちらが値段高いか考えてみてね

[1628: 匿名]

>>1622 匿名さん

鈍っているどころか絶好調ですよ。

中古の話ですが、東京カンテイ マンションデータ白書2020をご参照下さい。

新築に付いては、大手が供給を絞ってますので、販売戸数としては大きな数字にはなりません。Harumi Flagが販売延期になったのも影響しているかと...

こういう市況下で2年近く経ってもまだ完売しないのはどうしてかな？

直接競合はしなかったかも知れませんが、ピアースたまプラーザやドレッセ美しが丘フロントはサクサクと完売しましたよね。

[1629: 匿名さん]

>>1628 匿名さん
コロナ禍ですから
売れ行きに関してはノーサイド

[1630: 匿名さん]

>>1628 匿名さん
知っていると思いますが完売御礼のアナウンスがない物件の多いこと
あちらこちらにね

[1631: 匿名さん]

完売になる前に決めないとね

[1632: ご近所さん]

>>1623 匿名さん

？？15ぐらいって説明してましたよ

毎週案内くるけど、売れているか売れていないかはわかりませんね

[1633: 匿名さん]

>>1632 ご近所さん
毎週、販売戸数をお知らせください。
皆さんで検証しましょう

[1634: 検討板ユーザーさん]

ここは立地がビミョーだからなあ。
美しが丘アドレスで駅チカ(しかも2駅にアクセス容易)というのはとても魅力的なんだけど、なにぶんこの辺では比較的交通量の多い県道沿いだし、近くには焼肉屋(もうないけど)やカラオケ、ネカフェ、スポーツジム、某紳士服店…と、何か美しが丘っぽくないもんね。
あざみ野・美しが丘に憧れて住む人は、閑静でちょっとオシャレなおうちの並ぶ住宅街・マンション目当てだから、高いカネ出してわざわざ住もうとはあまり思わないでしょ(それならあざみ野の新築に住むかな)。

周辺の環境さえ気にしなければ、いいマンションだと思うよ。車であちこち出掛ける自分からすれば県道沿いっていうのはむしろ点数高め(変に狭い路地を通るのは億劫だし)。地下駐車場っていうのもいいけど、なんか使用料高めな気が…。でも管理費は比較的安い方だから、まぁなんだかんだトントンなのかな。

指くわえて待っていても、マンション価格は上がる一方だから、いい加減決めないとなぁと思いつつも、あざみ野やセンター北、鷺沼の新築物件も気になるし、悩ましいね。

数年前はこのマンション価格を｢強気価格だなァ｣と思っていたけど、今となっては｢適正では？｣と思えるようにもなった。一体いつまでマンション価格が上がるんだろうね。

[1635: 匿名さん]

>>1634 検討板ユーザーさん
もうすでに竣工して引き渡しが終わっています。
残り少ない住戸のなかからお気に入りが見つかるといいですね。竣工した物件という括りになってしまいました。

[1636: 匿名さん]

>>1633 匿名さん
管理人は知ってるかな？

[1637: 匿名さん]

>>1636 匿名さん
もうスレに公式HPのリンクがありません。
そういうことなのです。

[1638: 評判気になるさん]

完売したという事？
ブランズよりは早かったね

[1639: 匿名さん]

>>1638 評判気になるさん
まだ販売中。モデルルームお知らせメールが今週も来たよ。

[1640: マンション検討中さん]

まだ公式HPはあります

[1641: 匿名さん]

>>1628 匿名さん
それは場所もイマイチで安かったからね
ここの競合はブランズと鷺沼だよー

[1642: 検討板ユーザーさん]

>>1641 匿名さん
安くなかったよ
坪単価を比較しないと高い、安いの比較はできないのでは？

[1643: 検討板ユーザーさん]

そこまで景気がいいわけじゃないのに、なんで不動産価格は上がり続けるのか謎…。レジェイドのこの価格もそのうち割安感を帯びるのかな。そう思うと早く決断しておきたいんだけど…。

[1644: 匿名さん]

>>1643 検討板ユーザーさん
株価も高めです

[1645: eマンションさん]

>>1643 検討板ユーザーさん
前に違う人が書き込んでいたように思うけど、材料費と土地価格、人件費の高騰が原因。
材料費は特によく言われるけど、ここ数年はだいぶ落ち着いていて、むしろ下がり気味のような気も。

