レ・ジェイド美しが丘ってどうですか

[マンコミュファンさん]

レ・ジェイド美しが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/utsukushigaoka90/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目34番2号（地番）
交通：東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅徒歩6分、
東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩12分（サブエントランスより）
間取：1LDK～4LDK
面積：37.16平米～88.21平米
売主：株式会社 日本エスコン
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：未定

東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン『あざみ野』駅までフラットアプローチで徒歩6分。
『たまプラーザ』駅も徒歩12分で2駅2路線利用可能。
暮らしの快適性を高める屋内平面駐車場、全住戸トランクルーム付き。
田園都市線『美しが丘アドレス』に37㎡台～88㎡台の全23タイプのバリエーション豊富な全90邸が誕生。

[125: 匿名]

>>124 匿名さん

予定価格から上がることはないと説明受けたが、
人気有るなら、そのままか上げてくる。
東急との兼ね合い見て、どうなるかね？

[126: 匿名さん]

普通、予定価格からは部屋ごとの調整程度。

[127: 匿名さん]

>>125 匿名さん
あげないとみた

[128: 口コミ知りたいさん]

SUUMOには6/15に第1期販売と書いてあったが
まだHPではでてないけど
どうなの？

[129: 匿名さん]

>>128 口コミ知りたいさん
SUUMO見たけど販売スケジュールは
販売開始予定　2019年6月末
とありました

[130: 匿名さん]

>>129 匿名さん
HPとyahooは、6月中旬だね。

[131: 匿名さん]

>>130 匿名さん
さすがにHPの物件概要に販売開始日を公開しないで販売はないでしょう。
概要によれば次回の情報更新日は6/17。
カレンダー的に6/22土曜日販売開始でしょう

[132: 匿名さん]

予告広告を出したら、本広告を出して販売を周知してから開始ってルールがある。６月中旬販売はもうないでしょ。

最近スケジュールの遅れが目立ってきた。

[133: 匿名さん]

>>132 匿名さん
ライバルとの兼ね合いでしょうね

[134: 口コミ知りたいさん]

っていうか
高すぎで買わないでしょう。
ここの営業もそんなにいいとは思えなかった。
東急のマンションに期待しています。

[135: 匿名さん]

>>134 口コミ知りたいさん
ここが高すぎというのなら東急のマンションも同じようなコメントでしょうね。
期待しています。

[136: 匿名さん]

>>132 匿名さん

販売開始が遅れるって、何か影響ある？
完成が遅れるのは問題だけど。

[137: マンション検討中さん]

購入検討してる人が少ないってことじゃない？要するに１期の購入希望者が2割に満たないならズレてるんではないでしょうか。

[138: 匿名さん]

>>136 匿名さん
デベさんの当初想定した販売スケジュールが遅れ他者とのバトルがより激化することでしょうか。
購入検討者からするとうれしいことでしょう。
だから囲い込みが必要になってきます

[139: 匿名さん]

>>137 マンション検討中さん
モデルルーム見学者、行ってみたいと思う人は多いと思います。ただし次のステップに移行するひとが少ないのでしょう。
やはり先立つ物は必要なのですね

[140: 口コミ知りたいさん]

日本エスコンのマンションのレジェイドって
中野も自由が丘もそうですが
完成してから、まだ売れ残ってますよね？
だからあんまり値下げせず、ゆっくりと売ってる感がある。
それが吉と出るか凶とでるか。

[141: 匿名さん]

>>140 口コミ知りたいさん
最近どこも長期戦で販売してますよ
ここだけではありませんね

[142: マンション検討中さん]

既に第1期が終わったのでしょうか？
予定通り6月中旬に販売したみたいです。
ホームページが2期予告に変わってますね。

[143: 匿名さん]

>>142 マンション検討中さん
気になる人はすでにモデルルームに足を運んでいるでしょうし販売スケジュールも伝えられているはず。
このスレの情報はあくまでネット広告。
先々のことはここではわかりません

[144: 匿名さん]

>>142 マンション検討中さん

事前案内会参加者で優先的に終わったんでしょうね。
なんか焦ります。

[145: 匿名さん]

>>144 匿名さん
例えばコンサートなどでもファンクラブ会員向けの事前購入特典などがあるように贔屓にしている人にはなにがしらかの恩恵があるのでしょう。

[146: 周辺住民さん]

第1期は90数戸中25戸ぐらいが売れたようです。
好みの問題ですが、駅から遠い三菱地所の物件や東急の物件との比較で割安感があるせいでしょう。

[147: 匿名さん]

