レ・ジェイド美しが丘ってどうですか

[マンコミュファンさん]

レ・ジェイド美しが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/utsukushigaoka90/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目34番2号（地番）
交通：東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅徒歩6分、
東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩12分（サブエントランスより）
間取：1LDK～4LDK
面積：37.16平米～88.21平米
売主：株式会社 日本エスコン
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：未定

東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン『あざみ野』駅までフラットアプローチで徒歩6分。
『たまプラーザ』駅も徒歩12分で2駅2路線利用可能。
暮らしの快適性を高める屋内平面駐車場、全住戸トランクルーム付き。
田園都市線『美しが丘アドレス』に37㎡台～88㎡台の全23タイプのバリエーション豊富な全90邸が誕生。

[1461: 匿名さん]

本当にこの物件は資産性があるものなのか、私は疑問です。
駅から６分・・・決して近くはない
２路線利用・・・１本は市営地下鉄で、新横浜や横浜に出るときは便利だが
目の前に川があるということは、低い場所に建設されれいるということで、水のリスクは避けられないと思い、見送りにしました。建物内の駐車場は魅力的ですが、地下にあるので、台風の際には気になります。
たまプラとあざみ野を比較しても、確かにたまプラは東急のみですが、商業施設が充実していますし、空港行きのバスもあります。また、あざみ野よりも標高が高いので、場所にもよりますが、水害の危険は低いとお思います

[1462: マンション掲示板さん]

>>1461 匿名さん
そうですね、駅近ならば徒歩3分位、ゆっくり歩いても5分位かなと思います。
また水害リスクは外せません。海抜二桁や、川が近くにない等が安心材料になるかなと個人的には思います。

[1463: 匿名さん]

>>1461 匿名さん

あざみ野において徒歩5分以内のマンションがどれだけありますか？駅の東側にはあります少し築年数が。
今後も駅近くの物件は望めそうもないから資産というか値落ちする要素は極めて小さいでしょう。
また、2線利用は都内勤務なら助かる。
ひとつがダメなら別候補が、
まあバスで新百合ヶ丘に行く手段もあるが。
リスクはゼロではないが武蔵小杉のようなハザードは少ない。
あまりリスク、リスクと言ってるとなかなか見つからないよ。要は、立地と価格。

[1464: 匿名さん]

>>1462 マンション掲示板さん
あざみ野の新築で他にありますか？
たまプラーザは完売してもう駅近新築はないでしょう。
中古ならあざみ野、たまプラーザは見つかるでしょう。
高いよ

[1465: 匿名さん]

>>1462 マンション掲示板さん
あざみ野駅の海抜は27m。
ネットで簡単にチェックできるよ。
川って言っても、一級河川から小川まであるし
それよりここ30年くらいで自然災害の被害があったかどうかの方がリスクを知るうえで重要では？
青葉区は丘が多く坂と付き合った生活が求められます。
崖崩れの心配もご注意を

[1466: 匿名さん]

>>1461 匿名さん
あざみ野のイディオスは駅から10分以上だけど
完成からかなりの年数が経過しているけど中古価格は高値安定していますよ。これも資産性が高いと言えるのでは？

[1467: 匿名さん]

早く決めたら？

[1468: 匿名さん]

ご自身はいかがですか？

[1469: 検討板ユーザーさん]

これからもどんどん駅近志向強くなるだろうから、この物件は正直｢買い｣とは思うよ。

[1470: 匿名さん]

>>1469 検討板ユーザーさん
駅近は魅力的ですが駅から遠いところはお手頃価格なので需要はあるでしょう。
みんながみんな、駅近希望なら需要と供給のバランスが崩れちゃうよ

[1471: 匿名さん]

>>1463 匿名さん

あざみ野をご存知ないのですね。
あざみ野はタマプラの次の駅ですが商業地域のタマプラに比べ住宅地として東急が開発した地域です。住宅、マンションは駅近くにもたくさんあります。このレジェイドは優良マンションだと思いますが他にもマンションはあります。一度あざみ野歩かれてください。いろいろな発見があります。その上で検討されたら良いと思います。

[1472: 匿名さん]

>>1471 匿名さん
えっ
あざみ野在住ですけど、、
それも賃貸歴は10年以上。
2年前から分譲の検討を開始しました。

[1473: 匿名さん]

>>1452 マンコミュファンさん
きっと、ライバル会社じゃないかな（予想）

[1474: 匿名さん]

>>1473 匿名さん
企業がイチ掲示板に書き込むほど暇じゃないだろう

[1475: 周辺住民さん]

それにしてもマンションの価格高くなったね
10年くらい前だったら、レ・ジェイドでももうあと500万～800万くらいは安かったんじゃないかな？

[1476: マンション掲示板さん]

>>1475 周辺住民さん
土地、戸建て、マンションともに1割増しの価格ですね。
同じ年で年収が1割増えているかというとそうではない。

[1477: ご近所さん]

>>1457 評判気になるさん

たしかに　　笑

はやく完売できるといいですね

[1478: 検討板ユーザーさん]

>>1461 匿名さん
駅1分と駅6分が、同じ価値となってない？
全く違うから資産性のアピールが多少強引かと思うけど、
駅10分以内は魅力だから、ブランズよりは早く、夏頃には完売出来ると思うよ。

[1479: 検討板ユーザーさん]

ゲームオーバーが近づいてきたかな。

ここから、ライバル物件と共に完売に向けて頑張って！

[1480: 口コミ知りたいさん]

>>1478 検討板ユーザーさん
駅1分とはどこ？
80m未満だよ