レ・ジェイド美しが丘ってどうですか

[マンコミュファンさん]

レ・ジェイド美しが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/utsukushigaoka90/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目34番2号（地番）
交通：東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅徒歩6分、
東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩12分（サブエントランスより）
間取：1LDK～4LDK
面積：37.16平米～88.21平米
売主：株式会社 日本エスコン
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：未定

東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン『あざみ野』駅までフラットアプローチで徒歩6分。
『たまプラーザ』駅も徒歩12分で2駅2路線利用可能。
暮らしの快適性を高める屋内平面駐車場、全住戸トランクルーム付き。
田園都市線『美しが丘アドレス』に37㎡台～88㎡台の全23タイプのバリエーション豊富な全90邸が誕生。

[1261: 匿名さん]

>>1259 匿名さん

ちょうどそのぐらいです

[1262: 匿名さん]

で？匿名初心者マークはここ買ったのかよ？

[1263: 匿名さん]

>>1262 匿名さん
検討中
じっくりとね

[1264: 匿名さん]

>>1256 名無しさん
特徴つけれるのは
高値で勝負できる一等地のみ
美しが丘はどこも普通
待っても出ないよ

[1265: 匿名さん]

>>1264 匿名さん
普通こそ最高なのをご存知ない？
特徴あり高値なのは都心の一等地だけでいい。
田園の広がるのどかな原風景が残っている
横浜市青葉区。

[1266: 匿名さん]

>>1256 名無しさん
より営業さんが大変だ。。。

[1267: 匿名さん]

>>1266 匿名さん
正方形よりも長方形の方が一般的です。
正方形ならリビング中心で廊下が少ない分、プライバシーに難が。テレワークには不向きかも

[1268: 検討板ユーザーさん]

>>1267 匿名さん
その正方形よりも長方形の方がいいという理由が賛同できない。どのマンションも正方形の方が売れてると去年こちらの営業さんも言ってたし。間取りが単調でも80m2あったらよかったんですけどね。

[1269: 匿名さん]

>>1268 検討板ユーザーさん
広い正方形ならアレンジできるけど70位ではね。
一般的な田の字プランがシンプルかつ最強なんです。
中古の状況を見てみるとよくわかります。

[1270: 匿名さん]

で？どの部屋に決めたんだ？

[1271: 匿名さん]

>>1259 匿名さん

直接営業さんに聞いた？　

[1272: 匿名さん]

>>1270 匿名さん

えっ
決めてませんけど。。

[1273: マンション検討中さん]

>>1271 匿名さん

半分突破したの？

[1274: 匿名さん]

>>1269 匿名さん
一般的なプランがセールスポイントっていうのもちょっと寂しい感じ。間取りと価格が普通過ぎ。ブランズもパークハウスもそういう感じだから、売れていないという感じ？

[1275: ご近所さん]

>>1271 匿名さん
PHスレが教えてくれた

[1276: 匿名さん]

>>1275 ご近所さん
ダメだこりゃ

[1277: 検討板ユーザーさん]

さてはドリフ世代か

[1278: 匿名さん]

まだ決めてないのか？ノロマ

[1279: 匿名さん]

じっくりじっくり
検討中
なんだ

[1280: 匿名さん]

>>1277 検討板ユーザーさん
昔はFRでドリフトしたもんです。
アウトインアウトでね

[1281: 匿名さん]

今日も引越ししてました

[1282: 匿名さん]

>>1278 匿名さん

そうなんです。

決めきれないのです。

トノマ。懐かしいですね

[1283: 検討板ユーザーさん]

>>1273 マンション検討中さん

厳しいな

[1284: 口コミ知りたいさん]

>>1283 検討板ユーザーさん

予算的に厳しいのですか？
それとも他の個人的なことですか？

[1285: 匿名]

>>1283 検討板ユーザーさん
もう少しかな？

[1286: 匿名さん]

まだまだ折り返しの段階。
来年夏には完売できるか？
がんばろ！

[1287: 評判気になるさん]

