レ・ジェイド美しが丘ってどうですか

[マンコミュファンさん]

レ・ジェイド美しが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/utsukushigaoka90/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目34番2号（地番）
交通：東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅徒歩6分、
東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩12分（サブエントランスより）
間取：1LDK～4LDK
面積：37.16平米～88.21平米
売主：株式会社 日本エスコン
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：未定

東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン『あざみ野』駅までフラットアプローチで徒歩6分。
『たまプラーザ』駅も徒歩12分で2駅2路線利用可能。
暮らしの快適性を高める屋内平面駐車場、全住戸トランクルーム付き。
田園都市線『美しが丘アドレス』に37㎡台～88㎡台の全23タイプのバリエーション豊富な全90邸が誕生。

[1181: 匿名さん]

ブランズの方がはるかにダサくて残念外観ですよ。

[1182: 元イディオス住人]

レジェイド、窓を開けると道路と綺麗とは言えない川沿い。
ブランズ、窓を開けると駐車場と戸建のプライバシー感ゼロ。
パークハウス、窓を開けると南は四季の植栽や東はセコムの庭。
価格は大して変わらないし、将来の資産価値もどこも一緒。ただ住環境としては、どう考えてもパークハウス一択。これは間違いない。
このマンションは明らかに他のマンションとは違う希少性を持っている。タイミングが合えば住み替えたかった。

[1183: 匿名さん]

マルチポストだ！

[1184: 元イディオス住人]

マルチポスト失礼しました。
それぞれの物件を検討する上で私見を色々な方に見ていただきたく、そうさせて頂きました。、これはあくまで私見ですのでご参考にしていただければと存じます。

[1185: 匿名さん]

>>1184 元イディオス住人さん
わざわざそれぞれにしなくてもこのエリアを検索すればどれかで見るでしょう

[1186: 元イディオス住人]

投稿後の反応でそれを知りました。
失礼いたしました。

[1187: 匿名さん]

あざみ野板の主みたいな匿名初心者マーク

[1188: 匿名さん]

>>1187 匿名さん

主って区民だし

[1189: 匿名さん]

>>1180 匿名さん
モリモト美しが丘

[1190: 匿名さん]

>>1189 匿名さん
新築ではないですね

[1191: 匿名さん]

さすが。あざみ野板代表の匿名初心者マーク。下らない突っかかりのイチャモン。

[1192: 匿名さん]

>>1191 匿名さん

そうですか？
それほどでもないですけど

[1193: 匿名さん]

>>1180 匿名さん
ピアースたまプラーザ　そろそろ引き渡しかな？
かっこいいから、あっという間に完売したね。

[1194: 口コミ知りたいさん]

頭金500万　管理費入れて16万　ボーナス1回30万
憧れの地には、3LDKではやっぱり住めない（涙）
教えてもらいありがとうございます。

[1195: eマンションさん]

美しが丘・あざみ野のマンションで新築3LDKだと、8,000万円以上はないとキツいからねえ。相当な高年収かパワーカップル、資産家じゃないと無理でしょう。中古でも3LDKは相当高い。

この不動産市場が一体いつまで続くのか正直疑問です。いつかは弾けて一旦下がるんでしょうけど、それを待っていたら歳をとるし…。

[1196: 名無しさん]

>>1194 口コミ知りたいさん
子供がいれば年収2千万ないと無理かもね

[1197: 名無しさん]

>>1195 eマンションさん
物件価格が下がる頃には収入も下がっているでしょうし金利も不安。
やはり身の丈にあった買い物しなくちゃね

[1198: 匿名]

>>1160 eマンションさん
この価格で半分売れてたら三つ巴の中、まあまあじゃない？

[1199: 匿名さん]

>>1198 匿名さん

三つ巴の状況がそれぞれ違う。
完成時期、販売期間、物件価格、残戸数。

あざみ野駅徒歩圏内の新築物件というククリでしかない。

[1200: 匿名さん]

>>1198 匿名さん
確かにそうです。供給多いし、しょうがないと思います

[1201: 匿名さん]

>>1200 匿名さん
どこも頑張ってると思います。

[1202: マンション検討中さん]

2ldk5900万台で前向き検討中。
20年後に地元に帰ることを
考えたら新築でよいかな？
ローン控除も違うみたいだし。。

たまプラ新築は2ldk7400万
たまプラ中古は築15年3ldk6500万
あざみ野中古築20年で3ldk5400万

[1203: 匿名さん]

>>1202 マンション検討中さん
5900万なら、ギリギリいいんじゃないかな？

[1204: マンション掲示板さん]

