レ・ジェイド美しが丘ってどうですか

[マンコミュファンさん]

レ・ジェイド美しが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/utsukushigaoka90/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目34番2号（地番）
交通：東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅徒歩6分、
東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩12分（サブエントランスより）
間取：1LDK～4LDK
面積：37.16平米～88.21平米
売主：株式会社 日本エスコン
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：未定

東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン『あざみ野』駅までフラットアプローチで徒歩6分。
『たまプラーザ』駅も徒歩12分で2駅2路線利用可能。
暮らしの快適性を高める屋内平面駐車場、全住戸トランクルーム付き。
田園都市線『美しが丘アドレス』に37㎡台～88㎡台の全23タイプのバリエーション豊富な全90邸が誕生。

[546: 名無しさん]

>>544 匿名さん
｢スレの｣住民 って書いているんだから察しなよ。さすがに意地悪だわ
誰も｢レ・ジェイド美しが丘の｣住民なんか書いていないよ

[547: 匿名さん]

>>545 匿名さん
車所有者には嬉しいね

[548: 匿名さん]

>>546 名無しさん
スレの住民ってネットで生活してるのですか？

[549: 名無しさん]

>>520 買い替え検討中さん
奥様がお仕事をお辞めにならないというならば、私はアリだと思いますよ。その年代で世帯年収1,000万円ならそれなりのお仕事におつきかと思いますし。

新婚のうちは、変に背伸びせずに60平方メートルくらいの部屋で充分だと思います。中古で売れるかどうか心配されているようですが、同じような広さの中古物件を見れば分かるとおり、｢それなり｣の価格で売れています。今はこういう時期ですから、値下げされている物件がポツポツ出てきていますが、10年後なら4,000～5,000万円くらいで売れると思っていいのでは。
これから高齢者が増えて、駅チカの物件を探す方がおおいので、60平方メートルくらいのお部屋の需要は今でもかなりありますよ。大体中古物件で売り出されているのって70平方メートル以上のファミリー向けなので。

[550: 名無しさん]

>>548 匿名さん
またそんな意地悪に解釈する。
｢暗喩｣や｢比喩｣をご存知ないですか？

｢元始女性は太陽であつた｣と表現した平塚らいてうに対して、同じように｢女性は太陽だったのですか？｣って問うのかな？

[551: 匿名さん]

>>550 名無しさん
意地悪ってここに住んでいないじゃん
空想の世界

[552: 匿名さん]

>>549 名無しさん

新婚で60平方メートル程度なら賃貸でしょう
子どもができて幼稚園に入る頃に検討に入るのが多いんじゃない

[553: 名無しさん]

>>551 匿名さん
もう自分で答え出してんじゃん。
ここに住んでいないからこそ(有り得ないからこそ)比喩/暗喩なんだよ。

そして後半のこの質問に答えていない時点でお察し。

>｢元始女性は太陽であつた｣と表現した平塚らいてうに対して、同じように｢女性は太陽だったのですか？｣って問うのかな？

あ、念の為に書くけれど、｢平塚らいてうはもう死んでいるから問うのは不可能｣なんていうのはナシね。

[554: 匿名さん]

>>553 名無しさん

どこかでお話ししましたっけ？

[555: 名無しさん]

>>554 匿名さん
知りませんが、質問にはお答えいただけないのでしょうか？

[556: 匿名さん]

>>555 名無しさん
それと検討スレの関係があればね
するーします

[557: 匿名さん]

>>552 匿名さん

私も同意見です。
数年後に広い部屋への住み替えを想定しているのでしたら、今は賃貸にしておいた方が無難と思います。
日本人は新築志向が高いので新築価格にはプレミアムが乗っているので売却時にはロスが出る可能性が高いです。子供が小さいうちは我慢しながら生活できると思いますが、そのうち収納スペースが足りなくなります。
外野から口出しすることではないかもしれませんが、予算の都合で狭い間取りを選ぶことはお勧めしません。

[558: 通りすがり]

>>520 買い替え検討中さん
他の人は違うようですが、今どきマンションは｢人生に1度購入する｣ってわけじゃないのですから、私は購入をオススメします。

賃貸に住んだところで結局は家賃を払うわけで、その家賃は戻ってくるわけでもないですし、その賃貸物件が自分のものになるわけでもないんです。
人生の今後数十年で払う金額を考えれば、早いうちに購入しておいた方が支払総額の安くなることは当たり前のことです。

10年後に買い替えをご検討とのこと。
他の方も仰っていましたが、この地域の中古マンションの相場をご覧になられましたか？
大体10-20年のマンションで50-60平方メートルならば、例えば今、レジェイドのお隣のマンションのある部屋(築16年/55平方メートル)は4,250万円で売られています。この額で売られるかどうかは分かりませんが(しかもこんな時期ですし)、大体10年前後の50-60平方メートルの中古物件相場は、安く見積もっても4,000万円くらいです。
例えば5,500万円のローンを組むとして、10年後ならローン残高3,500～4,000万円くらいでしょうから、今の中古マンション相場が続けばむしろ｢お釣り｣が出ると思いますよ(まァそれも色々な諸費用や税で消えてしまうんですが)。

仮に赤字で売れてしまっても、せいぜい数十万円か数百万円でしょう。

今はまだ20代後半ということでかなりお若いようですが、今後奥様がご出産されて、やむなく退職や時短勤務をされて収入が一時的に落ちたら、ローン組めなくなるかもですし、大病でも患えばなおのことローンが組めなくなります。健康でお若い今のうちにローン組んで、手狭でも資産である物件を手に入れられた方が良いと思います。

上の回答者さまは｢購入によるリスク｣を心配されているようですが、私からすれば｢購入しないことによるリスク｣が心配です。

[559: 匿名さん]

>>557 匿名さん
予算に合わせて家選びは普通だろう
無いものは無い

[560: 匿名さん]

>>558 通りすがりさん
ローンで買わない選択肢もある
一旗上げる気力で頑張ろうっと

[561: マンコミュファンさん]

住み替えしたことあるけど、赤字覚悟でやんないとキツいと思うよ。黒字になることはあんまりない。
自分の場合は、ちょうどアベノミクスの煽りで中古マンション相場の上がり調子のときに売れたから200万円ほど黒字だったけど、他の人は普通に赤字だったりする。
駅徒歩5分か10分かで全然価格帯変わってくる。
レ・ジェイド美しが丘はどうなんだろうね。
10年後の買い換えがうまく行かれることを祈ります。

[562: 匿名さん]

>>561 マンコミュファンさん
景気が悪い時は新築、中古ともだぶつき気味
景気がいい時は新築の勢いが中古にも
買うのはどっちだ

[563: 匿名さん]

>>559 匿名さん

予算に合わせて、狭い部屋を選ぶんじゃなくて、必要な広さは維持して、物件自体(駅、駅距離、ほか、の条件)を見直した方がいいのでは、ってことを557さんは言いたかったんでしょ。

[564: 匿名さん]

>>563 匿名さん

もしくは今は賃貸のまま貯蓄に励み、5～10年後に自己資金が貯まりかつ収入も上がったタイミングで購入すれば、不安はかなり減少しますね。

558さんのご意見の中の、将来奥さまの収入が減ったらローンが組めなくなるかもしれないので今のうちに(借りられるうちに)借りておいた方がよいという発想は、借り替えどころか既存ローンの返済すら危うくなるので、危険に思いますが。

[565: 匿名さん]

>>564 匿名さん
その頃が家庭のライフサイクルとドンピシャならいいのですが、、