一番最初モデルルームに行ったのは一年半前、まだまだ完売まで更に一年から一年半かかるかもね、、、パークハウス、ブランズが完売したらしばらくは、レジェイドだけになりそうだけど、、、

[1288: 匿名さん]

>>1282 匿名さん
7000万の価値？場所？広さ？とか私も決めれずです。
この地に憧れある人が買うんでしょうね。

[1289: 匿名さん]

>>1288 匿名さん
たまプラーザ、あざみ野の徒歩圏内では驚くべき価格ではないような。
バス便か各停エリアならお求めやすいかと。

[1290: 検討板ユーザーさん]

>>1286 匿名さん
田都はマーケット的に早期完売は無理。完成して1年以内に売り切れれば充分充分。

[1291: 匿名さん]

>>1290 検討板ユーザーさん
マーケット的ってなあに
東横、小田急と何が違うの？

[1292: 匿名さん]

>>1286 匿名さん
売れてる売れてない　ではなくて、
貴方にとって住みたいマンションなのか？が最も重要。

[1293: 匿名さん]

>>1287 評判気になるさん

なんのための予想？

[1294: マンション検討中さん]

Ｌタイプ、向き悪いけど、プランいい。
このタイプもマンションもここまで残る
ほど悪くないのに、価格が少し高いから？
あまり三菱と変わらないと思うけど。

[1295: マンコミュファンさん]

>>1294 マンション検討中さん
あちらは小さな住戸がない。
こじんまりしたプランならこことあそこと

[1296: 匿名さん]

そろそろ決めたかな

[1297: 匿名さん]

決めきれません

[1298: マンション検討中さん]

>>1288 匿名さん

1297さんもですか。。。。
焦らずゆっくり検討しましょうね。

[1299: 匿名]

>>1287 評判気になるさん

PHはもっと前から販売してるよ

ドレッセだけは完成前完売だけど、
場所にしては安かったから当然

[1300: 通りがかりさん]

>>1299 匿名さん

場所にしては安い？
安いのは理由があるはず

[1301: 匿名さん]

>>1287 評判気になるさん

だから、なに？

[1302: 匿名さん]

>>1301 匿名さん

今後のことは誰にもわかりません

[1303: 検討板ユーザーさん]

神奈川県政策局が例年公表している基準地価が出ていましたね。
レ・ジェイド美しが丘に近い美しが丘5丁目23番17は47万1000円/㎡(前年比+1.95％)。住宅地では県内4位の高さを維持しました。
ここ5年は前年比+3～4%程度の上昇幅だったので、コロナ禍の影響を受けたのでしょう。
バブル全盛期は82万8,000円/㎡まで上がったので、まだ少しは上昇の余地はあるのでは。今後も10年程度はこの地域の人口が微増or横ばいなので、まだ上昇するのかな。

[1304: 匿名さん]

>>1303 検討板ユーザーさん

平成バブルば異常
地価も上がったけど金利、収入、購買もバブル。
新入社員でタク券自由に使えたいい時代でした。
あの頃と比べるのはナンセンス。
20年前くらいからの動向をウォッチしましょう

[1305: 匿名さん]

>>1290 検討板ユーザーさん
全て知ってるような言い方て、気に触るけど、
最近のこの辺のマンションは、そんな感じだね。

[1306: 匿名さん]

>>1299 匿名さん

ここ、半分は売れたんですか？

今はきれいでも、しばらくすると三菱のように
新築に見えなくなる。わたしたちには高すぎるけど、
まわりの中古マンションも高いし、美しヶ丘で買うなら頑張るしかないですね

[1307: マンコミュファンさん]

やっぱり美しが丘アドは強いねえ
地価もなかなか下がらない

[1308: 匿名さん]

>>1306 匿名さん
車と一緒でどんな新築でも入居した段階で中古。
中古もいい味出してるから値が下がらん

[1309: 匿名さん]

>>1307 マンコミュファンさん
アドレスじゃなくて駅近だからだろうね

[1310: マンション検討中さん]

>>1306 匿名さん
パークホームズは完売間近みたいだから、
これから売れるんじゃない？