それって広告に掲載されてる住戸？
抽選じゃない？
全然ありだと思うけど。。

価格帯はレジェイド3LDK7200万ぐらいじゃない？

[1205: eマンションさん]

このマンション、夜は全然灯りついていないけど、ホントに契約率7-8割いってんの？半分すら怪しいどころか、両手で数えられるほどしか灯りついていなくてビビる笑

[1206: 匿名さん]

>>1205 eマンションさん
契約して入居が遅れる。
個別にコーティングやエアコン、その他特別な造作工事などかもしれないよ。
月半ばだと引っ越しためらうな

[1207: 匿名さん]

>>1198 匿名さん

コロナの影響で、どこもスローペースだよ
　

[1208: 匿名さん]

>>1207 匿名さん
価格高騰が理由じゃないかな？

[1209: 口コミ知りたいさん]

単純に引っ越しが遅れているだけでは？
契約申し込みしてから入居まで最短3-4ヶ月かかるからねえ。
6-7月あたりから一気に契約者増えたっぽいから、10-11月あたりに入居という世帯が多いかと。
既に住んでいるマンション/一軒家が売れないと引っ越せないというところもあるだろうし。

[1210: 匿名さん]

>>1209 口コミ知りたいさん
正確ではないですが、半分くらい売れてるよ。

[1211: 匿名さん]

>>1203 匿名さん
5900は残ってても1戸。でもその1戸はまだまだ売り出さない広告目玉の部屋だと思う

[1212: 匿名さん]

>>1210 匿名さん
だから
正確じゃないなら不要では？
予想ならみんながたくさんしてました。
答えは販売に聞くこと。

[1213: 匿名さん]

だったら、お前は耳塞いでろ。

[1214: 匿名さん]

>>1213 匿名さん
お前じゃなくて
あなた。
意見交換は人を思いやる言葉が大切です。
耳を塞いでも目で見えるけど

[1215: 匿名さん]

>>1198 匿名さん
とにかくそれならまだいろいろ見て決めることができる。
この辺りに慌てて決めないといけないマンションなんかないか。

[1216: 匿名さん]

>>1215 匿名さん
まあじっくりと検討をしてください。
でも、きっと戻ってくると思います。
その時に残っていればいいですね。

[1217: 匿名さん]

>>1212 匿名さん

はい、販売に真実をききます　ありがとうございます

[1218: 匿名さん]

>>1210 匿名さん
1年半経ってるよね
モリモトは即完したけど、間取りとデザインが突出してたけど、他は特徴が少ないから一気に進まないのかな？

[1219: 匿名さん]

>>1218 匿名さん
間取りやデザインが優れていても価格に見合う、もしくは
手頃感のある価格でないと一気には進みません。
特徴は各物件のホームページでアピールされています。

[1220: マンション検討中さん]

>>1218 匿名さん

たしかにどこも大きな特徴はない
でも広いとか安いとか秀でた特徴はなかなか作りにくいんじゃないかな？なかなか選びにくい時代です

[1221: 匿名さん]

美しが丘ってやっぱり人気なんだね
住所表示のパッと見の印象が綺麗だから、青葉区＆田園都市線沿いで物件探す人は必ず見るよ
このへんの割高感を知っている人ならともかく

[1222: 匿名さん]

>>1220 マンション検討中さん

違うエリアを候補のひとつにすれば良いところの発見があるかもよ

[1223: 匿名さん]

>>1221 匿名さん
美しが丘アドレスが人気？
不動産広告みたいですね
地元的にはいたって普通の街です。
特に青葉区、宮前区以外では美しが丘イコールたまプラーザということがわかりません。
地価公示価格で目にする住居表示でしょう

[1224: 匿名さん]

>>1221 匿名さん
田園都市線沿線の神奈川エリアで、まず最初に見ようとするのはたまプラーザ、あざみ野、青葉台。
でもお高いのよ。
だから現実は各駅停車駅周辺に落ち着くパターンが多いのね。

[1225: 匿名さん]

また毎度お馴染みの下らない講釈が始まった。匿名初心者マークはイチャモンクレーマーなので相手にする必要なし。

[1226: 名無しさん]

>>1225 匿名さん

おかしいな？
ちゃんと相手してくれてるね！

[1227: 匿名さん]

>>1225 匿名さん

あたりまえのことをレスしたら下らない講釈と言われました。
そう言うのなら価値ある講釈を聞いてみたいものです。

[1228: マンション検討中さん]

>>1212 匿名さん

ホントはどのくらい売れてるんだろう？

[1229: 匿名さん]

>>1228 マンション検討中さん

聞けばわかります。
聞かないとわかりませんよ

[1230: 匿名さん]

>>1222 匿名さん
この辺だとパークハウスかね。