個人的には人件費の増大が大きいと思う。ちょっと前までの建設現場なんて労基法ガン無視の低賃金で長時間働かせていたからね。今そんなことしたらマズイから、ちゃんと労働時間を短くして、それなりのお給料払うようになった。労働時間が短くなったぶん工期は長くなるから人件費が更に膨れ上がる。

職人や技術屋さんがかなり少なくなって取り合いになっているから、単価もどんどん上がっているよ。今では工事現場の監督よりも職人の方が給料高いなんてザラ（笑）

あと、あまりニュースで言われないけど輸送費の高騰かな。多分これは今後も高くなるから、よっぽどのことがない限りはマンション価格の下がることは近いうちにはなさそう。

あと、マンション価格って日本だけの問題じゃないからねえ。資源の少ない日本では、材料を海外(多くは途上国)に依存しているけど、海外ではインフレが当たり前。年々材料費は上がるし、輸送費も人件費も上がっていく。日本はもう30年近くデフレだけどね。

[1646: 通りがかりさん]

>>1645 eマンションさん
コロナ禍で輸送コストも上り調子です。
滅多な事以外はなかなか値下げや、お手軽マンションはなりにくいでしょうね。むしろ値頃感ある物件は訳ありかもと考えてしまいます。良い資材、人材、土地であれば高値になります。安いのには訳があります。

[1647: マンション検討中さん]

あざみ野駅近くでかつ美しが丘アドレスのマンションをなんとか買える価格の最後のチャンスだと思うと焦る自分がいます。今週末に全て決まってしまうと思うと今日か土曜勝負になると思います。気を引き締めて挑みたいと思います。

[1648: 匿名さん]

>>1647 マンション検討中さん
甘いなあ
急に売れるのならもうすでに完売しているだろう。

[1649: 匿名さん]

>>1645 eマンションさん
労基ガン無視っていつの時代だよ
昭和？

1人親方ならわかるが建設会社の給与高いよ
四季報見てみな

職人も月給はいいかもしれんけど福利厚生面などは企業とは比べるまでもない

30年デフレの割には株価は高いしね
海外のインフレ当たり前のところって新興国？どこなの

[1650: 匿名さん]

>>1646 通りがかりさん
土地の価格と設備仕様が物件価格を左右します。
構造躯体はどこもさほど変わらない。

[1651: 匿名さん]

>>1647 マンション検討中さん

まだ半年間は売り出すんじゃないの？
ブランズもここも。

慌てず騒がずで、検討しましょう。

[1652: 匿名さん]

>>1621 匿名さん
あざみ野で90戸は相応の時間はかかるだろうけど
ホームページも変わり映えしないし最初から利益に余裕があるんじゃないかな？　ブランズさんはかなり急いでる雰囲気だったよ。

[1653: 匿名]

>>1636 匿名さん
掲示板の管理人じゃなく、ホントのマンションの管理人さんだね　笑

[1654: 検討板ユーザーさん]

>>1653 匿名さん

雇われ管理人さん？w

[1655: 中川民]

>>1624 匿名さん

ずっと７戸だし、ホントはまだかなり売れてないのかな？
結局は完売まで三年を要す珍しいことになるの？
とっくに完売してるはずの説明だったけど、緊急事態延長のせいもある？

[1656: 検討板ユーザーさん]

価格が高い割に立地がビミョーだからねえ。
いくら美しが丘アドレスで駅チカ6分とはいっても、やっぱりマンション周りの環境を考えればブランズのほうに軍配は上がるでしょう。

[1657: 匿名さん]

>>1656 検討板ユーザーさん
中途半端は面積、高価格帯が残っていますね。
やはり売れ筋がわかるような気がしました。

[1658: ご近所さん]

>>1655 中川民さん

そんなに頻繁に更新しないでしょ。
周りは完売して、ここだけになったね。

[1659: 口コミ知りたいさん]

満点の物件はないからねえ
ここは立地がビミョーすぎるけど、駅チカ＆あざみ野・たまプラーザ両駅に徒歩でアクセス容易なのは普通に強みと思うよ

[1660: マンション掲示板さん]

>>1658 ご近所さん
周り本当に完売してますか？

[1661: マンション掲示板さん]

