レ・ジェイド美しが丘ってどうですか

[マンコミュファンさん]

レ・ジェイド美しが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/utsukushigaoka90/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目34番2号（地番）
交通：東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅徒歩6分、
東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩12分（サブエントランスより）
間取：1LDK～4LDK
面積：37.16平米～88.21平米
売主：株式会社 日本エスコン
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：未定

東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン『あざみ野』駅までフラットアプローチで徒歩6分。
『たまプラーザ』駅も徒歩12分で2駅2路線利用可能。
暮らしの快適性を高める屋内平面駐車場、全住戸トランクルーム付き。
田園都市線『美しが丘アドレス』に37㎡台～88㎡台の全23タイプのバリエーション豊富な全90邸が誕生。

[1601: 通りがかりさん]

>>1599 検討板ユーザーさん

このスレは2019年1月に始まってますけど…

[1602: 匿名さん]

>>1601 通りがかりさん
ということは宣伝し始めてから丸２年か。
ブランズもあまり変わらないスピードだよ。

[1603: マンコミュファンさん]

>>1601 通りがかりさん

モデルルーム開設の話では？

[1604: マンコミュファンさん]

>>1602 匿名さん

標準的なリーマンが買える価格以上の住戸はそうそう売れない時代ですからね

[1605: マンション掲示板さん]

1階は激安、めちゃくちゃお得だね。
Lr　2LDK　56.82m2
4階　6698万円　坪単価389万円
C-2　3LDK　70.18m2
1階　6998万円　坪単価329万円
F　3LDK　88.21m2
4階　9598万円　坪単価359万円

[1606: マンション検討中さん]

>>1603 マンコミュファンさん
モデルルームはゴールデンウィークからだったはず

[1607: マンション検討中さん]

ここって4LDKは完売してますか？

[1608: 匿名さん]

>>1597 匿名さん
完成してから1年で売れたら黒字だろうね。

[1609: 匿名さん]

>>1608 匿名さん
売上の2割が利益。つまり儲け。
例えば5千万の物件で1千万。
それが全戸数分ですから数億になるわけで1年くらいでは赤字にならないでしょう。

[1610: eマンションさん]

去年、若い営業さんに説明受けましたが、要領得れず時間を費やしてしまいました。その重い時間や空気がわからないようでそれがきっかけで検討の歯車がおかしくなりました。大阪の方と言われてましたが、まだ売れてないなら見学再開をと思ってます。去年から気にし続けてて、周りのマンションは完売し、この辺りで考えるなら、この後なかなか建設されないような感じもします。こちらのマンションのような6000万円ぐらいの価格での建設予定は近くで情報ありますか？少し離れてもいいです

[1611: 匿名さん]

>>1600 マンション掲示板さん
ならば、鷺沼の新築にしとけば？

[1612: 匿名さん]

>>1611 匿名さん
電車なら5分もかからないから近いよね

[1613: 口コミ知りたいさん]

>>1611 匿名さん
鷺沼もタワーできたら値上がりしそうだし、今のうちに買っとくのもありかも？

[1614: マンション掲示板さん]

都心の近さが正義なんだろうけど、横浜市アドレスや美しが丘アドレスにも惹かれるから、センター北とか鷺沼・犬蔵とかにはどうしても惹かれない。かといって美しが丘のマンションは高いし…と思い続けて10年経つけど、その10年間ほぼ一貫してマンション価格上がり続けたから、ホント後悔

[1615: 匿名さん]

>>1614 マンション掲示板さん
コロナで都心信仰も揺らいできましたね
先日、テレビで本厚木がアツイとと報道していました。
郊外が見直されてきたんだなあと思いました。

[1616: 匿名さん]

>>1614 マンション掲示板さん
これから上昇し続けるとは思えないので買い時と言えるのかもしれません。金利も底だし。

[1617: 通りがかりさん]

>>1615 匿名さん
本厚木もどこでも、やはり駅近が良いと思います。
歳を重ねたら余計に感じますし、リセールの場合は
付加価値になりますね。

[1618: マンコミュファンさん]

マンション価格の大きく下がる要素が今のところないからねえ…。
郊外が見直されつつあるのはコロナはもちろんだけど割安感が主因かなと思っている。

このスレで以前も指摘している人いたけど、都心回帰と郊外志向は繰り返すからね。ある学者は大体10年周期で起こると言っていた。

でもやっぱり、都心に近い方が何かと便利だし楽しいし教育にもいいから、離れがたいよね。

[1619: 匿名さん]

>>1618 マンコミュファンさん
都心と郊外の中間地点はいつも安定なのかなあ

[1620: 匿名さん]

>>1610 eマンションさん

近くにはないよ
隣駅には出てくるよー