駅からの距離は確かに数分違い。近くに必要とする施設、店舗があるかどうか
割安感までは無いですね

[148: 匿名]

>>146 周辺住民さん

1期は完売のようだし、まずまずの出だしというとこでしょうか。意外？には早々に完売かも。

今どき割安感有るマンションなんかないし、有っても住みたくない駅だろうね。

[149: 匿名さん]

>>148 匿名さん
2期は37から88m2台とバラエティーありますので中程度を希望しているひとが多いと小さい住戸、大きな住戸はどうでしょうかねえ
特に大きな住戸は約1億。

[150: 匿名さん]

最近、駅までフラットアプローチの物件が目につく。
横浜はわりと坂が多いから立地には敏感になりがちだけど。
くだらないかもしれないけど、美しが丘という響きが好きだな。
このあたりは環境いいし、暮らすにはいいよね。

[151: 匿名さん]

地名からするとたまプラーザかと思いましたがあざみ野なのですね

[152: 坪単価比較中さん]

あざみ野駅には比較的近いですが、マンション前の道は車の往来も多く、駅までの歩道も歩きにくく、あざみ野の中では、環境的に優れているとまでは言えないのでは。駅距離を重視する人はこちら、環境を重視する人は東急マンションかなと思いました。

[153: 匿名さん]

>>152 坪単価比較中さん実際に歩いて判断ですね

[154: マンション検討中さん]

ドレッセがたまプラーザ駅前にデビューしましたね!

[155: 匿名さん]

>144

デベによっては友の会ってファンクラブみたいのがあって、入っていると新規物件の案内があるほか、優先販売があったりする。

ちなみに単に事前案内参加といった物件告知後にコンタクトした人を優遇すると掟破り。

[156: 匿名さん]

https://www.youtube.com/watch?v=mU6hm0nVYiU
横浜にもこの芦屋の高級住宅街に匹敵する場所あれば良いのに...

[157: 匿名さん]

>>155 匿名さん
モデルルームに何回行ったかで抽選倍率優遇なのもありますよ。告知後であれば確約しなきゃ優遇であれば程度の差こそあれどこでもやっていることでは

[158: 匿名さん]

>>156 匿名さん
芦屋は神戸です。
横浜で見つからなければ芦屋の高級住宅地しかないでしょうね

[159: 匿名さん]

>>158 匿名さん
凄いね
高級感が桁違い
日本中探してもってレベルと思う
披露山ぐらいかな
芦屋とか西宮はここ以外にも凄い高級住宅街がいっぱいあるって聞く

[160: 匿名さん]

>>159 匿名さん
残念ながらそういうところはここ美しが丘、あざみ野あたりにはありません。横浜の別のところにあるかもよ。少なくとも青葉区には無い。

[161: 匿名さん]

>>156
なんか街並みの綺麗さというか仕立てから全然美しが丘とは違う気がする
神戸ナンバーってのも良いな
響きとして横浜よりオシャレ感ある
横浜のお嬢様と神戸のお嬢様だったら神戸のお嬢様って響の方がいい気がするし

[162: 匿名さん]

>>161 匿名さん
地域の話題ですね
それも関西。
違うスレッドで議論されてはどうですか？
それともここでなければならない事情でもあるのかな

[163: 匿名さん]

>>156 匿名さん
美しが丘3丁目あたりでも無理かな？

[164: 匿名さん]

すれ違いを承知で、一言だけ。主観ですが、首都圏で芦屋に相当する地域は思い浮かばす、強いて言えば田園調布と横浜山手を足して2で割ったようなイメージだと思います（海、丘、高級感）。いずれにせよ青葉区ではありえないでしょう。

[165: 匿名さん]

https://youtu.be/1QAbgMzCFvQ
美しが丘にも一部電柱無いエリアあるし
そこに似てる

[166: 匿名さん]

>>164 匿名さん
戸建のエリア
マンション掲示板にはふさわしくないね

[167: 匿名さん]

>>165 匿名さん
そこにマンションいくつありますか？

[168: 匿名さん]

>>163 匿名さん
どのマンションでしょうか？

[169: 匿名さん]

https://youtu.be/XqTQ31kDNLY
4分11
これ高級マンション？

[170: 匿名さん]

>>169 匿名さん
まだ兵庫ですか？

[171: マンション検討中]

週末行きます。価格高かったですか？

[172: 匿名さん]

結果をお知らせください

[173: マンション検討中]

たまプラはドレッセ、イトーヨーカドーの裏のモリモト、レジェイドって感じですかね直近の新築は。

[174: 匿名さん]

>>173 マンション検討中さん
レジェイドは普段使いはあざみ野でしょ