>>1659 口コミ知りたいさん

それが売りであり強みであるのです

[1662: マンション検討中さん]

結構苦戦してるみたいですね。
電話来て、値引きしますと言われましたが、高すぎですよ。
買われた方もみんな値引きしてもらってるのですかね？前に言った時はいわれなかったので

[1663: 匿名さん]

>>1662 マンション検討中さん
電話ではそれ以上の話しはないでしょう。
現地で商談しなくっちゃね

[1664: 通りがかりさん]

どこも裏で値引きしているっていうからねえ。
ビミョーな立地のわりに高価格だから、あんまりウケないんだろうね。単身世帯や新婚世帯なら、あの外観・中身でも満足なんだろうけど、7,000万円以上も借金してあの地域に住もうと思うファミリー層はそうそういないでしょう。
それならみんなブランズ選ぶだろうし、数駅隣に行けば1,000万円以上安くなるし…。

[1665: 匿名さん]

>>1664 通りがかりさん
それはそうと
気になってるのには理由があるのですね

[1666: 匿名さん]

地価は嘘をつかない

[1667: マンコミュファンさん]

そういえば今日、国交省の発表に合わせて神奈川県政策局も『地価公示の概要』を発表したね。

美しが丘五丁目は、県内の住宅地で前年と同じく5番目の高さでランクイン(526,000円/㎡)。

神奈川県内の人気な地域(地価的に)いえば、山手町・武蔵小杉・日吉本町と強豪が揃って、その次に美しが丘五丁目だから、同じ美しが丘五丁目内にあるレ・ジェイド美しが丘もなかなか侮れないかもね。

みんな言っているけど、たまプラーザ駅とあざみ野両方に徒歩でアクセス容易という立地は最強だわ。美しが丘1～5丁目でも、住宅地価の一番高いのが5丁目。両駅に唯一アクセス容易な丁目だからね。

多分今後も、｢駅チカ人気｣や｢たまプラ・あざみ野人気｣が続くだろうし、美しが丘五丁目の物件はアリだとは思う。問題は、まだお高めに見えるんだよね、このマンション。

[1668: 匿名さん]

そろそろ？

[1669: 匿名さん]

>>1667 マンコミュファンさん
地価が他より高いから高めに見えるのは当然では？

[1670: 匿名さん]

>>1652 匿名さん
ブランズほど焦ってない。完売見えてるかな？

[1671: 匿名さん]

>>1624 匿名さん
1月最後には７戸だったから2ヶ月経って完売間近かもね。

[1672: 検討板ユーザーさん]

>>1670 匿名さん
別に関係者じゃないから関係ない
欲しいのは1戸だけ
好みのプラン以外は興味ない

[1673: 匿名さん]

>>1671 匿名さん
もうデベが公式HPリンクを貼るのを必要としていないのはどうしてでしょう。
そういうことでしょう

[1674: 通りがかりさん]

日中よくこのマンション前を通るけど、住民の出入りしているのを結構見かけるから、やっぱりそこそこ入居率高いのかな？
冬に見に行ったとき、廊下に傘とかベビーカーとか置いてある部屋も結構目に付いたし
高い部屋しか残っていないから早々に諦めたけどね

[1675: 匿名さん]

>>1672 検討板ユーザーさん
興味のある部屋は残ってたのかな？

[1676: 周辺住民]

>>1667 マンコミュファンさん
やっぱり美しが丘5丁目は人気だな
武蔵小杉や日吉に比べて街が賑やかではないのに、それが逆に受けているのか？

[1677: マンション検討中さん]

>>1583 ご近所さん
年末30だから、まだ完売は先じゃない？
パークハウスを超えて1番長くモデルルームしてる物件になっちゃったね。好みのタイプは無かったけど、色々な相談は出来ましたよ。最後受け付けてくれるかはわからないけど。

[1678: 匿名さん]

>>1677 マンション検討中さん
年末からウォッチされているようで、
まだ見つかりませんか？

[1679: 匿名さん]

早く見つけないとね。

[1680: eマンションさん]

電話したら残りは少ないってさ。

[1681: 名無しさん]

>>1680 eマンションさん

で
いくつでしたか？

[1682: 通りがかり]

