レ・ジェイド美しが丘ってどうですか

[マンコミュファンさん]

レ・ジェイド美しが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/utsukushigaoka90/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目34番2号（地番）
交通：東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅徒歩6分、
東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩12分（サブエントランスより）
間取：1LDK～4LDK
面積：37.16平米～88.21平米
売主：株式会社 日本エスコン
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：未定

東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン『あざみ野』駅までフラットアプローチで徒歩6分。
『たまプラーザ』駅も徒歩12分で2駅2路線利用可能。
暮らしの快適性を高める屋内平面駐車場、全住戸トランクルーム付き。
田園都市線『美しが丘アドレス』に37㎡台～88㎡台の全23タイプのバリエーション豊富な全90邸が誕生。

[1621: 匿名さん]

>>1606 マンション検討中さん

一昨年ですよね？　かなり長いですね。

昨年中には完売しそうと説明されたけど?

もうすぐ2年?

[1622: 匿名さん]

>>1621 匿名さん
コロナで日本中の不動産の売れ行きが大きく鈍ってますね

[1623: 匿名さん]

>>1621 匿名さん
去年末はあと10って説明してたから、もうすぐ完売だろう

[1624: 匿名さん]

>>1623 匿名さん
公式HPによると先月末時点で先着順7戸とあります。
高額な住戸が残っていますので、もうすぐではないでしょう。

[1625: 匿名さん]

>>1622 匿名さん
ブランズと鷺沼に客が流れてるからじゃないの？
ブランズ混んでたしさ。

[1626: 評判気になるさん]

プレディアあざみ野は、ここより値段高くなるの?

[1627: 匿名さん]

>>1626 評判気になるさん
あちらは3700万円台から5600万円台が販売中ですってよ
どちらが値段高いか考えてみてね

[1628: 匿名]

>>1622 匿名さん

鈍っているどころか絶好調ですよ。

中古の話ですが、東京カンテイ マンションデータ白書2020をご参照下さい。

新築に付いては、大手が供給を絞ってますので、販売戸数としては大きな数字にはなりません。Harumi Flagが販売延期になったのも影響しているかと...

こういう市況下で2年近く経ってもまだ完売しないのはどうしてかな？

直接競合はしなかったかも知れませんが、ピアースたまプラーザやドレッセ美しが丘フロントはサクサクと完売しましたよね。

[1629: 匿名さん]

>>1628 匿名さん
コロナ禍ですから
売れ行きに関してはノーサイド

[1630: 匿名さん]

>>1628 匿名さん
知っていると思いますが完売御礼のアナウンスがない物件の多いこと
あちらこちらにね

[1631: 匿名さん]

完売になる前に決めないとね

[1632: ご近所さん]

>>1623 匿名さん

？？15ぐらいって説明してましたよ

毎週案内くるけど、売れているか売れていないかはわかりませんね

[1633: 匿名さん]

>>1632 ご近所さん
毎週、販売戸数をお知らせください。
皆さんで検証しましょう

[1634: 検討板ユーザーさん]

ここは立地がビミョーだからなあ。
美しが丘アドレスで駅チカ(しかも2駅にアクセス容易)というのはとても魅力的なんだけど、なにぶんこの辺では比較的交通量の多い県道沿いだし、近くには焼肉屋(もうないけど)やカラオケ、ネカフェ、スポーツジム、某紳士服店…と、何か美しが丘っぽくないもんね。
あざみ野・美しが丘に憧れて住む人は、閑静でちょっとオシャレなおうちの並ぶ住宅街・マンション目当てだから、高いカネ出してわざわざ住もうとはあまり思わないでしょ(それならあざみ野の新築に住むかな)。

周辺の環境さえ気にしなければ、いいマンションだと思うよ。車であちこち出掛ける自分からすれば県道沿いっていうのはむしろ点数高め(変に狭い路地を通るのは億劫だし)。地下駐車場っていうのもいいけど、なんか使用料高めな気が…。でも管理費は比較的安い方だから、まぁなんだかんだトントンなのかな。

指くわえて待っていても、マンション価格は上がる一方だから、いい加減決めないとなぁと思いつつも、あざみ野やセンター北、鷺沼の新築物件も気になるし、悩ましいね。

数年前はこのマンション価格を｢強気価格だなァ｣と思っていたけど、今となっては｢適正では？｣と思えるようにもなった。一体いつまでマンション価格が上がるんだろうね。

[1635: 匿名さん]

>>1634 検討板ユーザーさん
もうすでに竣工して引き渡しが終わっています。
残り少ない住戸のなかからお気に入りが見つかるといいですね。竣工した物件という括りになってしまいました。

[1636: 匿名さん]

>>1633 匿名さん
管理人は知ってるかな？

[1637: 匿名さん]

>>1636 匿名さん
もうスレに公式HPのリンクがありません。
そういうことなのです。

[1638: 評判気になるさん]

完売したという事？
ブランズよりは早かったね

[1639: 匿名さん]

>>1638 評判気になるさん
まだ販売中。モデルルームお知らせメールが今週も来たよ。

[1640: マンション検討中さん]

まだ公式HPはあります