レ・ジェイド美しが丘ってどうですか

[マンコミュファンさん]

レ・ジェイド美しが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/utsukushigaoka90/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目34番2号（地番）
交通：東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅徒歩6分、
東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩12分（サブエントランスより）
間取：1LDK～4LDK
面積：37.16平米～88.21平米
売主：株式会社 日本エスコン
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：未定

東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン『あざみ野』駅までフラットアプローチで徒歩6分。
『たまプラーザ』駅も徒歩12分で2駅2路線利用可能。
暮らしの快適性を高める屋内平面駐車場、全住戸トランクルーム付き。
田園都市線『美しが丘アドレス』に37㎡台～88㎡台の全23タイプのバリエーション豊富な全90邸が誕生。

[1151: 匿名さん]

>>1149 匿名さん
0123でしたね
指定業者なのですかねぇ

[1152: 匿名さん]

>>1149 匿名さん
逆効果はないよ。普通のこと。
来年春には無くなるといいね。

[1153: 匿名さん]

>>1152 匿名さん
アドレスはいいのに、なぜこんなに時間かかるんだろうね？

[1154: 匿名さん]

>>1153 匿名さん
それなら東京のアドレスいいところは違うの？

[1155: 匿名]

>>1152 匿名さん

マーケットや販売スピードからだとこのままなら今からあと1年か1年半はかかるだろう。我が家の近くでは80戸のマンションでもうすぐ3年で残り10戸で同じペース。

[1156: 匿名さん]

>>1155 匿名さん

よそのマンションの販売を実況してどうするの

[1157: 匿名さん]

>>1155 匿名さん
忘れた頃に完売しているでしょう。
もちろん看板や幕などでアピールはしないでしょう。
ひっそりとホームページのトップでお知らせして他のジャンルが見えなくなる。

[1158: 近所たみ]

>>1155 匿名さん
すでに一年半も販売してるんですよ
残りわずかなはず
あなたの近所のマンション、やばいですね

[1159: マンション住民]

まだ多くが引っ越していないみたいですね。
住民をあんまり見かけないですし、夜についている部屋の灯りもほぼなく…。笑

[1160: eマンションさん]

去年のゴールデンウィークに見学して、その年の暮れにも見学して、先月は妹が見学して、あまり契約数が進んでいない印象。営業さんの説明と実態がかなり違う印象。去年の暮れには半分売れてたし、今がまだ半分しか売れてないなら、コロナが理由じゃなくて、最初からなかなか売れてなかったのかな？

[1161: eマンションさん]

なんかココ最近定期的に｢半分しか売れていない｣情報を書き込む人いるけど、どこ情報？

自分がモデルルームに行った時には8割くらいが契約済みだったけど…。

[1162: 匿名さん]

>>1159 マンション住民さん
普通月末とかに集中するのだが、、

[1163: 匿名さん]

>>1160 eマンションさん
何回も行ってるのなら聞きやすいでしょうに
ここで印象を言う前に販売員に確認が先ではないですか？
よくわからないことは聞くのが一番ですよ

[1164: 匿名さん]

>>1161 eマンションさん
実際は売れていない風に噂を広めたい思惑があるのかもしれないな。

モデルルームち行って
買いたいと思うけどあと何戸残ってる？
て聞けば教えてくれるでしょう。
予算はたんまりあるという前提が必要ですが

[1165: 匿名]

>>1161 eマンションさん
営業さんの話や物件概要を信じずに、
自己責任　自己判断　でいこう！
真実は、、、完売がいつか？管理組合からの意見？
まではわからないんだから。

[1166: 匿名さん]

>>1165 匿名さん
物件概要を信じなくてどうする
これは他のマンションホームページでは当たり前に存在する。つまり掲載し公示するのがルールってわけ。
さまざまな法律やルールによって建物ができ販売されていくのです

[1167: 匿名さん]

>>1165 匿名さん
営業の話を信じない？
ここに限らず物件を購入できないと思います。

[1168: 匿名さん]

わかった
他の物件の営業さんの話を信じるなってことだね
他所をあれこれ言うのはね。。

[1169: 匿名さん]

>>1161 eマンションさん
昨年GWから販売開始で残り18戸。
1年半で72戸契約の営業さんの説明を信じます！！

[1170: 匿名さん]

>>1100 匿名さん
小さいズレは急なキャンセルもあるからあり得ますよ

[1171: 匿名さん]