>>1667 マンコミュファンさん

美しが丘一丁目は調査対象になかったようですが、ありましたか。一丁目は商業地に分類されていたのかな？

一丁目が五丁目より安いはずがないでしょう。

[1683: 周辺住民]

>>1682 通りがかりさん
横だけど、美しが丘1丁目は調査対象ではあるけど住宅地ではなかったね。商業地分類。
1667さんが言っているのは住宅地の話だからまァ誤りではないけど、1丁目や2丁目が高いのもホント。

[1684: 名無しさん]

>>1683 周辺住民さん
たしかに商業地域としては1丁目が高いけど住宅地は五丁目がより高かった

[1685: eマンションさん]

あざみ野・たまプラーザ両駅にアクセス容易なのに住宅地として利用されている美しが丘5丁目は貴重だよ

坂ばっかりなのがキツいけど

[1686: 匿名さん]

>>1685 eマンションさん
ここはあざみ野駅までは少しばかりのアップダウン
たまプラーザには坂きつめ
まあ健康的だね

[1687: 見学者]

>>1677 マンション検討中さん

会社資料にはまだ40って。いつ時点？年末？

[1688: 名無しさん]

なんか前々から在庫(空き室)の数で論争になっているね。会社資料って具体的に何よって話だけど（笑）

実際にレジェイドに行けば分かるのにねえ。
マンション模型に｢成約済｣と書かれた札が置かれてあるから、ひと目でどれほど余っているか分かるよ
年明けに行った時には8割方埋まっていたって感じ

[1689: 匿名さん]

>>1688 名無しさん

ライバル者の資料だったりしてw

[1690: マンション比較中さん]

パークハウスが竣工から２年かかったわけだし、ここもそれくらいはかかるでしょ。
なんだかんだでまだ完成してから１年経ってないわけで、２０２２年の６月までに埋まればいいんじゃないの。

[1691: 匿名さん]

>>1690 マンション比較中さん
あちらはもう賃貸に出てますね

[1692: 匿名さん]

>>1690 マンション比較中さん
五分五分かな。

[1693: 匿名さん]

>>1690 マンション比較中さん
埋まっても賃貸に出す人が多いとどうでしょう

[1694: 通りがかりさん]

たまプラーザの駅近くの物件は賃貸になっている部屋が複数あるようです。購入検討時には売り切れてしまっていたので、残念に思いました。

[1695: 匿名さん]

>>1689 匿名さん

決算書類さ

[1696: 匿名さん]

>>1695 匿名さん
すでに情報が古いな

[1697: 匿名さん]

>>1690 マンション比較中さん

早く完売できますように。

[1698: 匿名さん]

>>1697 匿名さん
一昨年の夏に見学、去年秋に見学。
モデルルームより完成の方がいいと思う。
売出ししてから2年経つのは他と比べてあまりにも長い。
不思議。

[1699: マンション検討中さん]

他と比べてっても、パークハウスやブランズと比べて別段早くも遅くもないのでは
たまプラの駅近物件や、もっと安い物件と比べても仕方ないっしょ

[1700: 匿名さん]

>>1698 匿名さん
他とはどちらのマンションでしょうか

[1701: 名無しさん]

公式HPは資産性について随分事細かに説明していますね

[1702: 匿名さん]

>>1697 匿名さん
今年中には完売できるといいね

[1703: 匿名さん]

>>1698 匿名さん
緊急事態再発令したから長くかかるかもよ？
昨年受けた説明だと遠に完売してたはずだけどな。
キャンセルかなり出た？

[1704: 匿名さん]

>>1703 匿名さん

正直な話緊急事態宣言以外の理由だと思います。

[1705: 口コミ知りたいさん]

>>1703 匿名さん
神奈川県は緊急事態宣言は発出されていません。
まん延防止等重点措置
都内から神奈川県に出向いている人が多いときく

[1706: 匿名さん]

コロナ前から業績が悪くなってる会社がコロナで業績が悪くなったと言ってる日本企業と同じような事だと思います。

[1707: 匿名さん]

そういうところにレスするのは
ある意味
人気のバロメーター

[1708: 匿名さん]

>>1690 マンション比較中さん
去年は去年中に完売しそうと説明受けたけど、かなり遅れてるね。ブランズもだけどね。

[1709: 匿名さん]

