レ・ジェイド美しが丘ってどうですか

[マンコミュファンさん]

レ・ジェイド美しが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/utsukushigaoka90/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目34番2号（地番）
交通：東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅徒歩6分、
東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩12分（サブエントランスより）
間取：1LDK～4LDK
面積：37.16平米～88.21平米
売主：株式会社 日本エスコン
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：未定

東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン『あざみ野』駅までフラットアプローチで徒歩6分。
『たまプラーザ』駅も徒歩12分で2駅2路線利用可能。
暮らしの快適性を高める屋内平面駐車場、全住戸トランクルーム付き。
田園都市線『美しが丘アドレス』に37㎡台～88㎡台の全23タイプのバリエーション豊富な全90邸が誕生。

[1641: 匿名さん]

>>1628 匿名さん
それは場所もイマイチで安かったからね
ここの競合はブランズと鷺沼だよー

[1642: 検討板ユーザーさん]

>>1641 匿名さん
安くなかったよ
坪単価を比較しないと高い、安いの比較はできないのでは？

[1643: 検討板ユーザーさん]

そこまで景気がいいわけじゃないのに、なんで不動産価格は上がり続けるのか謎…。レジェイドのこの価格もそのうち割安感を帯びるのかな。そう思うと早く決断しておきたいんだけど…。

[1644: 匿名さん]

>>1643 検討板ユーザーさん
株価も高めです

[1645: eマンションさん]

>>1643 検討板ユーザーさん
前に違う人が書き込んでいたように思うけど、材料費と土地価格、人件費の高騰が原因。
材料費は特によく言われるけど、ここ数年はだいぶ落ち着いていて、むしろ下がり気味のような気も。

個人的には人件費の増大が大きいと思う。ちょっと前までの建設現場なんて労基法ガン無視の低賃金で長時間働かせていたからね。今そんなことしたらマズイから、ちゃんと労働時間を短くして、それなりのお給料払うようになった。労働時間が短くなったぶん工期は長くなるから人件費が更に膨れ上がる。

職人や技術屋さんがかなり少なくなって取り合いになっているから、単価もどんどん上がっているよ。今では工事現場の監督よりも職人の方が給料高いなんてザラ（笑）

あと、あまりニュースで言われないけど輸送費の高騰かな。多分これは今後も高くなるから、よっぽどのことがない限りはマンション価格の下がることは近いうちにはなさそう。

あと、マンション価格って日本だけの問題じゃないからねえ。資源の少ない日本では、材料を海外(多くは途上国)に依存しているけど、海外ではインフレが当たり前。年々材料費は上がるし、輸送費も人件費も上がっていく。日本はもう30年近くデフレだけどね。

[1646: 通りがかりさん]

>>1645 eマンションさん
コロナ禍で輸送コストも上り調子です。
滅多な事以外はなかなか値下げや、お手軽マンションはなりにくいでしょうね。むしろ値頃感ある物件は訳ありかもと考えてしまいます。良い資材、人材、土地であれば高値になります。安いのには訳があります。

[1647: マンション検討中さん]

あざみ野駅近くでかつ美しが丘アドレスのマンションをなんとか買える価格の最後のチャンスだと思うと焦る自分がいます。今週末に全て決まってしまうと思うと今日か土曜勝負になると思います。気を引き締めて挑みたいと思います。

[1648: 匿名さん]

>>1647 マンション検討中さん
甘いなあ
急に売れるのならもうすでに完売しているだろう。

[1649: 匿名さん]

>>1645 eマンションさん
労基ガン無視っていつの時代だよ
昭和？

1人親方ならわかるが建設会社の給与高いよ
四季報見てみな

職人も月給はいいかもしれんけど福利厚生面などは企業とは比べるまでもない

30年デフレの割には株価は高いしね
海外のインフレ当たり前のところって新興国？どこなの

[1650: 匿名さん]

>>1646 通りがかりさん
土地の価格と設備仕様が物件価格を左右します。
構造躯体はどこもさほど変わらない。

[1651: 匿名さん]

>>1647 マンション検討中さん

まだ半年間は売り出すんじゃないの？
ブランズもここも。

慌てず騒がずで、検討しましょう。

[1652: 匿名さん]

>>1621 匿名さん
あざみ野で90戸は相応の時間はかかるだろうけど
ホームページも変わり映えしないし最初から利益に余裕があるんじゃないかな？　ブランズさんはかなり急いでる雰囲気だったよ。

[1653: 匿名]

>>1636 匿名さん
掲示板の管理人じゃなく、ホントのマンションの管理人さんだね　笑

[1654: 検討板ユーザーさん]

>>1653 匿名さん

雇われ管理人さん？w

[1655: 中川民]

>>1624 匿名さん

ずっと７戸だし、ホントはまだかなり売れてないのかな？
結局は完売まで三年を要す珍しいことになるの？
とっくに完売してるはずの説明だったけど、緊急事態延長のせいもある？

[1656: 検討板ユーザーさん]

価格が高い割に立地がビミョーだからねえ。
いくら美しが丘アドレスで駅チカ6分とはいっても、やっぱりマンション周りの環境を考えればブランズのほうに軍配は上がるでしょう。

[1657: 匿名さん]

>>1656 検討板ユーザーさん
中途半端は面積、高価格帯が残っていますね。
やはり売れ筋がわかるような気がしました。

[1658: ご近所さん]

>>1655 中川民さん

そんなに頻繁に更新しないでしょ。
周りは完売して、ここだけになったね。

[1659: 口コミ知りたいさん]

満点の物件はないからねえ
ここは立地がビミョーすぎるけど、駅チカ＆あざみ野・たまプラーザ両駅に徒歩でアクセス容易なのは普通に強みと思うよ

[1660: マンション掲示板さん]

>>1658 ご近所さん
周り本当に完売してますか？