>>1115 匿名さん
ブランズが内見できるようになったら、
比較しやすくなる。やっぱり実際見ないとね。

[1172: 匿名さん]

>>1171 匿名さん
いいところは建物が無いうちに契約じゃないの

[1173: マンション検討中さん]

昔と違い慌てずに色々見極めても時間的にめちゃくちゃ余裕あるエリアです

[1174: 匿名さん]

>>1173 マンション検討中さん
間取り、階数、バルコニーの方角に拘りがなければという枕詞が抜けてますよ

[1175: 匿名さん]

エリアに共通しているのは
安くはない
ことです。

[1176: 匿名さん]

>>1175 匿名さん
ですよね。
違う駅も検討してみます。

[1177: マンション検討中]

外観ダサすぎて笑った

[1178: マンコミュファンさん]

個人的には外観気に入っているけどな?。

[1179: 通りがかりさん]

シックでいい感じだと思います。

[1180: 匿名さん]

>>1177 マンション検討中さん
他のマンションでダサくないのはどこですか？

[1181: 匿名さん]

ブランズの方がはるかにダサくて残念外観ですよ。

[1182: 元イディオス住人]

レジェイド、窓を開けると道路と綺麗とは言えない川沿い。
ブランズ、窓を開けると駐車場と戸建のプライバシー感ゼロ。
パークハウス、窓を開けると南は四季の植栽や東はセコムの庭。
価格は大して変わらないし、将来の資産価値もどこも一緒。ただ住環境としては、どう考えてもパークハウス一択。これは間違いない。
このマンションは明らかに他のマンションとは違う希少性を持っている。タイミングが合えば住み替えたかった。

[1183: 匿名さん]

マルチポストだ！

[1184: 元イディオス住人]

マルチポスト失礼しました。
それぞれの物件を検討する上で私見を色々な方に見ていただきたく、そうさせて頂きました。、これはあくまで私見ですのでご参考にしていただければと存じます。

[1185: 匿名さん]

>>1184 元イディオス住人さん
わざわざそれぞれにしなくてもこのエリアを検索すればどれかで見るでしょう

[1186: 元イディオス住人]

投稿後の反応でそれを知りました。
失礼いたしました。

[1187: 匿名さん]

あざみ野板の主みたいな匿名初心者マーク

[1188: 匿名さん]

>>1187 匿名さん

主って区民だし

[1189: 匿名さん]

>>1180 匿名さん
モリモト美しが丘

[1190: 匿名さん]

>>1189 匿名さん
新築ではないですね

[1191: 匿名さん]

さすが。あざみ野板代表の匿名初心者マーク。下らない突っかかりのイチャモン。

[1192: 匿名さん]

>>1191 匿名さん

そうですか？
それほどでもないですけど

[1193: 匿名さん]

>>1180 匿名さん
ピアースたまプラーザ　そろそろ引き渡しかな？
かっこいいから、あっという間に完売したね。

[1194: 口コミ知りたいさん]

頭金500万　管理費入れて16万　ボーナス1回30万
憧れの地には、3LDKではやっぱり住めない（涙）
教えてもらいありがとうございます。

[1195: eマンションさん]

美しが丘・あざみ野のマンションで新築3LDKだと、8,000万円以上はないとキツいからねえ。相当な高年収かパワーカップル、資産家じゃないと無理でしょう。中古でも3LDKは相当高い。

この不動産市場が一体いつまで続くのか正直疑問です。いつかは弾けて一旦下がるんでしょうけど、それを待っていたら歳をとるし…。

[1196: 名無しさん]

>>1194 口コミ知りたいさん
子供がいれば年収2千万ないと無理かもね

[1197: 名無しさん]

>>1195 eマンションさん
物件価格が下がる頃には収入も下がっているでしょうし金利も不安。
やはり身の丈にあった買い物しなくちゃね

[1198: 匿名]

>>1160 eマンションさん
この価格で半分売れてたら三つ巴の中、まあまあじゃない？

[1199: 匿名さん]

>>1198 匿名さん

三つ巴の状況がそれぞれ違う。
完成時期、販売期間、物件価格、残戸数。

あざみ野駅徒歩圏内の新築物件というククリでしかない。

[1200: 匿名さん]

>>1198 匿名さん
確かにそうです。供給多いし、しょうがないと思います