>>1708 匿名さん
で
今も検討中なんですか？

[1710: 匿名さん]

>>1708 匿名さん
値引きも有って残りはかなり減ってきているみたいですよ。
ブランズは水面下で販売が進んでいますが、レ・ジェイドがほぼ完売して競合が無くなったあたりから大々的に動くのでは？

[1711: 匿名さん]

>>1710 匿名さん
どうでしょうかねえ
値引きの実態は明らかにならないし
そもそもないのかもしれません

競合があるから売れる場合もあります
どちらが売れようと購買には関係ないでしょう

欲しいと思ったところがいいですよ

[1712: マンション検討中さん]

モンスーンの跡地は何になるんでょうかね。マンションかな？駐車場かな？

[1713: 匿名さん]

>>1712 マンション検討中さん
となりが駐車場だからマンションだと思います。

[1714: 匿名さん]

>>1688 名無しさん
あと20ぐらい？
時間かかったけと、年内完売は達成できるかな。

[1715: 匿名さん]

>>1714 匿名さん

気になりませんけど

[1716: ご近所さん]

>>1712 マンション検討中さん

寂しくなりますね。
閉店前に行かなきゃ。
モデルルームも早く行かなきゃ。
完売近いみたい。

[1717: 名無しさん]

>>1716 ご近所さん
いい部屋残っているといいですね
残りものに福あるかもよ

[1718: 名無しさん]

かなり値引きしているのかな？
ちょくちょくエスコンの袋をもった人をあざみ野近辺で見かける

[1719: 匿名さん]

>>1706 匿名さん

3年も連続で減益の会社に勤めている人が、田園都市線に多く住んでます。

[1720: 匿名さん]

>>1719 匿名さん
どんな会社なのでしょう
沿線住民は増益ばかりの企業にお勤めの人ばかりではありません。儲かるところもあればそうでないところある。
コロナ禍で減益のところは増えてるでしょう

[1721: 匿名さん]

>>1718 名無しさん
見たことないなあ

[1722: 匿名さん]

>>1719 匿名さん
多くとは何人？
2、3人でしょうか？
多いとみるか少ないとみるか

[1723: マンション検討中さん]

どこかの企業の社宅の事じゃないのかな

[1724: 匿名さん]

>>1720 匿名さん

不採算の石油化学とかやり続けている会社とか色々ですね。

[1725: マンコミュファンさん]

>>1724 匿名さん
会社名が出ないことには
モヤモヤしますね

[1726: 匿名さん]

>>1725 マンコミュファンさん

さすがに3年も連続で減益の会社は、引きますよね。

[1727: 匿名さん]

>>1726 匿名さん

会社名

[1728: 匿名さん]

>>1727 匿名さん

逆にあなたの勤めているところは、3年連続も減益になっている会社ではないのでしょうか？

[1729: マンション検討中さん]

ここでもゴミ掃除が必要みたいですね。

[1730: 匿名さん]

>>1728 匿名さん
会社名は？
そこが知りたいだけ
具体的に減益の年数知ってるのなら答えられるだろ
それともまずいのか

[1731: 匿名さん]

>>1729 マンション検討中さん
ここでもって？
他でもゴミ掃除が必要なところあるのですか？

[1732: 匿名さん]

>>1728 匿名さん

答えられないのか
自分で振っときながら
困るとブーメラン

[1733: 匿名さん]

>>1732 匿名さん

会社名出して腹いせで何か問題が起こると困るので。

[1734: マンション検討中さん]

>>1714 匿名さん

2年近く前に何回か見学したけど、当時気になった部屋がまだ残ってる。運命？
久しぶりにモデルルーム行こうかな。

[1735: 匿名さん]

>>1733 匿名さん
それなら最初から話題を出しなさんな

[1736: 匿名さん]

>>1734 マンション検討中さん
運命でしょう
決めるべきでしょう
2年も検討していて決められなかったのですから

[1737: 匿名さん]

>>1736 匿名さん
そうですね。
最近私は気に入った間取りの住戸をタッチの差で逃しました。

[1738: 匿名さん]

>>1737 匿名さん
住宅購入あるあるですね

[1739: 近所]

>>1708 匿名さん
ブランズもここもこれからは6000万以上しかないから時間かかる。借入する人が慎重になるのは今はしょうがないし。入居始まって1年くらいだから、まだきれいでいいなぁって見てますけど、価格高いと判断されてるのかなぁ。

[1740: 匿名さん]

>>1739 近所さん
コロナ禍ですからね

[1741: 通りがかりさん]

68戸完売つまり残り22戸（4/17時点）
信じるかどうかはお任せします。
結局はお気に入りの間取りが残っているかどうかかと思います。

[1742: 匿名さん]

>>1741 通りがかりさん

ここも東急もコロナ禍だから、売れ行き鈍い。
それが無ければ1年間で完売できてたよ。

[1743: 匿名さん]

>>1742 匿名さん
どうでしょうか？
コロナ前も売れ行き鈍いところ多かったです

[1744: 買い替え検討中さん]

>>1742 匿名さん
コロナのせいで販売センターでの対面営業には支障があったとは思いますが、コロナのお陰で特に広めのマンション需要は概して好調と聞きます。勿論立地次第でしょうが。
どこも長期戦を覚悟しているようなので値引きは期待薄でしょうね。

[1745: 匿名さん]

>>1741 通りがかりさん
去年11月でその半分ぐらいで完売が近いと説明されましたよしたよ。2年くらい販売してますけど、時期的にこことブランズはもろにコロナ影響うけましたね。いいマンションですけど。

[1746: 検討板ユーザーさん]

ホンマにやられたわ 大阪のよしみで決めたのに騙しっぱなし 約束は守らない 時間にルーズ よそを貶す 気分わるいです

[1747: 匿名さん]

>>1746 検討板ユーザーさん
遠回しにここでグチるよりも直接言わないの？
拡散したいのかな

決めてないでしょう

[1748: 匿名さん]

>>1746 検討板ユーザーさん
他の物件はどうでしたか？

[1749: 名無しさん]

2LDKの価格でも買えない、
前より高くなってない?

[1750: 匿名さん]

>>1749 名無しさん

ない

[1751: 名無しさん]

>>1745 匿名さん
実際は、まだ完売には時間を要するのが実体です、、、

[1752: 匿名さん]

>>1749 名無しさん
東急の方が価格高いよ

[1753: 匿名さん]

>>1752 匿名さん
マンションマニアさんの坪単価を見るとどうでしょう

[1754: 匿名さん]

２LDKは残り少ないとメールが来ました、、

[1755: 名無しさん]

2LDKの単価高いよねえ
でもやっぱり2LDKが人気なんだね
このへんはファミリー向けの部屋ばかりで、DINKSや3人家族、高齢夫婦、単身者向けの部屋が少なくてホント困る

[1756: 匿名さん]

>>1755 名無しさん
狭い方が単価は割高になる傾向があります。
ファミリー向けじゃないところ神奈川県ではどのあたりだろうね

[1757: 匿名さん]

当たり前ですね。

[1758: 匿名さん]

当たり前のことを知らないのかなって思った次第です。

[1759: 匿名さん]

当たり前の事を自分しか知らないと思っている可哀想なゴミマーク。

[1760: 匿名さん]

特に周知した方がいいネタはないのかなあ

[1761: 匿名さん]

ついに「東急リバブル アウトレット不動産モール」
（https://www.livable.co.jp/kounyu/tokushu/outlet/）
に載りました。

[1762: 匿名さん]

新築未入居
おトクな特典サービス
イイネ

[1763: 匿名さん]

>>1761 匿名さん
東急あざみ野がライバルなのになんでだろう？
販売が東急になったの？

[1764: 口コミ知りたいさん]

>>1763 匿名さん

新築未入居とは昔で言うところの新古車
同じ意味合い。
マイルドに状況をアピールしていますが中古の扱い。
専売ではありません

[1765: 匿名さん]

で？そろそろ決めるか？十分過ぎるくらい検討したろ？ というか買うお金無いか。貧乏そうだし

[1766: 匿名さん]

>>1765 匿名さん

インラインでお願いします

[1767: マンション検討中さん]

むしろモデルルームが売りに出るってことは最後なんじゃないですか？

[1768: eマンションさん]

>>1767 マンション検討中さん
あと5戸
家具付きの住戸もある

[1769: 匿名さん]

>>1767 マンション検討中さん
契約開始から2年。いよいよですね！！

[1770: 匿名さん]

>>1769 匿名さん
このクラスを希望する層は家具にも拘りが、、
押し付けは嫌では

[1771: 匿名さん]

>>1770 匿名さん
家具を断れば家具相当の値引きは期待できるのでは？
過去に三菱の物件でそうしてもらったことがあります。

[1772: 通りがかりさん]

>>1764 口コミ知りたいさん

まだ登記してないから中古にはならないのでは？

新古車は一度登録してますからね。

[1773: 匿名さん]

>>1763 匿名さん
タカラレーベンのままみたいだけど。

[1774: 通りがかりさん]

>>1772 通りがかりさん

「中古」と記載されていますね。完成から1年以上経ったせいでしょうか。

[1775: 匿名さん]

>>1771 匿名さん
意外にシブイでしょう

[1776: 匿名さん]

何の根拠もないのに適当な事言うなよ。お前の私見なぞ意味ないんだよ

[1777: 匿名さん]

>>1761 匿名さん
東急モールから検討した方がお得？

[1778: 匿名さん]

竣工から一年経過したら新築とは名乗れないので、未入居物件と表して売るって事だね。

[1779: 匿名さん]

>>1772 通りがかりさん
例えば5年間未入居は、新築ですか？中古ですか？
ちゃんと規定があるのですよ。

[1780: 匿名さん]

>>1776 匿名さん

誰に対して言っているのかなあ
私見の塊だよ
掲示板

[1781: 匿名さん]

>>1777 匿名さん
キャンペーンがある分お得かな
でもそれを他にぶつけたら同等のサービスしてくれそうです

[1782: 匿名]

>>1777 匿名さん
販売を東急モールに出したら、東急にデータ入るの?
タカラレーベンはどういう作戦なのか？

[1783: 匿名さん]

>>1782 匿名さん
中古になれば、新築時に携わらなかった不動産業者も販売者となります。あらゆるチャンネルで販売することになりますので新築の時のような囲い込みはできません。

[1784: 周辺住民さん]

そろそろ決め時なのかもね。進歩しないな～

[1785: 匿名さん]

>>1769 匿名さん
5998から8098万円、去年もうすぐ完売だったみたい
だけど、今度は本当にいよいよ完売なのかなぁ？
頑張って！

[1786: eマンションさん]

>>1785 匿名さん

オリンピックと同じかな

[1787: 匿名さん]

>>1769 匿名さん
価格より前の道路が一番気になりました。
なかなか売り切れないけど田都もここに来て、他も販売開始したし、まだ時間かかるんじゃない？

[1788: マンション検討中さん]

竣工からおよそ1年で完売間近ならかなり良い方なんじゃないですか？
パークハウスは2年かかってましたし。
ブランズはまだまだかかりそうかな。

[1789: 匿名さん]

>>1787 匿名さん
私も前の道路が気になってここは止めにしました。
最新のハザードマップも気になるし。

[1790: 口コミ知りたいさん]

>>1789 匿名さん
ここを辞めにしても気になるのですね

[1791: 匿名さん]

>>1788 マンション検討中さん
昨年で完売間近だったけど、
ホントに完売間近？
そうなら、そういう広告しない？

[1792: 口コミ知りたいさん]

>>1791 匿名さん

モデルルーム家具付き住戸
販売開始

この意味わかりますか？
まぁこのスレに公式HPが無くなったのを理解するべきです

[1793: 匿名さん]

>>1792 口コミ知りたいさん
なんで偉そうに？何様？

[1794: 匿名さん]

>>1793 匿名さん
どうしてこの文章で偉そうと？
勝手な解釈するのはご自由ですが、これが現実です

人様です

[1795: 匿名さん]

>>1788 マンション検討中さん

販売開始は2年前。

[1796: マンション検討中さん]

2020年6月竣工ですね。

[1797: 匿名さん]

>>1795 匿名さん
パークは何年？

[1798: 匿名さん]

>>1796 マンション検討中さん

1年過ぎたけど何か？

[1799: 匿名さん]

>>1791 匿名さん
完売は来年春ぐらいかな。ブランズはもっと先になるけど。

[1800: 周辺住民さん]

一年過ぎて新築扱いじゃなくなったから完売もなにも気にしなくていいんじゃない。